大型商場租賃合同-在線瀏覽
2025-07-04 13:01本頁面
【正文】 外）在內(nèi)，該租賃物總租金為 萬元/年（其中房屋租賃費為 萬元，設備設施費租賃費為 萬元），從 年 月 日至下一年 月 日為一個計租周期。如租金起算不是從1日起，則建議約定一個計租周期的起止日。自第 個月起，租金每 個月遞增＿ %。約定租金上漲方式有利于合同的公平履行。乙方必須在每月 日前支付當月租金。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號：開戶名： 開戶行： 賬號： 【律師提示】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號，以免雙方對如何收款等產(chǎn)生爭議。支付方式同租金支付方式。乙方在租賃期限內(nèi)，因使用租賃物而發(fā)生的水費、電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、房屋專項維修金等所有費用，由乙方按實際發(fā)生金額承擔，支付方式為 。建議應對支付方式也應明確，是交付甲方還是交付收繳費用主體？如這些費用繳納標準與政府發(fā)布的標準不同的，則建議在租賃合同中約定明確。第六條 設施設備及修繕維護有關水電方面（1） 【律師提示】：請根據(jù)實際需要約定甲方需提供的電源容量、接至位置。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同約定承擔違約責任。【律師提示】：可約定各自承擔部分責任。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。有關自動扶梯、貨梯（1）甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯 臺,通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的貨梯 臺。（2）乙方應定期或不定期對自動扶梯和貨梯進行維修保養(yǎng)，承擔全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯和貨梯完好并且通過有關部門的驗收。甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應保證租賃物的使用安全。甲方保證其提供的設備設施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。甲方對此類協(xié)助不另行收費。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造。雙方的租賃關系結(jié)束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。承租期內(nèi)，乙方有權將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，轉(zhuǎn)租合同應滿足如下要求：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限。（3）乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響。乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批準。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因?qū)е碌某?。第九條 合同終止及解除條件在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。（1）該租賃物占用范圍土地使用權依法提前收回；（2）該租賃物因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（3）該租賃物因不
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