【正文】 足養(yǎng)老的連續(xù)性、專業(yè)性、即時(shí)性，特別是對(duì)那些不能完全自理、完全不能自理的高齡老人的照顧方面，發(fā)揮著不可替代的作用。伴隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，國(guó)家和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開始廣泛發(fā)動(dòng)和依靠社會(huì)力量，實(shí)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)外結(jié)合，以國(guó)家辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為依托，全面發(fā)展了當(dāng)?shù)乩夏耆说纳鐣?huì)福利事業(yè)，各種老年人的活動(dòng)中心，老年人的康復(fù)中心開始蓬勃發(fā)展起來。 相關(guān)稅收予以扣除財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)政府部門和社會(huì)力量興辦的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策作出明確規(guī)定：對(duì)政府部門和企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人等社會(huì)力量投資興辦的福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，暫免征收企業(yè)所得稅以及老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。 相關(guān)扶持和優(yōu)惠政策中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部《關(guān)于在全國(guó)推進(jìn)社區(qū)建設(shè)的意見》。在國(guó)家出臺(tái)的鼓勵(lì)發(fā)展社區(qū)服務(wù)業(yè)的政策中，對(duì)發(fā)展社區(qū)老年服務(wù)設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、下崗失業(yè)人員從事社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等都有相應(yīng)的扶持和優(yōu)惠政策。進(jìn)一步發(fā)展老年社會(huì)福利事業(yè)，大力支持發(fā)展各類社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)發(fā)展居家老人服務(wù)業(yè)務(wù)，支持發(fā)展老年護(hù)理，臨終關(guān)懷服務(wù)業(yè)務(wù)，促進(jìn)老年用品市場(chǎng)開發(fā)，加強(qiáng)教育培訓(xùn)，提高養(yǎng)老服務(wù)人員素質(zhì)。第二章 養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)的吸引力分析 養(yǎng)老行業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)客戶群消費(fèi)調(diào)查 圍繞老年人健康護(hù)理方面的服務(wù)市場(chǎng)老年公寓：目標(biāo)群體是空巢家庭中的老年人，為身邊無子女或子女工作特別忙的老人，提供日常照料服務(wù)。 老年人日常生活困難方面的家政服務(wù)市場(chǎng)日常生活照料服務(wù)：目標(biāo)群體是所有困難的老年人，包括家庭飯桌，做家務(wù)，代購物品，幫助出行，協(xié)助聯(lián)系老年人的親屬等。 繞老年人社會(huì)交往和社會(huì)參與方面的服務(wù)市場(chǎng)文化娛樂：目標(biāo)群體是所有老年人，提供活動(dòng)場(chǎng)所和必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，如老年活動(dòng)中心、老干部活動(dòng)中心等。老年再就業(yè)服務(wù)中心：目標(biāo)是低齡老年人，為他們發(fā)揮自己的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)提供就業(yè)咨詢。但是，社會(huì)上老年人的合法權(quán)益受到侵害的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。 消費(fèi)觀念及消費(fèi)能力已有很大轉(zhuǎn)變和提高，快速成長(zhǎng)的強(qiáng)大市場(chǎng)已形成隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)一步提高，人們的經(jīng)濟(jì)收入提高了數(shù)倍，生活水平已從溫飽轉(zhuǎn)向小康，不再滿足于一般的物質(zhì)消費(fèi)，精神上的消費(fèi)需求提高了，對(duì)健康方面的消費(fèi)需求更是占了主導(dǎo)地位。又由于市場(chǎng)過于分散，嚴(yán)重缺乏統(tǒng)一的規(guī)范機(jī)制，已經(jīng)無法滿足廣大消費(fèi)者的要求。因此，品牌、規(guī)模、專營(yíng)方式已成為業(yè)內(nèi)發(fā)展的方向。1981年中國(guó)人均壽命為67．77歲，20年間增加了4歲。按照這個(gè)增長(zhǎng)速度發(fā)展，專家預(yù)計(jì)，50年內(nèi)老年人市場(chǎng)消費(fèi)將達(dá)5萬億元。第四章 養(yǎng)老行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)研究發(fā)展 養(yǎng)老行業(yè)上游行業(yè)發(fā)展概況及分析養(yǎng)老行業(yè)上游行業(yè)主要涉及醫(yī)療康復(fù)、金融、旅游、文化等多個(gè)行業(yè)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值5980億元，%，；第二產(chǎn)業(yè)增加值46788億元，%，；第三產(chǎn)業(yè)增加值43543億元，%。2008年2011年三大產(chǎn)業(yè)增加值季度同比增長(zhǎng)率 (數(shù)據(jù)來源：國(guó)研網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫) 發(fā)展趨勢(shì)分析據(jù)統(tǒng)計(jì)，%。再加上大量因慢性病致殘的患者，我國(guó)社會(huì)對(duì)康復(fù)服務(wù)有巨大的需求。人口老齡化是中國(guó)的基本國(guó)情，積極應(yīng)對(duì)人口老齡化是一項(xiàng)關(guān)乎國(guó)家長(zhǎng)治久安的戰(zhàn)略任務(wù)。通過加強(qiáng)老年人文化工作，重視老年教育，發(fā)展老年體育，逐步加大對(duì)老年文化設(shè)施建設(shè)的投入，推進(jìn)公共文化服務(wù)均等化和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，有利于不斷豐富老年人的晚年生活，為老年人參與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境，努力實(shí)現(xiàn)“老有所為、老有所學(xué)、老有所樂”。 對(duì)養(yǎng)老行業(yè)的影響分析加強(qiáng)老年人文化工作，重視老年教育，發(fā)展老年體育，逐步加大對(duì)老年文化設(shè)施建設(shè)的投入，推進(jìn)公共文化服務(wù)均等化和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，有利于不斷豐富老年人的晚年生活，為老年人參與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境，促進(jìn)養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展。 整體發(fā)展概況及分析建筑業(yè)完成了一系列設(shè)計(jì)理念超前、結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜、科技含量高、使用要求高、施工難度大、令世界矚目的重大工程；完成了上百億平方米的住宅建筑，為改善城鄉(xiāng)居民居住條件做出了突出貢獻(xiàn)。2010年，全國(guó)具有資質(zhì)等級(jí)的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值95206億元，全社會(huì)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值26451億元；全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入9547億元；全國(guó)工程監(jiān)理企業(yè)營(yíng)業(yè)收入1196億元。我國(guó)建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位不斷加強(qiáng)。建筑業(yè)全社會(huì)從業(yè)人員達(dá)到4000萬人以上，成為大量吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)、拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱地位不斷加強(qiáng)。 對(duì)養(yǎng)老行業(yè)的影響分析建筑業(yè)對(duì)養(yǎng)老行業(yè)的影響主要變現(xiàn)為老年人提供建筑設(shè)施，如老年公寓、托老所、護(hù)理醫(yī)院、敬老院等。但是，如果住房不能根據(jù)老年人的特點(diǎn)設(shè)計(jì)修建，那就會(huì)給老年人的生活帶來諸多不便。因而建筑業(yè)的發(fā)展影響著養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展。這種類型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)多由國(guó)家出資興建與管理，主要接納“三無”老人、自理老人、介助老人、介護(hù)老人安度晚年。 敬老院為老年人養(yǎng)老服務(wù)的社會(huì)福利事業(yè)單位，又稱養(yǎng)老院。有條件的敬老院，還接收享受退休金的自費(fèi)老人，堅(jiān)持入院自愿、出院自由的原則。敬老院貫徹集體事業(yè)集體辦的原則，入院老人的生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、喪葬費(fèi)等的供給,均由集體承擔(dān),統(tǒng)籌解決。敬老院的宗旨是敬老養(yǎng)老，把安排好老人的物質(zhì)生活和文化生活放在首位。有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)把敬老院辦成老年人的活動(dòng)中心，為鄉(xiāng)、鎮(zhèn)社區(qū)的老人提供福利服務(wù)。所謂托老所是指近幾年來在西、日本等國(guó)興建的各種類型的“老人之家”。然而，隨著人民生活的提高和老齡化社會(huì)的到來，優(yōu)雅舒適、專業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)日益引來人們的青睞，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要加快發(fā)展 養(yǎng)老行業(yè)典型企業(yè)二 企業(yè)介紹樂成老年事業(yè)投資有限公司（簡(jiǎn)稱樂成養(yǎng)老）是樂成集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱樂成集團(tuán)）的全資子公司，成立于2007年，是一家以投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)連鎖型養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，為老年人提供高品質(zhì)照護(hù)和生活服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)服務(wù)提供商。公司以“創(chuàng)造人人向往的老年生活”為發(fā)展愿景,以“全球整合”和“專業(yè)運(yùn)營(yíng)”為品質(zhì)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)，引進(jìn)國(guó)外服務(wù)理念和專業(yè)人才，結(jié)合中國(guó)國(guó)情和養(yǎng)老文化，建立規(guī)范服務(wù)體系與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)辦了『恭和苑』七星老年健康生活中心直營(yíng)連鎖養(yǎng)老服務(wù)品牌，并在城市養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃布局、高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范、老年長(zhǎng)期護(hù)理體系等諸多方面取得了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的實(shí)踐成果。樂成養(yǎng)老同時(shí)還關(guān)注養(yǎng)老護(hù)理人才培訓(xùn)、老年用品研發(fā)、老年設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)等領(lǐng)域，提供面向現(xiàn)代養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈的整體解決方案，致力于引領(lǐng)中國(guó)養(yǎng)老行業(yè)服務(wù)水平的進(jìn)步，進(jìn)而推動(dòng)現(xiàn)代中國(guó)人生活方式的改變。這也意味著為老年人量身定做的老年社區(qū)市場(chǎng)前景看好。同時(shí)，在九十年代末和本世紀(jì)初，中國(guó)還出現(xiàn)了一些以營(yíng)利為目的的老年公寓。但規(guī)模一般較小，且缺乏系統(tǒng)的針對(duì)老年人生活、心理、生理的保障體系。但在中國(guó)目前的這些老人服務(wù)機(jī)構(gòu)中，好多名為老年公寓、養(yǎng)老院的場(chǎng)所，除少量為新建的以外，大多數(shù)是利用舊房改建的，設(shè)施簡(jiǎn)陋，服務(wù)功能單調(diào)，且可供活動(dòng)的綠地較少，并不具備完善的建筑設(shè)施和服務(wù)條件，不能夠全方位地為老年人提供良好的服務(wù)。 就中國(guó)而言，現(xiàn)有42000多所養(yǎng)老院，加上社會(huì)興辦的老年機(jī)構(gòu)，現(xiàn)收養(yǎng)老人不足10萬人，％。從總體上講，除少量為新建的以外，大多數(shù)是利用舊房改建的，設(shè)施簡(jiǎn)陋，服務(wù)功能較差，無法適應(yīng)老年人日常生活的特殊需要。第七章 20132017年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略研究 20132017年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資概況 2013年以后的30年里，中國(guó)人口老齡化將呈現(xiàn)加速發(fā)展態(tài)勢(shì)，到2030年，中國(guó)將成為全球人口老齡化程度最高的國(guó)家。面對(duì)中國(guó)超過三千萬需要護(hù)理的老人，投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成了新的“藍(lán)?！薄?的老年人能入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。中國(guó)的老年住宅市場(chǎng)長(zhǎng)期處于供求嚴(yán)重不平衡的狀態(tài)。而且目前許多老年住宅雖打著“老年”的旗號(hào)，但真正實(shí)現(xiàn)提供完善養(yǎng)老服務(wù)還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間的摸索。 以美國(guó)為例，上世紀(jì)90年代中期，隨著美國(guó)眾多房產(chǎn)公司紛紛涉足老年公寓的開發(fā)，華爾街也似乎于一夜之間“迷戀”上了這一全新的領(lǐng)域。大批老年公寓開發(fā)公司在收到資本市場(chǎng)認(rèn)可的同時(shí)，紛紛開始上市并銷售股票。如今，這樣的開發(fā)熱潮似乎在中國(guó)有著進(jìn)一步蔓延的趨勢(shì)。 2011年2月，民政部發(fā)布了《社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》（征求意見稿）指出，到2015年，“基本建設(shè)形成制度完善、組織健全、規(guī)模適度、運(yùn)營(yíng)良好、服務(wù)優(yōu)良、監(jiān)管到位、可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系”。 該規(guī)劃中指出外來中國(guó)養(yǎng)老的模式是：“要在“十二五”期間，基本建立起與人口老齡化進(jìn)程相適應(yīng)、與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相協(xié)調(diào)，以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為支撐的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系“，并明確鼓勵(lì)社會(huì)興辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，要建立與政府養(yǎng)老配套的高端養(yǎng)老產(chǎn)品和服務(wù)，”要以社區(qū)日間照料中心和專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)，通過新建、改擴(kuò)建和購置，改善社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系的基礎(chǔ)設(shè)施條件。此外，還有針對(duì)金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域及健全中國(guó)養(yǎng)老社會(huì)服務(wù)體系，國(guó)務(wù)院辦公廳和保監(jiān)會(huì)都相繼發(fā)布了相關(guān)的政策及文件。全國(guó)老齡化的嚴(yán)重成就了養(yǎng)老行業(yè)的輝煌，也預(yù)示著所有加入養(yǎng)老事業(yè)光明的財(cái)富之路。 投資理財(cái)業(yè)變陣 吸銀發(fā)族投資或資產(chǎn)管理業(yè)界都要變陣，積極舉辦講座吸納退休人士市場(chǎng)，主動(dòng)招攬中產(chǎn)銀發(fā)族，加快養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。老年人恰當(dāng)而適宜地修飾與美容有益身心健康，瀟灑大方的儀容常會(huì)使他們感到年輕，而這種“還我年輕”心理，會(huì)給老年人帶來愉悅感和滿足感，對(duì)促進(jìn)健康、延年益壽很有益處。它是國(guó)家在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中，為了促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)育、規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體的調(diào)節(jié)與控制。從國(guó)際看，全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)增長(zhǎng)回調(diào)，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體高失業(yè)率及低消費(fèi)水平依然存在，經(jīng)濟(jì)回升乏力；二次量化寬松貨幣政策的執(zhí)行將加大新興經(jīng)濟(jì)體及我國(guó)的通脹壓力，貨幣政策空間縮小。對(duì)此，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定了以控通脹、穩(wěn)增長(zhǎng)為主要調(diào)控目標(biāo)的“松財(cái)政”+“穩(wěn)貨幣”的宏觀調(diào)控政策基調(diào)。 金融風(fēng)險(xiǎn)分析金融風(fēng)險(xiǎn)，是金融機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)過程中，由于決策失誤，客觀情況變化或其他原因使資金、財(cái)產(chǎn)、信譽(yù)有遭受損失的可能性。這種預(yù)期收入遭受損失的可能性，就是通常所說的金融風(fēng)險(xiǎn)。 一家金融機(jī)構(gòu)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)所帶來的后果，往往超過對(duì)其自身的影響。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)在養(yǎng)老市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，競(jìng)爭(zhēng)的基本動(dòng)機(jī)和目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)最大化收入。這種實(shí)際實(shí)現(xiàn)的利益與預(yù)期利益目標(biāo)發(fā)生背離的可能性，就是競(jìng)爭(zhēng)者面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，不確定性因素很多，雖然每個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者都期望實(shí)現(xiàn)其預(yù)期利益目標(biāo)，但總不能全都成功，必然會(huì)有某些競(jìng)爭(zhēng)者在競(jìng)爭(zhēng)中敗下陣來，承受競(jìng)爭(zhēng)的損失。 運(yùn)行機(jī)制主要包括供求機(jī)制、價(jià)格機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制。在此過程之中必然產(chǎn)生一定的風(fēng)險(xiǎn)。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)必須維持較低水平，這不僅制約了福利型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展，也束縛了非福利型民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在養(yǎng)老市場(chǎng)的發(fā)育。雖然入住老人對(duì)有些費(fèi)用的支付擁有自決權(quán)，但對(duì)于那些不能完全自理的老人來說，有些費(fèi)用也是必須付的。 中國(guó)老年住宅開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)和建議 投資僅有使用權(quán)的老年住宅，在性價(jià)比上不劃算。 老年住宅投資商或開發(fā)商，如實(shí)力不濟(jì)，資金鏈斷裂，入住后能否兌現(xiàn)當(dāng)初承諾的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)，以及休閑保障，這還得打個(gè)問號(hào)。如入住率低，難免得不償失。據(jù)報(bào)道，占總?cè)丝诘谋戎亟?1％，從2025年到2040年之間。家庭代數(shù)的減少，表明老年人單獨(dú)生活的家庭即所謂空巢家庭增多。這部分老人往往難以得到家庭的照料。老年人由于生理的原因，對(duì)保健的需求尤為突出。而聽障是一嚴(yán)重的影響老年人生活質(zhì)量的疾病。在美國(guó)和加拿大，老年聽力損失被列為影響老年人生活質(zhì)量的第二和第三位慢性疾病。目前，第二次殘疾人口調(diào)查已經(jīng)于2006年4月1日正式啟動(dòng)，我們期待較準(zhǔn)確的結(jié)果。根據(jù)王樹峰等（1998）對(duì)北京地區(qū)的老年人調(diào)查結(jié)果，%，如果以高頻聽力計(jì)算，%。林國(guó)經(jīng)等（1995）%的50歲以上的受試者有聽力損失。黃魏寧等（2003）通過對(duì)北京抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，1434名60歲以上的老年人中，％。 因此，從總體上講，中國(guó)的老年性聽力損失的發(fā)病率和國(guó)外數(shù)據(jù)一樣，是一龐大的人群，這是開發(fā)中國(guó)助聽器市場(chǎng)的一個(gè)基礎(chǔ)。在聽力康復(fù)方面，目前國(guó)內(nèi)尚無為老年人服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)，各大醫(yī)院和康復(fù)機(jī)構(gòu)也主要針對(duì)兒童人群。老年聽損人群具有非常明確的尋求專業(yè)服務(wù)的需要，因?yàn)槟壳胺?wù)和基礎(chǔ)建設(shè)不到位，無法實(shí)現(xiàn)。 開發(fā)老年旅游保險(xiǎn)產(chǎn)品 現(xiàn)實(shí)需求旺盛。老年旅游已成為旅游客源市場(chǎng)的一大熱點(diǎn)，正在呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。 潛在需求巨大。這一階段，我國(guó)將平均每年增加596 萬老年人口，%，%的增長(zhǎng)速度。到2050 年，我國(guó)老年人口總量將超過4 億，老齡化水平推進(jìn)到30%以上。而隨著養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和退休金等制度的建立和逐漸完善，了卻了很多后顧之憂，加上時(shí)間的寬裕，使他們的旅游愿望日趨強(qiáng)烈，絕大部分退休后的老年人在經(jīng)濟(jì)、身體等條件的允許下都會(huì)有出游的欲望。 需求受限較多。首先，隨著年齡的增長(zhǎng)，老年人的身體機(jī)能、反應(yīng)速度和解決問題的能力不斷下降，面對(duì)旅游很多老年人可能會(huì)感到力不從心，在旅游過程中需要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間才能得到調(diào)適。此外，旅游中的許多具體問題也是限制老年旅游的重要因素，如通往某旅游目的地的交通是否存在不便，目的地是否安全等。 關(guān)于老年人的大量的健康問題，包括心血管疾病、骨骼健康和胃腸健康等，都是最流行的功能性食品的主要關(guān)注領(lǐng)域。但是對(duì)于功能性食品對(duì)老年人的營(yíng)養(yǎng)利用效果和信息還需要進(jìn)一步的研究，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)調(diào)查研究醫(yī)生以及其他的衛(wèi)生護(hù)理人員對(duì)功能性食品的態(tài)度等。但是對(duì)于老年人和功能新食品之間的聯(lián)系還需要進(jìn)一步的研究。 第八章 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司案例 Del Webb公司Del Webb公司是 “老年社區(qū)”行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，它由Del Webb先生創(chuàng)建。 到2000年1月，Del Webb開發(fā)了13個(gè)太陽城社區(qū)，銷售了超過80000套住宅，公司年收入達(dá)到了20億美元?，F(xiàn)在，Del Webb的產(chǎn)品遍布全美超過16個(gè)州，而且將來可能會(huì)更多。 產(chǎn)品布局從太陽帶向全美境內(nèi)輻射1998年之前，Del