【正文】 % ） /5= 3攤銷量 == 33 、預(yù)制構(gòu)件模板攤銷例 5 ： 預(yù)制 內(nèi)鋼筋砼柱每 10m 3 模板一次使用量為 3 , 周轉(zhuǎn) 25 次 , 計算攤銷量 .解 : 攤銷量 = 一次使用量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) =三、機械臺班使用定額的計算 例 6 ： JG250 型混凝土攪拌機 , 正常生產(chǎn)率為 625m 3 / 小時 . 工作班為 8 小時 , 工作班內(nèi)機械工作時間為 小時 . 求該攪拌機時間定額 .解：機械時間利用系數(shù) KB= 工作班內(nèi)機械純工作時間 / 工作班持續(xù)時間 KB=機械臺班產(chǎn)量定額： *8*=45(m 3 )機械臺班時間定額： 1/45=( 臺班 )四、含模量計算 例 7 ：某現(xiàn)澆圈梁，設(shè)計斷面為 240*180mm ，其長度為 L ，求含模量。該圈梁砼模板接觸面積 S=2**L （ m 2 ）按體積計算的砼工程量； V=**L含模量 =S/V=2**L/**L= （ m 2 /m 3 ）五、作業(yè)題 習題集： 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 、 8 。24 建筑工程預(yù)算定額 一2. 人工工日消耗量：指在正常施工條件下 , 完成單位合格產(chǎn)品必須消耗的人工工日得數(shù)量 .3 基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的主要用工 ( 技術(shù)工種用工 ) 的數(shù)量 .4 其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的輔助用工 , 配合用工或不可避免的工作間斷的誤工 .5 超運距用工：指超出勞動定額所規(guī)定的基本運距而增加的水平運輸 .6 輔助用工：指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必須考慮的用工 .7 人工幅度差：指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差 , 主要指勞動定額中未包括而在正常施工條件下不可避免單又很難準確計量的用工和各種工時損失 .人工幅度差 =( 基本用功 + 超運距用功 + 輔助用工 )* 人工幅度差系數(shù) (10%~15%)二、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別 ? 確定的原則不同：前者是按社會的平均水平確定的 , 后者是按平均先進水平確定的 .? 應(yīng)用的對象不同：前者是編制施工圖預(yù)算、招投標的投標報價、工程結(jié)算、的依據(jù)，后者 直接用于企業(yè)內(nèi)部管理，是編制施工預(yù)算的依據(jù)。 分清情況、選用定額，根據(jù)工程量查找定額。 準確套用定額，作到不漏項、不重項、不錯項。 計量單位要統(tǒng)一，正確區(qū)分“以內(nèi)、以下、以外、以上”的界定。 不能直接套用的按規(guī)定進行換算，編制補充預(yù)算定額（新材料、新工藝等）。 定額內(nèi)容： 《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》公分十冊，包括：1 、《建筑工程預(yù)算定額》2 、《裝飾工程預(yù)算定額》3 、《仿古建筑工程預(yù)算定額》4 、《電氣工程預(yù)算定額》5 、《給水、暖、燃氣工程預(yù)算定額》6 、《通風工程預(yù)算定額》7 、《市政道路、橋梁工程預(yù)算定額》8 、《市政管道工程預(yù)算定額》9 、《園林綠化工程預(yù)算定額》10 、《庭院工程預(yù)算定額》與之配套使用的費用定額有：《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額造價匯編》、《北京市建設(shè)工程材料預(yù)算價格》、《北京市建設(shè)工程費用定額》、《北京市建設(shè)工程機械臺班費用定額》。 定額的有關(guān)說明 1 、不適用于修繕工程，臨時性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護工程。3 、人工工日不分工種和等級，一律以綜合工日表示，包括基本用工、輔助用工和人工幅度差。5 、其它材料費包括零星材料、二次搬運、冬雨季施工期間增加的材料費。7 、人工費單價中包括基本工資、輔助工資、工資性津貼、交通補助、勞保、養(yǎng)老、醫(yī)療保險。9 、定額（ ）內(nèi)未注明單價的材料，基價中不包括其價格，應(yīng)根據(jù)（ ）內(nèi)的用量按市場價格列入工程預(yù)算。11 、樁基礎(chǔ)、基坑支護、降水工程、含水電費，其他工程水電費執(zhí)行第十八章。13 、室外道路 14m 以外，溝道凈寬 以外，室外砼管徑 400mm 以外不執(zhí)行本定額。25 工期定額 工期定額指在一定的經(jīng)濟和社會條件下，在一定的時期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制定并發(fā)布的工程項目建設(shè)消耗時間標準。??工程工期、造價、質(zhì)量一起被視為工程項目管理的三大目標。 開工的含義我國施工工期定額由建設(shè)部組織編制，以工、民建安裝工程為對象，按工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，并考慮到施工方法等因素，規(guī)定從基礎(chǔ)破土開始至完成全部工程設(shè)計并達到國家驗收標準的日歷天數(shù)，開工規(guī)定：⑴對于沒有樁基礎(chǔ)的工程，基礎(chǔ)破土挖槽開始為開工日期。二、 工期定額的作用 ????三 、工期定額的應(yīng)用 ? 建設(shè)項目的規(guī)模及工程類型。 區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu)?? 垂直運輸機械臺班量的確定垂直運輸機械預(yù)算定額項目的工作內(nèi)容包括單位工程在合理工期范圍內(nèi)完成全部工程項目所需要的垂直機械和配合機械，這一機械臺班量與其效率無關(guān)，而是依據(jù)工期定額計算的。 單項工程中層高小于 ( 含 ) 的技術(shù)層不計算建筑面積，但可計算層數(shù)。 出屋面的樓（電）梯間，水箱間不計算層數(shù)。 單項工程層數(shù)超出定額時，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。 一個承包方同時承包兩個以上（含兩個）單項工程時，工期的計算：以下一個單項工程的最大工期為基數(shù)，加其他單項工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計算。?????10 、不同位置的技術(shù)層的工期計算技術(shù)層設(shè)在頂層，該工程層數(shù)為偶數(shù)時，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰層定額工期差值的 1/2 計算（如 8 層（ 10 期 8 期 ） /2= 技術(shù)層增加工期）。11 、滑模工程的工期按相應(yīng)的全現(xiàn)澆工程工期乘以 系數(shù)計算。 以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。 以下工期與177。14 、單項工程177。查出各工期，相加計算。 以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。16 、單項工程177。17 、單項工程177。18 、單項工程177。 4 個以上獨立部分不再增加工期，如果177。19 、群體建筑既有高層又有多層，高層住宅面積占總面積 50% 以上時，按高層群體計算；不足 50% 時，分別套多層和高層住宅工期定額，按加權(quán)平均計算。 第三章建筑工程預(yù)算定額基價的確定預(yù)算定額基價亦稱預(yù)算價值 . 是以建筑工程預(yù)算定額規(guī)定的人工 , 機械和材料消耗指標為依據(jù) , 以貨幣形式表示每一分項工程的單位價值標準。167。 定額日工資標準的確定日工資標準包括的內(nèi)容：? 工資性津貼：副食補貼，糧煤差價補貼等．?????? 材料預(yù)算價格的確定1 、材料預(yù)算價格：指材料從來源地或交貨地點到工地或現(xiàn)場后的出庫價格．2 、材料預(yù)算價格的費用構(gòu)成：原價＋供銷部門手續(xù)費＋包裝費＋ 運輸費 ＋ 采保費材料原價就是材料的出廠價或市場批發(fā)價．國外進口材料以國家批準的進口材料調(diào)撥價格作為原價。 供銷部門手續(xù)費：通過當?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費：指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等，不經(jīng)過當?shù)匚镔Y供銷部門無此費用．經(jīng)供銷部門供應(yīng)：如交電，五金，化工，火藥等計取手續(xù)費（注意不重復(fù)計取）費率通常：金屬材料２ . ５％，建筑材料３％，輕工產(chǎn)品３％，化工，木材２％計算公式：供銷部門手續(xù)費＝原價＊供銷部門手續(xù)費率? 材料出廠時已經(jīng)包裝：如袋裝水泥，玻璃，油漆等，包裝費一般已包含在原 價中，不另計算．但要考慮包裝品的回收值．施工企業(yè)自備包裝品：麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷．? 計算式：包裝費＝包裝材料原值－包裝材料的回收價值包裝材料的回收值＝（包裝品原值＊回收率＊回收價值率）／包裝器（品）材料準容量自備包裝品的包裝費＝｛包裝品原值＊［１－回收率＊回收價值率］＋使用期間維修費用｝／周轉(zhuǎn)使用次數(shù)＊包裝容器標準容量?材料運輸費占材料費的比例不同，一般建筑材料１０％～１５％，磚３０％～５０％，砂子石子占７０％～９０％或更多。?包括：供銷部門人員工資及管理費，倉庫保管費，過秤費運輸儲存中的損耗。 區(qū)分預(yù)算價格及供應(yīng)價格供應(yīng)價格＝原價＋手續(xù)費＋包裝費＋外埠運費預(yù)算價格＝（供應(yīng)原價＋市內(nèi)運費）＊（１＋采購保管費率）－包裝回收值?2 、機械臺班預(yù)算價格按建設(shè)部建標（１９９４）４４９號文《全統(tǒng)機臺費用定額》的規(guī)定，由八項費用組成，按其性質(zhì)劃分為第一類費用和第二類費用。常修、安拆、場外運輸。?a 臺班折舊費＝［機械預(yù)算價格＊（１－殘值率）＋貸款利息］／耐用總臺班b 機械預(yù)算價格（國產(chǎn)）＝出廠價＊（購置附加費率）＋供銷手續(xù)費＋一次運費c 殘值率：機械報廢時其收回殘余價值占原值的比率（３％～５％）d 耐用總臺班：機械從開始投入使用至報廢前所使用的總臺班數(shù)。?臺班大修理費＝［一次大修理費＊（大修理周期－１）］／耐用總臺班大修理周期＝壽命期大修次數(shù)＋１（ 3 ）經(jīng)常修理費：除大修外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需費用臺班經(jīng)常修理費＝大修理費＊Ｋ a（ 4 ）安拆費及輔助設(shè)施費臺班安拆費＝［機械一次安拆費＊每年平均安拆次數(shù)］／年工作臺班輔助設(shè)施分攤費＝［一次使用量＊（１－殘值率）＊預(yù)算價格］／攤銷臺班數(shù)（ 5 ）場外運輸費：２５ km 以內(nèi)機械進出場及轉(zhuǎn)移費用。臺班人工費＝機上操作人員人工工日數(shù)＊人工工日單價（ 7 ）動力燃料費：機械運轉(zhuǎn)所消耗的電力、燃料、水，風力等費用臺班動力燃料費＝臺班動力燃料消耗量＊預(yù)算單價（ 8 ）養(yǎng)路費及車船使用稅：按國家規(guī)定（省、市）應(yīng)繳費用的臺班攤銷費用。 32 習 題 課例 1: 解： (1). 涂料原價 : (2000 25+5000 +1000 26)/(2000+500+1000)= 元 /Kg(2). 供銷手續(xù)費 : *3%= 元 /Kg(3). 包裝費 : 10/20= 元 /Kg包裝回收值 : = 元 /Kg(4). 運輸費 :a. 運費 : (2000 +500 +1000 )/3500= 元 /Kgb. 裝卸費 : (2000 +500 +600 )/3500= 元 /Kgc. 運輸損耗 : (++++) 2%= 元 /Kg運輸費 : ++= 元 /Kg (5). 預(yù)算價格 : (+++) (1+%)= 元 /Kg 例 2 解： (1). 加權(quán)平均原價 : + + + = 元 /t (2). 包裝費 : 10 元 /t (3). 運雜費 : 運費 : (103 +115 ) +(62 +68 ) = 元 /t 裝卸費 :(+) +(+) =3 元 /t 調(diào)車駁船費 : (+) +(+) = 元 /t 運輸損耗 : (+) 3%+(+) %=% (+10+++) %= 元 /t 運雜費 : +++= 元 /t 預(yù)算價格 : (+10+) (1+%)= 元 /t 例 3. 進口材料設(shè)備預(yù)算價格的組成 (N)= 〔供應(yīng)價 M+ 市內(nèi)運費 C 〕 供應(yīng)價格 M= 到岸完稅價 A( ￥ )+ 外埠運費 B N= 〔 A+B+C 〕 例 4 設(shè) 6t 載重汽車預(yù)算價格為 98760 元 , 殘值率 3%, 大修間隔臺班 550 個 , 大修周期為 3 個 , 貸款利息為 20845 元 , 一次大修費為 9800 元 ( 耐用總臺班 1650 個 )Ka=. 計算折舊費 , 大修費及經(jīng)常修理費 . 解：耐用總臺班 : 550 3=1650( 個 ) 臺班折舊費 : 98760 (13%)/+20845/1650= 元 / 臺班 大修理費 : 9800 (31)/1650= 元 / 臺班 經(jīng)常修理費 : = 元 / 臺班 例 5 解： 設(shè)備原價 : 430000 元 廠家至火車站運費 : 50+15 + 5 = 元 甲到乙火車站運費 : 40+ 1600 + 40 = 元 乙至工地運費 : 50+ 8 + 50 = 元 采保費 : (430000++448+) 1% = 元 預(yù)算價格 : 431196+ = 元 例 6: 解：大修理費 =6000 (41)/2400 = 元 / 臺班 167。 定額基價的確定 定額基價 = 人工費 + 材料費 = 機械使用費 人工費 = ∑ ( 定額工日數(shù)工日單價 ) 材料費 = ∑ ( 材料數(shù)量 工日單價 ) 機械費 =( 機械臺班量臺班預(yù)算價格 ) ? 文字說明 :( 總說明、分章說明、工程量計算規(guī)則 ) ? 附錄 ( 配合比、材料預(yù)算價格、機械預(yù)算價格 ) ? 單位估價表的直接套用 設(shè)計規(guī)定的做法與要求和工作內(nèi)容相符合可套用 , 套用時注意工程內(nèi)容、項目名稱、技術(shù)特征、計量單位等要與估價表項目一致 . 例 1 ： P68 例 求 M 5 水泥沙漿砌筑毛石墻的基價 ? ( 換算后的體積 定額體積 ) 相應(yīng)的材料單價 換算后的體積 = 設(shè)計斷面 ( 加刨光損耗 ) 247。 補充定額基價 : 編審時難度大 , 費時費工 , 一般不采用 , 而套相鄰近的定額基價 , 局部調(diào)整后使用 . 四 . 幾點說明 : ? 定額基價換算應(yīng)遵守的原則 : 必須是定額規(guī)定允許換算的分項或子項工程 . 定額規(guī)定不允許換算的 , 不得因各自實際情況而任意進行換算 . 例如：挖土方已集合干土、濕土 , 不得換算 . ? 補充定額單價 : 如果項目較多和多次使用的 , 一般要報有關(guān)主管部門 , 或建設(shè)單位進行協(xié)商 , 經(jīng)同意后再使用 . ? ? 費用計算程序 ? 間接費 =+++ 企業(yè)管理費 =* K4 財務(wù)費 =* K5 社保費 =* K6 定額測定費 =* K7 ( 三 ) 利 潤 =* K8 （四）稅 金 ={ （一） + （二） + （三） }* K 9 （五）工程