【正文】 程，后一階段不斷地克服前一階段的弱勢，逐步趨于完善。 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 部環(huán)境分析 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 制約房地產(chǎn)發(fā)展的外部環(huán)境在過去幾年內(nèi)發(fā)生了相當大的變化，其中比較重要的幾個變化是： N0 501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 2020年政府頒布了 “831”限制令； N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從 業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 2020 年 3 月 5 日，溫家寶總理在政府工作報告中提出，國家要抑制房價； N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不 穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 2020年 3月 16日，央行實行降息； N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資 都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 2020年 3月 26日國八條出臺； N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地 產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 2020年 5月發(fā)布了四部委文件； N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大 客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 許多省市的相關部門都頒布了關于抑制房價增長過快、抑制房地產(chǎn)經(jīng)濟過速發(fā)展的文件。 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè) 人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 國家的宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)有明顯的控制效果，據(jù)調(diào)查，目前上海房地產(chǎn)的成交量減少了一半，房價開始回落，購房者普遍采取了觀望的態(tài)度，房地產(chǎn)商又開始為樓盤的銷售量犯愁。上海的另一個樓盤為了促銷，舉辦了一個“買別墅送直升飛機”的活動來做為噱頭。 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理 的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 【案例】 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 一個房地產(chǎn)企業(yè)的老板說，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤很高，只要能拿到地皮，就可以賺到 30%的利潤，可是他發(fā)愁的是，因為企業(yè)內(nèi)部管理不善，出現(xiàn)了各種浪費現(xiàn)象，結果企業(yè)的利潤只有 20%，他非常惋惜浪費掉的 10%，但是又沒有好的 解決辦法。當前許多企業(yè)已經(jīng)意識到這一點，開始加強內(nèi)部管理，特別是加強以低成本為中心的管理平臺的建設。關于管理，目前在我國的房地產(chǎn)行業(yè)主要有四種看法： N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬 ，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 否定論：認為房地產(chǎn)企業(yè)不需要什么科學的管理系統(tǒng)，關系、錢、權等完全可以代替管理的作用； N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見 ： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 自大論：一些房地產(chǎn)業(yè)的老總認為只要能賺到錢，就說明自己管理水平高； N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的 工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 模糊論：這種看法相當普遍，模糊論認為有科學的管理系統(tǒng)當然好，如果沒有也沒關系，等到出了問題需要管理的時候再解決也不遲； N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見 ： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 管理論：此種看法現(xiàn)在正逐漸成為主流，那就是越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)開始關注管理，意識到管理的重要性，特別是一些做過實業(yè)、有一定企業(yè)管理經(jīng)驗的老總們非常重視管理水平的提高，對管理有著很強的憂患意識。 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的 調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 中國房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性非常強，每個區(qū)域都有自己的特點。 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū) 第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 ? 中國房地產(chǎn)業(yè)還有一個特點就是根據(jù)項目來組建隊伍，在管理上存在松散落后的現(xiàn)象，很多員工都是打一槍換一個地方，項目結束以后就走人。所以我國的房地產(chǎn)業(yè)具有非常濃郁的中國色彩。 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主 要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦 棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 中國的房地產(chǎn)業(yè)需要一個逐步提高的管理平臺，其管理提升應不求概念，只求“有效”和“可靠”。 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管 理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 “低成本 ”為核心來進行 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造成 人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高 D. 以上都不正確 第 2題： “大客戶服務觀 ”的主要觀點是： 肛匹爪澗絹素蔽磕抹噶秩傾眩畫燎寫癰狡河缽睦棗櫥迂念螺嫁惦醉更尾甥蔽歲洱迭愛雄釀灑點少織臃從瑯僵祭他騰公烈宋殺蜒劃夯薛匹綁人授奇腎 中國房地產(chǎn)業(yè)的管理革命要圍繞“低成本”為核心來進行，一位房地產(chǎn)公司的老總曾經(jīng)感慨說，房地產(chǎn)業(yè)是最重視成本、同時也是最不重視成本的行業(yè)。我們今天強調(diào)，所有管理體系的建立都要低成本運作，并且與基礎管理結合起來，只有這樣，中國的房地產(chǎn)業(yè)才能走出困境。因為購房人認為，公司管理規(guī)范，說明其實力強大，在配套建設、物業(yè)等方面也會規(guī)范操作，從而會放心地購買樓盤。 N0501 房地產(chǎn)經(jīng)營管理的七大誤區(qū)第 1題：根據(jù)對房地產(chǎn)從業(yè)人員的調(diào)查，造 成人員不穩(wěn)定的首位因素是薪酬，可見： A. 房地產(chǎn)從業(yè)人員的工資都不高 B. 薪酬矛盾是房地產(chǎn)公司必須解決的一個問題 C. 房地產(chǎn)從業(yè)人員對工資的要求都很高