【正文】 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 審審審 計(jì)計(jì)計(jì) 人人人 員員員 失失失 去去去職職職 業(yè)業(yè)業(yè) 道道道 德德德 與與與 證證證 券券券 市市市 場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng) 監(jiān)監(jiān)監(jiān) 管管管 失失失 靈靈靈 。 （（（ 11））） 非非非 貨貨貨 幣幣幣 性性性 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 交交交 換換換 在在在 非非非 貨貨貨 幣幣幣 交交交 易易易 中中中 對(duì)對(duì)對(duì) 于于于 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 的的的 運(yùn)運(yùn)運(yùn) 用用用 ， 新新新 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 規(guī)規(guī)規(guī) 定定定 了了了 按按按 照照照 非非非 貨貨貨 幣幣幣 性性性 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 交交交 換換換 處處處 理理理 的的的 兩兩兩 個(gè)個(gè)個(gè) 前前前 提提提 條條條 件件件 ， 即即即 該該該 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)交交交 換換換 必必必 須須須 具具具 有有有 商商商 業(yè)業(yè)業(yè) 實(shí)實(shí)實(shí) 質(zhì)質(zhì)質(zhì) ， 并并并 且且且 換換換 入入入 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 或或或 換換換 出出出 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 的的的 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 能能能 夠夠夠 可可可 靠靠靠 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 。 新新新 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 還還還 規(guī)規(guī)規(guī) 定定定 在在在 確確確 定定定 是是是 否否否 具具具 有有有 商商商 業(yè)業(yè)業(yè) 實(shí)實(shí)實(shí) 質(zhì)質(zhì)質(zhì) 時(shí)時(shí)時(shí) ， 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 應(yīng)應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng)當(dāng) 關(guān)關(guān)關(guān) 注注注 交交交 易易易 各各各 方方方 之之之 間間間 是是是 否否否 存存存 在在在 關(guān)關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián)聯(lián) 方方方 關(guān)關(guān)關(guān) 系系系 。 4 這這這 些些些 前前前 提提提 條條條 件件件 ， 將將將 有有有 效效效 制制制 約約約 以以以 非非非 貨貨貨 幣幣幣 性性性 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 交交交 換換換 的的的 方方方 式式式 操操操 縱縱縱 利利利 潤(rùn)潤(rùn)潤(rùn) 的的的 行行行 為為為 。 （（（ 22））） 投投投 資資資 性性性 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 投投投 資資資 性性性 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 允允允 許許許 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 采采采 用用用 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 對(duì)對(duì)對(duì) 其其其 投投投 資資資 性性性 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 進(jìn)進(jìn)進(jìn) 行行行 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 ， 但但但 采采采 用用用 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 模模模 式式式 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 的的的 ， 應(yīng)應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng)當(dāng)同同同 時(shí)時(shí)時(shí) 滿滿滿 足足足 下下下 列列列 條條條 件件件 ：：： 11 ））） 投投投 資資資 性性性 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 所所所 在在在 地地地 有有有 活活活 躍躍躍 的的的 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 交交交 易易易 市市市 場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng) ；；； 22））） 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 能能能 夠夠夠 從從從 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 交交交 易易易 市市市 場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng) 上上上 取取取 得得得 同同同 類類類 或或或 類類類 似似似 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 的的的 市市市 場(chǎng)場(chǎng)場(chǎng) 價(jià)價(jià)價(jià) 格格格 及及及 其其其 他他他 相相相 關(guān)關(guān)關(guān) 信信信 息息息 ， 從從從 而而而 對(duì)對(duì)對(duì) 投投投 資資資 性性性 房房房 地地地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 的的的 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 作作作 出出出 合合合 理理理 的的的 估估估 計(jì)計(jì)計(jì) 。 （（（ 33））） 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 合合合 并并并 在在在 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 合合合 并并并 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 中中中 ， 對(duì)對(duì)對(duì) 于于于 非非非 同同同 一一一 控控控 制制制 下下下 的的的 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 合合合 并并并 規(guī)規(guī)規(guī) 定定定 采采采 用用用 購(gòu)購(gòu)購(gòu) 買買買 法法法 ， 在在在 新新新 設(shè)設(shè)設(shè) 合合合 并并并 和和和 吸吸吸 收收收 合合合 并并并 的的的 情情情 況況況 下下下 ， 各各各項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 所所所 取取取 得得得 的的的 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 按按按 照照照 其其其 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 入入入 賬賬賬 ， 并并并 可可可 能能能 確確確 認(rèn)認(rèn)認(rèn) 商商商 譽(yù)譽(yù)譽(yù) ， 而而而 同同同 一一一 控控控 制制制 下下下 的的的 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 合合合 并并并 仍仍仍 采采采 用用用 賬賬賬 面面面 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 作作作 為為為 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 處處處理理理 的的的 基基基 礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ) 。 第三十二條 售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間 的差額應(yīng)當(dāng)予以遞延，并在租賃期內(nèi)按照與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法進(jìn)行分?jǐn)?，作為租金費(fèi)用的調(diào)整?！? 33 、 關(guān)關(guān)關(guān) 于于于 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 評(píng)評(píng)評(píng) 估估估 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 的的的 出出出 臺(tái)臺(tái)臺(tái) 44 、 關(guān)關(guān)關(guān) 于于于 改改改 進(jìn)進(jìn)進(jìn) 考考考 核核核 、 披披披 露露露 方方方 法法法 關(guān)于公允價(jià)值變動(dòng)損益 在在在 《《《 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 第第第 22 22 號(hào)號(hào)號(hào) ——— ——— 金金金 融融融 工工工 具具具 確確確 認(rèn)認(rèn)認(rèn) 和和和 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 》》》 中中中 規(guī)規(guī)規(guī) 定定定 ， 對(duì)對(duì)對(duì) 于于于 交交交 易易易 性性性 金金金 融融融 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) ， 取取取 得得得 時(shí)時(shí)時(shí) 以以以 成成成 本本本 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 ，期期期 末末末 按按按 照照照 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 對(duì)對(duì)對(duì) 金金金 融融融 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 進(jìn)進(jìn)進(jìn) 行行行 后后后 續(xù)續(xù)續(xù) 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 ， 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 的的的 變變變 動(dòng)動(dòng)動(dòng) 計(jì)計(jì)計(jì) 入入入 當(dāng)當(dāng)當(dāng) 期期期 損損損 益益益 。 注注注 意意意 事事事 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) ：：： （（（ 11））） 新新新 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 將將將 帶帶帶 來來來 收收收 益益益 的的的 確確確 認(rèn)認(rèn)認(rèn) 與與與 現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn) 金金金 的的的 流流流 入入入 不不不 一一一 致致致 （（（ 22））） 對(duì)對(duì)對(duì) 現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn) 行行行 稅稅稅 法法法 提提提 出出出 了了了 新新新 的的的 課課課 題題題 11））） 實(shí)實(shí)實(shí) 施施施 新新新 制制制 度度度 后后后 ， 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 不不不 再再再 核核核 算算算 自自自 營(yíng)營(yíng)營(yíng) 差差差 價(jià)價(jià)價(jià) 收收收 入入入 ， 取取取 而而而 代代代 之之之 的的的 是是是 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 變變變 動(dòng)動(dòng)動(dòng) 損損損 益益益 。 2） 采采采 用用用 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 模模模 式式式 帶帶帶 來來來 了了了 稅稅稅 收收收 上上上 如如如 何何何 銜銜銜 接接接 的的的 問問問 題題題 。 （（（ 四四四 ））） 新新新 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 出出出 臺(tái)臺(tái)臺(tái) 后后后 ， 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 自自自 由由由 裁裁裁 量量量 權(quán)權(quán)權(quán) 加加加 大大大 ， 有有有 更更更 多多多 的的的 選選選 擇擇擇 權(quán)權(quán)權(quán) ， 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 彈彈彈 性性性 空空空 間間間 增增增 大大大 ， 更更更 依依依 賴賴賴 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 人人人 員員員的的的 主主主 觀觀觀 職職職 業(yè)業(yè)業(yè) 判判判 斷斷斷 職職職 業(yè)業(yè)業(yè) 判判判 斷斷斷 舉舉舉 例例例 ：：： （ 1）估計(jì)無形資產(chǎn)使用壽命 應(yīng)當(dāng)考慮的相關(guān)因素，來源于合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利的無形資產(chǎn)，其使用壽命不應(yīng)超過合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利的期限；如果合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利能夠在到期時(shí)因續(xù)約等延續(xù)，且有證據(jù)表明企業(yè)續(xù)約不需要付出大額成本，續(xù)約期應(yīng)當(dāng)計(jì)入使用壽命。比如，與同行業(yè)的 情況進(jìn)行比較、參考?xì)v史經(jīng)驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專家進(jìn)行論證等。 （（（ 22））） 無無無 形形形 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 研研研 發(fā)發(fā)發(fā) 支支支 出出出 ：：： 5 雖雖雖 然然然 新新新 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 對(duì)對(duì)對(duì) 公公公 司司司 的的的 研研研 究究究 階階階 段段段 和和和 開開開 發(fā)發(fā)發(fā) 階階階 段段段 的的的 定定定 義義義 進(jìn)進(jìn)進(jìn) 行行行 了了了 區(qū)區(qū)區(qū) 分分分 ， 但但但 是是是 ， 在在在 實(shí)實(shí)實(shí) 際際際 操操操 作作作 中中中 ， 由由由 于于于 無無無 形形形 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 研研研 發(fā)發(fā)發(fā) 業(yè)業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)務(wù) 復(fù)復(fù)復(fù) 雜雜雜 、 風(fēng)風(fēng)風(fēng) 險(xiǎn)險(xiǎn)險(xiǎn) 大大大 ， 將將將 很很很 難難難 明明明 確確確 劃劃劃 分分分 研研研 究究究 和和和 開開開 發(fā)發(fā)發(fā) 兩兩兩 個(gè)個(gè)個(gè) 階階階 段段段 。 需需需 要要要 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 人人人 員員員 做做做 出出出 更更更 多多多 的的的 職職職 業(yè)業(yè)業(yè) 判判判 斷斷斷 。 需需需 要要要 增增增 加加加 投投投 資資資 改改改 進(jìn)進(jìn)進(jìn) 內(nèi)內(nèi)內(nèi) 部部部 系系系 統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng) 和和和程程程 序序序 ， 使使使 其其其 能能能 實(shí)實(shí)實(shí) 現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn) 對(duì)對(duì)對(duì) 復(fù)復(fù)復(fù) 雜雜雜 金金金 融融融 工工工 具具具 的的的 估估估 值值值 和和和 處處處 理理理 。 實(shí)實(shí)實(shí) 務(wù)務(wù)務(wù) 界界界 要要要 系系系 統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng) 學(xué)學(xué)學(xué) 習(xí)習(xí)習(xí) 估估估 值值值 技技技 術(shù)術(shù)術(shù) 和和和 方方方 法法法 ， 才才才 能能能 適適適 應(yīng)應(yīng)應(yīng) 新新新 會(huì)會(huì)會(huì) 計(jì)計(jì)計(jì) 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 的的的 需需需 要要要 。 （（（ 22））） 在在在 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 模模模 式式式 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 的的的 情情情 況況況 下下下 ——— ——— 自自自 用用用 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 或或或 存存存 貨貨貨 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 換換換 為為為 采采采 用用用 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 模模模 式式式 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 的的的 投投投 資資資 性性性 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 自自自 用用用 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 或或或 存存存 貨貨貨 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 換換換 為為為 采采采 用用用 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 模模模 式式式 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 的的的 投投投 資資資 性性性 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) ， 該該該 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 投投投 資資資 性性性 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 應(yīng)應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng)當(dāng) 按按按 照照照 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 換換換 當(dāng)當(dāng)當(dāng) 日日日 的的的公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 計(jì)計(jì)計(jì) 量量量 。 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 換換換 當(dāng)當(dāng)當(dāng) 日日日 的的的 公公公 允允允 價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 大大大 于于于 原原原 賬賬賬 面面面價(jià)價(jià)價(jià) 值值值 的的的 ， 其其其 差差差 額額額 作作作 為為為 資資資 本本本 公公公 積積積 （（（ 其其其 他他他 資資資 本本本 公公公 積積積 ））） ， 計(jì)計(jì)計(jì) 入入入 所所所 有有有 者者者 權(quán)權(quán)權(quán) 益益益 。 關(guān)關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián)聯(lián) 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 之之之 間間間 租租租 賃賃賃 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 的的的 ， 租租租 出出出 方方方 應(yīng)應(yīng)應(yīng) 將將將 出出出 租租租 的的的 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 確確確 認(rèn)認(rèn)認(rèn) 為為為 投投投 資資資 性性性 房房房 地地地 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 。 22 、 可可可 否否否 利利利 用用用 交交交 易易易 性性性 金金金 融融融 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 和和和 其其其 他他他 類類類 金金金 融融融 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 之之之 間間間 的的的 互互互 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 來來來 操操操 縱縱縱 利利利 潤(rùn)潤(rùn)潤(rùn) ？？？ 資資資 料料料 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 22 號(hào) ——金融工具確認(rèn)和計(jì)量 第十九條 企業(yè)在初始確認(rèn)時(shí)將某金融資產(chǎn)或某金融負(fù)債劃分為以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債后， 不能重分類為 其他類金融資產(chǎn)或金融負(fù)債；其他類金融資產(chǎn)或金融負(fù)債 也不能重分類為 以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債。 22 、 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 減減減 值值值 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 備備備 計(jì)計(jì)計(jì) 提提提 變變變 革革革 針針針 對(duì)對(duì)對(duì) 借借借 減減減 值值值 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 備備備 的的的 計(jì)計(jì)計(jì) 提提提 和和和 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 回回回 操操操 縱縱縱 利利利 潤(rùn)潤(rùn)潤(rùn) 的的的 問問問 題題題 ， 新新新 資資資 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn) 減減減 值值值 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 明明明 確確確 ：：： 計(jì)計(jì)計(jì) 提提提 的的的 減減減 值值值 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 備備備 不不不 得得得 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 回回回 。 33 、 關(guān)關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián)聯(lián) 方方方 披披披 露露露 （（（ 11））） 新新新 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 擴(kuò)擴(kuò)擴(kuò) 展展展 了了了 關(guān)關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián)聯(lián) 方方方 的的的 范范范 圍圍圍 11））） 新新新 關(guān)關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián)聯(lián) 方方方 披披披 露露露 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 將將將 構(gòu)構(gòu)構(gòu) 成成成 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 關(guān)關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián)聯(lián) 方方方 的的的 范范范 圍圍圍 擴(kuò)擴(kuò)擴(kuò) 展展展 到到到 母母母 公公公 司司司 的的的 關(guān)關(guān)關(guān) 鍵鍵鍵 管管管 理理理 人人人 員員員 或或或 與與與 其其其 關(guān)關(guān)關(guān) 系系系 密密密 切切切 的的的 家家家 庭庭庭 成成成 員員員 。 （（（ 22））） 新新新 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 取取取 消消消 了了了 有有有 關(guān)關(guān)關(guān) 個(gè)個(gè)個(gè) 別別別 財(cái)財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù)務(wù) 報(bào)報(bào)報(bào) 表表表 中中中 關(guān)關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián)聯(lián) 方方方 關(guān)關(guān)關(guān) 系系系 及及及 其其其 交交交 易易易 信信信 息息息 披披披 露露露 的的的 豁豁豁 免免免 新新新 準(zhǔn)準(zhǔn)準(zhǔn) 則則則 規(guī)規(guī)規(guī) 定定定 ， 企企企 業(yè)業(yè)業(yè) 對(duì)對(duì)對(duì) 外外外 提提提 供供供 合合合 并并并 財(cái)財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù)務(wù) 報(bào)報(bào)報(bào) 表表表 的的的 ， 不不不 必必必 在在在 合合合 并并并 財(cái)財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù)務(wù) 報(bào)報(bào)報(bào) 表表表 中中中 披披披 露露露 包包包 括括括 在在在 合合合 并并并 財(cái)財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù)務(wù) 報(bào)報(bào)報(bào) 表表表 中中中 的的的 企企企 業(yè)業(yè)業(yè)集集集 團(tuán)團(tuán)團(tuán) 成成成 員員員 之之之 間間間 的的的 交交交 易易易 ， 但但但 在在在 個(gè)個(gè)個(gè) 別別別 財(cái)財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù)務(wù) 報(bào)報(bào)報(bào) 表表表 中中中 仍仍仍 然然然 應(yīng)應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng)當(dāng) 披披披 露露露 有有有 關(guān)關(guān)關(guān) 關(guān)關(guān)關(guān) 聯(lián)聯(lián)聯(lián) 方方方 關(guān)關(guān)關(guān) 系系系 及及及 其其其 交交交 易易易 的的的 信信信 息息息 。 （（（ 22））） 非非非 同同同 一一一 控控控 制制制 下下下 的的的 企