南川大觀項目溝通案-在線瀏覽
2025-06-29 23:03本頁面
【正文】 精準的產(chǎn)品定位 三個特征 三級房地產(chǎn)市場的三個特征 大觀房地產(chǎn)市場的三個特征 三級房地產(chǎn)市場的三個特征 潛力大 —— 有機會，但不能松懈 戶型大 —— 戶型配比重要依據(jù) 時效強 —— 營銷結(jié)點必須考慮 大觀樓市的三個特征 大觀鎮(zhèn) 位于南川區(qū)北部，與興隆鎮(zhèn)、木涼鄉(xiāng)、河圖鄉(xiāng)、黎香湖鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)及巴南區(qū)石龍鎮(zhèn)接壤。全鎮(zhèn)幅員面積 87平方公里 ，耕地 27000畝 ，城鎮(zhèn)建成區(qū)面積 。 是南川 第一門戶 ，地處渝湘高速南川第一互通口，距南川城區(qū) 16公里，到重慶主城區(qū) 40公里，是南川西北部的交通樞紐，是重慶市生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)核心鄉(xiāng)鎮(zhèn)、重慶市試點建設(shè)宜居宜業(yè)小城鎮(zhèn)和新農(nóng)村建設(shè)先行區(qū)。 東方香草谷 農(nóng)業(yè)大觀園 ”三不加“食品 吳小平葡萄園 天綠園名優(yōu)茶廠 三個建議 總體定位建議 大觀中心，一站式時尚居家社區(qū) 建議案名 觀府國際 規(guī)劃建議 按照甲方提供的數(shù)據(jù)： 住宅可用建設(shè)用地 20畝，容積率 ，建筑限高 60m 那么： 總建筑面積 46620㎡ ，樓層不超過 20F 單層面積 2331 ㎡ 按照平均 95 ㎡ /戶，單層共 24戶 這意味著 —— 如果 2梯六戶，則需要設(shè)置 4棟 如果 2梯八戶，則可設(shè)置 3棟 規(guī)劃布置建議說明 地下車庫 中心廣場 商業(yè)街 住宅區(qū) 幼兒園 超市 小區(qū)入口 人流入口 車流入口 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代時尚風(fēng)格 ?空間。 ?園林。注重不自然生態(tài)環(huán)境的和諧共生，因而人和建筑都成為自然的組成部分。 在大觀及附近轄區(qū)內(nèi)的數(shù)字電視投放項目推廣的滾動字幕。 小眾媒體促銷售 手機短信 派單 車載電視 ◇ 團購渠道：針對大觀的政府部門、企事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院以及入駐企業(yè)的其上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)開展“團購優(yōu)惠促銷活動”，以實現(xiàn)項目大規(guī)模、高效率銷售。 渠道 拓展策略 ◇ 特色渠道推廣： 與相關(guān)廠商譬如 建材、家具、裝修等經(jīng)營商合作，以各種優(yōu)惠措施 (如購房送 家電 ，購房送汽車裝修、房屋裝修、高級建材家俱等 )吸引相關(guān)人群及其親友成為本項目客戶。 活動體驗 “ 手拉
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