【正文】 度假區(qū)的東北部的大李家鎮(zhèn)。這里風(fēng)光旖旎、奇石林立、山青水秀。人文資源金石灘是大連建設(shè)國際旅游中心的“主戰(zhàn)區(qū)”。在金石灘的旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，旅游項目各具特色，并已經(jīng)初具規(guī)模。本項目合理規(guī)劃后與金石灘形成戰(zhàn)略互補關(guān)系，我們可以注意到金石灘的娛樂休閑項目缺少滑雪及溫泉項目，而本項目于金石灘的遙相呼應(yīng)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，并相互促進。交通資源大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大李家鎮(zhèn)有濱海路直通金石灘及市內(nèi)。北路從莊（莊河）大（大連）高速公路距離項目20公里，15分鐘車程。大連市位于北半球的暖溫帶地區(qū)，具有海洋性特點的暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季分明。1999年大連市首批獲得中國優(yōu)秀旅游城市稱號。這對大連經(jīng)濟社會發(fā)展又提供了一個難得的機遇。應(yīng)該說，支撐這些數(shù)字增長的，不僅有著旺季旅游營銷的帶動，更有著冬季活力添加后的推動，而且冬季可挖掘的市場潛力表現(xiàn)的更加強勢，其對未來的影響也會愈深層的表現(xiàn)出來。規(guī)劃面積405平方公里；社會總?cè)丝?5萬余人；常住外籍人士7000余人；來自世界47個國家和地區(qū)的投資者建起5000余家企業(yè)；截至2008年6月，已累計完成工業(yè)總產(chǎn)值8317億元，年均增長50%；出口470億美元，年均增長47%；，年均增長42%；，年均增長44%……一串串?dāng)?shù)字彰顯著開發(fā)區(qū)24年發(fā)展的累累碩果；英特爾芯片、東芝、佳能、輝瑞、中遠(yuǎn)船務(wù)……一個個響亮的名字見證著開發(fā)區(qū)現(xiàn)代化都市新村的建設(shè)進程。 這里是東北地區(qū)開放程度最高、產(chǎn)業(yè)聚集能力最強、管理體制與國際慣例最為接軌的地區(qū)，是國家級開發(fā)區(qū)中最具經(jīng)濟實力、發(fā)展?jié)摿统鞘谢攸c的區(qū)域之一。這就是生機盎然、充滿活力的大連開發(fā)區(qū)。近年來，市委、市政府深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，一直高度重視農(nóng)村、農(nóng)民工作，把提高農(nóng)民生活質(zhì)量作為最終目標(biāo)，采取了一系列工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村、旅游帶動鄉(xiāng)鎮(zhèn)，多予少取放活等措施，促進大連市縣城經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。2009年初，開發(fā)區(qū)管委會主任張世坤就主持召開全區(qū)副局級以上領(lǐng)導(dǎo)干部大會，對全區(qū)2009年工作進行安排和部署，加強現(xiàn)代化都市新村建設(shè)成為開發(fā)區(qū)2009年的工作重點。符合市旅游局冬季旅游3S規(guī)劃自2004年起，大連市旅游局推出冬季旅游3S新概念，相應(yīng)地推出了滑雪、溫泉、購物等系列旅游產(chǎn)品，并對系統(tǒng)化產(chǎn)品體系進行主題性營銷，當(dāng)年冬季，海外客人同比增長10％以上。大連市還特別制定了冬季3S旅游示范單位評定辦法，現(xiàn)已評出21家冬季旅游示范企業(yè)，引導(dǎo)市場發(fā)展。去年春節(jié)，廣東省就有16架包機到大連體驗滑雪、溫泉和購物，港澳臺客源市場已連續(xù)兩年增加游客20％以上，山東、華北等地區(qū)的客人也越來越多。大連“冬季滑雪不凍手”的概念愈加被接受，市民乘坐公交車就可去滑雪。冬季3S產(chǎn)品也將推動大連創(chuàng)建最佳旅游城市服務(wù)功能、服務(wù)產(chǎn)品的完善。對于休閑度假功能，冬季的參與度需要增強，冬季3S需要吸引更多客人休閑度假，以此使得“最佳”內(nèi)容完善，并突出大連旅游特色。二、項目硬件設(shè)計及費用土地征占度假村項目整體需征占300畝（20萬平方米）集體所有的林地和荒山。擬建一處集溫泉洗浴、餐飲、住宿、會議、參與性游樂為一體的綜合服務(wù)中心，面積5000平方米。兩處初學(xué)者訓(xùn)練場和一處大眾玩雪場的修復(fù)、整形。動力設(shè)施及索道一是動力設(shè)施：需架設(shè)電力10KV高壓線路2公里，臺式變壓器一臺，用電量19ＫＷ。三是上兩條拖牽：每條拖牽300米，需配備四臺大馬力電動機。建環(huán)保排污管線，小型污水處理設(shè)施，生產(chǎn)、生活垃圾處理場。溫泉洗浴設(shè)備地下溫泉開發(fā)及引流項目；水泵、凈水裝置、水路架設(shè)等。三、項目軟件設(shè)計（一）企業(yè)文化“企業(yè)文化”，就是企業(yè)成員共同的價值觀念和行為規(guī)范。 經(jīng)營哲學(xué)也稱企業(yè)哲學(xué)，是一個企業(yè)特有的從事生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動的方法論原則。一個企業(yè)在激烈的市場競爭環(huán)境中，面臨著各種矛盾和多種選擇，要求企業(yè)有一個科學(xué)的方法論來指導(dǎo)，有一套邏輯思維的程序來決定自己的行為，這就是經(jīng)營哲學(xué)。北京藍島商業(yè)大廈創(chuàng)辦于1994年，它以“誠信為本，情義至上”的經(jīng)營哲學(xué)為指導(dǎo)，“以情顯義，以義取利，義利結(jié)合”，使之在創(chuàng)辦三年的時間內(nèi)營業(yè)額就翻了一番，躍居首都商界第4位。只有在共同的價值準(zhǔn)則基礎(chǔ)上才能產(chǎn)生企業(yè)正確的價值目標(biāo)。因此，企業(yè)價值觀決定著職工行為的取向，關(guān)系企業(yè)的生死存亡?！痹诮?jīng)營過程中，嚴(yán)把商品進貨關(guān)，保證商品質(zhì)量；控制進貨成本，提高商品附加值；提倡“需要理解的總是顧客，需要改進的總是自己”的觀念，提高服務(wù)檔次，促進了企業(yè)的發(fā)展。 　　企業(yè)精神要通過企業(yè)全體職工有意識的實踐活動體現(xiàn)出來。 　　企業(yè)精神是企業(yè)文化的核心，在整個企業(yè)文化中起著支配的地位?？梢哉f，企業(yè)精神是企業(yè)的靈魂。如王府井百貨大樓的“一團火”精神，就是用大樓人的光和熱去照亮、溫暖每一顆心，其實質(zhì)就是奉獻服務(wù)；西單商場的“求實、奮進”精神，體現(xiàn)了以求實為核心的價值觀念和真誠守信、開拓奮進的經(jīng)營作風(fēng)。它是從倫理關(guān)系的角度，以善與惡、公與私、榮與辱、誠實與虛偽等道德范疇為標(biāo)準(zhǔn)來評價和規(guī)范企業(yè)。因此，它具有更廣泛的適應(yīng)性，是約束企業(yè)和職工行為的重要手段?！? 　　團體即組織，團體意識是指組織成員的集體觀念。企業(yè)團體意識的形成使企業(yè)的每個職工把自己的工作和行為都看成是實現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的一個組成部分，使他們對自己作為企業(yè)的成員而感到自豪，對企業(yè)的成就產(chǎn)生榮譽感，從而把企業(yè)看成是自己利益的共同體和歸屬。 　　企業(yè)形象是企業(yè)通過外部特征和經(jīng)營實力表現(xiàn)出來的，被消費者和公眾所認(rèn)同的企業(yè)總體印象。表層形象是以深層形象為基礎(chǔ)，沒有深層形象這個基礎(chǔ)，表層形象就是虛假的，也不能長久地保持。 7．企業(yè)制度 企業(yè)制度是在生產(chǎn)經(jīng)營實踐活動中所形成的，對人的行為帶有強制性，并能保障一定權(quán)利的各種規(guī)定。企業(yè)制度作為職工行為規(guī)范的模式，使個人的活動得以合理進行，內(nèi)外人際關(guān)系得以協(xié)調(diào)，員工的共同利益受到保護，從而使企業(yè)有序地組織起來為實現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)而努力。（二）市場營銷市場營銷對于現(xiàn)代企業(yè)來說事關(guān)重大，它包括企業(yè)戰(zhàn)略方向制定、企業(yè)產(chǎn)品整合、企業(yè)定位、產(chǎn)品定價、產(chǎn)品渠道設(shè)計、新品開發(fā)等建設(shè)模塊，當(dāng)然還包括品牌的建立、推廣和維護、事件營銷、危機營銷、促銷策略這類的發(fā)展模塊。任何在市場中存在的產(chǎn)品都擁有著其產(chǎn)品壽命，即一種新產(chǎn)品從開始進入市場到被市場淘汰的整個過程，分為導(dǎo)入期、增長期、成熟期、衰退期四個階段，就本項目而言，我們的產(chǎn)品就指我們所提供的滑雪等娛樂休閑服務(wù)。此時，顧客對產(chǎn)品還不了解，只有少數(shù)追求新奇的顧客可能購買，銷售量很低。對于娛樂休閑的服務(wù)行業(yè)來說，導(dǎo)入期是相對比較難熬的階段，但我們的決策者要時刻銘記，越是龐大的產(chǎn)業(yè)它的加速度越大，其也許它前期的速度不是很快，但一旦速度提起來了，擋都擋不住。所以說，任何業(yè)態(tài)都有著自己的生命周期規(guī)律，不能違背客觀規(guī)律制定戰(zhàn)略，我們不可能要求火車10秒內(nèi)就把速度提到100公里/小時。在本階段，為了擴展銷路，需要大量的促銷費用，對產(chǎn)品進行宣傳。競爭者看到新的產(chǎn)品進入，同類服務(wù)產(chǎn)品供給量增加，很有可能應(yīng)市場要求下調(diào)價格，企業(yè)利潤增長速度逐步減慢，隨之達到生命周期利潤的最高點。同樣，本階段的廣告促銷費用會相應(yīng)減少，廣告策略以維護品牌形象為主要訴求。在這一階段，競爭逐漸加劇，產(chǎn)品售價降低，促銷費用增加，企業(yè)利潤下降。處于本階段，本企業(yè)應(yīng)在維系好現(xiàn)有產(chǎn)品品牌形象的同時，依本品牌的號召力和具體市場占有率制定策略，如本產(chǎn)品經(jīng)過導(dǎo)入期和成長期運作，品牌形象被大眾接受程度較高，可不必進行價格戰(zhàn)，以強勢姿態(tài)出擊，要相信品牌的力量。到本階段，我們才會意識到，在導(dǎo)入期和成長期的戰(zhàn)略制定以及執(zhí)行情況是多么的重要！。于是，產(chǎn)品又進入了衰退期?？梢哉f滑雪運動是長久不衰的，只要有人，天還下雪，