【正文】 ，高程依據(jù) ：以門廳地面為基準(zhǔn)點 ，本工程室內(nèi)地面標(biāo)高177。（由規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)）。 ㈢ 結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為四層，耐火等級一級，基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)。㈣ 室內(nèi)外裝飾裝修： 室外裝修：1. 外墻表面罩外墻乳膠漆，顏色按批準(zhǔn)的效果圖最終由建設(shè)單位共同商定；2. 外墻做30 mm厚保溫漿料保溫層 按皖2007J212 圖集18頁2做法（外墻砌體與框架梁柱邊兩面須先做 Ф120/ 寬200的鋼絲網(wǎng)片抹灰?guī)Ш笤侔瓷鲜鲎龇▓?zhí)行）檐口、雨蓬、出線下均應(yīng)做滴水線，監(jiān)理工程師論壇雨蓬上面做防水砂漿面層；3. 外裝修選用的各項材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗收.室內(nèi)裝修： 1. 內(nèi)裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222。 3. 凡設(shè)有地漏房間應(yīng)做防水層，管根周圍用防水砂漿做高出地面10—15mm厚的止水圓環(huán)；衛(wèi)生間四周墻根須做120mm高的砼反梁； 4. 內(nèi)墻陽角線均做水泥砂漿護(hù)角；樓梯平臺處及其他處窗臺低于900者均須設(shè)護(hù)窗欄桿； 5. 兩種材料的墻體交界處，應(yīng)在做飾面前加釘金屬網(wǎng)或加貼玻璃絲網(wǎng)格布，以防止裂縫； 6. 內(nèi)裝修選用的各項材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此進(jìn)行驗收。 ：屋面平屋面SBS改性瀝青卷材防水層3 mm。監(jiān)理工作范圍 按照建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條款進(jìn)行該工程施工階段監(jiān)理。督促施工單位的施工管理體系及安全文明施工保證體系的建立、健全和實施。組織設(shè)計交底及圖紙會審。(二) 施工階段：審批工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量。對關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。編制月用款計劃；復(fù)核已完工程量，簽署工程月用款報告；審核變更預(yù)算，對施工過程中產(chǎn)生的變更應(yīng)及時審批。督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜。組織施工單位對工程進(jìn)行階段驗收及竣工初驗，并督促整改。(三) 竣工驗收階段：檢查、督促并協(xié)助施工單位根據(jù)國家建標(biāo)（2002）8號文及六安六檔（2009）02號文的規(guī)定整理工程竣工檔案，并協(xié)助承包商移交工程檔案。監(jiān)理工作目標(biāo)工期目標(biāo)：控制施工工期在合同規(guī)定的期限內(nèi)，使完工日期為合同規(guī)定的竣工日期。投資目標(biāo)：按施工合同進(jìn)行投資控制?，F(xiàn)場不發(fā)生一例重大安全事故。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人為總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師水電監(jiān)理 工程師信息資料監(jiān)理員 項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃 駐本工程的項目監(jiān)理部監(jiān)理人員為：總監(jiān)理工程師：王承平 總 監(jiān) 代 表：陸秀堯土建監(jiān)理工程師：李登海 水電監(jiān)理工程師：杜東安全監(jiān)理工程師：談業(yè)武 信息資料監(jiān)理員：耿蘭項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一） 總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師須全面履行建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的總監(jiān)理工程師職責(zé)?？偙O(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場后，應(yīng)及時到公司領(lǐng)取總監(jiān)理工程師任命書、監(jiān)理合同復(fù)印件、監(jiān)理工程項目人員組織機(jī)構(gòu)表及相關(guān)監(jiān)理人員的崗位證書復(fù)印件、公司規(guī)定的上墻資料、有關(guān)監(jiān)理用表、工程監(jiān)理部章等辦公用品。督促監(jiān)理人員對施工單位提交的放線定位測量成果進(jìn)行復(fù)核、對水準(zhǔn)高程點進(jìn)行復(fù)核。審查施工單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量安全保證體系。督促有關(guān)各方提出的工程變更必須符合規(guī)定要求和正常程序，其變更經(jīng)相關(guān)單位與個人簽字蓋章后才能實施。只有確認(rèn)相關(guān)分項工作已全部完成且符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場所有準(zhǔn)備工作到位后，才批準(zhǔn)施工單位提交的混凝土澆筑申請。1按常規(guī)時間段定期主持召開工地例會，督促監(jiān)理人員按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求整理書寫工地例會會議紀(jì)要。1督促監(jiān)理人員按監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計要求、技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、驗收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量、施工安全進(jìn)行監(jiān)督。并把其履行監(jiān)理工作職責(zé)的情況及時反映在監(jiān)理工作日記、監(jiān)理月報、會議紀(jì)要、監(jiān)理工程師通知單、暫停令、備忘錄等文件上。1督促監(jiān)理人員按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》政府部門的相關(guān)規(guī)定和公司的考核要求完成、收集、簽認(rèn)、整理建設(shè)工程施工資料和監(jiān)理資料等。1對監(jiān)理人員的監(jiān)理行為、工作能力、監(jiān)理效果及時進(jìn)行全面考查，每月底形成評估意見，并按員工手冊的要求對監(jiān)理人員的獎懲情況書面報告給公司。對檢查測量成果形成書面記錄，對存在的工程質(zhì)量問題督促施工單位整改；全面審核分部工程施工資料與監(jiān)理資料；組織編寫分部工程質(zhì)量評估報告。1所負(fù)責(zé)的監(jiān)理工程項目全部完成后，全面審閱相關(guān)施工資料及監(jiān)理資料等，認(rèn)為條件具備時及時組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行竣工預(yù)驗收，對預(yù)驗收提出的質(zhì)量問題督促施工單位及時全面整改，組織監(jiān)理人員完成工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)、監(jiān)理業(yè)績手冊等資料。2協(xié)調(diào)所負(fù)責(zé)的監(jiān)理工程項目有關(guān)各方關(guān)系，使監(jiān)理工程項目能按合同要求順利開展，使監(jiān)理報酬能及時收回。參與工程變更前的變更工程量的核實、計算，工程變更過程中的溝通、協(xié)調(diào)及工程變更后的有關(guān)設(shè)計變更文件的收集、發(fā)放、登記、備案；檢查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證（如出廠單等），出廠檢測報告等質(zhì)量證明文件及從多方面檢查其質(zhì)量情況以確認(rèn)其品種、規(guī)格、性能與設(shè)計要求相符，當(dāng)認(rèn)為須復(fù)試檢測時，須按有關(guān)規(guī)定見證取樣到有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心進(jìn)行檢測，檢測合格時予以簽認(rèn)；對工程質(zhì)量的控制履行起巡視、平行檢查、旁站等基本的監(jiān)理工作職責(zé)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量缺陷主要以書面形式通知督促施工單位整改，嚴(yán)格把控每道工序質(zhì)量關(guān)并按設(shè)計及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對工序質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收，做到上道工序質(zhì)量驗收不合格不得允許施工單位進(jìn)入下道工序施工，并對質(zhì)量合格的檢驗批工程及時予以簽認(rèn)；督促施工單位按審核批準(zhǔn)的專項方案的相關(guān)要求進(jìn)行安全施工，在每天的例行巡視中對施工現(xiàn)場的安全施工情況進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時書面通知施工單位整改；每天詳細(xì)做好監(jiān)理日記；按時參加總監(jiān)理工程師主持的工地例會，及時打印分發(fā)工地例會會議紀(jì)要；在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下及時編寫簽發(fā)監(jiān)理月報。按政府及公司的有關(guān)規(guī)定全面、及時完成對本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、簽認(rèn)、匯總、整理等工作。 按設(shè)計圖及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對施工單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。1 嚴(yán)格控制按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，做到事前控制與過程控制的統(tǒng)一。（2）．施工過程中，監(jiān)理人員要深入工程現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出改進(jìn)意見，盡可能地使工程建設(shè)中的各種失誤消滅在萌芽狀態(tài)中。（2）．遇到問題盡可能及時解決于現(xiàn)場，不拖拉，不推諉。（4）．及時向有關(guān)單位提供工程信息，做好協(xié)調(diào)工作。 在項目監(jiān)理規(guī)劃中明確質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)容； 編制項目詳細(xì)的各專業(yè)、重點工程的監(jiān)理實施細(xì)則，具體指導(dǎo)質(zhì)量控制監(jiān)理工作； 督促承包人建立健全質(zhì)量管理體系，并保證其正常運(yùn)行； 確定各專業(yè)監(jiān)理人員的質(zhì)量職責(zé)； 按照監(jiān)理合同中建設(shè)單位的委托和授權(quán)，嚴(yán)格監(jiān)控施工質(zhì)量。 技術(shù)措施督促施工單位嚴(yán)格按照國家有關(guān)法規(guī)、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。(三) 施工質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 事前控制監(jiān)理工作內(nèi)容 1) 全面積極參與設(shè)計交底和施工圖會審監(jiān)理單位在收到設(shè)計文件、施工圖紙以后，由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真審閱圖紙，并做好審閱記錄，提出疑點、問題和合理建議。在開工前提醒建設(shè)單位約定日期召開設(shè)計交底會議，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理公司四方共同參加，澄清施工圖中存在的問題，辦理設(shè)計變更和洽商手續(xù)。(2)總監(jiān)理工程師在約定的時間內(nèi)，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出意見后，由總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。(3)已審定的施工組織設(shè)計由項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送建設(shè)單位。如需對其內(nèi)容做較大的變更，應(yīng)在實施前將變更內(nèi)容書面報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。審查質(zhì)量管理中質(zhì)量員的素質(zhì)；審查技術(shù)管理中技術(shù)負(fù)責(zé)人的素質(zhì)；并要求施工單位以書面形式向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報。4) 審核分包單位的資質(zhì)(1)分包單位提交《分包單位資質(zhì)報審表》并附上如下資料內(nèi)容： 關(guān)于擬分包工程的情況，說明擬分包工程名稱(部位)、工程數(shù)量、擬分包合同額，分包工程占全部工程額的比例； 關(guān)于分包單位的基本情況，包括：該分包單位的企業(yè)簡介；資質(zhì)材料；技術(shù)實力；企業(yè)過去的工程經(jīng)驗與業(yè)績；企業(yè)的財務(wù)資本狀況等，施工人員的技術(shù)素質(zhì)和條件。包括總承包單位與分包單位之間責(zé)、權(quán)、利、分包項目的施工工藝、分包單位設(shè)備的到場時間、材料供應(yīng)，總包單位的管理責(zé)任等。(3)對分包單位進(jìn)行調(diào)查調(diào)查的目的是核實總承包單位申報的分包單位情況是否屬實。(2)檢查材料的質(zhì)量證明文件任何進(jìn)場材料必須有生產(chǎn)廠出具的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。(3)檢查材料性能是否符合設(shè)計要求村料質(zhì)量不僅應(yīng)該達(dá)到規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)設(shè)計有要求時，還必須符合設(shè)計要求，因此，材料進(jìn)場時，尚應(yīng)對照設(shè)計要求進(jìn)行檢查驗收；為了確保工程質(zhì)量，對涉及地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)安全或影響主要建筑功能的材料，還應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范或建設(shè)行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試以檢驗其實際質(zhì)量與所提供的質(zhì)量證明文件是否相符。6) 審查復(fù)核工程測量成果開工前監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對建設(shè)單位(或其委托的單位)給定的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和標(biāo)高等測量控制點進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)測結(jié)果報監(jiān)理工程師，測量專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的復(fù)測結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核確認(rèn)無誤后才能同意施工單位據(jù)以進(jìn)行準(zhǔn)確的測量放線，建立施工測量控制網(wǎng)，同時督促施工單位做好定位點的保護(hù)。在選擇機(jī)械性能參數(shù)方面，也要與施工對象特點及質(zhì)量要求相適應(yīng)。(3)審查所需的施工機(jī)械設(shè)備，是否按已批準(zhǔn)的計劃備妥；所準(zhǔn)備的機(jī)械設(shè)備是否與監(jiān)理工程師審查認(rèn)可的施工組織設(shè)計或施工計劃中所列者相一致；所準(zhǔn)備的施工機(jī)械設(shè)備是否都處于完好的可用狀態(tài)等等。 工程質(zhì)量事中控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 1) 對土建、給排水、電氣、裝潢、節(jié)能保溫等工程的施工質(zhì)量控制編制有針對性的監(jiān)理實施細(xì)則。由于本工程為教學(xué)樓，建筑物的結(jié)構(gòu)安全非常重要，故在梁柱節(jié)點鋼筋的連接及安裝施工及混凝土結(jié)構(gòu)的澆筑施工設(shè)置質(zhì)量控制點。b. 確認(rèn)主筋冷綁扎搭接處其箍筋間距是否按規(guī)范加密。d所有電焊搭接部位，監(jiān)理對電焊施工進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督。3) 行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工令 為了保證工程質(zhì)量，出現(xiàn)下述情況之一，總監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改。b工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，仍繼續(xù)作業(yè)。d擅自變更設(shè)計圖紙的要求。f擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)。h其它嚴(yán)重影響質(zhì)量和施工安全的問題。4) 根據(jù)六安市建委建管（2007）28號文內(nèi)容，針對該工程施工特點總監(jiān)理工程師應(yīng)在開工前組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真編制質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則。監(jiān)理控制樓板混凝土不產(chǎn)生裂縫的措施：混凝土澆筑施工時加強(qiáng)現(xiàn)場旁站，嚴(yán)格把控混凝土的坍落度及其振搗；嚴(yán)格把控混凝土的收光時機(jī)及遍數(shù)；督促施工單位加強(qiáng)對混凝土的澆水濕潤及覆蓋養(yǎng)護(hù)；督促施工單位在混凝土澆灌前對施工人員進(jìn)行交底和合理分工，施工過程中嚴(yán)格按混凝土澆灌方案進(jìn)行組織施工；現(xiàn)場有異常現(xiàn)象時，監(jiān)理和施工單位主要負(fù)責(zé)人應(yīng)馬上出面進(jìn)行合理有效處理；樓面陽角、配管比較多部位按正常要求進(jìn)行處理；設(shè)計不合理地方及時向甲方反應(yīng)。監(jiān)理控制墻體不產(chǎn)生裂縫的措施：加強(qiáng)對墻體施工過程中的檢查，督促施工單位嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行墻體砌筑施工，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題地方督促施工單位馬上拆除、決不手軟；督促施工單位必須在墻體砌好48小時后才能支構(gòu)造柱模板或在墻上開槽；督促施工單位按規(guī)范放置墻體拉結(jié)筋，梁底下的斜頂磚必須下部墻體砌筑7天后才能施工C、控制混凝土樓層的板厚、層高準(zhǔn)確性的措施樓層混凝土板厚、層高偏差過大的原因：墻體上（或支撐排架鋼管上）的50線（或其他基準(zhǔn)線）有偏差；樓面模板及樓層混凝土的平整度偏差超過規(guī)范；板厚、層高的控制方法不可靠；混凝土施工過程中疏于管理或沒及時加強(qiáng)對模板、混凝土現(xiàn)澆面標(biāo)高的復(fù)核。為了保險起見，除了用標(biāo)高（標(biāo)高水平線必須上下都標(biāo)注在墻面上、鋼管或鋼筋上）去控制樓層板厚、層高外，樓層混凝土澆筑前，還必須要求施工單位在模板上埋設(shè)指示混凝土澆筑厚度的物件（如與混凝土厚度一樣的塑料管、砼塊等）；監(jiān)理對控制樓層板厚、層高的控制點、控制線等進(jìn)行全面復(fù)核；模板驗收時，必須要求施工單位全面帶線去復(fù)核模板面的平整度和標(biāo)高；混凝土施工過程中，要求施工單位全面帶線去控制混凝土面的平整度和標(biāo)高，并隨時檢查控制板厚的物件的完好性。監(jiān)理控制混凝土柱、梁、板等構(gòu)件不產(chǎn)生孔洞的措施：混凝土施工過程中，監(jiān)理必須全過程旁站監(jiān)督，特別是對重要部位，容易發(fā)生質(zhì)量問題部位，監(jiān)理必須在現(xiàn)場監(jiān)視其施工全過程；督促施工單位按先對柱、后對梁、最后對板的順序?qū)炷吝M(jìn)行振搗；模板拆除后，監(jiān)理一定及時、全面檢查混凝土的成型質(zhì)量，如有孔洞等質(zhì)量缺陷，必須督促施工單位先提出處理方案，處理時監(jiān)理必須全過程監(jiān)督其處理施工情況及施工質(zhì)量。如果防水施工時防水工操作不謹(jǐn)慎，而監(jiān)理人員對各項質(zhì)量把關(guān)又不嚴(yán)密，勢必增加屋面防水工程發(fā)生滲漏的隱患。（2）、對施工單位推薦的防水材料從多方面（如防水材料樣品的質(zhì)量、見證取樣和見證送樣、進(jìn)貨渠道、出廠檢測數(shù)據(jù)、進(jìn)場后的檢查驗收、防水材料的復(fù)式檢測數(shù)據(jù)等）認(rèn)證其質(zhì)量后才允許施工單位大批量進(jìn)場。此方案呈報給建設(shè)單位或監(jiān)理