【正文】 散步活動提供了場所，沿小路布置座椅、涼棚等景觀小品。綠化系統(tǒng)做到點上成景、線上成蔭、面上成林，營造綠色文化，陶冶品格情操。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模項目總用地面積約為 72107 平方米，其中建設(shè)用地面積 62203 平方米（約10 / 32 畝） ，代征綠地面積 9904 平方米。該地塊容積率不大于 ，建筑密度不大于 30%，綠地率不少于 25%，建筑高度不大于 100 米。詳見項目規(guī)劃總平面圖。根據(jù)控規(guī)要求和相關(guān)標準，本次規(guī)劃在北側(cè)地塊內(nèi)設(shè)社區(qū)居委會一處，其規(guī)模參照《杭州市城市規(guī)劃公共服務設(shè)施基本配套規(guī)定》，按 600 平方米進行預留。地塊小區(qū)級公共設(shè)施如教育、文化、醫(yī)療11 / 32衛(wèi)生、商業(yè)等類設(shè)施，可就近依托周邊的公共設(shè)施。配套公建面積分配表：功能 面積（㎡） 位置中心會所 3500 北地塊沿安瀾路和規(guī)劃城市綠地布置健身中心 3000 布置在南地塊東南角，沿安瀾路休閑、文娛中心1000 同上餐飲服務中心 2022 沿安瀾路布置在南地塊東北角超市 1000 同上沿街商鋪 4000 沿匯安路布置合計 1450012 / 324 運營期環(huán)境影響評價 大氣環(huán)境影響分析 汽車尾氣影響分析（1）汽車尾氣高空排放從預測結(jié)果可見，CO、HC、NO X 最大落地點濃度比標值都小于 1；規(guī)劃的小學和中學各敏感點污染物落地濃度均達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）二級標準及修改單中的限值。本項目地下車庫尾氣經(jīng)豎井由房頂高空排放后對周圍環(huán)境影響較小。在設(shè)計車庫排氣系統(tǒng)時，地下車庫要做好通風設(shè)計；地下車庫要充分考慮尾氣的收集率，要使車庫出口保持一定的負壓，盡可能的將尾氣收集排放，減少汽車尾氣的無組織排放量。地面車位沿小區(qū)主要道路布置以方便出入，由于分布范圍廣，大氣擴散條件好，只要建設(shè)單位嚴格執(zhí)行本評價提出的管理要求，并加強綠化，地面汽車尾氣經(jīng)大氣稀釋擴散后，對周圍環(huán)境空氣影響不大。 油煙廢氣影響分析居民油煙廢氣本項目油煙廢氣主要為居民住宅油煙廢氣。由于油煙廢氣排放口靠近交通干道，大氣擴散性好、稀釋能力強，周圍居民住宅不密集，因此對周圍環(huán)境影響不大。經(jīng)分析，報告要求項目設(shè)置實際有效風量大于 64000m3/h 的油煙凈化裝置，油煙凈化去除率大于 90%，方可滿足《飲食業(yè)油煙排放標準》 （GB184832022）油煙最高允許排放濃度 。同時按有關(guān)規(guī)定對油煙凈化設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，并做好油煙凈化設(shè)施維護保養(yǎng)記錄。項目油煙廢氣經(jīng)以上處理后可達標排放，對周圍的社區(qū)居民樓影響較小。建設(shè)項目排水采用室內(nèi)污、廢分流，室外雨、污分流。項目廁所廢水經(jīng)配套建設(shè)的化糞池收集處理、餐飲廢水經(jīng)規(guī)范化的隔油沉淀處理后和其他生活廢水達到《 污 水 綜 合 排 放14 / 32標 準 》 （ GB897896） 三 級 標 準 ， 氨 氮 指 標 達 到 《 污 水 排 入 城 市 下 水 道 水 質(zhì)標 準 》 （ CJ30821999） 后 一起通過污水管道納入市政污水管網(wǎng)，最終排入七格污水處理廠。廢水納管后送七格污水處理廠集中處理達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB189182022）一級 B 標準后排入錢塘江下沙段。本項目廢水納入市政污水管網(wǎng)，因此對周圍水環(huán)境影響較小。根據(jù)總平面圖，距離這些噪聲源最近的住宅區(qū)均在 10m 以上，因此，經(jīng)過處理后的設(shè)備噪聲源，在正常情況下對住宅區(qū)影響較小。項目區(qū)域內(nèi)行駛汽車較少，汽車在道路上行駛一般速度較慢，噪聲級一般在6065dB 之間，對室內(nèi)居民生活不會產(chǎn)生明顯的影響。采取上述措施后，該類噪聲對周圍環(huán)境影響不大。車庫設(shè)在地15 / 32下，可利用地下室來屏蔽車庫噪聲。因此項目營運后，地下車庫不會對周圍居住環(huán)境產(chǎn)生超標影響。本項目周邊道路分布主要為高教二路、文匯路以及匯安路。：本項目夜間受交通噪聲影響較大，對住戶的有一定的影響。根據(jù)環(huán)發(fā)【2022】7 號文《地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策》 ， “建筑設(shè)計單位應依據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范文件，考慮周邊環(huán)境特點，對噪聲敏感建筑物進行建筑隔聲設(shè)計，以使室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量符合規(guī)范要求；鄰近道路或軌道的噪聲敏感建筑物，設(shè)計時宜合理安排房間的使用功能（如居民住宅在面向道路或軌道一側(cè)設(shè)計作為廚房、衛(wèi)生間等非居住用房） ，以減少交通噪聲干擾；地面交通設(shè)施的建設(shè)或運行造成噪聲敏感建筑物室外環(huán)境噪聲超標，如采取室外達標的技術(shù)手段不可行，應考慮對噪聲敏感建筑物采取被動防護措施（如隔聲門窗、通風消聲窗等） ，對室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量進行合理保護。綠化隔離帶種植的植物必須能夠有效降低噪聲，滿足隔聲要求，可以種植四季常青植物，且高度、密度、高低植物間隔滿足一定要求，才能起到隔聲效果。另外，在居住小區(qū)銷售時，建設(shè)單位應履行告知義務，告知購買人沿道路一側(cè)居民住宅將會受到一定的噪聲影響。 一般商業(yè)噪聲影響分析商業(yè)配套集中于匯安路和安瀾路的沿街裙房，均為 2 層的低層建筑。經(jīng)類比調(diào)查，物管經(jīng)營用房、商鋪、社區(qū)配套用房等產(chǎn)生的主要是社會噪聲，且主要在晝間，這類噪聲與客流量、物業(yè)的組織管理及人員素質(zhì)有很大關(guān)系，噪聲值在 50dB 左右，基本能達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》(GB30962022)2 類標準限值。而且商鋪貨運車輛一般從匯安路和安瀾路直接裝卸貨物，商鋪主要集中在遠離居民住宅的北側(cè)和東側(cè)，因此本環(huán)評建議商鋪貨運車輛一般不要在晚上 22：00 以后裝卸貨物，商鋪倉庫門設(shè)置在臨匯安路和安瀾路側(cè)，以減少對居民的影響。為減少噪聲影響對健身房內(nèi)貼吸聲材料，窗戶采用雙層隔聲玻璃窗，采用以上措施可降噪 40dB 左右，預計對場界影響值小于 40dB。 固體廢棄物環(huán)境影響分析17 / 32本項目建成后就生活垃圾產(chǎn)生量約為 ，商鋪、公建等產(chǎn)生垃圾量約為 344t/a（含餐飲垃圾約 13t/a），固廢總產(chǎn)生量約 。對其中有一定回收利用價值的廢物（如廢紙板、廢包裝袋、廢金屬等）可分揀后回收外售給廢舊物資回收公司；餐飲垃圾由專人負責收集處理；其他無回收利用價值的垃圾投入垃圾收集點，項目內(nèi)僅設(shè)置垃圾收集點，再經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處置。只要加強管理，生活垃圾的收集和處置不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯的不利影響。在整個施工階段，整理場地、打樁、挖土、材料運輸、裝卸等過程都會產(chǎn)生揚塵污染，特別是冬季干燥無雨時尤為嚴重。一般情況下，施工車輛揚塵所影響的范圍在 100 米以內(nèi)?？梢姡刻鞛⑺?45 次進行抑塵，可有效地控制施工揚塵，可將 TSP 污染距離縮小到 2050m 范圍。由于施工需要，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作業(yè)點的表層土壤在經(jīng)過人工開挖后，臨時堆放于露天，在氣候干燥且有風的情況下，會產(chǎn)生大量的揚塵施工時應做到：粉性材料一定要堆放在料棚內(nèi)，施工工地要定期灑水，施工建筑要設(shè)置滯塵網(wǎng)，采用商品混凝土，施工運輸車輛出入施工場地減速行駛并密閉化，以減少施工揚塵的大面積污染，并減少對周圍大氣的影響。在施工高峰時按施工人員 210 人計算，用水量按施工人員每天生活用水 100L/人計，主要污染物濃度 CODCr 為 400mg/L。為避免施工期生活廢水對周圍水環(huán)境造成影響，施工方必須在施工人員的駐地設(shè)置簡易化糞池，糞便水等生活廢水經(jīng)化糞池處理后請環(huán)衛(wèi)部門有償清運，不得隨地排放。施工開挖過程和基礎(chǔ)施工中會產(chǎn)生地下涌水或滲水，含大量泥沙，一旦進入水體將造成污染影響。落實以上措施基礎(chǔ)上，施工期生產(chǎn)廢水和生活污水對周圍環(huán)境影響不大。根據(jù)分析，施工設(shè)備噪聲的影響范圍可達 200m。因此本項目施工期對周邊聲環(huán)境影響不大。建設(shè)單位必須嚴格執(zhí)行《建筑施工噪聲廠界限值》中的限值和規(guī)定，盡量避免夜間施工，必要的夜間施工必須在施工前向當?shù)丨h(huán)保部門申請審批，并公告周邊居民及企業(yè)。應使用商品混凝土、固定的高噪聲施工機械應加以工棚，施工場地盡量選擇臨路或靠近空地一側(cè)。在此前提下項目噪聲不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生重大不良影響。只要建筑垃圾堆放有序，及時清理，運輸由專門的清運車隊負責。生活垃圾工程施工時，施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，也要集中