word版可編輯-廣東省工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計指引精心整理-在線瀏覽
2025-07-16 22:25本頁面
【正文】 布局。單層倉儲區(qū)不超過45%。 ，取得更合理的用地平衡。 2．4工業(yè)園區(qū)的道路交通 、用地四周的環(huán)境條件和用地規(guī)模，以及工業(yè)門類運行方式，應選擇經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式，并合理的確定道路等級。 ，以容納預期在區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的交通量和途經(jīng)該區(qū)的交通量，并作經(jīng)濟因素的考慮。 。工業(yè)區(qū)主要出入口地段宜設置適當規(guī)模的廣場。 ，避免或盡量少用盡端路。已有的錯位T字型路口，在規(guī)劃時應改造。 。 ，道路交通組織，方便行人交通，并且易于到達綠化景觀區(qū)及休憩用地。 ——工業(yè)園區(qū)道路的寬度應綜合考慮交通、工業(yè)區(qū)的日照通風、地下工程管線埋設、防災等的要求。 道路紅線寬度不少于15米，其中車行道不小于9米，兩側人行道不少于3米。 ，應按雙向分隔車道標準進行設計。 （最低要求）：工業(yè)用地每增加900平米增加一個機動車停車位，或工廠建筑基地面積每450平米增加一個機動車停車位，兩者以較大值為準。
，應有50%用于小汽車和輕型貨車的停車，50%用于重型貨車的停車。 、辦公配套設施的停車指標可參照《廣州市建設項目停車配建指標執(zhí)行規(guī)定》。具體可根據(jù)項目性質(zhì)和用地情況調(diào)整，如小型廠區(qū)內(nèi)附設有單身宿舍可考慮少設或不設。裝卸位的設置可參考以下指標：新建建筑面積大于1500平米的廠房，應設一處裝卸位，每增加4000平米，應增設一處，裝卸位長度不小于13米，寬度不小于4米。 ，應根據(jù)園區(qū)的規(guī)劃組織結構類型、不同的布局方式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結合，點、線、面相結合的綠地系統(tǒng)。 《廣州市城市綠化管理條例》和環(huán)境保護要求，與其它功能區(qū)之間應當設置符合環(huán)境保護要求的防護綠地。 。 。這對于村鎮(zhèn)工業(yè)及那些須符合特殊要求以減少對環(huán)境造成不利影響的工業(yè)尤其有用。 。 工業(yè)園區(qū)宜考慮城市設計要求，如制訂整體的景觀設計總圖。 。 ，其具體寬度一般由環(huán)境保護部門的環(huán)評要求綜合確定。其它地段防護綠帶可參考以下指標：沿涌兩岸防護綠化帶寬度各不少于6米，江河兩岸防護綠化帶寬度各不少于30米；水源涵養(yǎng)林寬度各不少于100米。根據(jù)園區(qū)不同的規(guī)劃結構類型，應設置相應的中心公共綠地或集中休憩綠地，單個面積不應小于400平米，寬度不小于8米，服務半徑不小于250米。舊區(qū)改造或場地具體條件限制可適當放寬，但綠地率最低不得少于20%。有鑒于此，這些標準和指引應尊重體現(xiàn)其中的精神，在實際應用時，須顧及其他相關考慮因素和特殊情況。本節(jié)所稱的生活服務配套設施一般包括居住及為其服務的商業(yè)、配套生活服務設施。 ，應綜合考慮以下因素：工業(yè)區(qū)的位置、主要工業(yè)類別、工作人口的結構、商務訪客的性質(zhì)和環(huán)境素質(zhì)，合理確定配套的公共服務設施的用地位置及規(guī)模。 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)宜盡量利用周邊地段的公共服務設施。 。無污染的工業(yè)用地內(nèi)，如滿足一定用地規(guī)模，根據(jù)用地條件，經(jīng)報規(guī)劃主管部門同意，可在單位用地范圍內(nèi)建設少量單身宿舍建筑，但需符合以下規(guī)定： %； ，建筑形式和風格應統(tǒng)一協(xié)調(diào)，且滿足消防及環(huán)境要求； （R2）的規(guī)劃建設相關 控制要求； 。 ，有規(guī)模服務的能力，且位于污染源的上風向。 2．7工業(yè)園區(qū)的市政配套設施及豎向設計 、變電站、配電設施、模塊局、自來水廠、污水處理廠、加油站等，其用地、容量、標準應考慮工業(yè)類別和工藝上的要求結合城市情況綜合加以確定。一般單位用地用水量指標可參照1 .2萬～5 .0萬m3 /(km2 d)。d)，技術水平較高的大型重化工區(qū)用水量宜不超過32000m3 /(km2 。 。污水管徑及污水處理廠占地留有適當余地，以適應將來的發(fā)展變化。成片工業(yè)區(qū)可相對集中建設工業(yè)廢水處理設施。必要時設置污水提升泵站。 、電信、燃氣工程規(guī)劃應按專項規(guī)劃要求科 學預測，合理配置。 。 。因此應爭取在其外圍植樹和辟設景觀緩沖地帶，作為屏障，使有關設施與周圍環(huán)境融為一體，在視覺上更加協(xié)調(diào)。當設堤防洪時，應注意內(nèi)澇水的影響 應采取切實有效的各種防災措施。各種場地的適用坡度：%，最大坡度為10%。 、臺階式和混合式中的臺地規(guī)劃應符合下列規(guī)定：a、用地自然坡度水于5%時，宜規(guī)劃為平坡式；用地自然 坡度大于8%時，宜規(guī)劃為臺階式, 用地自然坡度5%8%時，宜結合地形適當進行工程處理，合理布局；b、臺地劃分應與規(guī)劃布局和總平面布置相協(xié)調(diào)，應滿足使用性質(zhì)相同的用地或功能聯(lián)系密切的建（構）筑物布置在同一臺地或相鄰臺地的布局要求；c、臺地的長邊應平行于等高線布置；d、臺地高度、寬度和長度應結合地形并滿足使用要求確定。在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。 。本節(jié)所指的工業(yè)用地：工業(yè)建筑基底與其四周合理間距之間的用地，一般為總用地面積扣除15米以上的城市道路、河涌及其它用地后的凈面積。工業(yè)建筑凈密度：工業(yè)建筑基底總面積與工業(yè)用地面積的比率（%） (boundary lines of roads)城市道路用地的規(guī)劃控制線。 (building interval)兩棟建筑物或構筑物外墻之間的水平距離。 ——滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游戲活動設施的，供公 共使用的游憩綠地。 ——每公頃規(guī)劃用地上擁有的各類建筑的建筑面積或以總建 筑面積（萬平方米）與規(guī)劃用地（萬平方米）的比值表示。），以米為單位計算
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