【正文】 益率 %12 稅前財務凈現(xiàn)值(ic=12%) 萬元 485813 稅后投資回收期（含建設期） 年 14 稅后財務內(nèi)部收益率 %15 稅后財務凈現(xiàn)值 萬元 3073項目融資后（ic=13%）16 稅后投資回收期（含建設期） 年 17 稅后財務內(nèi)部收益率 %18 稅后財務凈現(xiàn)值 萬元 303119 利息備付率(ICR) .節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告序號 指 標 單位 數(shù)量 備 注20 償債備付率(DSCR) 21 資產(chǎn)負債率(LOAR) 25%22 總投資收益率(ROI) %23 項目資本金凈利潤率(ROE) %24 投資利潤率 %25 投資利稅率 %四、結(jié)論與建議（一）結(jié)論項目利用爐渣、粉煤灰作為主要原料，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于促進地區(qū)循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展，實現(xiàn)環(huán)保利廢的目標。（二）問題與建議項目所在地已劃入*開發(fā)區(qū)，目前項目承辦單位和土.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告地所有權(quán)人已簽訂的土地合作協(xié)議，屬租賃土地，長期租賃存在不確定性。項目的長期借款期限較短，企業(yè)還債壓力較大。為了達到節(jié)能環(huán)保的要求,我國政府在立法和政策上大力支持建筑節(jié)能材料的生產(chǎn)和應用。另據(jù)國家規(guī)定，從 2022 年 7 月 1 日開始，強制推行*、天津、大連、青島、上海、深圳六城市，所有新建筑要一步達到節(jié)能 65%的標準。大孔輕集料填充墻砌塊墻體產(chǎn)品尺寸準確，體積密度低，相對強度高，砌筑墻體平整度好，避免抹灰濕作業(yè)，用專用.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告粘結(jié)砂漿砌筑，可取消拉筋，施工簡便，省工省料。為了貫徹國務院《關于進一步開展資源綜合利用的意見》的精神，迎接 2022 年*奧運會的到來，把環(huán)保、節(jié)能、降耗的目標落到實處，**新型墻體材料公司以 “質(zhì)量為本，信譽至上”為準則，在保護生態(tài)環(huán)境和保證信譽質(zhì)量的同時擴大生產(chǎn)規(guī)模，加大利用廢舊物力度，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。預計到 2022年，*城市基礎設施總體水平將達到中等發(fā)達國家城市的標準。（二）開展環(huán)保經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟的需要.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告隨著我國工業(yè)的發(fā)展，環(huán)境污染問題日益嚴重，國家的“十一五”規(guī)劃中明確提出工業(yè)產(chǎn)業(yè)要“節(jié)能、減排、降耗”要求，環(huán)保問題不斷的受到社會的關注，發(fā)展環(huán)保經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟就成為工業(yè)發(fā)展的必然途徑。該項目完成后將年利用 12 萬立方米爐渣、6 萬立方米礦渣和3 萬噸粉煤灰等廢棄物，做到變廢為寶，造福后代?，F(xiàn)有設備從配料、生產(chǎn)、入窯、出窯、入庫等生產(chǎn)工藝均為半機械化狀態(tài)。（四）擴大就業(yè)的需要隨著*工業(yè)化進程的加快，農(nóng)村勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的規(guī)模不斷加大。.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告第三章 市場分析一、墻體材料發(fā)展現(xiàn)狀隨著*城市化進程進一步加快，奧運工程的全面實施，建筑工程量逐年增加，墻體材料等建材行業(yè)得到良好的發(fā)展機會。為了貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加強生態(tài)建設和環(huán)境保護，*地區(qū)嚴格限制開采砂石，并率先關閉了本市行政區(qū)域內(nèi)的粘土磚廠，受*政策限制，磚類材料發(fā)展空間不大，主要向建筑砌塊類產(chǎn)品過渡。采取其他隔聲措施，將加大施工成本，因此板材類產(chǎn)品的使用受到限制。建筑砌塊以其低能耗、原材料來源廣、用途廣泛、施工快、造價低等優(yōu)點，已成為替代粘土磚的理想墻材產(chǎn)品之一，逐漸占據(jù)了墻體材料的主導地位，并且砌塊項目可以大量消化多.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告種工業(yè)廢棄物，如粉煤灰、煤矸石、浮石、爐渣、礦渣、鋼渣等，符合建設節(jié)約性社會的戰(zhàn)略目標。美國和日本建筑砌塊占墻體材料的百分比分別為 34%和 33%，歐洲國家中比例在 10%30%。（二）國內(nèi)市場分析我國政府部門已頒布法令條規(guī)，禁止傳統(tǒng)實心磚在全國170 個大城市中運用，且在 2022 年前在全國省會城市全部禁用粘土實心磚。大孔輕集料填充墻砌塊等砌塊類產(chǎn)品，既可以保護我們國家寶貴的土地資源，又可以利用鋼鐵、電力企業(yè)排放的大量鋼渣、粉煤灰、爐渣等工業(yè)廢棄物防止環(huán)境污染，同時也將大大降低墻體材料的成本。三、項目產(chǎn)品市場競爭力分析該項目技術已取得實用新型專利（證書號：864632），產(chǎn)品質(zhì)量和性能在國內(nèi)處于領先水平，經(jīng)過前期的市場推廣，市場條件良好。公司通過項目引進先進設備，提高管理水平，完善產(chǎn)品質(zhì)量，擴大生產(chǎn)能力，充分發(fā)揮砌塊類墻體材料的優(yōu)勢，提高市場占有份額。四、價格分析參考國內(nèi)同行業(yè)價格水平，本項目各類產(chǎn)品不含稅價格如下：400*200*90mm 型砌塊 359 元/立方米400*200*120mm 型砌塊 308 元/立方米400*200*150mm 型砌塊 265 元/立方米400*200*190mm 型砌塊 248 元/立方米400*200*240mm 型砌塊 230 元/立方米.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告第四章 項目地址及建設條件一、項目地址（一）地理位置**區(qū)*開發(fā)區(qū)后羅莊村西側(cè)，現(xiàn)已劃歸*開發(fā)區(qū)。（二）占地情況根據(jù)項目整體規(guī)劃，該項目建設在**區(qū)*開發(fā)區(qū)后羅莊村西側(cè)，占地面積為 54669 平方米。二、場區(qū)建設條件（一）地形地貌*區(qū)位于*東北部，總面積 1075 平方千米。.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告（二）地質(zhì)條件*區(qū)三面環(huán)山，為一個獨立的山間盆地水文地質(zhì)區(qū)。（三）水文條件該區(qū)主要以第四系隙水為主，主要由降水滲漏、山區(qū)側(cè)向及灌水回滲等因素補給，巖層儲水性強，可采水量為 億噸/年。（四）氣象條件*區(qū)屬于溫帶大陸性季風氣候，四季分明，氣溫變化較大，春季干旱多風，夏季高溫多雨，秋季涼爽晴朗，冬季寒冷干燥。年平均降水 毫米，無霜期 180200 天，日照數(shù) 小時。.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告（六）公用設施條件項目已劃入*區(qū)*開發(fā)區(qū)，可利用開發(fā)區(qū)統(tǒng)一提供的公用基礎設施條件。供水區(qū)內(nèi)建有供水廠 1 座，擁有水井 6 眼，屬于聯(lián)網(wǎng)式供水，日供水能力達 24000 噸，供水壓力 600Kpa，環(huán)網(wǎng)狀供水管線 萬余米。天然氣 區(qū)內(nèi)建有天然氣供應站 1 座，日供氣能力達 萬立方米。排水.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告區(qū)內(nèi)的污水處理能力屬于雨污合流，工業(yè)用水簡單處理經(jīng)排污管并入?yún)^(qū)內(nèi)污水方溝，目前區(qū)內(nèi)污水管線長 30000m。.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告第五章 建設規(guī)模和產(chǎn)品方案一、生產(chǎn)規(guī)模項目設計生產(chǎn)能力年產(chǎn)大孔輕集料填充墻砌塊 20 萬立方米。該產(chǎn)品具有材質(zhì)緊密，芯孔大，便于穿水電管線特點，適用于各種高層建筑物及新建、改建的普通低層、多層住宅、工業(yè)廠房等工程的非承重墻。.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告第六章 技術方案、設備方案和工程方案一、技術方案（一）技術特點大孔輕集料填充墻砌塊可用于鋼筋混凝土框架或剪力墻結(jié)構(gòu)中砌筑內(nèi)外填充墻，薄壁高強大孔砌塊具有材質(zhì)緊密，芯孔大，便于穿水電管線；產(chǎn)品灰縫僅為 5mm8 mm，采用*公司專用的粘結(jié)劑，其粘結(jié)性能可達 ，可替代水平拉結(jié)筋，減少構(gòu)造做法、工序提高施工速度，降低施工成本。大孔輕集料填充墻砌塊砌筑 3 米以下的墻體可取消配筋、拉接措施。保溫砌塊在墻內(nèi)側(cè)抹 23cm 水泥聚苯顆粒漿料或內(nèi)貼12cm 的 EPS 板，其保溫效果即可達到外墻節(jié)能 65%，K 值小于 的要求。（二）工藝流程項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖如下：二、主要生產(chǎn)設備方案根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，需購置主要生產(chǎn)設備 61 臺（套），明細見下表：主要生產(chǎn)設備明細序號 設備名稱 數(shù)量（臺/套） 金額（萬元）1 M4S 型混凝土制品生產(chǎn)線 1 1,4002 圓友牌生產(chǎn)機械 1 263 韓寶 KOB1152 全自動砌塊生產(chǎn)線 1 1784 鋼槽 1 95 角鋼 1 106 烘干窯托架 1 15原材料檢驗 計量配料 攪拌 成型原材料領用檢驗入窯出窯檢驗入庫.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告7 叉車 7 628 普碳帶鋼 1 179 原平錳板 1 4810 砌塊模具 40 15211 壓力機 1 512 水泥倉 3 913 裝載機 1 1514 木托盤 1 34合 計 61 1,980三、工程建設方案（一）建設指導原則集約用地，合理布局，保證施工質(zhì)量；節(jié)約資源，降低能耗，安全生產(chǎn)。（三）主要建筑工程內(nèi)容新增建筑面積 5438 平方米。公用設施（1）配電室：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 50 平方米；（2）機井房：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 40 平方米；（3）鍋爐房：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 322 平方米（鍋爐房一 200 平方米，鍋爐房二 122 平方米）其他設施（1）食堂、宿舍建筑面積 300 平方米；（2）辦公用房建筑面積 262 平方米；.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告另外，室外道路及地面硬化 22022 平方米；綠化面積1000 平方米。廠區(qū)道路順暢，廠房周圍設置消防通道。原材料年運輸量為：爐渣 12 萬立方米、粉煤灰 3 萬噸、水泥 萬噸、礦渣 6 萬立方米、燃煤 1760 噸、柴油 36 噸。（二）運輸方式.節(jié)能環(huán)保新型墻體材料生產(chǎn)線擴建項目可行性研究報告廠內(nèi)運輸采用叉車為主；廠外運輸為汽車運輸，運輸半徑小于 260 公里，運輸單價 35 元/立方米。排水工程生產(chǎn)過程不產(chǎn)生廢水，需要排放的只有生活污水，生活污水經(jīng)化糞池預處理后排放。（三）供電廠區(qū)新建配電室，供電能力達到 400KVA，基本滿足正常的生產(chǎn)、生活需要。主要原材料明細序號 名 稱 單位 達產(chǎn)年用量 單價 金額(萬元)1 爐渣 M3