【正文】 營，為***的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供可靠的保證。市場不能及時向商戶傳達(dá)各地的商品種類、價格、需求等信息，不能提供方便、快捷的貸款結(jié)算服務(wù)，增大了經(jīng)營風(fēng)險。農(nóng)業(yè)部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理工作意見》和《全國農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)性市場發(fā)展規(guī)劃綱要》等有關(guān)規(guī)范性文件已對全國市場的食品安全檢測做出了明確的規(guī)定，達(dá)不到這些要求，市場就有被摘牌的危險。第三章 市場預(yù)測第一節(jié) 需求預(yù)測一．國際市場分析國際蔬菜市場是全球農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場的重要組成部分，歷來為各國所重視，同時也是爭論最多、保護(hù)最強(qiáng)的貿(mào)易領(lǐng)域。我國蔬菜生產(chǎn)數(shù)量很大，價格低廉，上市時間相對集中，經(jīng)濟(jì)效益不突出。我國出口農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)出以勞動密集型農(nóng)產(chǎn)品和加工農(nóng)產(chǎn)品為主、出口量迅速增加的特點(diǎn)。這類農(nóng)產(chǎn)品的出口既有效利用了我國農(nóng)業(yè)自然資源，又充分利用了豐富的人力資源，提高了農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加了農(nóng)民收入，是我國農(nóng)產(chǎn)品出口的方向和長期保持的特點(diǎn)。全國年產(chǎn)蔬菜約1000億公斤，占世界蔬菜總產(chǎn)量的1/4。二．國內(nèi)市場目前，全國蔬菜生產(chǎn)的相對供求平衡局面已經(jīng)形成，但地區(qū)性、季節(jié)性、結(jié)構(gòu)性矛盾仍比較突出，一方面常規(guī)蔬菜量大價低，積壓嚴(yán)重；另一方面名特優(yōu)蔬菜貨缺價高，反季節(jié)蔬菜優(yōu)勢明顯，綠色品牌蔬菜暢銷無阻，包裝即食蔬菜深受歡迎。今后我國蔬菜生產(chǎn)方向是調(diào)整結(jié)構(gòu)，優(yōu)化品種，提高品質(zhì)，增強(qiáng)蔬菜深加工和保鮮能力，就地增值，注重產(chǎn)品包裝，強(qiáng)化品牌意識，提高技術(shù)水平，嚴(yán)格檢驗檢疫制度，擴(kuò)大有機(jī)蔬菜生產(chǎn)，增加蔬菜出口份額。實(shí)現(xiàn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化，龍頭企業(yè)的加入，可更好地對接市場，開拓銷路，以優(yōu)質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)、綠色、品牌強(qiáng)勢占領(lǐng)市場，走出國門，取得最大經(jīng)濟(jì)效益。第二節(jié) 市場競爭力和進(jìn)入國內(nèi)外市場前景項目所在地的蔬菜生產(chǎn)利用嫁接、滴灌、生物有機(jī)肥、“無公害”防治和二氧化碳?xì)夥实雀咝录夹g(shù)，使產(chǎn)品達(dá)到“無公害綠色蔬菜及有機(jī)蔬菜”標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量高，產(chǎn)量高，市場競爭力強(qiáng)，潛力巨大，又逢我國加入“WTO”的絕好機(jī)會，我國每年出口綠色食品597萬噸，蔬菜約占20%左右。***素有赤峰市“金三角”之美譽(yù)，地處遼寧、河北、內(nèi)蒙古三省區(qū)的交匯處，東與遼寧建平縣、凌源市交界，南與河北平泉縣毗鄰，西與河北承德縣、隆化縣接壤，北與赤峰市喀喇沁旗相連。第三節(jié) 項目承擔(dān)企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)建設(shè)現(xiàn)狀***蒙參蔬菜購銷有限責(zé)任公司自成立以來，高度重視市場營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，經(jīng)過近三年的快速發(fā)展，已經(jīng)在國內(nèi)東北及華北地區(qū)建立了較為完善穩(wěn)定的購銷網(wǎng)絡(luò)體系，***蔬菜批發(fā)市場***蒙參蔬菜購銷有限責(zé)任已經(jīng)進(jìn)入全國60家蔬菜購銷重點(diǎn)網(wǎng)點(diǎn)，網(wǎng)絡(luò)向下延伸到縣內(nèi)的12鄉(xiāng)鎮(zhèn)的56個蔬菜主產(chǎn)項目區(qū)，向外延伸到北京、天津、沈陽、唐山等幾個大中城市的蔬菜批發(fā)市場，公司與蔬菜主產(chǎn)區(qū)的農(nóng)戶及各個銷售市場都簽訂了長期的購銷合同，貨源穩(wěn)定，購銷渠道暢通。該址南側(cè)臨鐵倉線公路，西側(cè)興哈線油路，東臨306國道，北接林地、農(nóng)田，已經(jīng)具備了“七通一平”建設(shè)基礎(chǔ)條件。第二節(jié) 建設(shè)條件一．自然概況1．地理位置***東西長94公里，南北寬64公里，總土地面積4317平方公里。西部、西北部為海拔8001400米的七老圖山，植被較好；南部為低山區(qū)，怒魯爾虎山脈由西南向東北延伸，成為老哈河與大凌河的分水嶺；中部為黃土丘陵，海拔600700米，水土流失嚴(yán)重，溝壑縱橫，水源缺乏；老哈河和坤頭河分別貫穿縣內(nèi)中東部，河流兩岸地勢平坦，土壤肥沃，水資源豐富，由此構(gòu)成***獨(dú)特的“五山四丘一分川”的地貌特征。春季干燥多風(fēng)，氣溫回升快。秋季雨水較少，溫差較大。光熱資源豐富?！?；℃；7月份平均氣溫23℃左右，℃。降水較為豐沛，一般450700毫米，且由東部低地向西北部山區(qū)遞增，雨量多集中在6月至8月，%。西北部中山區(qū)氣溫較低，林木較多，植被蓋度高，蒸發(fā)量相對較小，一般在1500毫米以下，其他地區(qū)蒸發(fā)量較高。林業(yè)用地253萬畝，占總土地面積的39%。%。***境內(nèi)共有棕壤、褐土、草甸土和風(fēng)沙土四個土類，11個亞類，21個土屬，58個土種。由于河流沉積的沙土經(jīng)風(fēng)力搬運(yùn)堆積沙丘，有的成為平鋪沙地，在近河床處為半固定風(fēng)沙區(qū)土，在距河流較近的一級階地或受多年風(fēng)積的平地上為固定風(fēng)沙土。%；中部黃土丘陵溝壑區(qū)墾殖率高，植被稀疏，覆蓋度一般在30%左右，%；中東部沿河平川區(qū)，由于開墾歷史悠久，農(nóng)墾指數(shù)高，自然植被稀少，%；南部低山區(qū)，山體破碎、溝壑縱橫，水土流失嚴(yán)重，山上林木稀少，植被稀疏，%，植被毀蓋度也只有30%左右。6．水利資源***。全縣地表、占全縣大氣降水的24%。多年來，全縣已建起大小水庫200多座，其中大型水庫打虎石水庫蓄水量1億立方米，年發(fā)電量超過400萬度。二．社會經(jīng)濟(jì)狀***按照“工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)富民”的發(fā)展思路，圍繞增加城鄉(xiāng)人民收入和財政收入兩大目標(biāo)，突出加快發(fā)展這個主題，重點(diǎn)推進(jìn)新型工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村城鎮(zhèn)化三大重點(diǎn)工作。，%，%；，%；，%；，增長27%；；農(nóng)民人均純收入達(dá)到3210元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到7808元。四．通訊條件先進(jìn)***通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，電話可以直撥國內(nèi)外，移動通訊覆蓋全縣95％以上的地區(qū)，可以直接聯(lián)入國際互聯(lián)網(wǎng)。六．勞動力資源豐富***，其中農(nóng)業(yè)人口53萬人，有勞動力26萬人，勞動力資源豐富。項目區(qū)豐富的勞動力資源恰好滿足需要，項目產(chǎn)品勞動力成本相對較低，在產(chǎn)品價格占有一定競爭優(yōu)勢。近幾年來，縣委、縣政府把發(fā)展蔬菜生產(chǎn)作為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的首選項目來抓，大力發(fā)展蔬菜區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)，取得了明顯效果。到“十一五”期末，露地蔬菜將穩(wěn)定在20萬畝左右，溫室蔬菜面積達(dá)到10萬畝。為了培育蔬菜市場，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷銜接，***于2001年在蔬菜主產(chǎn)區(qū)***鎮(zhèn)建設(shè)一處蔬菜交易市場。本項目的建設(shè)，立足于***的現(xiàn)有蔬菜生產(chǎn)的良好基礎(chǔ)，依托***蔬菜交易網(wǎng)絡(luò)的客源覆蓋面，建設(shè)集物流配送、運(yùn)輸保鮮服務(wù)、信息咨詢、安全檢測、電子結(jié)算、住宿餐飲服務(wù)于一體的蔬菜物流配送服務(wù)中心，滿足當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)品加快向外流通的迫切需求，帶動**及周邊地區(qū)的蔬菜產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，根據(jù)客戶市場容量、市場需求和地區(qū)資源情況，建設(shè)具有現(xiàn)代化多功能的蔬菜物流配送中心，輻射和帶動**及周邊地區(qū)，促進(jìn)周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三節(jié) 建設(shè)內(nèi)容1．新建營業(yè)用房3000平方米；2．新建封閉式交易大棚5000平方米；3．新建保鮮恒溫庫1000平方米；4．配置恒溫保鮮冷藏運(yùn)輸車5輛；5．新建信息中心機(jī)房、電子結(jié)算機(jī)房各100平方米；6．建電子磅房100平方米（2個磅房）；7．建無公害蔬菜檢測站100平方米；8．市場場地及道路硬化10000平方米；9．修建停車場2000平方米10．新建配電室、排水工程和水沖刷廁所等公用設(shè)施及工程。第六章 設(shè)備方案及工程方案第一節(jié) 主要設(shè)備選型一．主要設(shè)備主要設(shè)備一覽表 單位：萬元序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位單價數(shù)量金額備注1交易系統(tǒng)聯(lián)想開天A6000WA6000WP液晶屏臺75006電子顯示屏幕平米60005030觸摸屏臺165002打印機(jī)Hp5100臺74002復(fù)印機(jī)施樂V228（3T）臺180001空調(diào)海爾立式臺1810022信息服務(wù)中心服務(wù)器聯(lián)想萬全R520－5122臺340002刻錄機(jī)宏基臺11001路由器Casio26系列臺1魔塊個80002交換機(jī)10M/100M24口交換機(jī)臺45001U P SC3KS(8小時)臺150001打印機(jī)彩色激光打印機(jī)5500dtn 臺355001打印機(jī)激光打印機(jī)(hp5100se)臺78001基帶MODEM臺32001雙信息點(diǎn)布線點(diǎn)55020掃描儀紫光M1600A3幅臺144001網(wǎng)卡遠(yuǎn)程換醒20020網(wǎng)頁制作800008傳真機(jī)佳能FAX－L200臺42001防火墻硬件80000183電子結(jié)算管理系統(tǒng)電子結(jié)算管理軟件35000軟件系統(tǒng)集成安裝調(diào)試聯(lián)想開天A6000W臺75002票 據(jù) 打 印 機(jī)臺820014無公害蔬菜檢測設(shè)備套20000015封閉式大棚設(shè)備套20000016冷藏保鮮車輛30000051507制冷設(shè)備套4750002958電子磅稱507臺35200029變壓器300KVA臺2820001含配電盤、箱等總 計設(shè)備采用國內(nèi)外技術(shù)先進(jìn)的設(shè)備儀器儀表。2．設(shè)計依據(jù)的規(guī)范和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)①本工程采用的主要設(shè)計規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB500112002《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500102002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB500072002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500032001《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687（2001）②設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基本雪壓：；基本風(fēng)壓： KN/m2；標(biāo)準(zhǔn)凍深：189cm；地震烈度：8度；地基形式：天然地基；3．主要建筑物及構(gòu)造物主要建筑物及工程一覽表 單位：萬元序號建筑物名稱單位建筑結(jié)構(gòu)單位造價（元）數(shù)量總造價備注1營業(yè)用房平方米磚混10003000二層樓房2信息管理中心機(jī)房平方米磚混10001003電子結(jié)算機(jī)房平方米磚混10001004封閉式大棚平方米50050005保鮮恒溫庫平方米磚混砼120010006電子磅房平方米磚混10002007地面硬化及道路水泥97100008停車場2000含護(hù)欄等9給排水工程10配電室平方米磚混10008011水沖公廁平方米磚混1200100含取暖、下水道和便器等12市場檢測站平方米磚混100010010．0合 計建筑面積不含地面硬化、停車場4．建筑設(shè)計①建筑標(biāo)準(zhǔn)本工程建筑物包括各經(jīng)營業(yè)務(wù)用房、辦公宿舍用房和配電、給水、供暖等用房，在保證功能的前提下，內(nèi)裝修力求環(huán)境舒適、工作效率提高等因素，外裝修主要考慮美觀大方、整體協(xié)調(diào)、色彩新穎的因素。②平面和空間的布置平面設(shè)計主要以滿足功能為主要目的設(shè)計，同時結(jié)合規(guī)范要求，合理的設(shè)置出入口、通道、伸縮縫、窗口、消防通道、公共衛(wèi)生設(shè)施等。④建筑材料的選用常規(guī)建材，如砂、石、磚等均以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)為主，但要選擇較為正規(guī)的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，鋼材選用國內(nèi)大企業(yè)的合格產(chǎn)品。②屋面及門窗方案門、窗采用雙玻鋁合金和彩板材料，框料為圓弧角，圍護(hù)墻體一層采用粘土磚。③對施工單位的要求在選擇施工單位時應(yīng)考慮選用吊裝能力較強(qiáng)，施工技術(shù)水平較高的企業(yè)來承擔(dān)本工程的施工任務(wù)，以確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度，使其按計劃投入生產(chǎn)。②抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求，達(dá)到抗震設(shè)防的目標(biāo)。④結(jié)構(gòu)材料的選用根據(jù)建筑物的類型，按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定選用。七．建筑防火設(shè)計本工程屬于丙類，在建筑設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。按各個建筑物的性質(zhì)設(shè)置防火分區(qū)，并選擇耐火極限在允許范圍內(nèi)的建筑材料，以防止和減少火災(zāi)的危害。二．總平面布置根據(jù)經(jīng)營需要，設(shè)有二個出入口。場前區(qū)布置在主出入口的兩側(cè)，辦公室、車庫、磅房、食堂宿舍，分別布置在主出入口的兩側(cè)街區(qū)里。三．工廠運(yùn)輸及道路場內(nèi)道路為水泥硬化路面，道路形成環(huán)狀布置，既滿足運(yùn)輸?shù)男枰?，又滿足消防安全的要求。 第二節(jié) 給水排水一．設(shè)計依據(jù)及范圍1．執(zhí)行國家制定的有關(guān)給排水及防火規(guī)范如下：《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687，2001年版《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ1387《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1487《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ140902．設(shè)計內(nèi)容為生產(chǎn)范圍內(nèi)的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)。2．水源給水采用深井地下取