房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售doc格式范本-在線瀏覽
2025-07-02 04:37本頁(yè)面
【正文】 —————— 國(guó)籍：————————— 身份證/護(hù)照號(hào)碼：—————————— 電話：————————— 地址：————————————————————————————— 第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。 第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字（ ）——號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及————號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市——區(qū)——路，宗地編號(hào)為————，土地面積————平方米的土地使用權(quán)，土地用途為———，土地使用期限自——年——月——日起至——年——月——日止。 本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制。 第三條 買方購(gòu)買———————的第——棟——座——號(hào)房，位于——層，用途為————，建筑面積——平方米，其中：套內(nèi)建筑面積——平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e——平方米。 具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。 賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。 （二）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬(wàn)——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。 第五條 賣方委托————————————為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，————————————為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是——————————————，帳號(hào)——————————。（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之——的違約金（一般不超過(guò)10%）。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。 賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還，并支付雙方約定的違約金。 （二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。 第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。 第十一條 賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。 第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理： （一）按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的：交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)（含1%）的,為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上（不含5%）的，買方有權(quán)解除合同。 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上（不含5%），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。%以上（%）、3%以內(nèi)（含3%）的，按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購(gòu)房款及利息，并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金。 第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。 第十五條 房地
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