【正文】 10 掃草用22本田刀片付6 割草機(jī)使用23割灌機(jī)打草繩盒10 割草修邊用24黃油包2 機(jī)械保養(yǎng)25火花塞只5 機(jī)械更換26機(jī)油瓶10 機(jī)械使用27汽油升1000 噴藥機(jī)、水泵、割草機(jī)、綠蘺機(jī)、割灌機(jī)使用等28機(jī)械維修費(fèi)　　　 零星維修，三輪車、割草機(jī)等29防寒物品　　　 生石灰、草包100片、扎繩、刷子、食鹽等30洗衣粉包12 每月1包31口罩只40 410月每月8只32手套雙60 每月10雙33草花盆2000 　34綠化垃圾清運(yùn)車60 每月5車35綠化改造費(fèi)　　　 植物更換等36綠化工服裝套5 夏、冬裝、折舊2年合計(jì)　　　 　綠化固定資產(chǎn)匯總表序號資產(chǎn)名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價折舊年限年度費(fèi)用1239。第二章、綠化養(yǎng)護(hù)外包服務(wù)品質(zhì)管理細(xì)則一、總則：甲方指定監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)對乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)檢查情況，結(jié)合養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，做出評估報(bào)告。乙方每月28號前，提交下月的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。二、適用范圍：上海新城萬嘉物業(yè)管理有限公司所轄小區(qū)。（1）、日檢：甲方監(jiān)控人員每日會同乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)對養(yǎng)護(hù)區(qū)域進(jìn)行一次檢查（工人出工情況、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量），并記錄，雙方簽字確認(rèn)。（3）、月檢：甲方養(yǎng)護(hù)部經(jīng)理且織織監(jiān)控負(fù)責(zé)人員會同乙方經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，共同對養(yǎng)護(hù)質(zhì)量每月進(jìn)行一次全面檢查和考評。外部監(jiān)控辦法：（1）、外部監(jiān)控包括：A、客戶評估：客戶日常投訴。甲方根據(jù)客戶的評估結(jié)果作為對乙方每月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用考核指標(biāo)之一。不合格包括輕微和嚴(yán)重不合格，在服務(wù)合同中應(yīng)確定每日、每周和每月最高輕微不合格數(shù)。評估報(bào)告作為是否減扣乙方養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的重要依據(jù)。嚴(yán)重不合格的判定（包括但不僅限于）： A、由于養(yǎng)護(hù)不及時，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。 D、養(yǎng)護(hù)工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。F、其它違規(guī)行為造成客戶投訴且無法彌補(bǔ)結(jié)果五、考核方法： 甲方每月對養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的評估評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項(xiàng)作為評審依據(jù)。 每出現(xiàn)一次嚴(yán)重不合格，扣除當(dāng)月乙方養(yǎng)護(hù)費(fèi)的3‰，依此類推。未在規(guī)定的合理時間內(nèi)處理投訴（排除不可抗力），扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5‰. 不論任何原因，乙方員工與甲方代表每發(fā)生1次爭吵，扣除乙方當(dāng)月費(fèi)的3‰。 每季度累計(jì)達(dá)到1000個輕微不合格，甲方有權(quán)取消乙方養(yǎng)護(hù)服務(wù)資格，并不承擔(dān)任何責(zé)任。第三章、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作月歷一月份（小寒、大寒） 進(jìn)行冬季修剪：除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進(jìn)行一次整形修剪。 防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。二月份（立春、雨水） 繼續(xù)進(jìn)行樹木冬剪。 進(jìn)行春季綠化的準(zhǔn)備工作。三月份（驚蟄、春分） 春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護(hù)。 進(jìn)行春施基肥。四月份（清明、谷雨） 對園林植物進(jìn)行灌水、施肥。 防治病蟲害。五月份（立夏、小滿） 灌水：樹木抽枝長葉，需大量水分。新植樹木抹芽和除蘗。 修剪綠蘺、草坪。 中耕除草 防治病蟲害。十月份（寒露、霜降） 栽植耐寒力較強(qiáng)的鄉(xiāng)土樹種 防治病蟲害 多澆水、防植物干旱十一月份（立冬、小雪） 秋季植樹 多澆水、防植物干旱 對不耐寒的樹種做好防寒工作 給樹木深翻，施基肥十二月份（大雪、冬至） 冬季樹木整形修剪 做好冬季養(yǎng)護(hù)（涂白、施基肥、防治地下害蟲等）工作 加強(qiáng)機(jī)具維修和保養(yǎng) 進(jìn)行全年工作總結(jié) 完成“元旦”節(jié)日擺花工作.第四章、園林植物常見病蟲害防治方法園林植物常見病害如下：（1） 白粉?。阂话惆l(fā)生在梅雨季節(jié)，發(fā)病初期，葉片上出現(xiàn)白色斑點(diǎn)，以后逐漸布滿整個葉片，葉片最終變成灰色。（2） 潰瘍病：發(fā)病時，葉片上出現(xiàn)圓形赤褐色斑點(diǎn)，枝條呈淡色，久病后葉落。如發(fā)病，%硫酸亞鐵溶液或波爾溶液，應(yīng)注意合理施肥，加強(qiáng)通風(fēng)透氣。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風(fēng)透光狀況。應(yīng)改善溫濕狀況、控制澆水，隔離病株，用石灰粉可防此病。應(yīng)控制水分，加強(qiáng)通氣，焚燒病株和土壤，可撒石灰防護(hù)?？扇斯げ稓?、或噴灑600倍樂果溶液，或用煙蒂浸水噴灑?？捎孟鹌げ琳核宄驀姙?00倍樂果溶液?？捎?00倍敵百蟲溶液噴殺。（4）地蠶：白天潛伏土中，夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干，使植株枯亡。（5）其他還有菊虎、尺蠖、青蟲、毛蟲等害蟲，防治方法與上述相似，一般使用敵百蟲、樂果，稀釋6002000倍后使用，選擇晴天傍晚噴藥較好。內(nèi)容要素養(yǎng)護(hù)要求（植物）草坪修剪每年普修四遍以上，草面基本平整。灌、排水及時灌溉，保證有效供水，有積水及時排除。病蟲害防治發(fā)現(xiàn)病蟲害及時滅殺。中耕除草、松土每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。病蟲害防治有針對性及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于10％。其它喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花；球、籬、地被生長正常,缺枝、空檔不明顯。灌、排水保持有效供水，無積水。修剪、施肥保持花卉生長良好。第五章、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（政府標(biāo)準(zhǔn))三級標(biāo)準(zhǔn)參照：上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第六章、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(公司標(biāo)準(zhǔn)) 園林樹木（1）、樹冠完整美觀，枝葉茂盛，生長健壯，季相分明，分支點(diǎn)合適，枝條勻稱，無枯枝死杈。（3）、內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光（4）、喬、灌木修剪每年二遍以上，無枯枝、萌蘗枝，無二級分枝。（6）、蘺、球、造型植物按生長情況，造型要求及時修剪，做到會葉茂密，圓整、無脫節(jié)、無缺枝、空檔，整型樹木須按觀賞要求養(yǎng)護(hù)成一定形態(tài)，造型雅觀。（8）、針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢。落葉樹 （1）、新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常?；▔⒒◣?（1）、保持有效供水，無積水。 （3）、及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾。 （5）、適時做好病蟲害防治，確?；▔◣л喞逦R美觀，色彩艷麗，無殘缺，無殘花敗葉。 （2）、草坪綠色期：冷季型草不得少于300天。 （3）、地被植物應(yīng)為四季常綠觀花或觀葉品種，無人為踐踏、空禿、無黃土裸露； （4）、修剪到位，常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過8公分。 （6）、灌、排水及時，常年保持有效供水，草地充分生長，覆沙調(diào)整，地形平整，流暢。 （8）、綠草如菌，斑禿黃萎低于5%.病蟲害防治 （1）、病蟲害防治堅(jiān)持預(yù)防為主，綜合治理，生態(tài)治理，嚴(yán)格控制病蟲，各類病蟲害發(fā)生低于5%；控制及時，園林樹木無蛀干害蟲的活卵、活蟲。（3）、蟲害葉片每株不得超過2%。垂直綠化 （1）、應(yīng)根據(jù)不同植物的攀援特點(diǎn)，及時采取相應(yīng)的牽引、設(shè)置網(wǎng)架等技術(shù)措施，視攀援植物生長習(xí)性，覆蓋率不得低于90%。 （3）、修剪、整理及時，每年三次以上，基本無枯枝.綠地 （1）、整潔、無雜物，無白色污染（樹掛物品）。 （3）、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘刻畫等現(xiàn)象。綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù) （1）、植物保護(hù)技術(shù)到位，不出現(xiàn)藥害現(xiàn)象。 （3）、根據(jù)植物生長規(guī)律，營養(yǎng)均衡，不出現(xiàn)缺素現(xiàn)象。 （5）、措施完善、管理得當(dāng)，植物配置合理。雜草控制 （1）、無雜草，無纏繞性攀援雜草。綠化工填寫《綠化養(yǎng)護(hù)工作日安排表》 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每周5次檢查現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)不合格情況要求綠化工進(jìn)行整改，檢查結(jié)果記錄在《綠化養(yǎng)護(hù)工作檢查表》上；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月底對當(dāng)月的綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行總結(jié)，編制《綠化養(yǎng)護(hù)月度總結(jié)》。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每年年末根據(jù)年度綠化養(yǎng)護(hù)工作情況編制《年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃執(zhí)行情況》 公司主管經(jīng)理每月不定期對綠化工作情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不合格情況要求項(xiàng)目主管安排整改，檢查結(jié)果記錄在《綠化養(yǎng)護(hù)工作檢查表》上。注意事項(xiàng)：1）、高溫季節(jié)早晚澆水，冬季中午澆水。3）、掌握節(jié)水、適度原則，切不可大水漫灌。5）、如將泥水、樹葉沖到道路上，應(yīng)及時沖洗干凈。7）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)將本次噴藥工作記錄于《綠化養(yǎng)護(hù)病蟲害防治記錄表》上，并檢查病蟲害防治效果，同時將結(jié)果也記錄在《綠化養(yǎng)護(hù)病蟲害防治記錄表》上。