個(gè)人住房貸款借款合同范本范本-在線瀏覽
2025-07-02 04:03本頁面
【正文】 一、委托扣款方式活期存款賬戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。 如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款?！ 〉谑龡l 提前還款 甲方提出提前還款時(shí)，須于預(yù)定的提前還款日前 甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款?！ 〖追缴暾?qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款?！ 〉谑臈l 延長還款期限 甲方在本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。第四章 貸款擔(dān)保 第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證?！ 〉谑鶙l 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。 第十八條 抵押擔(dān)保范圍 抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)?！ 〉诙畻l 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。 第二十一條 抵押期限 抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。 第二十三條 抵押期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。 具體約定見本合同第五十六條。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押終止后，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)?！ 〉诙鶙l 保證方式 在保證期間，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃?！ 〉诙藯l 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意： 一、延長借款期限； 二、增加借款金額。第五章 ?！‰U(xiǎn) 第三十條 保險(xiǎn) 一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。投保金額不得低于貸款本息，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。 保險(xiǎn)期間，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇： (一)提前清償貸款； (二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押； (三)用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價(jià)值。第六章 權(quán)利和義務(wù) 第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利； 二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性； 三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款； 四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分； 五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù)； 六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息； 七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查； 八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用； 九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1