【正文】 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 756 萬(wàn)元，投資回收期為 年。新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù) 5第二章 承辦單位的基本情況項(xiàng)目承辦單位丹東祥瑞果品開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司是一家集果樹(shù)種植、果品開(kāi)發(fā)、果品收購(gòu)、農(nóng)資供應(yīng)、蘋果紙袋生產(chǎn)和技術(shù)服務(wù)為一體的果品綜合企業(yè)。自企業(yè)創(chuàng)立以來(lái)不斷加強(qiáng)自身建設(shè)、強(qiáng)化內(nèi)部管理、發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)、注重產(chǎn)品質(zhì)量，使企業(yè)有了長(zhǎng)足的發(fā)展，已經(jīng)被大家公認(rèn)是本地區(qū)果品業(yè)龍頭企業(yè)。該公司集果品收購(gòu)、果樹(shù)種植、技術(shù)服務(wù)、農(nóng)資供應(yīng)為一體的專業(yè)化果品開(kāi)發(fā)公司，擁有標(biāo)準(zhǔn)化果園 2022 多畝，寒富蘋果樹(shù) 4 萬(wàn)多株，對(duì)其施肥，噴藥受國(guó)家質(zhì)檢總局，國(guó)家商檢局監(jiān)控，銷售地客商可隨時(shí)在 21001082192107BG08 質(zhì)檢網(wǎng)查找，產(chǎn)品深受日本、香港等國(guó)家和地區(qū)客商歡迎。公司先后獲得了東港市人民政府和質(zhì)量監(jiān)督局授予的“無(wú)公害生產(chǎn)基地” 、 “致富路上百顆星”等榮譽(yù)稱號(hào)。新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù) 7第三章 項(xiàng)目提出的背景及必要性一、項(xiàng)目的提出農(nóng)業(yè)是人類衣食之源、生存之本，也是人類進(jìn)步的基礎(chǔ)和社會(huì)分工分業(yè)的前提。因此，科學(xué)界稱農(nóng)業(yè)科學(xué)是所有現(xiàn)代科學(xué)中的“女皇” 。中國(guó)已成為世界水果（1993 年） 、蔬菜（1997 年）的第一生產(chǎn)力大國(guó)。到 2022 年，水果面積達(dá) 867 萬(wàn)公頃，占世界面積的 18％；產(chǎn)量 6237 萬(wàn)噸，占世界產(chǎn)量的 13％。蔬菜面積達(dá)1467 萬(wàn)公頃，占世界面積的 35％；產(chǎn)量 4．4 億噸，占世界產(chǎn)量的 66%，連續(xù) 5 年位居世界第一。在過(guò)去的五年中，政府對(duì)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的研究與開(kāi)發(fā)給予了更多的投入，首次將農(nóng)產(chǎn)品加工列入“國(guó)家科技攻關(guān)計(jì)劃” 。隨著生物、信息等技術(shù)廣泛應(yīng)用于果蔬加工領(lǐng)域，將不斷提高加工水平，為果蔬農(nóng)業(yè)的發(fā)展注入新的生機(jī)和活力。項(xiàng)目承辦單位丹東祥瑞果品開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，以東港市豐富的水果蔬菜資源為基礎(chǔ)，以各項(xiàng)扶持農(nóng)業(yè)政策為保障，經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)調(diào)查和分析，特提出擬建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強(qiáng)，農(nóng)民富則國(guó)家盛，農(nóng)村穩(wěn)定則社會(huì)安。本項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。因此在新形勢(shì)下，尤其是中國(guó)加入世界貿(mào)易組織之后，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)即將或者可以說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始接受外來(lái)的沖擊，農(nóng)業(yè)的新發(fā)展，農(nóng)業(yè)發(fā)展的新思路迫在眉睫。本項(xiàng)目的建設(shè)利用現(xiàn)代貯藏技術(shù)，使農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)季銷售有了保障，可提高產(chǎn)品附加值，對(duì)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)具有重要意義。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的本質(zhì)之一是農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)從粗放型經(jīng)營(yíng)方式向集約型經(jīng)營(yíng)方式的轉(zhuǎn)變，實(shí)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的核心是增加農(nóng)民收入，而依靠龍頭企業(yè)引導(dǎo)、帶動(dòng)、輻射農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的中樞環(huán)節(jié)。3．有利于提供就業(yè)崗位，構(gòu)建和諧社會(huì)。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視就業(yè)再就業(yè)工作，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，落實(shí)“十一五”時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，將擴(kuò)大就業(yè)擺在經(jīng)濟(jì)社會(huì)新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù) 10發(fā)展更加突出的位置，堅(jiān)持在發(fā)展中解決就業(yè)問(wèn)題，努力實(shí)現(xiàn)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與擴(kuò)大再就業(yè)的良性互動(dòng)。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。據(jù)悉，2022 年中國(guó)蔬菜種植面積一千七百三十五萬(wàn)公頃，年產(chǎn)量五點(diǎn)二九億噸，水果種植面積九百一十萬(wàn)公頃，產(chǎn)量近七千萬(wàn)噸，蔬菜、水果總產(chǎn)量均居世界首位。長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)和美國(guó)一直是日本的兩大果蔬進(jìn)口國(guó)，19982022 年間兩國(guó)共占近 60％市場(chǎng)份額。美國(guó)的市場(chǎng)份額從 19901992 年間的32%下降到 19982022 年間的 17％，與此同時(shí)中國(guó)從 17％上升到 30％。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析：由于東港市氣候、溫度、水質(zhì)、土新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù) 12質(zhì)非常適宜寒富蘋果的種植，株產(chǎn)量較高，而且果實(shí)個(gè)頭大、著色紅、品質(zhì)含糖、酸度均適應(yīng)國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的口味，按照先進(jìn)技術(shù)操作、科學(xué)管理，通過(guò)清洗、打臘以及采取規(guī)格（重量） 、著色品率分級(jí)挑選等措施，再通過(guò)氣調(diào)庫(kù)貯藏保鮮，氣調(diào)保溫運(yùn)輸和銷地超市保溫等完整的銷售鏈條措施，適時(shí)批量投入市場(chǎng)，銷售情況穩(wěn)中有升。三、銷售方案本項(xiàng)目的果蔬產(chǎn)品，將同時(shí)銷售到國(guó)內(nèi)和國(guó)際兩大市場(chǎng)，國(guó)內(nèi)以各大超市和農(nóng)副市場(chǎng)為主，國(guó)際市場(chǎng)將主要面向美國(guó)、歐洲、日本、韓國(guó)、新加坡、香港、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)，并逐步形成東港地區(qū)水果和蔬菜的重要出口基地。新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù) 13第五章 廠址選擇及自然條件一、選址區(qū)域東港市地處遼東半島東端，黃海北岸，江海陸空交匯處，與朝鮮半島一衣帶水，具有沿海、沿江、沿邊的特點(diǎn)。22′至 124176。45′至 40176。項(xiàng)目建設(shè)地址東港市前陽(yáng)鎮(zhèn)祥瑞村。項(xiàng)目所在四至邊界北為果園，東為閑地，南為住宅，西為冷庫(kù)，項(xiàng)目地址距東港市 16 公里，距丹東民航機(jī)場(chǎng) 32 公里，距大東港碼頭 21公里，該處交通十分便利，水電基礎(chǔ)設(shè)施齊全。地貌類型多樣，地勢(shì)北高南低，呈階梯狀，適合發(fā)展農(nóng)業(yè)和林業(yè)。各月平均降水量如下表：1 2 3 4 5 6 1007 8 9 10 11 12降水量（mm） 年最大降水量 ，年最小降水量 。3．風(fēng)況常風(fēng)向?yàn)?NE、NNW，頻率為 9%，次常風(fēng)向 NW、SSE 頻率8%，各向平均風(fēng)速中，NNW 向最大。六級(jí)以上大風(fēng)平均每年 天。新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù) 15三、工程地質(zhì)概況前陽(yáng)鎮(zhèn)沿海地質(zhì)屬浪頭凹陷地質(zhì)構(gòu)造單元，第四紀(jì)末由于上升運(yùn)動(dòng)的地質(zhì)過(guò)程，海岸線逐漸外移，形成退海平原，地形較為平坦，地層主要為第四紀(jì)全新世海相沉積物所組成。該項(xiàng)目選址處于《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》50 年超越概率 10%水平下，地震動(dòng)峰值加速度為 ，對(duì)應(yīng)地震基本烈度七度。主要建設(shè)內(nèi)容包括：1．車間及庫(kù)房 1974 平方米；2．辦公樓及車庫(kù) 656 平方米，四層；3．配電室、鍋爐房等其他配套設(shè)施。新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù) 17第七章 設(shè)備選型及原材料供應(yīng)一、設(shè)備選型本項(xiàng)目設(shè)備采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的氣調(diào)庫(kù)設(shè)備、保證達(dá)到防腐、防酸的標(biāo)準(zhǔn)。 全市水果生產(chǎn)總面積為 萬(wàn)畝，其中：草莓面積為 萬(wàn)畝，蘋果 萬(wàn)畝，梨 萬(wàn)畝，桃 萬(wàn)畝，李子 萬(wàn)畝，山楂 萬(wàn)畝，葡萄 萬(wàn)畝，杏 萬(wàn)畝，西、甜瓜為 3 萬(wàn)畝，年總產(chǎn)值已達(dá)到 億元。其果蔬供應(yīng)在本市區(qū)各得到充分保障。其他果蔬的需求量均可在本市內(nèi)得到充分保證。該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中重視節(jié)約能源，具體節(jié)能設(shè)施如下：建筑節(jié)能主要建筑物維護(hù)結(jié)構(gòu)采用保溫復(fù)合墻體，外窗采用塑鋼產(chǎn)品，屋面保溫選用巖棉或聚苯保溫材料。其他節(jié)能設(shè)施采用節(jié)能型照明光源。便池沖洗采取延時(shí)控制水閥。二、環(huán)境保護(hù)設(shè)施環(huán)境保護(hù)是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)中的基本戰(zhàn)略任務(wù)，已被列為基本國(guó)策，確定了環(huán)境保護(hù)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的戰(zhàn)略地新建 1000 噸果蔬氣溫調(diào)節(jié)保鮮庫(kù) 20位。這就要求我們?cè)诮?jīng)濟(jì)發(fā)展中堅(jiān)持“三統(tǒng)一” 、 “三同步” 、 “三同時(shí)”的原則，即經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一；經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展；新建、改建、擴(kuò)建工程與防止污染設(shè)施同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)。本項(xiàng)目產(chǎn)品所需要原材料為水果和蔬菜，衛(wèi)生無(wú)毒、無(wú)污染，采取凈果收購(gòu)。本項(xiàng)目的主要污染源與治理方案：廢氣本項(xiàng)目的廢氣主要來(lái)源于鍋爐燃煤所生產(chǎn)的燃燒廢氣，主要污染物為煙塵和 SO2。預(yù)計(jì)廢氣對(duì)周圍的環(huán)境空氣質(zhì)量不會(huì)產(chǎn)生明顯影響。通過(guò)凈化沉淀后可向水塘排放,達(dá)到《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50841992）一類標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過(guò)廠房隔聲和距離衰減后，廠界噪聲晝間符合《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB1234890）1 類標(biāo)準(zhǔn)要