房地產(chǎn)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展-在線瀏覽
2025-06-28 12:04本頁(yè)面
【正文】 天使” ?也是 “魔鬼” ?二、中國(guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀 房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用： ? 每年約可拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 2個(gè)百分點(diǎn) ? 住宅建設(shè)增加 10個(gè)百分點(diǎn)可帶動(dòng)國(guó)民生產(chǎn)總值增長(zhǎng) l個(gè)百分點(diǎn) ? 每投入 100元可創(chuàng)造相關(guān)產(chǎn)業(yè) 170到 220元的消費(fèi)需求 ? 每實(shí)現(xiàn) 100元銷(xiāo)售可帶動(dòng) 130到 150元的其他商品銷(xiāo)售 ? 每吸納 100人就業(yè)可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè) 200人就業(yè)。 房?jī)r(jià)收入比 ? 指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比，在3—6倍之間為合理區(qū)間 ? 2022年中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均總收入 18858元，全國(guó)商品房成交價(jià)格 4695元 /平方米，按三口之家，人均 30平米購(gòu)買(mǎi)住房一套，則房?jī)r(jià)收入比是 房屋租售比 ? 指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積的房?jī)r(jià)之間的比值。 ? 全國(guó)商品房成交價(jià)格從 2022年的 2112元 /平方米上漲 2022年約 4695元 /平方米，增幅是222%。 5%—10%為合理區(qū)， 10%—20%為危險(xiǎn)區(qū)， 20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。 ? 房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)深度嵌入到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的絕大多數(shù)毛細(xì)血管中，這既是經(jīng)濟(jì)繁榮的動(dòng)感符號(hào)，又是經(jīng)濟(jì)畸形的最大表征。 2022 “國(guó)八條” 《 關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn) 》 2022 《 關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn) 》 2022 《 關(guān)于 2022年全國(guó)吸收外商投資工作指導(dǎo)性意見(jiàn) 》 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn) 》 2022 刺激樓市需求 2022 不再延長(zhǎng)減免優(yōu)惠政策， “國(guó)四條”和“國(guó)十一條”。 ? 二是開(kāi)發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的壟斷（當(dāng)然包括對(duì)房屋開(kāi)發(fā)的壟斷
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