長(zhǎng)春市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同-在線瀏覽
2025-07-01 12:43本頁(yè)面
【正文】 按照政府有關(guān)規(guī)定和《業(yè)主公約》約定進(jìn)行裝飾裝修管理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)及會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生。第二章 管理服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條 管理服務(wù)事項(xiàng)： 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。其中，住宅 平方米，商業(yè)用房 平方米，辦公樓 平方米，會(huì)所 平方米，其他 平方米。占地面積： 平方米。長(zhǎng)春市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同備案登記表合同備案登記編號(hào)：委托方：主要負(fù)責(zé)人：住所地：聯(lián)系電話：受委托方：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：物業(yè)名稱：住宅區(qū)所屬行政區(qū)域：物業(yè)建筑總面積： 平方米簽約時(shí)間： 年 月 日合同期限：自 年 月 日始至 年 月 日止合同解除時(shí)間： 年 月 日區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門(mén)備案意見(jiàn)： 公 章年 月 日長(zhǎng)春市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同（示范文本）委托方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）: 業(yè)主委員會(huì)主要負(fù)責(zé)人: 職務(wù)： 住所地: 郵編： 聯(lián)系電話： 受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)： 證書(shū)編號(hào)： 法定代表人： 住所地： 郵編： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘（或續(xù)聘）乙方對(duì) （物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。合同簽訂、解除、終止后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)將已簽訂的合同文本報(bào)送區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門(mén)備案。沒(méi)有上述書(shū)面確認(rèn)意見(jiàn)，物業(yè)管理企業(yè)不得與業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。 本示范文本所稱的甲方為業(yè)主委員會(huì)，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。 經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。 長(zhǎng)春市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同（示范文本）2006年版長(zhǎng)春市工商行政管理局監(jiān)制 長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局使 用 說(shuō) 明 本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容，尤其充分注意服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同的解除和終止條件及違約責(zé)任的約定。譬如，服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)與成本測(cè)算相適應(yīng)，合同雙方可結(jié)合各物業(yè)管理區(qū)域的具體情況協(xié)商確定。業(yè)主委員會(huì)在簽訂本合同前，必須在區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)下，將擬簽合同文本經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)，以得到業(yè)主大會(huì)的合法授權(quán)，同時(shí)取得區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門(mén)的書(shū)面確認(rèn)意見(jiàn)。在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明、簽約主體的資格證書(shū)及有關(guān)證明文件。爭(zhēng)議解決方式建議通過(guò)仲裁途徑，以發(fā)揮專家辦案優(yōu)勢(shì)，縮短爭(zhēng)議解決時(shí)間，降低成本。第一章 物業(yè)基本情況與合同期限第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 市 區(qū) 路（街） 號(hào) 四至：東至 ，南至 ，西至 ，北至 。房屋棟數(shù)： 棟，建筑面積： 平方米。第二條 本合同委托管理期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（共用部位、共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件一） 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)。（居家項(xiàng)目服務(wù)表見(jiàn)附件二）適應(yīng)業(yè)主需求，組織、配合開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)。物業(yè)檔案資料管理。執(zhí)行本合同第五條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 交通秩序與車輛停放（1）機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出實(shí)行 （登記、刷卡）管理，未經(jīng)許可車輛不得進(jìn)入本物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域；（2） 機(jī)動(dòng)車停放管理有序，停放在地下停車場(chǎng)、車庫(kù)或指定的地面臨時(shí)車位，不得停放在路邊、草坪等非指定處；（3）非機(jī)動(dòng)車停放在家中或乙方指定位置，擺放整齊，不得停放在路邊、草坪、樓道等非指定處；（4）交通標(biāo)識(shí)清晰齊全。（3）門(mén)崗實(shí)行 小時(shí)值班，建立監(jiān)控、巡視和門(mén)崗執(zhí)勤制度。（5）協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。綠化維護(hù)公共綠地、花卉、樹(shù)木養(yǎng)護(hù)及時(shí)，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，綠化季節(jié)木本及草坪完好率達(dá) %，對(duì)破壞、踐踏、隨意占用現(xiàn)象及時(shí)勸止，并根據(jù)情節(jié)及時(shí)報(bào)告政府有關(guān)部門(mén)。 裝飾裝修管理（1） 按照《業(yè)主公約》的要求進(jìn)行裝飾裝修管理，建立裝飾裝修管理制度。封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一有序，色調(diào)一致。物業(yè)檔案資料管理對(duì)甲方和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位移交的物業(yè)檔案要有移交記錄，日常管理、維護(hù)及時(shí)建立檔案，并妥善保管。實(shí)行包干制收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方承擔(dān)。 電梯運(yùn)行費(fèi)（包
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