【正文】 無資質(zhì)證書或者越級(jí)承攬城市規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)。　　第二十條　城市總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由申報(bào)的市、縣（市）、建制鎮(zhèn)人民政府予以公布。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位向社會(huì)公示。各項(xiàng)建設(shè)用地必須符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)和規(guī)模，必須依法取得土地使用權(quán)?！　〉诙l　任何單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變市政公用設(shè)施、城市綠地、風(fēng)景名勝、文物古跡、學(xué)校、體育等規(guī)劃用地性質(zhì)。　　第二十四條　市、縣（市）人民政府依法收回的城市用地、終止使用的市政和公用設(shè)施用地，由城市規(guī)劃行政主管部門依法實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃管理?！　〉诙鍡l　在市城市規(guī)劃管理控制區(qū)內(nèi)和市規(guī)劃發(fā)展控制區(qū)的公路兩側(cè)以及縣（市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，從事開采礦石、挖取砂土、圍填天然水面、設(shè)置生產(chǎn)和生活廢棄物堆放場(chǎng)等改變地形、地貌的活動(dòng)，其位置、范圍必須符合城市規(guī)劃，并按有關(guān)規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)。　　第二十六條　需編制建設(shè)工程項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，或者申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面向市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)?！　】h（市）城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)需編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目，在核發(fā)《選址意見書》后，須報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門備案。　　第二十七條　《選址意見書》有效期一年。延期時(shí)限不得超過一年。按照本辦法第二十六條的規(guī)定取得《選址意見書》的，應(yīng)提供批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?！　。ǘ┏鞘幸?guī)劃行政主管部門對(duì)符合城市規(guī)劃的申請(qǐng)，簽發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可通知書；對(duì)不符合城市規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)給予書面答復(fù)?！　。ㄈ┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可通知書，向土地管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)批準(zhǔn)手續(xù)?！　〗ㄔO(shè)單項(xiàng)建筑工程申請(qǐng)建設(shè)用地的，可按本辦法第三十七條的規(guī)定辦理。確需延期的，應(yīng)在期滿一個(gè)月前，向核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期?！　〉谌畻l　申請(qǐng)建設(shè)用地的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃申報(bào)建設(shè)用地規(guī)模?！　「鶕?jù)居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，必須按照整體建設(shè)進(jìn)度，同時(shí)申請(qǐng)配套的市政、公用、綠化和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地?！　⌒枰兏F(xiàn)有用地使用性質(zhì)或者抵押國(guó)有土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)人在向土地管理部門申請(qǐng)辦理變更登記或者抵押登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門審查。土地使用權(quán)出讓合同簽定后，受讓方必須持出讓合同到城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，方可到土地管理部門領(lǐng)取土地使用權(quán)證件?！　〉谌龡l　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地，用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者以土地入股興辦企業(yè)，或者向本集體以外的單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押附著物而發(fā)生土地使用權(quán)交易的，必須依法辦理建設(shè)用地和出讓土地使用權(quán)的城市規(guī)劃和土地管理審批手續(xù)?！　∩暾?qǐng)的建設(shè)用地毗鄰現(xiàn)有城市道路、防洪河道的，或者毗鄰按城市規(guī)劃需要拓寬、改建的現(xiàn)有城市道路、防洪河道的，建設(shè)單位或個(gè)人必須代拆除建設(shè)用地至現(xiàn)有城市道路、防洪河道邊沿或者至規(guī)劃城市道路、防洪河道中心線土地上的建（構(gòu)）筑物，并代征上述范圍內(nèi)尚未征用的土地?！　〉谌鍡l　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因建設(shè)工程施工或其他原因需要臨時(shí)使用土地的，必須向市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理《臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，向土地管理部門申辦臨時(shí)用地手續(xù)。　　臨時(shí)用地不得出租、交換、轉(zhuǎn)讓、抵押和擅自改變規(guī)劃確定的使用性質(zhì)。臨時(shí)用地期滿或因國(guó)家建設(shè)需要提前收回的，應(yīng)無條件清場(chǎng)退地。建設(shè)工程用地已有詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提供詳細(xì)規(guī)劃圖、說明書和詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件。已按本辦法第二十八條規(guī)定取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，可直接持土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件提出申請(qǐng)。　?。ㄈ┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書提出建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審查?！　。ㄋ模┏鞘幸?guī)劃行政主管部門對(duì)符合建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，簽發(fā)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書?！　。ㄎ澹┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書提出建設(shè)工程施工圖，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審核?！　〉谌邨l　建設(shè)單項(xiàng)建筑工程的，建設(shè)單位或個(gè)人可以將建設(shè)用地和建筑工程同時(shí)提出申請(qǐng)?！　〉谌藯l　建設(shè)工程設(shè)計(jì)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，不得無資質(zhì)證書或者越級(jí)承攬建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)?！　〉谌艞l　建設(shè)工程涉及國(guó)防、人防、防洪、防震、開發(fā)、拆遷、國(guó)家安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)、名泉保護(hù)、文物保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防疫、城市綠化、工程管線、礦產(chǎn)資源、勘察測(cè)繪、城建檔案等有關(guān)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定?！　〉谒氖畻l　新建、擴(kuò)建、改建、翻建二層以下、建筑面積在二百平方米以內(nèi)的民用建筑工程的，可以按照以下簡(jiǎn)易程序辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人持房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證件、建筑施工圖向市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門提出書面申請(qǐng)。　?。ǘ┙?jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查后，對(duì)準(zhǔn)于建設(shè)的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并在施工圖上簽章。　　適用前款規(guī)定受理范圍建筑工程的申請(qǐng)，市城市規(guī)劃行政主管部門可以委托區(qū)建設(shè)管理部門受理和初審?！　〉谒氖l　《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定規(guī)劃驗(yàn)線的，建設(shè)單位或個(gè)人在施工放線后，必須向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)驗(yàn)線?！　〉谒氖龡l　建設(shè)單位或個(gè)人必須在建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)懸掛《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。凡涉及變更建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求的，建設(shè)單位或個(gè)人必須按照本辦法第三十六條的規(guī)定重新報(bào)批。配建的停車場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)當(dāng)就地、就近設(shè)置，并與建設(shè)工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用?！　〉谒氖鍡l　新建、擴(kuò)建、改建各類建筑物與居住建筑的間距應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：　?。ㄒ唬┙ㄖ叨热滓陨希ê祝┑母邔咏ㄖc北側(cè)居住建筑的日照間距，應(yīng)當(dāng)不小于該高層建筑相對(duì)高度的零點(diǎn)七倍，同時(shí)滿足北側(cè)居住建筑居室在大寒日有效日照時(shí)間不少于一小時(shí)，但最小建筑間距不得小于三十六米?！　。ㄈ┙ㄖ叨榷拿滓韵碌亩?、低層建筑與北側(cè)居住建筑的日照間距，在新建設(shè)區(qū)不小于該建筑物相對(duì)高度的一點(diǎn)五倍；在舊城改造區(qū)不小于該建筑物相對(duì)高度的一點(diǎn)三倍。協(xié)商不成的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照不擴(kuò)大現(xiàn)狀相鄰間影響或相鄰各方平等的原則確定?！　⌒陆?、擴(kuò)建、改建建筑物與其它建筑的間距，由市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)濟(jì)南市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定核定。其后退距離由市、縣（市）城市規(guī)