【正文】 月利率= 年利率/12，日利率=年利率/360。基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）；B、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整；C、其他：。第五條 放款 貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第 項：A、本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥預(yù)售登記備案或預(yù)告登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔(dān)保或借款人已提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式）并持續(xù)有效；且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。C、其他 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式的，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶。借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的，應(yīng)向貸款人提出提款申請，并按照貸款人要求提交相關(guān)證明材料。借款人承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。 借款人授權(quán)貸款人按以下第 種方式發(fā)放貸款，貸款利息自實際放款日起計算：A、將貸款一次性劃入下列賬戶：戶名：賬號：開戶行：B、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。 本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅失等原因造成價值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人，或借款人、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人提供其他擔(dān)保，且不承擔(dān)由此給合同其他方造成的任何損失。最后一期還款日為貸款到期日。每月本息還款額＝（1＋月利率）還款月數(shù)－1貸款本金月利率（1＋月利率）還款月數(shù)B、按月等額本金還款法（按月計息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。最后一期還款日為貸款到期日。+（貸款本金－已還本金）日利率本期實際天數(shù)每月本息還款額＝貸款期月數(shù)貸款本金D、按 （周/兩周/三周）等額本息還款法（按日計息），每期利率為每期實際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為 周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。+（貸款本金－已還本金）日利率本期實際天數(shù)每期本息還款額＝貸款期數(shù)貸款本金F、隨心還，借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣（小寫） 元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額；最低還款額遇利率調(diào)整保持不變，但若借款人一直按照最低還款額償還貸款，利率調(diào)整可能會導(dǎo)致最后一期的還款金額與本條款約定的個人購房擔(dān)保借款合同5借款人：貸款人：抵押人：出質(zhì)人：保證人：借款人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：貸款人：地址：法定代表人：電話抵押人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：出質(zhì)人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：保證人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：保證人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：保證人：住所:身份證號碼開戶銀行及賬號:電話：借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質(zhì)人/保證人同意為借款人提供擔(dān)保。借貸條款第一條借款種類與金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下(名稱)貸款，金額為人民幣(大寫)萬元。所購商品房資料要素如下：房型：。銷售單價：元/平方米。第三條借款期限借款期限為個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。借款憑證為本合同組成部分。(二)、貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到借款人指定的賬戶之日起計算。貸款期限在1年以上的，遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，于次年某月某日開始，按相應(yīng)利率檔次及浮動比例確定并執(zhí)行新的利率。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付委托書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶內(nèi)。(二)、借款人必須出具貸款所購房產(chǎn)總價值%，即元的首期購房款憑證，并在此授權(quán)貸款人將該首期購房款連同本合同項下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開立的結(jié)算賬戶。(四)、符合借款撥付條件的有關(guān)應(yīng)付費用已經(jīng)結(jié)清。等額本金還款法等額本息還款法一次性還款法(一)、貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。還本付息日期定為(定日結(jié)息/實際放款日)。遇到法定節(jié)假日順延。此后需按本合同第四條進行利率調(diào)整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結(jié)果確定。(二)、借款人在借款期限內(nèi)可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。貸款利息按實際貸款應(yīng)付利息計算。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。第九條權(quán)利和義務(wù)(一)、借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。(三)、借款人應(yīng)按貸款人要求定期提供有關(guān)經(jīng)濟收入的證明，并對所提供資料的真實性負(fù)責(zé)。(五)、借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔(dān)保，借款人有義務(wù)對借款所購房屋進行投保，并以貸款人為被保險人和第一受益人。(七)、借款人貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)貸款人書面同意。第十條意外賠償借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔(dān)保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險責(zé)任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應(yīng)優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實現(xiàn)債權(quán)其他費用。抵押條款第十二條抵押人保證及聲明(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權(quán)等權(quán)屬方面的爭議。(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。(五)、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人。第十四條抵押物(一)、抵押物詳見《抵押物清單》。(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據(jù)，也不構(gòu)成貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的39。(三)、抵押物的相關(guān)有效證明和資料由雙方確認(rèn)封存后交與貸款人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。(二)、抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，雙方應(yīng)在變更登記事項之日起某日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第十六條抵押物的保管(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件)交付貸款人保管。抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔(dān)。保險賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)抵押物的價值。(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三人。(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或自抵押物價值發(fā)生減少之日的當(dāng)日，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。(七)、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務(wù)通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議。住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。第二十條貸款人權(quán)利和義務(wù)(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權(quán)處分本合同項下的抵押物。依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權(quán)未實現(xiàn)或未能全部實現(xiàn)。(三)、貸款人有權(quán)要求抵押人采取一切措施以避免抵押權(quán)受到來自任何第三方的侵害。(五)、實現(xiàn)抵押權(quán)后，如果是第三方抵押的，抵押人應(yīng)盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權(quán)。質(zhì)押條款第二十一條出質(zhì)人陳述與聲明(一)、出質(zhì)人是本合同項下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權(quán)方面的爭議。(三)、本合同項下質(zhì)物依法可以設(shè)定質(zhì)押，不會受到任何限制。(五)、本合同簽署前未對本合同項下質(zhì)物作出過包括設(shè)立抵押、饋贈或轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的任何處分。第二十三條質(zhì)物(一)、質(zhì)物情況詳見《質(zhì)物清單》。第二十四條質(zhì)物的移交(一)、本合同項下的質(zhì)物應(yīng)于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。貸款人依《質(zhì)物清單》進行驗收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。(三)、債務(wù)履行期屆滿，本合同債務(wù)人履行債務(wù)、或出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保債權(quán)的，貸款人應(yīng)及時將質(zhì)物及相關(guān)資料返還出質(zhì)人。(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時，出質(zhì)人應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權(quán)利，且出質(zhì)人拒絕提供相應(yīng)擔(dān)保的，貸款人有權(quán)拍賣或變賣質(zhì)物，并將拍賣或變賣所得提前實現(xiàn)所擔(dān)保的本合同項下全部債權(quán)或向貸款人所在地公證機關(guān)提存，提存費用由出質(zhì)人承擔(dān)。質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起某日內(nèi)，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險機構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財產(chǎn)保險基本險及附加險手續(xù)。(二)、出質(zhì)人應(yīng)在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理手續(xù)，一切費用由出質(zhì)人承擔(dān)。保險賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)質(zhì)物的價值。出質(zhì)的財產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭議。(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項下的質(zhì)物饋贈、轉(zhuǎn)讓或再行質(zhì)押。(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定賬戶，以擔(dān)保主債權(quán)的履行。(六)、貸款人質(zhì)權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質(zhì)人有義務(wù)通知并采取一切措施使貸款人免受侵害。(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)向受讓人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二十九條貸款人權(quán)利和義務(wù)(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權(quán)處分質(zhì)押財產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償：依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同。出質(zhì)人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規(guī)定的。(三)、貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時，應(yīng)及時通知出質(zhì)人。保證條款第三十條保證人陳述與聲明(一)、依據(jù)中國法律具有保證人主體資格，有權(quán)對外提供保證擔(dān)保。(三)、完