【正文】 .........................................................64附表：項目投資估算及財務(wù)分析表附圖：項目地理區(qū)域位置圖 1 總論 項目概論 項目名稱萬畝核桃玫瑰標(biāo)種植基地建設(shè)項目 項目承辦單位項目承擔(dān)單位：平?jīng)鍪?XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司法人代表： 項目建設(shè)地點甘肅省平?jīng)鍪袥艽h王村鎮(zhèn) 項目建設(shè)性質(zhì) 新建 可行性研究報告編制單位編制單位：工程咨詢資格證書編號：資質(zhì)等級：乙級發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會 項目承辦單位簡介平?jīng)鍪?XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司成立于 2022 年 4 月，注冊資本金300 萬元，是適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化發(fā)展模式的需要，建立的以農(nóng)民為主體、企業(yè)為龍頭、科技為支撐的新型農(nóng)業(yè)科技有限公司。公司秉承“立足農(nóng)業(yè)，快速發(fā)展；綠色有機(jī)，優(yōu)質(zhì)安全；強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，互利共贏”的宗旨，堅持以發(fā)展核桃、玫瑰等經(jīng)濟(jì)作物種植業(yè)的發(fā)展為己任，依托當(dāng)?shù)刎S富的土地資源和涇川縣農(nóng)業(yè)發(fā)展的傳統(tǒng)優(yōu)勢，采用“公司+合作社+基地+ 農(nóng)戶”的產(chǎn)、供、銷、技術(shù)、信息服務(wù)為一體的生產(chǎn)經(jīng)營模式，不斷引進(jìn)新技術(shù)、新品種、開展技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)業(yè)的 生產(chǎn)技能，開拓銷售市場，推動了經(jīng)濟(jì)林種植業(yè)的發(fā)展，帶動了一方百姓致富，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 報告編制的依據(jù)及原則 報告編制的依據(jù)（1）平?jīng)鍪?XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司與工程咨詢單位簽訂的可行性研究報告編制委托協(xié)議（2）國家、行業(yè)和地區(qū)頒發(fā)的法律、法規(guī)和設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（3）廠方提供的關(guān)于本項目的原始材料及數(shù)據(jù)（4）國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》（5）國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 （第三版）（6） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 （2022 年本）（7） 《涇川縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五” 規(guī)劃》 ；本報告本著實事求是的原則，對項目的要素進(jìn)行認(rèn)真的、全面的調(diào)查和詳細(xì)的測算、分析、論證。 本報告力求內(nèi)容完善、文字簡練、文件齊全。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)方針政策和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（4）貫徹經(jīng)濟(jì)性和可靠性原則的同時確保工程質(zhì)量，在最大限度的降低工程造價和運轉(zhuǎn)費用的同時，合理兼顧運行操作條件和管理維護(hù)條件，便于項目投產(chǎn)后的運行管理；（5）把精心設(shè)計，為使用者服務(wù)的思想貫穿于設(shè)計的始終；（6）貫徹“安全第一、預(yù)防為主 ”的方針，確保本工程在建設(shè)期間和投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障勞動者在勞動過程中的人身安全與健康； 項目研究的范圍根據(jù)項目單位委托要求，本項目可行性研究的范圍主要是：（1）市場分析和預(yù)測（2）場址選擇（3）工程技術(shù)方案（4）原材料、燃料消耗與供應(yīng)（5）總圖運輸與公用工程（6）環(huán)境影響評價和節(jié)能、節(jié)水措施（7）勞動安全衛(wèi)生與消防（8）組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置（9）項目實施進(jìn)度和招標(biāo)方案（10）投資估算和財務(wù)評價 項目概況及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模平?jīng)鍪?XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司擬建的萬畝核桃玫瑰種植基地，整 個項目規(guī)劃用地面積 10000 畝，其中核桃種植園 5000 畝、玫瑰種植園5000 畝，同時新建大型生態(tài)養(yǎng)雞場 1 處，并配套建設(shè)基地道路、灌溉設(shè)施等。項目分三期進(jìn)行，一期工程規(guī)劃用地面積 2022 畝，核桃種植園和玫瑰種植園各用地 1000 畝。其中建設(shè)投資 萬元，主要包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費；建設(shè)期利息 700 萬元，鋪底流動資金 800 萬元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注1 項目占地總面積 畝 6002 主要建（構(gòu)）筑物 菌種繁育中心 平方米 3000 科研中心 平方米 2022 食用菌加工車間 平方米 2022 出菇房 間 640 每間 500m2 一次發(fā)酵槽 條 48 二次發(fā)酵隧道 條 843 生產(chǎn)規(guī)模 日產(chǎn)鮮雙孢菇 噸 120 年加工雙孢菇 噸 100004 能耗 其中：年耗水量 m3 5280 年耗電量 萬度 年耗煤量 噸 905 項目定員 人 506 項目總投資 萬元 其中：建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 700 鋪底流動資金 萬元 8007 財務(wù)數(shù)據(jù) 年銷售收入 萬元 40000 年利潤總額 萬元 年均 投資利潤率 % 年均，稅前 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 投資回收期 年 稅后8 建設(shè)期 年 1 研究結(jié)論（1）該項目有機(jī)食用菌的生產(chǎn)符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合本地區(qū)的行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，并且該項目生產(chǎn)的產(chǎn)品市場前景廣闊。經(jīng)考察論證分析，項目切實可行。（4）本項目總投資 萬元，其中項目建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 700 萬元，鋪底流動資金 萬元；建成達(dá)產(chǎn)后企業(yè)每年可創(chuàng)銷售收入 40000 萬元。運營期利潤總額為 萬元，稅前內(nèi)部收益率為 %，稅后內(nèi)部收益率為 %，總投資收益率為 %，以上各項指標(biāo)表明了本項目獲利能力很強(qiáng)。（7）綜上所述，該項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，同時具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，因此該項目的建設(shè)是可行的。在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，是“十二五” 時期的一項重大任務(wù)，必須堅持把解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題作為全黨工作重中之重，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，堅持工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村和多予少取放活方針，加大強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)力度，夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)，提高農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平和農(nóng)民生活水平，建設(shè)農(nóng)民幸福生活的美好家園。堅持走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，把保障國家糧食安全作為首要目標(biāo)，加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、抗風(fēng)險能力、市場競爭能力。嚴(yán)格保護(hù)耕地，加快農(nóng)村土地整理復(fù)墾，大規(guī)模建設(shè)旱澇保收高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)，促進(jìn)園藝產(chǎn)品、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品規(guī)模種養(yǎng)，加快發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、流通業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化。發(fā)展節(jié)水農(nóng)業(yè)。拓寬農(nóng)民增收渠道。鼓勵農(nóng)民優(yōu)化種養(yǎng)結(jié)構(gòu)、提高效益，完善農(nóng)產(chǎn)品市場體系和價格形成機(jī)制，健全農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等支持保護(hù)制度，增加農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營收入。 甘肅退耕還林工作成績顯著退耕還林是國家實施的重大生態(tài)工程。山綠了，水清了，農(nóng)民富裕了。改善了區(qū)域生態(tài)環(huán)境。退耕還林地區(qū)林草植被增加，水土流失和風(fēng)沙危害得到遏制。定西市安定區(qū)退耕區(qū)土壤單位面積侵蝕量從 2022 年的 噸減少到 2022 年的 噸，平均每年減少 噸。優(yōu)化了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。平?jīng)鍪薪ㄔO(shè)培育果樹萬畝鄉(xiāng)鎮(zhèn) 36 個，千畝以上果樹專業(yè)村 279 個，優(yōu)果率達(dá)到了 65%以上，商品率達(dá)到 95%以上，果品產(chǎn)地價連續(xù) 5 年位居全國之首。定西市安定區(qū)大力實施退耕還林林草間作，新建牧草基地 55 萬畝，配飼料、改圈舍、引良種，實現(xiàn)了草多─畜多─肥多─糧多─錢多的良性循環(huán)，全區(qū)畜牧業(yè)產(chǎn)值比退耕前增加了 %，人均畜牧業(yè)收入達(dá) 400 多元。增加了農(nóng)民人均收入。退耕還林拓寬了農(nóng)民致富渠道，通過大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)林果、種草養(yǎng)畜、林下經(jīng)濟(jì)等不斷增加收入。隴南市新建花椒、核桃、油橄欖等特色林果基地 110 萬畝，帶動培育了一批加工和營銷企業(yè)。退耕還林后全省農(nóng)村勞動力輸轉(zhuǎn)人數(shù)和務(wù)工收入逐年增加，分別是退耕前的 14 倍和 23 倍。助推了新農(nóng)村建設(shè)。各地以實施鞏固退耕還林成果為契機(jī)，合理統(tǒng)籌退耕還林與中低產(chǎn)田改造、農(nóng)村道路和農(nóng)村能源等項目，改建節(jié)能灶、節(jié)燃炕，修建沼氣池，大力推廣使用液化氣、太陽能、風(fēng)能和電能等新型能源，推進(jìn)了農(nóng)村能源結(jié)構(gòu)改變。增強(qiáng)了全民生態(tài)意識。據(jù)中科院調(diào)查，全省農(nóng)民對于退耕還林工程建設(shè)的認(rèn)知率達(dá) 99%，90%以上的農(nóng)民支持退耕還林工程，認(rèn)為實施退耕還林改善生態(tài)環(huán)境非常必要。退耕還林盤活了林業(yè)要素市場，調(diào)動了社會各界發(fā)展林業(yè)的積極性。隴南市流轉(zhuǎn)宜林荒山荒坡 10 萬畝，有千畝以上的林業(yè)大戶 15 戶，涌現(xiàn)出一大批發(fā)展生態(tài)旅游、生態(tài)莊園的先進(jìn)典型。屬種子植物門，木材堅韌，可以做器物，果仁可以吃，可以榨油，也可以入藥。既可以生食、炒食，也可以榨油、配制糕點、糖果等，被譽(yù)為“萬歲子” 、 “長壽果” 。核桃仁含蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物，還含有鈣、磷、鐵、鋅、胡蘿卜素核黃素及維生素 A、維生素 B、維生素 C、維生素 E 等有很高的營養(yǎng)價值和藥用價值。糖類為 10 克，以及含有鈣、磷、鐵、胡蘿卜素、核黃素（維生素 B2） 、維生素 B 維生素 E、胡桃葉醌、磷脂、鞣質(zhì)等營養(yǎng)物質(zhì)。核桃果在國外，人稱“大力士食品” 、 “營養(yǎng)豐富的堅果”、 “益智果”；在國內(nèi)享有“ 萬歲子” 、 “長壽果”、 “養(yǎng)生之寶” 的美稱。現(xiàn)今核桃分布我國各地。如按產(chǎn)地分類，有陳倉核桃、陽平核桃；按成熟期分類，有夏核桃、秋核桃；按果殼光滑程度分類，有光核桃、麻核桃；按果殼厚度分類，有薄殼核桃和厚殼核桃。玫瑰果實可食，無糖，富含維他命 C，常用于香草茶、果醬、果凍、果汁和面包等，亦有瑞典湯（Nyponsoppa） 、蜂蜜酒（Rhodomel） 。在古時的漢語， “玫瑰”一詞原意是指紅色美玉。玫瑰屬于直立灌木。單數(shù)羽狀復(fù)葉互生，玫瑰小葉 5～9 片，連葉柄 5～13 厘米，橢圓形或橢圓形狀倒卵形，長～ 厘米，寬 1～ 厘米，先端急尖或圓鈍?；▎紊谌~腋或數(shù)朵聚生，苞片卵形，邊緣有腺毛，花梗長 5～25 毫米密被絨毛和腺毛， 花直徑 4～ 厘米，上有稀疏柔毛，下密被腺毛和柔毛；花冠鮮艷，紫紅色，芳香；花梗有絨毛和腺體。玫瑰因枝稈多刺，故有“刺玫花” 之稱。玫瑰花可提取高級香料玫瑰油，玫瑰油價值比黃金還要昂貴，故玫瑰有“金花” 之稱。（2）項目的建設(shè)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的要求涇川縣位于秦隴交界處，是甘肅的東大門，總面積 平方公里，總耕地 萬畝，是一個傳統(tǒng)的雨養(yǎng)農(nóng)業(yè)縣。境內(nèi)海拔 9301460 米，年平均日照 2274 小時，平均氣溫 攝氏度，年平均降水 555mm，無霜期 174 天，是國家農(nóng)業(yè)部劃定的全國優(yōu)質(zhì)蘋果最佳適生區(qū)。森林覆蓋率 %。近年來，當(dāng)?shù)卣腿嗣袢罕妶猿趾秃霌P(yáng)“與時俱進(jìn)、敢為人先、持之以恒、團(tuán)結(jié)奮戰(zhàn)”的涇川精神，大力實施生態(tài)立縣、工業(yè)強(qiáng)縣、產(chǎn)業(yè)富縣、開放活縣、人才興縣“五大戰(zhàn)略” ，加快推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，加快體制機(jī)制創(chuàng)新，加快構(gòu)建和諧社會，著力打造新農(nóng)村建設(shè)、生態(tài)、旅游、果品“四張品牌” ，全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展邁上了新臺階。項目的實施符合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)建設(shè)和林業(yè)發(fā)展的趨勢，也符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的要求。綜上所述，從國家產(chǎn)業(yè)政策角度和企業(yè)自身長遠(yuǎn)發(fā)展角度看，該項目的建設(shè)是十分必要的。（2）場地平坦開闊，有發(fā)展回旋余地的場所。（4）交通便利，供電、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。場址現(xiàn)狀本項目選址于甘肅省平?jīng)鍪袥艽h王村鎮(zhèn)，交通便利，項目擬規(guī)劃用地 10000 畝，主要為鄉(xiāng)鎮(zhèn)退耕還林的土地，項目擬采用租賃方式取得土地使用權(quán)。 建設(shè)條件地理區(qū)劃涇川縣位于甘肅東部、陜甘交界處，因地處涇河川腹地而得名。其中回族 511 戶 1799 人，占少數(shù)民族人口總數(shù)的 98%。春季（3－5 月）：冷空氣活動頻繁，天氣多變，多風(fēng)，降雨少，氣溫回升快而不穩(wěn)定，時有春旱、春寒、霜凍出現(xiàn)；夏季（6－9 月）：降雨集中，天氣多變，忽晴忽雨，是冰雹、暴雨發(fā)生的主要季節(jié)，常伴有初夏旱和伏旱；秋季（9－11 月）：氣溫下降，秋初多連陰雨，深秋少雨，霜凍出現(xiàn)；冬季（12－翌年 2 月）：降水量少，氣候相對干燥。涇川縣氣溫的區(qū)域差異較大。資源條件目前，涇川縣全縣可利用的礦種主要有石油、煤炭、地?zé)崴?、礦泉水、粘土、砂石等。經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)，分布在涇川縣的石油探礦權(quán)有四個區(qū)塊，涉及全縣 14 個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和 1 個開發(fā)區(qū)，勘探總面積 平方公里，占全縣總面積 %。中石化華北分公司根據(jù)目前已勘探的石油資源資料評價測算，紅河油田探明儲量 1772 萬噸，預(yù)測儲量 3046 萬噸。經(jīng)甘肅省國土資源廳批準(zhǔn)，甘肅煤田地質(zhì)局 2022 年啟動了煤炭資源勘探項目，該項目勘探總面積 458 平方公里，其中涇川縣 280 平方公里，占全縣總面積的 %，普查周期為 3年，預(yù)測普查結(jié)束后可提交涇川縣煤炭儲量約 10 億噸。 全縣共有礦產(chǎn)企業(yè) 43 戶，其中磚瓦粘土企業(yè) 31 戶，建筑用砂企業(yè) 12戶。位于縣城東 公里的何家坪村溫泉日出水 1920 立方米，水質(zhì)優(yōu)良，富含氟粒子，為重碳酸型醫(yī)用礦泉水。焦家會鈾礦點位于城關(guān)鎮(zhèn)茂林村至汭豐鄉(xiāng)鄭家溝一帶，東西長 公里，南北寬 公里。 社會