國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題-在線(xiàn)瀏覽
2025-07-28 00:45本頁(yè)面
【正文】 1600件產(chǎn)品的該類(lèi)全新設(shè)備價(jià)值為10萬(wàn)元，現(xiàn)已八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。 a、 b、5 c、 d、10（16）通常情況下，可以用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)是（ ）a、專(zhuān)利權(quán) b、專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備 c、通用設(shè)備 d、專(zhuān)有技術(shù)（17）在應(yīng)用市場(chǎng)法時(shí)，一般應(yīng)該選擇（ ?。﹨⒄瘴镞M(jìn)行比較。a、評(píng)估范圍 b、評(píng)估目的 c、評(píng)估假設(shè) d、評(píng)估基準(zhǔn)日 e、評(píng)估工作日期（2）重置成本的估算方法有（ ）a、物價(jià)指數(shù)法 b、功能價(jià)值法 c、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 d、重置核算法 e、觀察法（3）實(shí)體性貶值的估算方法有（ ）a、觀察法 b、經(jīng)濟(jì)使用年限法 c、使用年限法 d、修復(fù)費(fèi)用法 e、成新率法（4）功能性貶值包括（ ）a、超額投資性功能性貶值 b、超額運(yùn)營(yíng)性功能性貶值 c、復(fù)原重置成本的功能性貶值 d、更新重置成本的功能性貶值e、修復(fù)性功能性貶值（5）估算資產(chǎn)凈現(xiàn)金流量時(shí)所用的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理成本包括資產(chǎn)（ ）a、維修費(fèi)用 b、保險(xiǎn)費(fèi)用 c、折舊費(fèi)用 d、資金成本 e、管理費(fèi)用（6）造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（ ?。＜俣ùu(píng)估設(shè)備與新設(shè)備的運(yùn)營(yíng)成本在其他方面相同，待評(píng)估設(shè)備資產(chǎn)還可以使用5年，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為10%。二、參考答案（1）復(fù)原重置成本是指在評(píng)估基準(zhǔn)日，用與估價(jià)對(duì)象同樣的生產(chǎn)材料、生產(chǎn)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工藝質(zhì)量，重新生產(chǎn)一與估價(jià)對(duì)象全新?tīng)顩r同樣的資產(chǎn)即復(fù)制品的成本。 （3）實(shí)體性貶值是指資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，導(dǎo)致其物理性能不斷下降而引起的價(jià)值減少。（5）經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素的變化，如新政策或法規(guī)的發(fā)布和實(shí)施、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、市場(chǎng)蕭條等情況，限制了資產(chǎn)的充分有效利用，使得資產(chǎn)價(jià)值下降。 （7）實(shí)際已使用年限是資產(chǎn)自開(kāi)始使用到評(píng)估基準(zhǔn)日為止，按照正常使用強(qiáng)度（負(fù)荷程度）標(biāo)準(zhǔn)確定的已經(jīng)使用的年數(shù)，它與資產(chǎn)的實(shí)際使用強(qiáng)度和名義已使用年限有關(guān)。至評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的累計(jì)法定利用時(shí)間。成新率的估算方法有觀察法、經(jīng)濟(jì)使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法等。（11）比較法也稱(chēng)市場(chǎng)比較法,是指通過(guò)比較待評(píng)估資產(chǎn)與近期售出的類(lèi)似資產(chǎn)（即可參照交易資產(chǎn)）的異同,并據(jù)此對(duì)類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,從而確定待評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。（1）b （2）a （3
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