房屋買賣合同的注意事項-在線瀏覽
2025-07-14 18:36本頁面
【正文】 、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。 單位房屋是否侵權(quán)再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。 物管費用是否拖欠 有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。 合同約定是否明確 房屋買賣合同應(yīng)具備的條款 合同雙方當事人。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。標的是合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。這主要包括以下內(nèi)容： 房屋的坐落位置； 所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分攤的公用建筑面積； 房屋是現(xiàn)房，還是期房； 房屋的配套設(shè)施和維修標準。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。 權(quán)利擔保。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔全部責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當事人應(yīng)承擔的法律責(zé)任。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔的違約責(zé)任等。為了更好地幫您解決房屋買賣合同的注意事項問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過贏了網(wǎng)委托當?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護。 保密協(xié)議與競業(yè)禁止有什么區(qū)別 房屋贈與合同糾紛起訴書范本 代為履行協(xié)議范
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