個人住房貸款借款合同范本范本(編輯修改稿)
2025-06-11 04:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 間 保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。 第二十八條 除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意： 一、延長借款期限； 二、增加借款金額。 第二十九條 保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。第五章 ?！‰U 第三十條 保險 一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。 二、甲方應將保險單正本交由乙方保管?！ ”ｋU期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)?！ ∪⒈ｋU單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇： (一)提前清償貸款； (二)轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押； (三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值?！ 【唧w約定見本合同第五十七條。第六章 權(quán)利和義務 第三十一條 甲方的權(quán)利和義務 一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利； 二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性； 三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應的借款； 四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或作其他處分； 五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù)； 六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息； 七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查； 八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用； 九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方?！ ∈⒌盅浩陂g，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物； 十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)?！ 〉谌l 乙方的權(quán)利和義務 一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查； 二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證； 三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況； 四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償； 五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方提供新的擔?；蚧謴偷盅何飪r值； 六、保證期間，乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實提供其財務報表等資料； 七、乙方應按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款； 八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦；造成損失的，乙方將承擔民事責任?！ 〉谌龡l 丙方的權(quán)利和義務 一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利； 二、保證期間，丙方失去擔保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更后的機構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機構(gòu)承擔。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構(gòu)落實為乙
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