【正文】 有效期不低于 2020年 12月 31 日 ； （ 3）競標人 必須提供 20 2020 年度 （ 2 個 以上 /每年度 ） ，在媒體上投放廣告的成功案例。 采購人 所作的一切有效的書面通知、修改及補充，都是競爭性談判文件不可分割的部分。如競標人未提出疑問，視為完全理解并同意本 競爭性 談判文件。 四、談判要求 競標人提交的競標文件由以下部分和競標人所作的一切有效補充、修改和承諾等文件組成。 （ 6）商務(wù)及技術(shù)差異表 （ 7）其它優(yōu)惠承諾 （ 8）法定代表 人身份證明 （ 9）法定代表人授權(quán)委托書 （ 10）供應(yīng)商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 （ 11）相關(guān)的資質(zhì)證明 包括業(yè)績證明、銀行信譽和工商信譽證明等（如果有）。未規(guī)定格式的由競標人自定格式。 談判保證金： （ 1）競標人應(yīng)在競爭性談判開始時間前將足額的談判保證金提交至 采購人。 （ 2）競標人提交談判保證金金額為：不低于 競標總價的 1％。 A、競標人在談判結(jié)束后，簽訂合同前撤回其競標文件。 （ 4）未成交人的談判保證金，在談判結(jié)果通知發(fā)出后 5日內(nèi)無息予以退還。 （ 5）成交人的談判保證金在合同履行完畢后 5日內(nèi)無息予以退還。競標 價應(yīng)為 完成本競爭性談判文件中所要求的全部 服務(wù) 所包括的 所有價格。代理服務(wù)費收費標準按照國家計委 [2020]1980號文件及國家發(fā)改委 [2020]857 號文件規(guī)定 服務(wù) 類標準執(zhí)行，由成交人在接到成交通知書后向采購代理機構(gòu)交納。 （ 2）服務(wù)費以現(xiàn)金、支票或匯票支付。 提交競標文件的份數(shù)和簽署 （ 1）競標文件正本一份，副本二份。 （ 2）競標文件正本的每一頁均應(yīng)由談判人授權(quán)代表簽名。 競標文件的遞交 （ 1）競標文件的密封與標記 競標文件的正本、副本均 采 用信封分別密封。信封封口處須用白封條加以覆蓋密封并加蓋企業(yè)公章或法人授權(quán)代表簽字。 競標文件語言：簡體中文 競標人參與人員 各個競標人可派 12 名代表參與談判，至少 1 人應(yīng)為法人代表或具有法人授權(quán)委托書的授權(quán)代表。 （ 2）無主要的有效資格證明文件或超出營業(yè)范圍的競標。 （ 4）競標文件的應(yīng)答不滿足商務(wù)條款要求。 （ 6）競標人的資質(zhì)不符合競爭性談判文件第二篇第二 條“談判資質(zhì)”要求的內(nèi)容。 五、談判程序 采購方組織的談判按競爭性談判文件規(guī)定的時間和地點進行。 競爭性談判以分類抽簽的形式確定談判順序，由采購方組織的談判小組分別與各競標人進行談判。 初始談判后，如談判文件有實質(zhì)性變動的，談判小組須以書面形式通知所有參加談判的競標人。談判小組在此基礎(chǔ)上公平選定成交報價。 談判結(jié)束后，談判小組要求所有參加談判的競標人在規(guī)定的時間內(nèi)書面提出最后報價及有關(guān)承諾（填寫《最后報價表》），并據(jù)此確定成交供應(yīng)商。談判小組可以視情況要求競標人在規(guī)定時間進行多次報價，以競標人最后的有效報價為準。 競標服務(wù) 完全滿足 或超過 本文件 所要求 的不減少評審價 ； 不能完全滿足 廣告投放媒體、時段、次數(shù) 的競標為無效競標。 競標人承諾在成交后 3個日歷日內(nèi)支付成交金額 20%履約保證金的，不減少評審價；競標人承諾成交后 3個日歷日內(nèi)支付履約保證金所占成交金額的比例低于 20%的，按其差額的 50%增加其評審價，最多增加 10%。加上商務(wù)偏離所涉及的價格調(diào)整，上述價格之和稱為評審價。 評審依據(jù)： 評審的依據(jù)為競標文件（含有效的補充文件），談判小組判斷競標文件對競爭性談判文件的響應(yīng)僅基于競標文件本身而不靠外部證據(jù)。 七、成交通知 談判結(jié)束 7 日內(nèi)，采購人 將以書面形式發(fā)出《成交通知書》?！冻山煌ㄖ獣芬唤?jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。 《成交通知書》將作為簽訂協(xié)議的依據(jù)。 八、簽訂合同 成交供應(yīng)商按《成交通知書》指定時間、地點與采購人簽訂采購合同。 如成交供應(yīng)商放棄成交項目或在簽訂合同時擅自改變成交狀態(tài)的，采購人 將取消其成交資格。 （ 2）項目內(nèi)容 ①樣板間物料 ②售樓部物料 ③廣告投放物 料 ④巡展物料 ⑤開盤物料 以上物料清單為根據(jù)常規(guī)項目操盤經(jīng)驗預(yù)計得出，設(shè)計設(shè)計內(nèi)容將根據(jù)項目推廣效果進行及時調(diào)整（詳見后附的工作清單）。 完成條件： 按談判要求 。如驗收達不到規(guī)定要求，對招標人造成一定的影響，由中標人承擔一切責(zé)任，并賠償所造成的損失。 優(yōu)惠承諾：按照投標人承諾為準 。如投標人有更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)內(nèi)容，以投標人承諾的服務(wù)內(nèi)容為準。如投標人有更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)內(nèi)容，以投標人承諾的服務(wù)內(nèi)容為準。 四、其他 以上條款和服務(wù)承諾投標人必須在投標文件上明確列出，承諾內(nèi)容必須達到本篇及招標文件其他條款的要求。 10 第五篇 合同主要條款 一、定義 需方是指通過競爭性談判采購，接受合同 廣告投放 服務(wù)的機關(guān)、事業(yè)單位或團體組織。 合同是指由采購人和成交供應(yīng)商按照競爭性談判文件、補遺書和報價文件以及書面承諾的實質(zhì)性內(nèi)容，規(guī)范成要約和承諾， 通過協(xié)商一致達成的書面協(xié)議。 技術(shù)資料是指合同 服務(wù) 及其相關(guān)的制造、監(jiān)造、檢驗、驗收等文件（包括 設(shè)計圖紙、 報告、以及 各種文字說明、標準）。 二、合同標的 合同標的包括談判要求的所有 廣告設(shè)計及推廣服務(wù) 。 合同價格 包含 完成該項目的 所有全部費用包括供方利潤、稅金 以及政府有關(guān)部門收取的規(guī)費等全部費用。 四 、付款 本合同使用貨幣幣制如未作特別說明均為人民幣。 五、交貨方式、資料報送和查詢 廣告 設(shè)計及推廣服務(wù)完成時間，要求皆按《競爭性談判文件》的規(guī)定執(zhí)行， 由供需雙方協(xié)商約定。甲方有權(quán)對乙方實