【正文】 品和服務(wù)。 雙方在此確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金為人民幣肆萬(wàn)元（小寫(xiě)￥40000），甲方可以乙方向甲方繳納的保證金進(jìn)行抵償，如乙方上述行為對(duì)甲方造成超過(guò)保證金數(shù)額的損失，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足該差額部分。 甲方提供或指定的上述產(chǎn)品和服務(wù)應(yīng)僅限于善意或正常的商業(yè)目的，且應(yīng)適當(dāng)考慮乙方的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力。第5條 甲方的義務(wù) 根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方傳授與“CENTURY21174。 為乙方提供開(kāi)業(yè)前的培訓(xùn)和教育。 在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)。系統(tǒng)進(jìn)行廣告宣傳，維護(hù)CENTURY21174。第6條 乙方的權(quán)利乙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利包括但不限于： 乙方有權(quán)在本合同約定的期限和核準(zhǔn)地點(diǎn)行使其依本合同取得的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。系統(tǒng)（包括CENTURY21174。 乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)獲得甲方提供的CENTURY21174。 乙方有權(quán)接受甲方按本合同規(guī)定所提供的CENTURY21174。 乙方自本合同簽訂之日起三（3）日內(nèi)有權(quán)單方解除本合同，但應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，并補(bǔ)償甲方因締約而支付的各種費(fèi)用。乙方逾期支付費(fèi)用的，按日萬(wàn)分之五向甲方支付延遲款滯納金。乙方在此確認(rèn)及同意，其對(duì)本條的任何違反將構(gòu)成嚴(yán)重違約，直到終止本合同。 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所招牌：乙方應(yīng)在“核準(zhǔn)地點(diǎn)”裝設(shè)一個(gè)或多個(gè)由內(nèi)部照明的顯示“特許商號(hào)”的室外招牌。設(shè)置上述招牌時(shí)，因當(dāng)?shù)嘏c裝設(shè)招牌有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定或其它理由而有任何例外事項(xiàng)的情況，必須事先經(jīng)甲方書(shū)面核準(zhǔn)。 租/售表示牌：乙方應(yīng)購(gòu)置足夠數(shù)量的租/售表示牌，展示乙方的“特許商號(hào)”以及法律規(guī)定且符合“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)程的其它資料。其上應(yīng)載明乙方的“特許商號(hào)”，上述文具用品 應(yīng)符合“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”的規(guī)定。乙方應(yīng)從其主管人員中指定一人擔(dān)任加盟店店長(zhǎng)。 記錄乙方同意建立并保持本合同、銷(xiāo)售信息系統(tǒng)（SIS系統(tǒng)）指南和營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)中規(guī)定的各種記錄與報(bào)告，并應(yīng)根據(jù)本合同、銷(xiāo)售信息系統(tǒng)（SIS系統(tǒng)）指南和營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)中規(guī)定的提交時(shí)間及方式將該記錄及報(bào)告提供給甲方。 財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)依甲方要求，于每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后四十五（45）天內(nèi)將其按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)、銷(xiāo)售信息系統(tǒng)（SIS系統(tǒng)）指南編制的一份完整詳實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表提交甲方。此外，乙方應(yīng)在每月前按甲方要求提交指定月份的財(cái)務(wù)報(bào)表。 競(jìng)業(yè)禁止未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得從事任何與21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；乙方以及任何一個(gè)乙方關(guān)系人或關(guān)聯(lián)企業(yè)（定義見(jiàn)本合同釋義）在本合同有效期間內(nèi)和期滿或終止后兩年內(nèi)不得直接或間接地以高級(jí)主管、董事、股東身份或名義投資、經(jīng)營(yíng)或管理任何位于“核準(zhǔn)地點(diǎn)”周?chē)? 75 公里范圍內(nèi)（如超出本特許區(qū)域的地理范圍，以本特許區(qū)域的范圍為準(zhǔn)）的其它房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)（但不包括另一個(gè)CENTURY21174。 保證條款乙方應(yīng)保證甲方及其所有分支機(jī)構(gòu)、母公司、以及其各自的董事、主管人員與員工以及所有其它CENTURY21174。乙方根據(jù)本項(xiàng)規(guī)定應(yīng)履行的義務(wù)于本合同期滿或終止后繼續(xù)有效?！狈?wù)商標(biāo)有關(guān)的聲望與商譽(yù)。乙方承諾，在本合同有效期間及在“核準(zhǔn)地點(diǎn)”經(jīng)營(yíng)特許業(yè)務(wù)的過(guò)程中，除了使用特許商號(hào)外，不得以任何方式使用其它的商標(biāo)或商號(hào)。 營(yíng)業(yè)時(shí)間本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證每周不低于六日的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間。標(biāo)志”及“CENTURY21174。同時(shí)，乙方同意于本合同有效期間使一切辦公場(chǎng)所設(shè)施、設(shè)備、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所標(biāo)示、標(biāo)牌及其它物件保持完好并及時(shí)更新，并保證使其嚴(yán)格符合“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”要求的標(biāo)準(zhǔn)。 接受甲方審計(jì)乙方允許甲方于正常營(yíng)業(yè)時(shí)間檢查乙方的業(yè)務(wù)及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并承諾將乙方的賬冊(cè)、納稅中報(bào)資料與記錄置備于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以供甲方審計(jì)。甲方根據(jù)本合同行使其審計(jì)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)委派具有會(huì)計(jì)資格以上的人員進(jìn)行，乙方應(yīng)于收到甲方的通知后三日內(nèi)，保證乙方的核準(zhǔn)地點(diǎn)備妥一切相關(guān)賬冊(cè)、納稅申報(bào)資料及其它記錄，供甲方審計(jì)。甲方有權(quán)利為其所有CENTURY21174。若甲方對(duì)乙方的賬冊(cè)記錄審計(jì)結(jié)果顯示任何一個(gè)月內(nèi)乙方存在未足額向甲方繳納“月特許權(quán)使用費(fèi)”和/或廣告費(fèi)的金額超過(guò)百分之五的清醒時(shí)。此外，沒(méi)延遲一（1）日乙方應(yīng)按上述遲付（或未付）的款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付延遲付款的滯納金，利息按照同期中國(guó)人民銀行一年期固定貸款利率確定，直至上述拖欠款項(xiàng)全部付清為止。 職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn) 乙方同意以符合本合同和營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)中的規(guī)定及國(guó)家地方法律法規(guī)，以及中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)制定的道德規(guī)約或類(lèi)似規(guī)定的方式經(jīng)營(yíng)“加盟店”，并以相同方式督導(dǎo)乙方的所有雇員及乙方能夠直接控制的“乙方關(guān)系人”嚴(yán)格遵守。乙方同意在本合同有效期內(nèi)保持其經(jīng)營(yíng)、資質(zhì)證書(shū)、注冊(cè)登記文件及執(zhí)照合法有效。乙方確認(rèn)，甲方有權(quán)在其認(rèn)定21世紀(jì)加盟店組織及其各成員的持續(xù)成功與發(fā)展需要因情況變化而對(duì)“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”作合理的修改和補(bǔ)充時(shí)，作出合理修改與補(bǔ)充。系統(tǒng)”以及“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)格。系統(tǒng)”和“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”中一部分。加盟店組織經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)變化其它變更事項(xiàng)。系統(tǒng)”乙方承認(rèn)甲方享有自行使用，或在甲方核準(zhǔn)地點(diǎn)內(nèi)授權(quán)他人使用“CENTURY21174。系統(tǒng)”并且乙方的上述使用權(quán)是以乙方能繼續(xù)充分并及時(shí)履行其在本合同項(xiàng)下的方式使用各種“CENTURY21174。乙方除享有根據(jù)本合同規(guī)定使用“CENTURY21174。乙方同意，在本合同有效期間內(nèi)或期滿或提前終止后的任何時(shí)間，乙方不得對(duì)“CENTURY21174。乙方同意不在本合同有效期間內(nèi)或期滿或提前終止后任何時(shí)間，采用或使用或設(shè)法登記、注冊(cè)足以與本合同特許使用的各種“CENTURY21174。此外，乙方同意在與上述各種“CENTURY21174。 商業(yè)秘密（1） 乙方承諾，由甲方根據(jù)本合同透露給乙方的、有關(guān)CENTURY21174。特許權(quán)和CENTURY21174。乙方同意其將在本合同有效期內(nèi)和之后對(duì)所有這些資料保守絕對(duì)機(jī)密，并同意不在甲方?jīng)]有特別書(shū)面授權(quán)或批準(zhǔn)的任何其它業(yè)務(wù)中或以任何其它方式使用這些資料。（2） 乙方特此同意如果其在對(duì)CENTURY21174。系統(tǒng)的心概念、流程、材料或改進(jìn)，應(yīng)當(dāng)于30日內(nèi)通知甲方，并向甲方全部、無(wú)償提供有關(guān)的各項(xiàng)資料。乙方應(yīng)當(dāng)促使其高級(jí)職員、董事和股東承擔(dān)本條規(guī)定的保密義務(wù)。 廣告的審查 乙方同意至少應(yīng)于計(jì)劃表或推出廣告之前5天將其制作的一切廣告或推銷(xiāo)資料（包括但不限于廣告內(nèi)容、廣告方案、費(fèi)用等）提交甲方審查，經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布。為此。系統(tǒng)所規(guī)定的其它各項(xiàng)要求，并且乙方在其“加盟店”的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所只有經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可正式營(yíng)業(yè)。如乙方不遵守此項(xiàng)規(guī)定，甲方可選擇終止本合同。 顧客關(guān)系與商譽(yù)的保護(hù)乙方同意，當(dāng)任何當(dāng)事人就乙方處理的某項(xiàng)交易而向甲方投訴時(shí)，甲方可以就該案進(jìn)行調(diào)查，并可以從乙方、該投訴當(dāng)事人以及相關(guān)證人處獲得他們對(duì)相關(guān)事實(shí)的意見(jiàn)。甲方收到一項(xiàng)投訴后，將設(shè)法于三十(30)t天內(nèi)完成調(diào)查。如果甲方：直接收到投訴人的反映或了解到涉及乙方的有關(guān)某項(xiàng)交易的投訴；且依本款的規(guī)定認(rèn)定乙方或其代理人或乙方能夠直接控制的“乙方關(guān)系人”在該交易中有重大不當(dāng)行為；且確認(rèn)乙方于收到甲方認(rèn)定乙方處理失當(dāng)?shù)耐ㄖ?，未能于三十?0）日內(nèi)與投訴當(dāng)事人以甲方滿意的方式解決該項(xiàng)爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)甲方再次書(shū)面通知乙方于三十（30）日內(nèi)糾正，如果乙方仍拒不履行甲方前述處理意見(jiàn)，甲方有權(quán)終止本合同。乙方認(rèn)為甲方下達(dá)的通知不妥當(dāng)或不公正的，亦應(yīng)先予執(zhí)行，再向甲方提出主張，不得以有異議為由拒絕履行。本項(xiàng)服務(wù)品質(zhì)及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定的程序及標(biāo)準(zhǔn)，或甲方與上述問(wèn)卷調(diào)查同時(shí)采用或替代問(wèn)卷調(diào)查的任何其它評(píng)定制度的程序與標(biāo)準(zhǔn)，載明于“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”（包括其隨時(shí)修訂或增補(bǔ)的部分）內(nèi)。如在上述檢查期間內(nèi)客戶返回的問(wèn)卷調(diào)查資料表明，或在此期間甲方可隨時(shí)可采取或依據(jù)之其它方式證明：乙方未能于檢查間內(nèi)改正甲方發(fā)現(xiàn)的存在于乙方服務(wù)品質(zhì)方面的缺點(diǎn)，甲方可書(shū)面通知乙方后終止本合同，不分擔(dān)乙方因此而受到的任何損失，并且有權(quán)要求乙方賠償由此而給甲方所造成的損失。區(qū)域特許經(jīng)營(yíng)》合同因任何原因終止而使甲方不再有權(quán)授予CENTURY21174。則甲、乙方同意，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部或其指定者有權(quán)選擇受讓本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利義務(wù)，且甲方承諾，甲方將全部自行承擔(dān)原本合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方承擔(dān)的一切義務(wù)和違約責(zé)任。如21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部或其指定者選擇受讓本合同，乙方承諾其應(yīng)繼續(xù)向21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)總部或其指定者支付合同規(guī)定的原來(lái)應(yīng)向甲方支付的所有特許費(fèi)用并繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。區(qū)域特許經(jīng)營(yíng)》合同的規(guī)定扣除甲方應(yīng)向其支付的款項(xiàng)后，將余款交給甲方。體系禁入名單上的經(jīng)紀(jì)人或其他人員不得招聘，無(wú)論招聘是以直接或間接的方式進(jìn)行。系統(tǒng)（包括標(biāo)志）權(quán)利人（包括所有人及其被特許人，以下亦同）的許可的情況下，在與特許業(yè)務(wù)相同或類(lèi)似的服務(wù)或商品上使用與CENTURY21174。注冊(cè)商標(biāo)標(biāo)識(shí)或者銷(xiāo)售偽造、擅自制造的CENTURY21174。（4） 侵犯CENTURY21174。乙方在發(fā)現(xiàn)上述侵權(quán)行為或可能構(gòu)成上述侵權(quán)行為的事實(shí)存在時(shí)，必須立即毫不遲疑得通知甲方，不得自行采取任何行動(dòng)。 本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為加盟店辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜。 乙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起乙方將接受甲方體系內(nèi)現(xiàn)有的加盟店委員會(huì)章程的約束，自動(dòng)成為其會(huì)員并遵守章程中的有關(guān)規(guī)定。第8條 甲方承諾甲方慈承諾下列陳述確屬真實(shí)無(wú)誤： 甲方有權(quán)利自行使用并授權(quán)乙方使用“CENTURY21174。 甲方簽訂本合同的行為不違反或不構(gòu)成不履行甲方作為當(dāng)事人的其它任何合同或承諾； 簽署本合同的甲方高級(jí)主管人員被合法授權(quán)代表甲方簽訂本合同。甲方并未授權(quán)其它任何業(yè)務(wù)人員代表甲方簽署本合同。乙方領(lǐng)取到在“核準(zhǔn)地區(qū)”所在地有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)從事本合同項(xiàng)下特許經(jīng)營(yíng)之業(yè)務(wù)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)資格等所有有關(guān)文件，從而可以合法從事本合同所定義的特許業(yè)務(wù)。 乙方理解并認(rèn)同甲方指定的高水準(zhǔn)及統(tǒng)一的質(zhì)量，外觀及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于維護(hù)“CENTURY21174。系統(tǒng)”經(jīng)營(yíng)21世紀(jì)加盟店的必要性。 乙方在簽署本合同30日前已認(rèn)真閱讀并充分理解所以甲方向其書(shū)面披露的有關(guān)“CENTURY21174。 乙方確認(rèn)，甲方根據(jù)《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)信息披露管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，向乙方披露的與其特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的信息資料和《“CENTURY21174。乙方簽署本合同的行為不違反或不構(gòu)成不履行乙方作為當(dāng)事人的任何其它合同或承諾。 乙方確認(rèn)，除在甲方繳付乙方的各種材料中列明的事項(xiàng)外，甲方本身或任何甲方的全權(quán)代理人或代表人未曾做出任何其它性質(zhì)的聲明、承諾、擔(dān)?；虮ＷC，以誘使乙方簽署本合同。乙方聲明，其有意愿管理或督導(dǎo)乙方之“加盟店”的業(yè)務(wù)。甲方或任何他人皆未擔(dān)?；虮ＷC乙方加盟店的經(jīng)營(yíng)必然盈利。并充分了解其中條款的內(nèi)容及重要性，并共同聲明，其各自均有能力亦有能力亦有意愿遵守該規(guī)定。若乙方未于甲方所規(guī)定的期限內(nèi)繳納，且經(jīng)甲方按本合同催告后仍未于甲方規(guī)定的期間繳清其應(yīng)繳的費(fèi)用，甲方可以在書(shū)面通知乙方后終止本合同。系統(tǒng)”特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的提供者，不直接對(duì)乙方的加盟店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，也不對(duì)乙方及其加盟店進(jìn)行任何性質(zhì)的投資，因此，甲方對(duì)乙方在特許加盟期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)營(yíng)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)等均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。乙方作為獨(dú)立的民事主體對(duì)外開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧， 并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方的事先書(shū)面許可，乙方不得為第三方的債務(wù)提供擔(dān)保。均屬無(wú)效，乙方并應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或權(quán)益的要求。營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”、乙方與甲方簽訂的任何其它合同的所有違約行為以及對(duì)甲方侵權(quán)行為承擔(dān)了全部責(zé)任； 由受讓人簽署一份甲方于上述轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時(shí)甲方使用的特許經(jīng)營(yíng)合同，該合同的格式可以載有與本合同不同的條款；且如經(jīng)甲方要求，由本合同的保證人（如有的話）簽署一份確認(rèn)其繼續(xù)就乙方履行本合同義務(wù)提供保證的聲明書(shū)。特許經(jīng)營(yíng)的相關(guān)書(shū)面文件及甲方應(yīng)予以披露的所有信息內(nèi)容，受讓人并已仔細(xì)閱讀并充分理解了所有上述文件和信息的內(nèi)容； 若乙方預(yù)定的受讓人擬于本合同“核準(zhǔn)地點(diǎn)“以外的其它地址經(jīng)營(yíng)特許業(yè)務(wù)時(shí)，該預(yù)定的新地點(diǎn)應(yīng)在原“核準(zhǔn)地點(diǎn)”的附近以及預(yù)定的新?tīng)I(yíng)業(yè)所應(yīng)分別符合甲方當(dāng)時(shí)加盟店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。收到該項(xiàng)通知后，甲方應(yīng)與十五（15）日內(nèi)同意或拒絕同意該轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓計(jì)劃，或選擇依該通知書(shū)中列