單位物業(yè)管理與服務(wù)合同-在線瀏覽
2025-07-17 02:01本頁面
【正文】 起生效。第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控。第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。1．維護(hù)自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3．有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。5．向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。7．協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費用。第十四條乙方權(quán)利義務(wù)。2．制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。4．可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。6．負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：(1)物業(yè)管理服務(wù)費；(2)代收代支費用；(3)有償服務(wù)費用。8．協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。2．公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100％
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