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2025-07-01 12:56本頁(yè)面
【正文】 生成 。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 層。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 房 廳 廚 衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)非封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)。該商品房面積預(yù)測(cè)算單位： 注冊(cè)地址： ；營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ；資質(zhì)證書號(hào)碼： ；法定代表人： ；聯(lián)系電話： ；通訊地址： ；郵編： 。甲方應(yīng)采取符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。第五條 基本術(shù)語(yǔ)的含義雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語(yǔ)作如下理解： 首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)； 建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑； 套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和； 層高：是指地面至樓面或樓面至樓面。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，（）。 已支付房?jī)r(jià)款：以按揭貸款購(gòu)房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款：一次性付款總金額（ 幣） 元；（大寫： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元）整。 分期付款（1）第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起 2 日內(nèi)（不超過(guò)5日），即 年 月 日之前支付全部房?jī)r(jià)款的 ％，金額（ 幣） 元；（大寫： 億 仟 佰 拾 ＿萬(wàn) 仟 佰 拾 元）整。（3）第三期：在 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ＿ ％，金額（ 幣） 元；（大寫： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元）整。（5）第五期：在 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ＿ ％，金額（ 幣） 元；（大寫： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元）整。除首期款外，剩余房款金額金額（ 幣）： 元；（大寫： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元）整。按揭銀行是： 。注冊(cè)地址： 。（1）甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)乙方在簽訂本合同并支付首期款后 2 日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。其他方式： 。為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，接受廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的監(jiān)控。一次性付款 一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。 第九條 備案確認(rèn) 甲方 【甲方】【乙方】應(yīng)干本合同網(wǎng)上備案之日起10個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。第十一條 交房條件甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第 1 種條件：該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。以上交房條件，雙方可以任選其一。 第十二條 房屋及有關(guān)資料的交接商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日 7 日前通知乙方辦理交接手續(xù)。房屋交付的標(biāo)志是 乙方接收該商品房（或甲方將該商品房的鑰匙交付給乙方） 。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《商品住宅交樓書》。如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公攤水、電費(fèi)等）、風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。 （2）逾期超過(guò) 90 日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。 。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。第十五條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方， 面積誤差比＝（實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積－合同約定計(jì)價(jià)面積）/合同約定計(jì)價(jià)面積100％
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