【正文】 沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，深化外貿(mào)體制改革的一項重大措施。物流中心是連接生產(chǎn)者與市場的橋梁，對于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，降低流通成本，增加企業(yè)收入，保證物資安全具有重要意義。2003年以來，國家發(fā)改委安排專項國債資金支持全國重點物流企業(yè)２９０余家。據(jù)統(tǒng)計，％。**縣縣域總面積2236平方公里，轄26個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、449個行政村，總?cè)丝?5萬，是浙江省的落后縣之一。發(fā)展物流既能加快縣內(nèi)經(jīng)濟和生產(chǎn)的發(fā)展，也避免了對環(huán)境的破壞，符合**縣以生態(tài)為立縣之本的政策?，F(xiàn)代物流是指原材料、產(chǎn)成品從起點至終點及相關(guān)信息有效流動的全過程，它將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機結(jié)合，形成完整的供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合服務(wù)。是產(chǎn)品的采購、生產(chǎn)、流通加工、包裝、運輸、儲存、裝卸、配送、分銷、信息溝通等一系列運作環(huán)節(jié)組成，并在整個過程中實現(xiàn)了產(chǎn)品的保值、增值。隨之發(fā)展，將會更大程度地推進(jìn)整個經(jīng)濟的發(fā)展。同時，還可以帶動其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)人數(shù)和增加財政收入。從結(jié)構(gòu)來看，工業(yè)品物流增長最快，在社會物流總額中占有比例最大；農(nóng)產(chǎn)品物流增長最慢，所占比重較小。與此同時，由于石油價格的上漲和在設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)上投入的增加，物流企業(yè)的運營成本大幅提高；另一方面，行業(yè)競爭加劇又導(dǎo)致物流服務(wù)收費普遍降低，因此2006年第三方物流市場的利潤率普遍下降?！　?2007年大約有12%的物流與儲運公司的倉儲面積在1萬平米以下，有40%的物流與儲運公司倉儲面積在1－5萬平米，有22%的物流與儲運公司倉儲面積在5－10萬平米之間，有26%的物流與儲運公司倉儲面積在10萬平米以上。預(yù)測到2010年中國物流行業(yè)的產(chǎn)值將達(dá)到12000億元。第二節(jié) **縣物流業(yè)目前存在的主要問題由于長期以來受體制、政策、環(huán)境的影響，目前我縣物流業(yè)發(fā)展離現(xiàn)代物流的要求還存在很大的差距。二是目前的物流企業(yè)規(guī)模小，技術(shù)裝備落后，信息化程度低。三是物流企業(yè)運作不規(guī)范，惡性競爭嚴(yán)重。有的超能力承運，導(dǎo)致運輸質(zhì)量下降，發(fā)生多起丟失物品事件，引起多起經(jīng)濟糾紛。四是物流人才嚴(yán)重缺乏。第四章 建設(shè)條件與場址第一節(jié) 項目建設(shè)地點概況一、建設(shè)地區(qū)介紹建設(shè)地區(qū)概況**縣位于浙江西部邊境（東經(jīng)118176?！?18176。北緯28176?！?9176。），錢塘江上游，皖、浙、贛三省七縣交界處（東北連淳安、西南與江西的婺源、德興、玉山毗鄰，北與安徽省休寧縣交界，東南接常山）。寧太平興國六年（即公元981年）建**縣，至今已有1020年的歷史。**縣山清水秀，素有“綠色明珠”之稱。境內(nèi)的古田山自然保護區(qū)和錢江源森林公園，是旅游觀光、科研考察、休閑渡假的好去處。水力資源充足，星羅棋布的小水電為山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展提供了強有力的動力。硅系列產(chǎn)品、木糖醇、鉛筆、燈管等優(yōu)特新產(chǎn)品，更為國內(nèi)外客商所熟悉和青睞。工業(yè)原料、工業(yè)產(chǎn)品、林礦產(chǎn)品運量極其豐富，農(nóng)副產(chǎn)品運量也極其豐富是自有及返程車輛集散地。該鎮(zhèn)交通發(fā)達(dá)， 205國道和17省道貫穿其中，已開始建設(shè)的黃、衢、南高速就在旁邊。近幾年發(fā)展起來的江東新區(qū)，落戶了很多的外來企業(yè)，呈現(xiàn)一片欣欣向榮的景象。項目建設(shè)地點該項目選址于**鎮(zhèn)江東新區(qū)南面，占地85畝（包括代征的6畝），背靠17省道，東鄰新區(qū)街道，西、南與芹江接壤，自然條件很好。二、自然條件地形地貌**縣地處長江下游，境內(nèi)多高山，是個山區(qū)縣。**縣的水資源豐富，有利于交通運輸、水利設(shè)施、工業(yè)項目的建設(shè)和農(nóng)林牧業(yè)的綜合開發(fā)。 氣象條件**屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，又處北亞熱帶南緣，四季分明，氣候溫和，雨量豐富。年平均日照時數(shù)1795小時，為全省各縣的次位。℃之間，℃，℃，℃，最高氣溫41. 3℃。馬金溪從北而南縱貫**縣全境，馬金溪河道比降為5。３、海洋水文地質(zhì)情況因目前尚未就本項目各主要建筑物地址進(jìn)行鉆探，因此本處的場地地層結(jié)構(gòu)是借用市場鄰近建筑物所作地質(zhì)鉆探后提交的巖土工程勘察報告的有關(guān)材料，此材料只作為本項目的前期工作參考，待前期工作完后應(yīng)請有相應(yīng)資質(zhì)的工程勘察部門進(jìn)行地質(zhì)勘察作為設(shè)計依據(jù)。地下水屬孔隙潛水類型。第二工程地質(zhì)層，粉土：該層土受上層土覆層影響，地層厚度差異性較大，=，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=105kPa，可用作建筑地基持力層，但就注意該層的厚度差異性。第四層工程地質(zhì)層，粗礫：L平均天然含水率W=%，天然孔隙比e=，壓縮系數(shù)a12=，壓縮模量Es12=，屬中等壓縮土，=，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=140kPa，可作為建筑物地基持力層。第六工程地質(zhì)層，強風(fēng)化千枚巖：=，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=230kPa，可作為建筑物地基持力層。故本項目各主要建構(gòu)筑物應(yīng)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的抗震設(shè)計。c、場地穩(wěn)定性評價綜上所述，場地第一工程地質(zhì)層，土質(zhì)成分復(fù)雜，力學(xué)性質(zhì)不均是場地的主要工程地質(zhì)問題，故場地穩(wěn)定性一般。（4）地下水水質(zhì)評價，經(jīng)取術(shù)分析，地下水PH=，地下水中硫酸鹽對砼有弱腐蝕性，應(yīng)采用一級防護。第二節(jié) 外部配套條件一、社會經(jīng)濟條件二、交通通訊有一條高速路緊挨場地、一條國道和一條省道通過場地，交通非常方便。三、環(huán)境條件江東新區(qū)的三通一平將到位，基本沒問題。２、供電項目場址屬**鎮(zhèn)江東新區(qū)供電區(qū)域，電力充足，供電設(shè)施完善，完全可以滿足項目用電要求。二、場址評述本項目的場址選擇充分考慮企業(yè)的實際能力和長遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。第五章 項目建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容該項目為**縣現(xiàn)代物流中心建設(shè)項目。一期項目占地面積50畝，主要包括營業(yè)區(qū)和車輛區(qū)，還包括道路和綠化。一二期項目總占地約85畝。第三節(jié) 規(guī)劃方案一、總體規(guī)劃方案總平面布置總圖布局以滿足倉儲物流為原則，合理布局，疏密有致，并為良好的內(nèi)部交通組織、庭院環(huán)境打下堅實基礎(chǔ)。主要包括營業(yè)區(qū)、車輛區(qū)、倉儲一區(qū)、倉儲二區(qū)四部分。（2）功能區(qū)內(nèi)采用組團式布置。組團的布置應(yīng)充分考慮各用戶產(chǎn)品特點及用途，合理安排，避免互相影響。（4）營業(yè)區(qū)和倉儲二區(qū)應(yīng)為貨物承托雙方提供方便，托運、提取貨物處設(shè)置于進(jìn)出口附近，方便貨主，同時避免人流與車流交叉。（6）進(jìn)出口位置、建筑物的位置、外觀形式等方面，要符合城市及道路兩側(cè)景觀設(shè)計要求。（8）結(jié)合場區(qū)實際，做到統(tǒng)籌兼顧，為將來發(fā)展留出余地，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系。營業(yè)區(qū)、車輛區(qū)、倉儲一區(qū)、倉儲二區(qū)四部分內(nèi)容因功能的不同，服務(wù)對象的不同，建筑形式的不同以及結(jié)構(gòu)形式、荷載的不同而相對獨立設(shè)置，既獨立又方便聯(lián)系，易于功能組織和交通流線設(shè)計，同時使工程造價更趨于合理。均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)a、不上人屋面 kN/m2b、上人屋面 kN/ m2c、辦公室 kN/ m2d、走廊、樓梯 kN/ m2e、廁所、衛(wèi)生間 kN/ m2f、水箱間 kN/ m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987取值二、建筑方案設(shè)計原則（1）功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，倉儲物流中心應(yīng)充分滿足儲存、發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的倉儲物流中心。（3）建筑造型設(shè)計力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點，并與廠區(qū)周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。建筑設(shè)計構(gòu)思本工程為一現(xiàn)代倉儲物流中心，因此本方案在整體形象設(shè)計中力求使用簡潔明快的建筑語言來表達(dá)現(xiàn)代倉儲物流中心這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵。要使屋面設(shè)計獨具特色。第五節(jié) 公用工程一、給排水工程設(shè)計依據(jù)a、《建筑給水設(shè)計規(guī)范》GBJ1588b、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）c、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GBJ8485d、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GJ1886供水（1）供水水源、取水和輸水工程、方案項目廠區(qū)供水水源為城市自來水，自來水由市政管道DN75管道。（2）消防給水系統(tǒng)方案消防管網(wǎng)與生產(chǎn)、生活供水管結(jié)合，建筑物的室外消火栓用水量為25l/s，室內(nèi)消火栓用水量為10l/s，與市政管網(wǎng)相聯(lián)，可滿足消防用水要求。本項目年生產(chǎn)天數(shù)為360天，則全年耗水約3000m3。二、供電及通訊工廠供電（1）項目裝機容量、用電負(fù)荷、負(fù)荷等級項目投產(chǎn)后，全廠的總裝機容量約為120kW（其中消防及其他備用負(fù)荷未考慮）。選用1臺160KVA的S9型低損耗變壓器，則變壓器平均負(fù)荷率為87%，全廠需要系數(shù)約為75%。（2）電源、電源設(shè)施及外部條件本項目的用電由**鎮(zhèn)變電站供應(yīng)，該站以10KV單路為本項目供電，供電專線經(jīng)高壓電纜接入中心內(nèi)配電房。（3）供電方案本項目除消防系統(tǒng)和冷庫外，其余全部負(fù)荷均為三級負(fù)荷，但考慮到產(chǎn)品在經(jīng)營過程中一旦停電時間過長會造成企業(yè)重大的經(jīng)濟損失，故也按二級負(fù)荷處理。區(qū)區(qū)內(nèi)配電電纜沿地溝敷設(shè)，經(jīng)動力配電箱向各用電設(shè)備配電。經(jīng)低壓側(cè)電器補償后。（4）防雷措施本項目各主要建筑物均按三類防雷考慮。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。電訊本工程弱電設(shè)計內(nèi)容包括：電話通訊、寬帶網(wǎng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動消防泵。三、采暖、通風(fēng)設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJ5001987《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001687（2001年版）通風(fēng)工程本項目各建筑物內(nèi)均以自然通風(fēng)為主，機械通風(fēng)為輔。四、空調(diào) 所有房屋都采用分體空調(diào)，以盡量節(jié)約用電。公司設(shè)總經(jīng)理1人負(fù)責(zé)全面工作，下設(shè)各業(yè)務(wù)科室及行政管理科室，具體負(fù)責(zé)公司的各項工作。二、勞動定員