【正文】 的一門主要專業(yè)課，不僅我們造價專業(yè)要學，房建專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)等都要學習這門課，它是建筑企業(yè)進行現(xiàn)代科學管理的基礎。第一部分：建筑工程定額由于定額是編制預算、進行工程撥款、竣工結(jié)算以及編制招標標底和投標報價的依據(jù)，所以，通過前三章的學習，使同學們了解基本建設、定額的編制與應用以及調(diào)整和換算等內(nèi)容，重點學會定額的應用。這部分內(nèi)容我們以一般土建工程施工圖預算的編制為重點，講述編制施工圖預算的原則、方法、程序，重點學會分部分項工程工程量的計算，正確地套價，使在座的各位能達到獨立、準確地編制一般土建施工圖預算的目的，這既是本門課的核心，也是重點，希望大家在學習過程中引起重視。反對死記硬背，重在啟發(fā)，重在理解和應用。3 作業(yè)量大，全員批改，及時上交，及時批改下發(fā)；共性問題集中講解，給出成績，計入期末總成績，占總成績的 20% 。 參考書推薦： 《建筑與裝飾工程定額與預算》 劉全義 建材工業(yè)出版社《建筑工程概預算百問》 宋景智 建筑工業(yè)出版社《建筑工程概預算與工程量清單計價》孫震 交通工業(yè)出版社《建筑工程定額與預算》 錢昆潤 東南大學出版社總之，通過本門課的學習，我們師生共同努力，勤學多練，不僅為了學好一門課，更重要的是掌握一種技能，培養(yǎng)適應社會的能力，做到學有所獲，終身受益。 2 、固定資產(chǎn) 指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)和生活較長時間使用（通常指使用一年以上），在使用過程中基本保持原有的實物形態(tài)，單位價值在規(guī)定數(shù)額以上的勞動資料和其他物質(zhì)資料。 二、基本建設程序的內(nèi)容 ?（技術(shù)、經(jīng)濟是否可行進行深入分析和論證） ? （設計施工圖紙，編制施工圖預算） ?（編年度計劃、訂購設備、三通一平、大臨設施等各項準備） ?（結(jié)算、驗收、決算） ? ? ? ? 分項工程 指在一個分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及規(guī)格，對分部工程進一步劃分為若干個分項，它是建筑工程的基本構(gòu)造要素，是由專業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品，可通過較簡單的施工過程就生產(chǎn)出來，通常稱為“假定建筑產(chǎn)品”。 多樣性、單件性。 投資額巨大，建設周期長。 ? 修正概算 采用三階段設計時，對初步設計總概算的修正。 ? 工程結(jié)算 按規(guī)定編制的向建設單位結(jié)算工程款，取得收入，補償施工資金耗用的經(jīng)濟文件。1995 年勞動部和建筑工程部聯(lián)合編制了《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額》和《全國統(tǒng)一建筑工程預算定額》，目前北京使用的是 2001 北京建設工程預算定額并于 2002 年 起執(zhí)行。2 定額的科學性（遵循規(guī)律，科學方法確定各項消耗量標準）。 定額的群眾性（工人，技術(shù)，定額人員三結(jié)合，來于群眾，為廣大職工所掌握）。 編計劃組織管理施工的依據(jù)。 企業(yè)加強管理，貫徹按勞分配的原則。 按生產(chǎn)要素分：勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。 按費用性質(zhì)分：直接費定額、間接費定額、其他費用定額等。 按專業(yè)分類：建筑工程、安裝工程、仿古及園林工程、公路工程、鐵路工程、井巷工程、市政工程、裝飾工程定額等。七 我國目前頒布了哪幾種全國性通用預算定額？1. 《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》（共 16 分冊）。5 . 《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額》（ 1998 版）。 定義：是直接用與施工管理中的定額，它是在正常的施工條件下，以施工工序過程為標 定對象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工材料和機械臺班的數(shù)量標準。 作用：編制預算定額的基礎，編制施工預算的依據(jù)，企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。22損耗率 = 材料損耗量 / 材料消耗量 *100% 。 材料一次使用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)材料在不重復使用條件下的 一次性用量。 補損量：指周轉(zhuǎn)使用一次后，由于損壞而需補充的數(shù)量。攤銷量 = 周轉(zhuǎn)使用量 回收量(7)2 工人工作時間消耗。 機械工作時間的分析57 一 P31 例 25解：一次使用量 = （ *） / （ 15% ） = （ M 3 ）周轉(zhuǎn)使用量 =*[1+(81)/*15%]/8=(m 3 )回收量 =*(115%)/8=(m 3 )攤銷量 =*=(m 3 )例 4 ：某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎， 1 m 2 獨立基礎的模板接觸面積為 m 2 ，每平方米模板接觸面積需用板材 m 3 ，制作損耗率為 2% ，模板周轉(zhuǎn) 5 次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為 % ，計算該基礎模板的周轉(zhuǎn)使用量、回收量和施工定額攤銷量。167。 編制的范不同：前者是以后者為基礎編制的 , 是后者的綜合和擴大 .?三、預算定額的應用 ??2001 年《北京市建設工程預算定額》概述 ?2 、定額中注明“ XX ”以內(nèi)（下）包括本身，“ XX ”以外（上）不包括本身。6 、其他機具費包括中小型機械使用費、生產(chǎn)工具使用費、冬雨季施工增加機械費。10 、工效按 25m 以下編制，超過 25m 另行計算建筑超高費。167。包括建設工期定額和施工工期定額兩個層次。 施工工期定額指單項工程從正式開工起，至完成建筑安裝工程的全部設計內(nèi)容（或定額子目規(guī)定的內(nèi)容）并達到國家驗收標準之日止全部日歷天數(shù)的標準。⑵對于樁基礎，原樁位打基礎樁開始為開工日期，施工準備，定位放線，平整場地等不算工期，也不在工期定額內(nèi)，群體住宅，小區(qū)住宅的定額工期是指首先破土的第一個住宅工程開始到全部完成并驗收的日歷天（日）數(shù)。 是建設工程實行提前竣工獎，核定提前或延誤竣工天數(shù)實行獎懲的依據(jù)。 是施工單位編施工組織設計，排計劃，考核工期，完成竣工指標的依據(jù)。? 工期的計算??? 坑底打基礎樁，另增加工期。 基礎施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進行處理時，由承發(fā)包雙方確定增加工期。 工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨計算，應與主體工程工期合并計算，但獨立地下室或地下車庫工程，應按相應定額乘以 系數(shù)執(zhí)行。12 、影劇院和體育館工程工期不分177。 以上工期之和（不包括影劇院和體育館）。15 、單項工程177。 以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 以上分成若干部分獨立時，先按各自的面積和層數(shù)查出相應工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。20 、高級住宅、別墅、公寓工程的工期按相應住宅總工期乘以 系數(shù)計算。３―１　人工，材料，機械臺班預算價格的確定? 生產(chǎn)工人的輔助工資：開會和社會義務時間的工資，如在職學習，調(diào)動，哺乳，病假（６月內(nèi)）。 市內(nèi)交通補助費。 工人醫(yī)療保險費。材料原價確定的方法：加權(quán)平均法總金額法 p=?∑P i Q i /?∑Q i數(shù)量比例法： = ∑ P i f i fi=Qi/q 總 *100%? 回收率：回收量／原用量＊１００％，回收價值率：包裝品回收價值／包裝品原值＊１００％?就地取材，減少運距，影響工程造價。計算公式：采保費＝（原價＋手續(xù)費＋包裝費＋運輸費）＊采購保管費率?第一類費用（不變費用）屬于分攤性質(zhì)的費用，包括折舊、大修。 臺班折舊費：機械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費用。 大修理費：機械按規(guī)定的大修間隔進行必要的大修，以恢復正常功能的費用。臺班養(yǎng)路及使用稅＝［載客量＊年工作月數(shù)＊養(yǎng)路費＋年車船使用稅］／年工作臺班167。 單位估價表的組成 ? 單位估價表的應用 單位估價表是編制施工圖預算的主要依據(jù) . 識表 ( ～ ) 能夠單獨使用單位估價表 . ?定額斷面定額體積 換算后的體積 =48/60+ =(m 3 ) 換算后的基價 =+() 400=( 元 /100m 2 ) (4). 乘系數(shù)換算 使用某些定額項目時 , 定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù) . 例 6 ： P72 . 例 (5). 其他換算 不屬于上述幾種情況的定額基價換算 . ? 毛石混凝土 , 毛是用量不同是時 , 不得換算 . ? 費用組成 工程造價 = 直接工程費 + 間接費 + 利潤 + 稅金 ? 計算實例 ( 例 41) ?第五章 一般土建工程施工圖預算的編制建筑工程預算一般是由土建、暖衛(wèi)、電照、煤氣、通風等不同工程項目內(nèi)容的單位工程預算組成的。 ? 是建設銀行辦理工程撥款、工程款結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù) ? 預算資料：預算定額、費用定額、材料預算價格、預算手冊、招標文件、承包合同、概算文件、當?shù)匾?guī)定等造價文件 ?然后從預算定額中查出各分項工程相應的定額單價，并將各分項工程量與其相應的定額單價相乘，其積就是各分項工程的價值。 實物法 先計算分部分項工程量，查定額人工、材料、機械定額量與分項工程量相乘，累計匯總得出單位工程全部的人工、材料、機械總耗用量。 施工圖預算的編制步驟 ? 掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定 ? 進行工料分析 ? 先列順序 , 逐項計算 , 注意補充和換算并注明 . ? 堅持一數(shù)多用 , 加快計算速度 , 減少重復勞動 . ? 外裝修按施工層分立面 , 或按施工方案的要求 , 按所使用的不同材料分別計算 . ?167。 ? 平屋頂帶挑檐者 從室外設計地坪標高算至挑檐下皮的高度。 坡屋面或其他曲面屋頂 從室外設計地坪標高算至墻的中心線與屋面板交點的高度。 突出屋面的水箱間、樓梯間、亭臺樓閣等均不計算檐高。 建筑面積是在統(tǒng)一計算規(guī)則下計算出來的重要指標，是基礎指標依此控制建筑規(guī)模，施工企業(yè)表達工作成果。 什么是車馬通道，如何計算建筑面積？ ? 眺望間和觀望電梯間如何計算建筑面積？ 七、建筑面積計算實例 例：某高低連跨單層廠房高低跨為邊跨，該廠房中心線長 24m ，高低跨寬度中心線分別為 15m 和 9m ，中柱及邊柱斷面尺寸為 400*600 ，墻厚均為 370mm ，試計算該廠房建筑面積及高、低跨部分的建筑面積？ 解： s 總 = （ 24+ ） * （ 24* ） = 2 s 高 = （ 15++ ） *= m 2 s 低 = （ 9+ ） *= ㎡ 若高跨為中跨兩邊低跨，則面積如何計算？ 若高低跨之間有一變形縫，縫寬 350mm ，如何計算建筑面積？ 若縫寬為 280mm ，又如何計算？ 八、作業(yè) ： 習題集： 3 、 5 、 6167。 ? ? ? ? 工程量計算規(guī)則 ? 167。單根長 8m 、 12m 、 18m 等，最長不超過 30m 。 運輸：按構(gòu)件設計圖示尺寸以 m 3 計，執(zhí)行九章相應子目。 接樁：定額不分焊接法和漿錨法，按接頭個數(shù)計算。 截樁：截樁按根計算。 ? ? 螺旋鉆孔灌注樁 ? 鉆孔土方運輸： 300m 以內(nèi)含在定額內(nèi)，超出部分另行計算（余土運輸） ? ? 泥漿運輸：按實體積以 m3 計算。 ? 挖孔土方運輸：定額規(guī)定 100m 內(nèi)蛤在定額樁內(nèi)、超過另算（余土運輸） ? （四）地基強夯 按設計圖示強夯面積區(qū)分夯擊能量、夯擊遍數(shù)以平方米計。 地下連續(xù)墻 二 、降水工程量計算規(guī)則 ? 定額綜合了不同圖紙情況，原樁位打試樁已綜合考慮，不另計算 ? 明溝排水適用于地下潛水和非承壓書工程 四 、 計算實例 例 1 ：某工程地基處理施工圖紙標明直徑 D 為 400mm 打孔砼灌注樁 37 根，設計樁長為 （不含預制砼樁尖長度），直立主筋采用 6Φ12 的彎鉤鋼筋。 作業(yè)題：習題集： 11 、 12 、 13167。 2 ．基礎：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線，以體積 m3 計算。 外墻：平屋頂帶挑檐算至板低，坡屋頂帶挑檐者至梁板下皮，磚出檐至檐子上皮。 山墻：按平均高度計算。 8 ．空花墻體按外形尺寸以立方米計算 ` 空花不扣除，套空花墻子目。 磚過梁兩端加 500mm ，高 440mm ，按體積以立方米計。 ? 磚墻不分清、混水墻及藝術(shù)形式復雜程度均考慮在定額中不另行計算。 框架間砌體和填充墻的計算方法是否相同？ ? 167。 工程量計算規(guī)則 現(xiàn)澆攪拌混凝土和預拌混凝土工程量計算規(guī)則是一致的。 ? ? 壓型鋼板上現(xiàn)澆混凝土、壓型鋼板凹進部分并入板中計。 帶行樁承臺、獨立樁承臺分別執(zhí)行帶行基礎、獨立基礎相應定額子目。突出梁或墻外的裝飾線，并入墻或梁的工程量。 室內(nèi)水池、游泳池執(zhí)行建筑墻、底版相應子目。場內(nèi)運輸費包括在大型垂直運輸機械使用費中。 鋼筋混凝土構(gòu)件接頭灌縫的工程量怎樣計算？ ? ?） 斜鉤（ 135 176。： 0 60 176。 ? 10. 箍筋根數(shù)的確定： N= （構(gòu)件長 保護層） / 間距 +1 ?.試計算該梁鋼筋的圖示重量（不考慮抗震要求）。 號筋（ф 10）長度及數(shù)量的計算 L③=*2+**2= N③=2根 ? 號筋（φ 22 ）： L ② = （ + ） *+**2= N ② = （ *2+ ） /+ （ ） /+1=41 根 2 、鋼筋圖示重量的計算 φ 22 ： G ① =*4*= φ 6 ： G ② =*41*= 合計： G= 四．板的鋼筋用量的計算 例題 4 ：計算圖示板的鋼筋用量（不考慮板角加密鋼筋）。 號筋（φ 8）長度及數(shù)量： L3=+（*2）*2= N3=（6/+1）*2=62根 ?58 鋼筋計算實例（習題課） 條形基礎的鋼筋布置原則 ? ? ? 例題 2（52）有一柱基，其配筋如圖所示，求該基礎的鋼筋圖示用量。 ④筋（ф 6箍筋）長度及數(shù)量 L ④=（+）**+**2= N④=2根 L④=*2= 2，計算鋼筋圖示重量 G=*+*+*2+*= 其中：Φ 18： Φ16： Φ6： ?是應用比較廣泛的一種