【正文】 一、商務(wù)部分????????????????????? 1 投標(biāo)承諾書??????????????????? 2 投標(biāo)函 （ 1）、法定代表人身份證明???????????? 3 （ 2）、投標(biāo)文件簽署委托書???????????? 4 （ 3）、投標(biāo)函?????????????????? 5 投標(biāo)報(bào)價說明?????????????????? 7 投標(biāo)報(bào)價表??????????????????? 8 投標(biāo)報(bào)價詳細(xì)分析表??????????????? 10 二、技術(shù)部分??????? ????????????? 12 資質(zhì)證書???????????????????? 13 營業(yè)執(zhí)照???????????????????? 14 管理機(jī)構(gòu)情況表????????????????? 15 各部門負(fù)責(zé)人簡歷表??????????????? 16 管理方案???????????????????? 32 投標(biāo)單位近二年主要業(yè)績、信譽(yù)??????????? 57 第一章 編制概述 第一節(jié) 編制說明 本物業(yè)管理工程為六安市球拍廣場管理工程，我公司在取到招標(biāo)文件后，針對本廣場 是六安市的主要景點(diǎn)和重點(diǎn)形象之一，對招標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行了認(rèn)真詳細(xì)地分析研究，并根據(jù)我公司物業(yè)管理成功經(jīng)驗(yàn)，我們堅(jiān)信我們將確保管理目標(biāo)符合城市文明創(chuàng)建的要求，做到環(huán)境文明、衛(wèi)生整潔，所有設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常，良好率100%。 本報(bào)價的幣種為人民 幣。 投標(biāo)報(bào)價匯總表中所填入的綜合單價和合價，均包括人工工資、工具、材料費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、風(fēng)險等費(fèi)用。 除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本招標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。 如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交人民幣 伍萬 元的履約保證金為履約擔(dān)保。 我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時）及有關(guān)附件。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 六安市球拍廣場管理工程管理方案 六 安 市 球 拍 廣 場 管 理 工 程 管 理 方 案 編 制：劉倫保 審 核：黃肅勝 審 定：吳鳳菊 編制單位：六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 二 00 四年七月十六日 目 錄 第一章 編制概述 第一節(jié) 編制說明 第二節(jié) 編制依據(jù) 第二章 工程概況 第三章 管理部署 第四章 主要管理方案 第一節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生管理 第二節(jié) 綠化管理 第三節(jié) 治安消 防管理 第四節(jié) 水電設(shè)備管理 第五節(jié) 土建及其它設(shè)施管理 第六節(jié) 財(cái)務(wù)管理 文明管理制度 第六章 工作人員職業(yè)道德規(guī)范 法定代表人身份證明書 單位名稱：六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 單位性質(zhì)： 有限責(zé)任公司 地 址：六安市裕安區(qū)南市街塘子巷 6 號 成立時間： 2020 年 11 月 經(jīng)營期限： 長 期 姓 名：吳鳳菊 性別：女 年齡： 32 歲 職務(wù)：經(jīng)理 系 六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 的法定代表人。 特此證明 投標(biāo)人：六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 日期： 2020 年 7 月 16 日 投標(biāo)文件簽署權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我吳鳳菊 系 六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 我公司 的 黃肅勝 為我公司簽署本工程的投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人，我承認(rèn)代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標(biāo)文件的內(nèi)容。 代 理 人： 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務(wù)： 投 標(biāo) 人：六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 法定代表人： 授權(quán)委托日期： 2020 年 7 月 16 日 投 標(biāo) 函 致：六安市建設(shè)委員會： 根據(jù)你方招標(biāo)工程項(xiàng)目編號為 建業(yè)招字 20200631 號 的六安市球拍廣場管理工程的招標(biāo)文件，遵照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、標(biāo)準(zhǔn)和其它文件后，我方愿以人民幣：伍拾捌萬捌仟元整 元（ RMB￥ :5880003.00 元）的投標(biāo)報(bào)價（含表一、表二全部內(nèi)容）并按上述標(biāo)準(zhǔn)的要求承包上述物業(yè)管 理。 我方承認(rèn)投標(biāo)函附錄是我方投標(biāo)函的組成部分。 我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中第 10 條規(guī)定的投標(biāo)有限期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。 投 標(biāo) 人 ：六安市興裕物業(yè)管理有限責(zé)任公司 單 位 地 址 ：六安市裕 安區(qū)南市街塘子巷 6 號 法定代表人或其委托代理人： 郵 政 編 碼 ： 電話： 傳真： 開戶銀行名稱： 開戶銀行賬號： 開戶銀行地址： 開戶銀行電話： 日期： 2020 年 7 月 16 日 投標(biāo)報(bào)價說明 本報(bào)價依據(jù)本工程投標(biāo)須知和合同文件的有關(guān)條款進(jìn)行編制。 主體雕塑的除銹、噴漆的費(fèi)用不含在報(bào)價內(nèi)。 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)報(bào)價需說明的事項(xiàng)，用文字書寫與投標(biāo)保價表一并報(bào)送。 為此，我們在編制物業(yè)管理方案過程中，從“保安 保潔 燈光、音響、水系、噴泉 綠化管理 廣場的所有設(shè)施管理措施 安全措施 管理制度”等方面進(jìn)行詳細(xì)的闡述，制定了一系列科學(xué)合理的組織管理和技術(shù)措施。 第二節(jié) 編制依據(jù) 六安市球拍廣場《招標(biāo)文件》； 《住宅與房地產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)》 安徽省房 地產(chǎn)《物業(yè)通訊》； 《物業(yè)管理手冊》； 安徽省物業(yè)管理委員會相關(guān)《文件》； 六安市房地產(chǎn)管理局相關(guān)《文件》； 《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》； 《六安市園林綠化管理考核辦法（試行）》； 本公司的《內(nèi)部管理制度》。 二、管理范圍 廣場的安全管理、保安 、保潔、燈光、音響、水系、噴泉、配電房、各種管線、雕塑、假山、脹拉膜、花木架等維護(hù)、管理以及綠化管理。 二、管理作業(yè)組織計(jì)劃 本工程管理時，我們結(jié)合現(xiàn)代的科技手段，采用微機(jī)管理，對廣場的各個角落采用人員結(jié)合電子 監(jiān)控措施，人員將分為三套管理作業(yè)隊(duì)， 24 小時分三班制不間斷保姆式管理。管理過程中，按“ 18:002:00 為 重 點(diǎn) 監(jiān) 管 時 段 ,2:0010:00 為 非 重 點(diǎn) 監(jiān) 管 時段 ,10:0018:00 為次重點(diǎn)監(jiān)管時段”進(jìn)行管理，對貴重的建筑或設(shè)施采用電子監(jiān)控。 三、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)建立計(jì)劃 本工程采用“項(xiàng)目法”組織管理，實(shí)行物管主任全面負(fù)責(zé)制。管理組織指揮由物管部全權(quán)負(fù)責(zé)，公司僅在本工程管理的質(zhì)量、安全、文明及合同履約等方面進(jìn)行宏觀控制。本工程管理時，我公司將使用一批具有良好的管理質(zhì)量、安全意識、操作技能較強(qiáng)，且具有管理經(jīng)驗(yàn)的作業(yè)隊(duì)伍。財(cái)務(wù)室 人員配備 1 人，主要從事工資管理工作，這些人員均持有上崗證，他們都長期從事本專業(yè)。配備保安人員配備 12 人，配備保潔人員 4 人，綜合服務(wù)部由物管主任兼職。單位根據(jù)實(shí)際的需求，隨時進(jìn)行組織調(diào)節(jié)，保證勞動力最優(yōu)化合理工作。 第四章 管理方案 針對本廣場為六安的形象廣場，對該廣場管理采取特別人性化管理，我們將為本市人民提供最完善、最真誠的服務(wù)。為方便市民的參觀、休閑在廣 場的