【正文】 ，應征得貸款人統(tǒng)一的事先書面同意。 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當日及以前仍 按本合同有關規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。 結款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金： 借款人應按照提前歸還貸款本金的 (“ %”)支付違約金：如正常還款 年以上提出提前還款，可免收違約金。 本合同項下的抵押物信息為： 抵押物 （1） 抵押物名稱： （2） 所在地/座落： （3） 抵押物數(shù)量（房產(chǎn)抵押時填寫房屋建筑面積及土地面積）： （4） 現(xiàn)實狀況描述： （5） 抵押物認定價值： （6） 所有權屬： （7） 使用權屬： （8） 購入合同編號（房產(chǎn)抵押時填寫購房合同編號）： （9） 權證編號（房產(chǎn)抵押時填寫購房合同編號）： （10）其他事項： 如有更多抵押物 □其他抵押物詳情見本合同附件。如根據(jù)本合同的規(guī)定貸借款人可在借款人可透支賬戶內扣收到期貸款本息導致該賬戶發(fā)生透支的，該部分透支金額作為借款人未清償債務的轉化形式也應納入主債權，抵押人以抵押物對該賬戶的透支金額也承擔擔保責任。本合同所稱“到期或屆滿”包括但不限于：（1）本合同中規(guī)定的正常到期；（2）本合同中約定的每次分期還款日到期；（3）被貸款人宣布提前到期情形。借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準。，如抵押人死亡或終止，本合同項下抵押物上的抵押權繼續(xù)生效， 抵押認得繼承人就此無權抗辯。抵押權人可以不先行使對債務人的其 他擔保權利（如有）而直接行使本合同項下的抵押權。 抵押人以依法應當辦理抵押物登記的抵押物抵押的，抵押當事人應依法向有關 登記機關辦理抵押物登記，獲得抵押證明后抵押人應將抵押證明正本交付給抵 押權人保管；因辦理抵押登記產(chǎn)生的全部費用有借款人承擔。 抵押權人有權要求抵押人向抵押權人指定的公證機關辦理具有強制執(zhí)行效力的 公證，抵押人自愿接受該強制執(zhí)行；因辦理強制執(zhí)行公證產(chǎn)生的全部費用由抵 押人承擔。 借款人還清全部貸款本息并經(jīng)貸款人認可后，貸款人應根據(jù)抵押人的要求，將上述證明及有關權利憑證交換抵押人，并在出具同意解除擔保的說明函后由抵押人自行 前往原登記機關辦理注銷登記。 抵押人應及時支付所有的保費，并及時將所有保險單據(jù)、憑證正本送交貸款人 保管。 若抵押人未及時對抵押物辦理保險或未積極維持該等保險的，貸款人有權利對 抵押物進行投保和/或維持該等保險，由此產(chǎn)生的費用由抵押人負擔。 已保險抵押物發(fā)生保險事故的，貸款人有權從保險賠償金中有限提前收回抵押 物所擔保的債權本息及相關費用。抵押人應確保抵押物共有人均同意，當借款人、抵押人違約 時抵押權人有權依據(jù)本合同規(guī)定處分抵押物，并以處分抵押物所得價款償還貸款 本息，并愿意接受司法機關的強制執(zhí)行措施。 抵押權人在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管進行監(jiān)督、檢 查，抵押人應給予積極配合。 如抵押人的行為足以是抵押物價值減少，抵押權人有權要求抵押人停止其行 為、恢復抵押物價值，或者提供價值與減少的價值相當?shù)慕?jīng)抵押權人認可的擔 保。抵押房 屋如被拆遷后，對于采用產(chǎn)權調換補償形式的，抵押人和借款人應當與貸款人 協(xié)商清償債務，或重新設置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房地產(chǎn)滅失 后而新抵押登記尚未辦理之前，應具備擔保條件的擔保方提供擔保；對于以補 償款方式進行補償?shù)牟疬w房地產(chǎn)，貸款人有權要求抵押人將拆遷補償款通過開 立保證金專戶或存單等形式，繼續(xù)作為擔保財產(chǎn)。 如抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛或者發(fā)生任何可能影響抵押人擔保 責任能力的情形時，抵押人保證在該情形發(fā)生之日起5個工作日內書面通知抵 押權人。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過被擔保債權數(shù)額的部分歸抵押人所 有。 抵押權人在實現(xiàn)債權過程中，有權指定受托人、拍賣行、估價師、律師或其他 代理人行使其全部或部分權利，抵押人就此不得有異議。 抵押權人按本合同規(guī)定行使抵押權后，如果抵押物尚不足以清償擔保債務二而 抵押人為借款人外第三人，抵押人再次承諾對未獲清償?shù)膫鶆张c借款人無條件 承擔連帶責任。對本合同項下依法設定抵押的 抵押人及其所撫養(yǎng)家屬居住房屋，在人民法院裁決定拍賣、變賣或者抵債后， 抵押人應當在合理時間內主動騰空屋。 如抵押登記部門在辦理抵押登記時必須填寫擔保期間的，僅為登記目的，抵押人 與抵押權人再次約定本合同項下抵押的存續(xù)期間為抵押登記日起至本合同規(guī)定的 貸款期限屆滿后二年止，即擔保期間到期日為 （“ 年 月 日”）。 第七條 保證擔保（ S7 ） 為保證貸款人（下或稱債權人）債權的實現(xiàn)，保證人同意為本合同項下貸款本金、 利息及相關費用向貸款人提供連帶責任保證擔保。如根據(jù)本合同的規(guī)定貸款人可在借款人可透支賬戶內扣收到期貸款本息導致該賬戶發(fā)生透支的，該部分透支金額作為借款人未清償債務的轉化形式也應納入主債權，保證人對該賬戶的透支金額也承擔擔保責任。本合同所稱“到期或屆滿”包括但不限于：（1）本合同中規(guī)定的正常到期；（2）本合同中約定的每次分期還款日到期；(3）被貸款人宣布提前到期的情形。借款人所欠債務的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準。對借款人到期應付而未付的全部債務，保證人均應無條件地作為第一債務人按貸款人的要求直接向貸款人支付：同時，保證人再次授權貸款人有權從保證人在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機構開立的任一賬戶中直接扣收，或從其在其他金融機構開立的有關賬戶中依法扣收有關金額，并對此放棄一切抗辯權。保證人在此明確放棄要求先履行債務人提供的物的擔?？罐q。保證人同意，經(jīng)貸款人同意展期、重組的貸款，保證人的保證期間為自新約定的債務履行期屆滿之日起二年。保證人同意，經(jīng)貸款人同意展期、重組的貸款，保證人的保證期間自新約定的債務履行期屆滿之日起二年。 貸款人依法將主債權轉讓給第三人無需征得保證人同意，保證人在保證期間和保證范圍內繼續(xù)承擔保證責任。第8條 其他債券擔保 本合同項下的貸款本金、利息及相關費用，除前述擔保外，還由于以下?lián)Ｈ藶榻? 款人向貸款人提供擔保，具體為： 提供的保證擔保；保證合同編碼。 . 提供的 質押擔保；質押合同編碼。，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關責任義務，致使貸款人決定通過其他途徑采取補救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費、律師費、復印費在內的一切費用該有借款人承擔。簽署本合同是借款人及擔保人的事 實意思表示，對其各方具有法律約束力。自然人保證人在此承諾， 如發(fā)生保證人失蹤、下落不明、喪失民事行為能力等情形，則由其監(jiān)護人、財 產(chǎn)監(jiān)（代）管人以保證人的財產(chǎn)為限對債權人承擔本合同項下的保證責任；如 保證人死亡或被宣告死亡的，將以其遺產(chǎn)對債權人承擔本合同項下的擔保責任。 借款人及擔保人均在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應遵守的 法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其各自的章程（如有）或其各 自簽署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸。在發(fā)生前述事件時，借款人 及擔保人均應當在有關事件發(fā)生之日或其知悉之日后的5個工作日內通知貸款 人。 借款人及擔保人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢 并有效；物的擔保人保證其對所抵押/質押的財產(chǎn)享有合法所有權。 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計劃按期歸還借款本息。 有成套住房的數(shù)量、本人或本人家庭成員名下使用貸款購買的住房套數(shù)、本人 申請本次貸款的同時未在其他銀行申請個人住房按揭貸款等內容的借款人聲明 真實、有效，借款人確認該聲明作為本合同的附件，系本合同不可分割的組成 部分。 抵押人和借款人承諾，在知悉抵押房屋將被拆遷的信息時，應及時向貸款人履 行告知義務。 擔保人確認，如因任何原因導致借款人想貸款人清償或提前清償貸款的行為被 依法撤銷的，擔保人與本合同項下?lián)５牧x務及時自動恢復；如此是原有擔保 已經(jīng)釋放的，擔保人應當在擔保義務自動恢復后的5個工作日內配合擔保人重 新按照本合同的要求辦理登記或交付，或者提供擔保人滿意的其他擔保。第十一條 違約事件 下列任一事件，均構成借款人在本合同項下的違約： 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款； 借款人未按本合同約定按時足額償還貸款本息和相關費用； 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實的資料； 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔保物狀 況的； 借款人違反所在國法律法規(guī)，受到刑事處罰的； 借款人提供的擔保人/擔保物已經(jīng)或將要不再具有提供與貸款相應的擔保能力， 或違反其簽署的擔保文件的，或由于擔保人的其他行為，如擔保人出國未征得 貸款人同意等導致其喪失擔保能力的，或擔保能力明顯下降且沒有重新落實貸 款人認可的響應擔保的。 下列任一事件均構成擔保人各自在本合同項下的違約： 擔保人向貸款人提供虛假或隱瞞重要事實的資料的； 擔保人違反各自應承擔的本合同的第六條、第七條、第八條中有關擔保規(guī)定的； 擔保人違反本合同第十條所做出的陳述與保證的； 擔保人（自然人）發(fā)生死亡、失蹤或失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人、 財產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護人，或其繼承人或受遺贈人拒絕接受繼承、遺贈的， 或繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護人拒絕履行本合同的；擔保人 （法人）進入或可能進入停產(chǎn)、清算、解散、被撤消、破產(chǎn)、減資、兼并、重組、 分立或重大訴訟、仲裁、行政程序，足以影響其擔保能力的； 擔保物的全部或部分滅失、損毀、沒收、征用、依法扣押、查封、強制收購或 執(zhí)行，或價值減少切未獲及時補救等，足以影響其擔保能力的； 擔保人違反本合同項下其他條款，或違反本合同項下貸款而簽署的其他擔保文 件項下義務的； 借款人構成本合同項下違約的。其中，對于逾期貸款（借款人未按合同約 定日期還款的借款）的罰息按計收罰息之日的執(zhí)行率上浮 (