九華賓館改造裝修經(jīng)營方案-在線瀏覽
2025-07-02 00:01本頁面
【正文】 也在積極籌備當(dāng)中。合作期間可為業(yè)主提供以下支持：方圓連鎖統(tǒng)一、完整的企業(yè)品牌形象識別系統(tǒng)；全國免費(fèi)的400電話、網(wǎng)站預(yù)定系統(tǒng)和近50萬會員體系支持；自主版權(quán)的酒店管理系統(tǒng)在內(nèi)的技術(shù)支持；專業(yè)的銷售方式和銷售渠道指導(dǎo)支持；工程設(shè)計(jì)和建造成本控制指導(dǎo)支持；標(biāo)準(zhǔn)化、集團(tuán)化的中央采購平臺支持；專業(yè)、強(qiáng)大的酒店開業(yè)及經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)服務(wù)支持；標(biāo)準(zhǔn)化的管理方式和嚴(yán)格的質(zhì)量檢查制度支持等。公司近期發(fā)展目標(biāo)是在2012年成員酒店達(dá)到30家，到2015年方圓第一個五年規(guī)劃完成時管理酒店規(guī)模達(dá)到100家，培養(yǎng)100名酒店職業(yè)經(jīng)理人，管理客房數(shù)達(dá)到10000間，使方圓品牌成為全國前十名的一線酒店管理品牌。五、租賃合同需明確項(xiàng)目：租賃年限；每年租金；免費(fèi)裝修期；增建部分沖減辦法；所有門面收歸酒店統(tǒng)一管理；六、賓館改造裝修方案：我方擬以全面租賃的形式，由我方投資500萬元以上，對現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行全面升級改造，設(shè)施設(shè)備全部更新，對部分設(shè)施進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，以適應(yīng)新形勢下的經(jīng)營思路，市場化運(yùn)作。對餐飲進(jìn)行重新定位和改造，定位為簡約特色餐飲，確保業(yè)主方的接待效果，提升企業(yè)的整體形象，同時滿足社會不同層次的需求，最大化的創(chuàng)造社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。餐飲以簡約特色為風(fēng)格，重新進(jìn)行精致裝修，樓頂增加位置精裝修中型會議室一個。套房增添改造設(shè)施：*、品牌沙發(fā)茶幾一套、雀友自動麻將機(jī)一套、客廳和臥室各配大屏液晶電視一部；配備品牌液晶電腦一套；獨(dú)立精裝修衛(wèi)??；小冰箱部分套房配跑步機(jī)、小酒吧。衛(wèi)生間改造：均配備高檔淋浴設(shè)施（箭牌陶瓷或是富豪陶瓷）、精致面臺洗漱系統(tǒng)、優(yōu)質(zhì)螺旋棉織用品、更新衛(wèi)浴用品，使用方圓統(tǒng)一品牌；餐飲改造：以簡約特色的餐飲為主題，主要保證房客免費(fèi)早餐，保證客人一般性的商務(wù)零點(diǎn)餐飲的提供；會議室：三樓增建部分改造出中型會議室一個，容納80人左右。對大堂和樓道進(jìn)行局部改造裝修，加裝煙感、噴淋消防設(shè)備。八、酒店裝修費(fèi)用預(yù)估明細(xì)：由表1可知，（不考慮第一年房租和提前支付的雜項(xiàng)費(fèi)用）；當(dāng)然，總投資會根據(jù)投資監(jiān)理、設(shè)計(jì)效果、選材標(biāo)準(zhǔn)、施工控制情況不同而有所變動，最終總投資額度以開業(yè)一月后店內(nèi)投資決算為準(zhǔn)；總收入也會因?yàn)檠b修效果、市場環(huán)境、店內(nèi)經(jīng)營等原因有所變化，本方案僅提供參考公司其他成員酒店經(jīng)營狀況所預(yù)估的一般情況下收入。表1： 投資預(yù)估明細(xì)表：序項(xiàng)目：品牌規(guī)格：數(shù)量：單價(jià)（萬）：總價(jià)（萬）：備注：A：客房部分：1衛(wèi)浴自建92套 整體浴房5500元2水電安裝人工費(fèi)90間20/㎡約3750平3水電用料聯(lián)塑、三線廠管線用料耗材4吊頂木龍骨石膏板90套5液晶電視TCL 32’95臺6房門96扇客房門、辦公室7門鎖必達(dá)95辦公庫房等備28窗戶改造彩塑、雙層隔音90套含窗臺石材9家具10—11件套90套含沙發(fā)、茶幾10床墊維納斯100、4011地毯每平約8590間12內(nèi)墻韓國大花壁紙90間含基面處理13布草康百利90間3套備量14窗簾90間桿、簾、紗15電腦15臺16麻將桌雀友3套17燈飾90套18裝飾壁畫90套19客房小件90套水壺衣架鞋等小計(jì)：B：公共區(qū)域項(xiàng)目品牌規(guī)格數(shù)量單價(jià)總價(jià)：（萬）備注：20設(shè)計(jì)費(fèi)21加蓋部分包工包料每平600元鋼混結(jié)構(gòu)22砌筑土建砌筑改造23中央空調(diào)對面24熱水設(shè)備外圍設(shè)備：管罐25電梯4停4站600kg電梯及電梯井26大
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