個人住房貸款借款合同范本范本-wenkub
2023-05-30 04:03:41 本頁面
【正文】 乙方提出申請，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一?！ ∶吭逻€款額＝月利率(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)1貸款本金 二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減?！ 〉谑畻l 還款總期數(shù) 甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條。第三章 還 款 第九條 還款原則 借款期限在1年以內(nèi)(含1年)，實行到期一次還本付息?！ ”竞贤椣沦J款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率；但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。第二章 貸 款 第四條 借款用途 見本合同第四十六條。 甲方(借款人、抵押人)： 身份證件名稱及號碼： 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 開戶金融機構： 賬 號： 乙方(貸款人、抵押權人)： 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)： 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 開戶金融機構： 賬 號： 目錄 第一章 總則 第二章 貸款 第三章 還款 第四章 貸款擔保 第五章 保險 第六章 權利和義務 第七章 合同的變更 第八章 違約責任 第九章 其他約定事項 第十章 特別簽訂條款 第一章 總 則 第一條 簽訂合同依據(jù) 《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。 第五條 借款金額 見本合同第四十七條?！ 曳ǘɡ收{(diào)整時，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定，不再另行通知甲方。 借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息?！ 〉谑粭l 還款方法 甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法?！ ∶吭逻€款額＝貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金累計已還本金)月利率 第十二條 還款方式 甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶?！ 《⒐衩孢€款方式個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。 乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年?！ 〉盅杭与A段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證?！ 〉谑艞l 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條?！ 〉诙l 抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管?！ ≡诮杩钊宋醋泐~清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。 第二十五條 保證范圍 保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用等?！ 〉诙艞l 保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險?！ ∪?、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶?！ ?
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