房屋買賣合同解除的法定和約定情形-在線瀏覽
2025-07-14 18:36本頁面
【正文】 瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實的，或故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。開發(fā)商將已售房屋私自抵押根據(jù)《擔保法》及《物權法》等規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權退房并解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。房屋不符合質量要求或面積誤差比絕對值超出3%的因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質量經(jīng)檢驗確屬不合格。賣方交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同沒有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權解除合同，請求返還購房款及利息，并要求賠償損失。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限(商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日。擔保貸款合同不能訂立。開發(fā)商虛假宣傳或者隱瞞重要事實，構成根本違約，致使購房人在購房時期望的合同目的不能實現(xiàn)的。不屬于不可抗力的事由，但是出現(xiàn)在在簽訂額合同時無法預料的情形，繼續(xù)履行合同無必要，或者也無法履行的情形 燒餅里吃出活蜈蚣嘴被咬腫獲賠50 退房要交違約金嗎 淺談親屬法上的損害賠償問題 關于消費者運動興起的條件 消費心理學的定義 患者就醫(yī)時享有的十項權利 網(wǎng)絡購物注意事項 電瓶車因爆胎差點導致
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