【正文】 設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)所需更換的零部件，經(jīng)性價比較后，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；維護保養(yǎng)工作完畢后，維修人員應(yīng)將現(xiàn)場打掃干凈，同時用擦布將設(shè)備及家具擦干凈；3．9．1值班經(jīng)理對工程人員日常檢查內(nèi)容工作檢查是工程部保證其日常工作高質(zhì)量的一種管理手段。 通過數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析，發(fā)現(xiàn)問題所在。檢查考核（1）儀容儀表檢查細則 按規(guī)范著工服、穿工鞋上崗，服裝干凈整齊，皮鞋光亮，帽子端正； 佩戴胸卡正確、規(guī)范； 發(fā)型美觀大方，不留長發(fā)和大鬢角，不留須； 上班不戴手表、飾品。物品出庫嚴格遵守“先進先出”制度，不無單發(fā)貨； 定期和不定期整理庫房，物品保管良好，無損壞、無銹蝕； 定期盤點，物賬相符。 各機房內(nèi)嚴禁煙火，不得存放易燃易爆物品，保證各設(shè)備場所安全防護裝置和消防安全設(shè)備、設(shè)施齊備無缺，正常運轉(zhuǎn)； 上崗人員嚴格遵守交接班制度，嚴格執(zhí)行能耗、物耗控制；嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和崗位責任制； 當值人員隨時監(jiān)測設(shè)備運行情況，發(fā)現(xiàn)故障及時維修； 嚴格執(zhí)行設(shè)備檢查、保養(yǎng)和維護，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，避免事故發(fā)生； 無關(guān)人員，一律嚴禁入機房； 機房無人職守時，必須鎖門。3．9．2值班經(jīng)理對工程員工培訓對工程部而言，培訓是一個重要的管理手段，開展培訓可以保證員工提高業(yè)務(wù)技能和工作質(zhì)量。 通過培訓提高員工的業(yè)務(wù)技能，為其職業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。 一旦確定了培訓計劃，就要不折不扣執(zhí)行。 對培訓的結(jié)果必須進行考核。管理需求 檢測員工實際工作情況。質(zhì)量保證要點 考核項目能夠真實反映實際情況。 員工的獎懲必須依據(jù)考核的結(jié)果。（在停電狀態(tài)時，因轎廂位置指示燈無效，要確認轎廂位置，必須用電梯專用廳門鑰匙小心開啟廳門，再用隨身照明探知電梯轎廂位置。（3）當轎廂地坎與廳門地坎距離相差小于500mm時，救援步驟如下：A用專業(yè)廳門鑰匙小心開啟廳門；B用力將轎廂門開啟；C協(xié)助被困人員離開轎廂；D確認轎廂內(nèi)無人后，將廳門完全關(guān)閉；E完成救援工作后，等候?qū)I(yè)人員前來檢修。移動轎廂步驟：A利用對講機或其他聯(lián)絡(luò)手段，通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，不能將身體的任何部分探出轎廂之外，以免發(fā)生危險，并說明將立即采取救援措施。D由一名專業(yè)人員手持電磁制動器釋放桿，放入電磁制動器上的適當位置，將制動臂扳開，致使轎廂移動。F將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)（DOOR ZONE BZOFF）扳下。、暴雨應(yīng)急工作程序（1）掌握天氣信息A工程部值班主要記錄每天的天氣預(yù)報及時根據(jù)氣象臺發(fā)布的臺風暴雨警號，通知各相關(guān)班組加強各區(qū)域的巡視檢查做好相應(yīng)的準備工作。（2）抗臺風或暴雨天氣的物質(zhì)材料準備A工程部準備完善的搶險設(shè)備，如排水泵、疏通機、防漏電電源、應(yīng)急燈、鐵絲、鋼管木材、沙袋以及雨衣、雨鞋等防護物品并做到定點擺放，同消防設(shè)施一樣管理。C聯(lián)系保安部備好區(qū)域的門鎖鑰匙，以備急需。B臺風或暴雨過后，各班組對所轄區(qū)域再作一次檢查，做好滲水、漏水及其它相關(guān)記錄，報值班經(jīng)理，組織人員及時搶修及維修。（2）當熱交換器、溫度不斷升溫度超過安全溫度，首先關(guān)閉溫控閥門前的閥門，再關(guān)閉熱交換器，主供熱水閥門，然后打開排污閥，當水溫下降到安全溫度再關(guān)閉進水，回水閥進行檢修。（5）當日用油箱，油泵失靈時，首先關(guān)閉總電源進行檢修。（1）噴淋系統(tǒng)如非正常，噴頭損壞，管道破裂出現(xiàn)漏水時，應(yīng)先用消防水帶套進噴頭口將水排在鄰近客房浴缸內(nèi)或坐廁內(nèi)，迅速通知相關(guān)人員，并關(guān)閉相關(guān)樓層總閥，打開未端排水，迅速修復至正常狀態(tài)，以上適用于2層～30層，如相關(guān)閥門失靈應(yīng)迅速關(guān)閉2樓相關(guān)樓層濕式報警器出口閥門。（3）生活水池、水箱房如遇水位開關(guān)失靈，浮球開關(guān)閥門關(guān)閉不嚴應(yīng)迅速關(guān)閉進水閥門，停泵，并迅速更換，恢復正常工作狀態(tài)。（一式二聯(lián)）公司統(tǒng)一設(shè)計印刷（客房檢修核檢表）漢庭酒店客房檢修記錄計劃檢修房號 計劃檢修時間 年 月 日 時客房核檢表168。 檢查窗簾軌是否出槽168。 檢查門把手168。 檢查門鎖螺絲168。 檢查門合頁螺絲168。 防盜門鏈和門鏡（如果需要應(yīng)進行更換）168。 檢查雙門鎖頭168。 門邊膠條檢查168。 防火出路牌168。 檢查所有房門是否關(guān)緊168。 檢查客房門鎖是否容易操作 168。 檢查所有的門檔168。 檢查滲漏情況 168。 檢查廁所沖水閥168。 檢查廁所坐板168。 檢查廁所馬桶是否有漏水情況168。 檢查臉盆的下水口168。 混合閥（安全手動）168。 所有的皮線（如果需要更換）168。 檢查或更換淋浴和盥洗盆168。 檢查臉盆下面的存水灣168。 檢查更換龍頭紗網(wǎng)168。 檢查臉盆底架168。 檢查手紙架168。 檢查門上的衣鉤168。 檢查面紙巾蓋168。 地面和墻瓷磚168。 肥皂架168。 毛巾架168。 檢查房門鎖168。在用 168。閑置 168。工程 168。安保 168。其他 168。值班經(jīng)理 168?？偨?jīng)理(助理)168。工程 168。安保 168。其他 168。值班經(jīng)理 168?？偨?jīng)理(助理)168。工程 168。安保 168。其他 用于電梯機房、鍋爐房、配電間、泵房（給排水設(shè)備間）、弱電房5．7客房維修保養(yǎng)檢查表客房維修保養(yǎng)檢查表檢修房號： 維修日期： 維修人員：項目檢修內(nèi)容良好需修理需更換處理結(jié)果客房門有無變形、開裂、脫漆、污漬　　　　門 牌有無破損、脫漆、松動　　　　門 鎖機械靈活、開閉自如、鎖庫牢固　　　　門 鏡清晰、牢固、配件齊全　　　　門 套無變形、開裂、污漬、脫漆　　　　門 吸安裝牢固、位置適合、無損壞　　　　門 碰安裝牢固、位置適合、無損壞　　　　閉門器開閉自如、適度、牢固　　　　防盜鏈安裝牢固、無損壞　　　　門合頁安裝牢固、螺絲齊全、無異聲　　　　浴室門無變形、開裂、污漬、脫漆、合頁牢固　　　　掛衣鉤安裝牢固、位置適合　　　　座便器無開裂、漏水、配件齊全、抽水正常、底邊打膠無脫落　　　　洗面盆無開裂、漏水、污漬、配件齊全　　　　洗面鏡無破損、受潮、安裝牢固、配件齊全　　　　恭紙盒安裝牢固、配件齊全、無開焊　　　　口杯架安裝牢固、無破損、配件齊全　　　　毛巾浴巾架安裝牢固、無開焊、損壞　　　　換氣扇聲響正常、安裝牢固　　　　擋水臺安裝牢固、無漏水、破損　　　　花灑噴頭水流暢通、位置適合、安裝牢固、軟管無破損　　　　洗發(fā)液安裝牢固、位置適合　　　　浴簾桿安裝牢固、高度適合、無開焊　　　　浴 簾無破損、配件齊全　　　　龍 頭開閉、調(diào)節(jié)靈活、水流暢通、無滴漏　　　　截 門開關(guān)緊閉、無漏水　　　　門 鎖開閉、機械靈活、配件齊全、安裝牢固　　　　插 座接線規(guī)范、安裝牢固、無破損、插拔自如　　　　燈 具無破損、漏電、安裝牢固、無異聲　　　　地 磚無破損、顏色一致、溝縫完好、墻角打膠無脫落、霉變　　　　墻 磚無破損、顏色一致　　　　吊 頂頂板平整、齊全　　　　地 漏排水順暢、配件齊全　　　　熱水器安裝牢固、供水正常、開關(guān)溫控、漏電工作正?！　　　≡∈业卮u無破損、顏色一致　　　　浴室吊頂無開裂、污漬、檢查口平整　　　　衣 架牢固、無開焊　　　　踢角線無開裂、脫漆、污漬　　　　窗簾盒無開裂、脫漆、污漬、安裝牢固　　　　窗簾桿安裝牢固、滑動自如　　　　窗 簾無破損、脫鉤　　　　窗 戶開閉自如、配件齊全、玻璃無破損　　　　燈 具無損壞、漏電、安裝牢固、配件齊全、無異聲　　　　燈具功率門燈9瓦、床燈40瓦、吊燈40瓦、筒燈9瓦　　　　燈具色溫衛(wèi)生間日光6700K、房間2700K　　　　開 關(guān)無破損、打火、劃痕、安裝牢固　　　　節(jié)電插牌動作準確、面板無損、安裝牢固　　　　電熱水杯絕緣完好、溫控準確、配件齊全　　　　電視機安裝牢固、顏色、清晰度正常、遙控板完好　　　　空調(diào)機制冷、制熱、出風正常、聲響正常、遙控完好　　　　電熱膜熱輻射正常、溫控器設(shè)溫準確、面板無損　　　　暖氣片發(fā)熱正常、無漏水　　　　暖氣罩無損壞、安裝牢固　　　　暖氣臺面無開裂、脫漆、污漬　　　　石膏角線無開裂、脫漆、污漬、墜落　　　　墻 面無開裂、污漬、脫漆　　　　地 毯無起毛、燙痕、污漬　　　　床頭