【正文】 生活配套。萬科周邊生活配套豐富，社區(qū)氛圍高檔，匯集了大部分外籍人士、港臺、國內(nèi)私營企業(yè)主和跨國高級管理人員垂青購置或租賃，租價都在1000美元以上，投資回報豐厚。隨著東區(qū)國家公園“第一區(qū)”的成熟與發(fā)展，這片區(qū)域不僅滿足了城市中心的生活夢想，又滿足了與自然生態(tài)為鄰的居住夢想，該區(qū)域地段價值與不動產(chǎn)投資回報更極為可觀，其價值傳承將歷久彌長。的確，朝陽公園版塊的發(fā)展迅速且日趨甄善，高端住宅比肩而生讓區(qū)域投資價值隨之攀漲，愈加稀缺的都市生態(tài)資源、愈加稀少的土地、愈加激增的高端居住需求、愈加成熟的高檔生活配套，讓都市高端人群急切渴望成為“第一區(qū)”的主人，此舉雖談不上一勞永逸，但至少可以坐享盈收。這種高檔公寓，在全北京高端城市中均屬難得，因?yàn)橥恋刭Y源稀缺，可以開發(fā)的生活圈已經(jīng)少之又少，顯得物稀為貴，租金更是逐年攀漲。集中了500多家規(guī)模不等的外資企業(yè)和外國商社，近5萬名外籍人士在此出入，第三使館區(qū)亦逾見規(guī)模，區(qū)域國際化氛圍日趨濃厚。周邊成熟的高檔生活娛樂配套，讓朝陽公園版塊成為獨(dú)一無二的高端區(qū)域北部毗鄰燕莎商圈，商業(yè)、娛樂業(yè)軟硬件設(shè)施齊備。中央商務(wù)區(qū)域與城市公園版塊距離恰到好處，蘊(yùn)藏豐厚租售資源北京中央商務(wù)區(qū)與朝陽公園版塊咫尺相望，造設(shè)了二者之間完美的距離關(guān)系，滿足了驅(qū)車15分鐘歸家的國際標(biāo)準(zhǔn)。*東區(qū)國家公園“第一區(qū)”界域內(nèi)，靠近朝陽公園高端物業(yè)的租金回報最為豐厚，以棕櫚泉國際公寓為例，其月租金已高達(dá)1518美金/平米，投資回報率超過15%。8226。高尚、成熟、完善的生活配套，讓臨峰生活無需運(yùn)籌帷幄萬科東第地處“第一區(qū)”核心，涉外生活氛圍濃厚，教育、醫(yī)療、金融、娛樂、休閑、餐飲、購物等配套齊備，具有其它區(qū)域無法企及的完善成熟與高尚屬性。商業(yè)配套京客隆購物中心、棕櫚泉生活廣場、太平洋商場、燕莎友誼商城等酒店配套希爾頓飯店、昆侖飯店、長城飯店、兆龍飯店、凱賓斯基飯店、亮馬河大廈飯店等餐飲配套薩拉伯爾、阿一鮑魚、順峰海鮮、普拉那啤酒坊、味香村、上海豫園綠波廊、Hard Rock CAFE硬石餐廳、國宴無名居、魚翅撈飯、頂峰歐陸旋轉(zhuǎn)餐廳BELLE VUE、靜心蓮、香港美食城魚翅樓、西路南路均有國際化餐飲設(shè)施文化娛樂朝陽公園酒吧街、三里屯酒吧街，朝陽劇院等運(yùn)動休閑朝陽體育館、工人體育場、郡王府體育中心、朝陽體育中心、朝陽公園、團(tuán)結(jié)湖公園、紅領(lǐng)巾公園等教育配套依頓幼兒園、雙葉幼兒園、團(tuán)結(jié)湖第一小學(xué)、團(tuán)結(jié)湖第三中學(xué)、耀中國際學(xué)校、新源里第二小學(xué)、棗子營小學(xué)、東方德才中學(xué)、世青中學(xué)、德國使館學(xué)校、國際青年研修學(xué)院、布爾瑪國際插花藝術(shù)學(xué)校等醫(yī)療配套和睦家醫(yī)院、武警醫(yī)院、朝陽婦幼保健醫(yī)院、朝陽醫(yī)院、朝陽中醫(yī)院等都說豪宅地段最重要然而當(dāng)?shù)囟我讶怀蔀槠涞锰飒?dú)厚的外部優(yōu)勢后豪宅的內(nèi)在基因?qū)⒊蔀闆Q定其價值與地位的絕對屬性萬科園林】Chapter 1: programming amp。東第整體規(guī)劃所展露的特質(zhì)。社區(qū)內(nèi)部園林精致高雅獨(dú)具格調(diào)與交融氛圍。東第的尊美園林，則是與之遙相輝映的別番天地。東第園林景觀設(shè)計(jì)由EDAW泛亞易道(美國)主筆。景觀細(xì)節(jié)的處理十分考究，諸多景觀空間的雕琢皆體味居者生活而設(shè)，在滿足居者各豐富需求的同時，更營造了溫馨熟悉的歸家感受。整體園林景觀悉心打造，更與咫尺之遙的朝陽公園“大景觀”相映，社區(qū)私屬生活縱生萬千情致。當(dāng)悠然漫步于步道間緩緩步入園內(nèi)，一種熟悉的歸家感、融洽的交流感、以及淡淡簡約中流露的極致高雅，讓徜徉于此成為了漸隱鬧市喧囂的享受過程。8226。室內(nèi)外空間通過相同的地面標(biāo)高過渡與延續(xù)，達(dá)到每個店鋪外側(cè)都擁有軒闊空間，也因此諸如高雅舒適的戶外咖啡吧、清飲書吧等成為了社區(qū)內(nèi)另一番休閑舒逸的人文風(fēng)景。園內(nèi)出口處的聚合場所氣度優(yōu)雅，這里有半高的景墻可供人倚靠，景墻南側(cè)伸出的幾個石制涌泉與淺水池形成清澈流動的宜景。 　　【細(xì)節(jié)景觀品賞】 　　獨(dú)特的細(xì)節(jié)景觀完美過渡建筑與園林，更成為人與環(huán)境交相融合的神來之筆(該部分主要以各細(xì)節(jié)景觀的設(shè)計(jì)圖配合文字進(jìn)行說明) 　　(風(fēng)雨篷設(shè)計(jì)圖、燒烤亭設(shè)計(jì)圖、金屬花隔欄設(shè)計(jì)圖、廊架設(shè)計(jì)圖)風(fēng)雨篷/沿萬科東第樓體南側(cè)設(shè)計(jì)的獨(dú)特風(fēng)雨篷，成為建筑與園林的自然過渡，透明的頂部讓休憩其間的人們充分享受陽光的沐浴，而綿綿細(xì)雨天又成為了賞雨聊天的好場所。東第在社區(qū)內(nèi)特別為孩子們營建了屬于他們的游戲天地，讓孩子們在他們自己的小天堂中結(jié)交自己的朋友，共同尋找他們的樂趣。廣場北側(cè)正對著中心水景，象征福佑家族的獅鷲雕塑成為整個景園的靈魂。東第新古典主義風(fēng)格，與互之以對的建筑進(jìn)行對話?！伴T”結(jié)構(gòu)為木條架加石材，延續(xù)了社區(qū)內(nèi)所有小品共有的特點(diǎn)，讓人防建筑自然融入了整個景觀體系。廊架柱表面材質(zhì)與建筑相同，形成呼應(yīng)。廊架上攀緣藤本植物，下設(shè)坐凳，可以遮蔭，本身也是景觀的一部分。蔥翠濃郁的街道林蔭樹、花灌木及地被植物等，與道路空間縱生相映，社區(qū)內(nèi)庭景觀悠朗宜人。園林主環(huán)形路及入口等處采用不同的花崗巖碎顆粒與石材鋪設(shè)，高尚社區(qū)尊貴典致氣度悠然展露。車行道、人行道、環(huán)行路、宅前小路等層次分明，為社區(qū)內(nèi)保證了高效交通流，更營造了安全、怡人的生活天地。 　　車行道路：社區(qū)西側(cè)與東側(cè)均設(shè)置了地下車庫入口，在兩個塔樓的南側(cè)還分別設(shè)置地下自行庫出入口，沿小區(qū)北部道路和內(nèi)部建筑周界設(shè)置了消防車道。(人車分流規(guī)劃圖) 　　【園區(qū)道路體系】 　　您可以緩步、可以徜徉、可以疾馳，總之走在園內(nèi)的路上，眼前總會有豐富而變化的景致合理的園區(qū)道路規(guī)劃，讓歸家與散心成為享受。這些開放空間同區(qū)域中心相連成為一條主軸線，使流動的道路貫穿起來。車行道路系統(tǒng)分為南北向、東西向、環(huán)路及二級道路。(景觀道路體系規(guī)劃圖) 　　【第二篇：建筑】 　　Chapter 2:Architecture古典與現(xiàn)代的碰撞奢華與格調(diào)的融匯萬科設(shè)計(jì)師語 　　西禮中韻都市中的新古典主義建筑萬科各種建筑語匯與細(xì)節(jié)的巧妙運(yùn)用，更展現(xiàn)了萬科(外立面效果圖) 　　[頂部建筑地標(biāo)臨峰風(fēng)范]萬科amp。東第建筑頂部采用隱框玻璃幕墻及女兒墻鋁合金壓頂，鋁塑板及玻璃幕墻打造的高闊樓體頂部，大氣沉穩(wěn)、挺拔巍峨，細(xì)節(jié)中透露華貴風(fēng)范，夜間泛光樓頂，更成為卓越不凡的地標(biāo)標(biāo)識。(配外立面局部建筑材質(zhì)效果圖) 　　[底層商業(yè)柱廊現(xiàn)代考究]