個(gè)人住房貸款借款合同范本范本(已修改)
2025-05-27 04:03 本頁面
【正文】 個(gè)人住房貸款借款合同范本為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)： ，在尚未辦妥抵押登記前，由售房者(開發(fā)商或售房單位)提供連帶責(zé)任保證的貸款形式； ； ，并已悉知其含義； 、合法、有效的； ?。弧 ?、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果； 、信用的原則，善意簽訂并依約履行本合同； 、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。 甲方(借款人、抵押人)： 身份證件名稱及號(hào)碼： 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 開戶金融機(jī)構(gòu)： 賬 號(hào)： 乙方(貸款人、抵押權(quán)人)： 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 丙方(保證人，即開發(fā)商或售房單位)： 住 所： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 開戶金融機(jī)構(gòu)： 賬 號(hào)： 目錄 第一章 總則 第二章 貸款 第三章 還款 第四章 貸款擔(dān)?！ 〉谖逭隆”ｋU(xiǎn) 第六章 權(quán)利和義務(wù) 第七章 合同的變更 第八章 違約責(zé)任 第九章 其他約定事項(xiàng) 第十章 特別簽訂條款 第一章 總 則 第一條 簽訂合同依據(jù) 《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度?！ 〉诙l 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約。 第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。第二章 貸 款 第四條 借款用途 見本合同第四十六條。 第五條 借款金額 見本合同第四十七條。 第六條 借款期限 見本合同第四十八條。 第七條 貸款利率 見本合同第四十九條?！ ”竞贤?xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開始，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率；但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。 國家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。 第八條 劃款方式 甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五十條。第三章 還 款 第九條 還款原則 借款期限在1年以內(nèi)(含1年)，實(shí)行到期一次還本付息?！ 〗杩钇谙拊?年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日?！ 〖?、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息當(dāng)期利息本金”的順序依次入賬?！ 〉谑畻l 還款總期數(shù) 甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條?！ 〉谑粭l 還款方法 甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。 甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條?！ ∫弧⒌阮~本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息?！ ∶吭逻€款額＝月利率(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)1貸款本金 二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減?！ ∶吭逻€款額＝貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金累計(jì)已還本金)月利率 第十二條 還款方式 甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條?！ ∫?、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶。 如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更
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