寧夏經(jīng)濟適用住房買賣合同-在線瀏覽
2025-07-02 04:15本頁面
【正文】 ?！ 〉谒臈l 計價依據(jù)、方式與價款 該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積 平方米，基準價格為建筑面積每平方米 元，核準的樓層調節(jié)率為 %，實際銷售價格為建筑面積每平方米 元（1177。第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。第六條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。住房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：雙方同意按以下原則進行處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房；買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。雙方自行約定：（1） ；（2） ；第七條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：一次性付款： 分期付款： 。第八條 交付期限及條件出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。（2）供電 。（4）排水 。（6）有線電視、寬帶 。因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人。 該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 。買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。 買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起 日內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金，合同終止履行。 。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 第十一條 產權登記約定經(jīng)濟適用住房為有限產權。買受人擅自將未取得完全產權的經(jīng)濟適用住房出租、出借的，由住房保障部
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