【正文】 放靈活自如，電視墻的設(shè)計遠(yuǎn)離臥室，充分保證了臥寢不受干擾。衛(wèi)生間干濕分離設(shè)計，衛(wèi)浴空間功用劃分合理。玄關(guān)儲物間可用作進門衣帽間，又可做臨時保姆房，靈活分配，大家風(fēng)范油然而生。既保證了臥寢私密，又兼顧了居家融合。 　　主臥專有明亮開敞衛(wèi)浴間，獨享私密更可酣享陽光沐浴。 　　居家空間通過玄關(guān)、餐廳、走廊將南北自然分割與過渡，形成互不干擾的用餐、娛樂、會客、休息空間，滿足了現(xiàn)代生活的共融與私謐。次臥擁有觀景飄窗，陽光充沛，通風(fēng)順暢。萬科amp。全家居精裝周到的關(guān)心滲透至居室的每一處細(xì)節(jié)，國際一線品牌的引進(科勒、摩恩、漢森、西蒙，以及百安居戰(zhàn)略聯(lián)合計劃)為華宅生活倍添魅力，更輝映了主人尊貴低調(diào)的專屬身份。東第作為該區(qū)域內(nèi)罕有品牌高端住宅，其萬科品牌物業(yè)的全面托管，更成為萬科北京萬科物業(yè)管理有限公司以“全心全意全為您”為服務(wù)宗旨，秉承“服務(wù)至誠，精益求精，管理規(guī)范，進取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針，運用超前的物業(yè)管理服務(wù)理念和創(chuàng)造性的思維，不斷推出物業(yè)管理新模式。萬科物業(yè)全方位透明化物業(yè)管理，倡導(dǎo)業(yè)主參與物業(yè)管理流程、物業(yè)管理制度、設(shè)備管理、對客服務(wù)等工作并公開費用開支，根據(jù)業(yè)主意見完善各項管理規(guī)定及服務(wù)流程，讓業(yè)主真正享有主人專屬感受。第一重：小區(qū)圍墻周界紅外線報警系統(tǒng)第二重：出入口智能門禁系統(tǒng)第三重：重要部位24小時閉路監(jiān)控系統(tǒng)第四重：單元門智能刷卡及對講系統(tǒng)第五重：24小時周期性巡邏第六重：高層樓宇及安全死角設(shè)電子巡更系統(tǒng)第七重：DS安全管理模式*DS為“Defensive System防范系統(tǒng)”的縮寫，是引進職業(yè)健康安全管理相關(guān)指導(dǎo)思想并結(jié)合萬科物業(yè)實踐經(jīng)驗而形成的安全管理模式的簡稱。Own――自主 　　充分滿足業(yè)主的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)，定期公示物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)現(xiàn)狀，明碼標(biāo)價收費標(biāo)準(zhǔn)。 　　零干擾服務(wù)對業(yè)主生活與出行影響最小化，從客戶需求出發(fā)，確定物業(yè)管理基礎(chǔ)業(yè)務(wù)服務(wù)流程與工作時間。 　　換位思考，從客戶視角設(shè)計物業(yè)管理服務(wù)流程，理解客戶期望。 　　代辦服務(wù)根據(jù)客戶需求，提供代辦暫住證、代叫出租車、代定報刊等相關(guān)服務(wù)。11 / 11。 　　居家服務(wù)根據(jù)客戶需求，提供入室維修及家政清潔等居家便民有償服務(wù)。 　　[物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)]物業(yè)管理服務(wù)費： 　　[物業(yè)特色服務(wù)項目] 　　酒店大堂服務(wù)根據(jù)客戶需求，提供電話留言、叫醒服務(wù)、大堂行李搬運、行李寄存等相關(guān)服務(wù)。 　　了解客戶對物業(yè)管理的需求，有針對性提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。Warm――溫馨 　　一站式服務(wù)業(yè)主需要物業(yè)幫助或解決困難時，只需一個電話，物業(yè)服務(wù)中心將派客戶助理全程跟進和落實。Honour――尊貴 　　無人化管理在高智能化系統(tǒng)硬件配置基礎(chǔ)的前提下，避開客戶出入高峰期集中完成現(xiàn)場清潔、綠化、垃圾清運等基礎(chǔ)服務(wù)，讓客戶盡可能見不到工作人員的情況下，卻處處感受到物業(yè)服務(wù)的體貼備至?！耙钥蛻魹橹行摹痹O(shè)置專職“管家”，成為業(yè)主的私家助理，任何物業(yè)管理方面的問題，都可向“管家”提出，致微服務(wù)隨時恭伺。 　　[萬科物業(yè)管理模式]管家式服務(wù)萬科品牌物業(yè)以最快的速度、最專業(yè)的技巧為業(yè)主生活提供滿意而周到的服務(wù)，成為業(yè)主的貼心管家。 　　[萬科物業(yè)簡介]北京萬科物業(yè)管理有限公司成立于1995年，系萬科集團的全資子公司。萬科物業(yè)歷經(jīng)十一年的發(fā)展，已經(jīng)在全國擁有高素質(zhì)并認(rèn)同萬科理念的專業(yè)隊伍，秉承“持續(xù)超越顧客不斷增長的期望”的傳統(tǒng)，在全國萬科業(yè)主心中留下卓越口碑。東第全家居精裝理念，就是對豪宅內(nèi)外如一的完美詮釋。8226。 　　三臥合理布局：家庭成員之間既擁有私密空間，又各具領(lǐng)域感的獨立情趣空間與功能空間。合理的朝向、采光、私密性構(gòu)成了極佳的舒適性，空間布局的貼心考慮更為現(xiàn)代生活而專門設(shè)計。 　　三間臥室舒適度極佳。過廳、起居室、儲物間、廚房基本處于東北側(cè)，構(gòu)成動區(qū)空間。起居空間與臥寢空間安排合理，舒適度極佳，專為家族式大家庭共同生活居住而設(shè)。兩臥室相對獨立，主人在居家歡樂之時亦可安享私謐寧靜。入口玄關(guān)仿老北京影壁的設(shè)計，充分保證了起居生活私密感。通透主衛(wèi)，格局方正，個性化衛(wèi)浴布局隨心安排。整體戶型擁有最佳景觀視野，讓主人擁抱攬景生活。設(shè)計師語甄罕三百席華宅低調(diào)奢華的尊貴體驗萬科(大堂內(nèi)部效果圖) 　　【第三篇：戶型】 　　Chapter 3:Building Type 　　為臨峰人仕限量定制萬科以“流動的水”為設(shè)計靈魂的大堂，為萬科8226。(配建筑頂部局部效果圖) 　　[石材墻磚立面華貴再現(xiàn)]建筑外立面主體高級外墻磚的選用，及首二層的石材幕墻，皆再現(xiàn)都市新古典主義的高貴品質(zhì)感受。東第位于中央地段的權(quán)貴與典雅。東第建筑采用了融合現(xiàn)代建筑與古典建筑語匯的新古典主義建筑風(fēng)格，建筑形體大氣穩(wěn)重、現(xiàn)代不失高貴，外立面墻磚及石材的選用大方沉穩(wěn)，簡約的線條及精致的建筑語匯，讓建筑氣宇華貴又不失現(xiàn)代風(fēng)范。而更小尺度的人行路(二級人行路)使鄰里交通更為方便和安全。機動車道、自行車道、消防車道的合理分離，在進入社區(qū)內(nèi)部的開始，便實現(xiàn)了真正的人車分流及不同車類的科學(xué)分流。(鋪裝圖表及環(huán)境示意圖) 　　PART 2道路系統(tǒng)人性化、多層次的社區(qū)交通萬科東第社區(qū)內(nèi)景觀道路、景觀元素隨著建筑的布局而流動與滲透，各級道路構(gòu)成的交通網(wǎng)絡(luò)形成整個社區(qū)良好的循環(huán)系統(tǒng)。 　　綠植分類 　　園林綠植層次豐富，情趣盎然，銀杏、櫻花等珍貴喬木的栽植，卓生甄美園林高貴不凡的氣質(zhì)。 　　廊架/廊架位于左右對稱的兩條主要步行道上，架體采用雙層交錯木結(jié)構(gòu)。廣場南側(cè)以一排大樹作為背景，三組古典的柱石與木格柵組成的簡潔的休憩廊延續(xù)著萬科兒童游戲區(qū)/社區(qū)是孩子們成長的搖籃，一個留住童趣與童憶的地方，萬科 　　[散步道景區(qū)] 　　若然順著大堂的出口步入社區(qū)園內(nèi)，不同的散步道的選擇都將帶來沿途別番的景致。 　　[北側(cè)步行商業(yè)景區(qū)]