【正文】 對(duì)該項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下一階段工作的基礎(chǔ)。3三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見附表 11附表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 數(shù)量一、規(guī)劃用地面積 畝 50二、總建筑面積 m178。 4050事故處理中心 m178。 380其中服務(wù)及配套用房 m178。 3419四、容積率 五、建筑密度 % 六、綠地率 % 30七、停車位 輛 262五、可行性研究報(bào)告結(jié)論項(xiàng)目的建設(shè)完全符合政府方針政策，符合國家法律法規(guī)，符合兩級(jí)政府發(fā)展長遠(yuǎn)規(guī)劃。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。項(xiàng)目單位組建了項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，建立了一套切實(shí)可行的管4理規(guī)章制度及操作辦法，可以保證項(xiàng)目保質(zhì)、保量地完成；項(xiàng)目管理單位組織機(jī)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，通過協(xié)調(diào)各主管單位，努力推進(jìn)項(xiàng)目全面實(shí)施，項(xiàng)目工程技術(shù)方案及安全防范措施有保障。5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景 （一）XXXX 交警大隊(duì)急需重建XXXX 交警大隊(duì)綜合辦公樓 2100 平方米、外設(shè)巡邏四中隊(duì)300 平方米、事故中隊(duì)辦公室 200 平方米房屋嚴(yán)重?fù)p毀，已成危房無法進(jìn)行辦公。 （二）XXXX 交警大隊(duì)對(duì)維護(hù) XXXX 政治穩(wěn)定和社會(huì)安定起到積極的作用XXXX 交警大隊(duì)是公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)道路交通管理，維護(hù)交通秩序，確保道路交通安全暢通的職能部門?，F(xiàn)場(chǎng)勘查、取證、責(zé)任認(rèn)定、調(diào)解處理各類交通事故；審核、檢驗(yàn)、管理參與交通運(yùn)行的各種機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車； 定期檢驗(yàn)機(jī)動(dòng)車駕駛員能否適合參與交通活動(dòng)的能力和身體狀況； 調(diào)查、研究、分析交通運(yùn)行參數(shù)與動(dòng)6態(tài)，提供各種交通管理對(duì)策依據(jù)，并預(yù)防交通事故的發(fā)生；宣傳交通法規(guī)和交通安全常識(shí)，提高全民交通安全意識(shí)和法制觀念；施劃、設(shè)置各類交通標(biāo)線和交通標(biāo)志；完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；應(yīng)急處理各類突發(fā)事件，保護(hù)國家和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)免受侵害和損失，維護(hù)政治穩(wěn)定和社會(huì)安定，更好地為 XXXX 經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。中共 XXXX 委常委會(huì)議文件十一屆第 48 次內(nèi)容規(guī)定：XXXX 交警大隊(duì)異址重建，建筑規(guī)模：新征用地 50 畝，總建筑面積6400 平方米。地震是破壞性最強(qiáng)、波及范圍最廣、受災(zāi)損失最重的一次地震災(zāi)害，給人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)造成了巨大損失。政策措施支持范圍覆蓋災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)和重建的各方面，同時(shí)重點(diǎn)支持城鄉(xiāng)居民倒塌毀損住房、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等恢復(fù)重建。8 第三章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目擬新征用地面積 50 畝，總建筑面積 6400 平方米，其中：辦公樓 4050 平方米，事故處理中心 平方米，車輛檢測(cè)中心760 平方米（無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，計(jì)算 1/2 面積，則為 380 平方米） ，服務(wù)及配套用房 平方米及相關(guān)區(qū)域工程。9第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件一、項(xiàng)目建設(shè)地址（一）建筑基地應(yīng)滿足如下要求：工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好；周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備；不應(yīng)選擇周邊環(huán)境有較強(qiáng)污染源的地區(qū)。（三）各功能用房、附屬用房的規(guī)劃布局，應(yīng)考慮用房性質(zhì)和用途按照安全保密、有利工作和保護(hù)環(huán)境的原則進(jìn)行。（五）綠地率應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政部門的規(guī)定。建設(shè)用地呈長方形，南側(cè)為 米的西二道路，東側(cè)為 米的規(guī)劃道路。由于近代河流的侵蝕和淤積，地面呈波狀起伏，具有大平小不平的特點(diǎn)。XXXX 屬四川盆地亞熱帶濕潤氣候區(qū)，其主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是：氣候溫和，降水充沛，四季分明，大陸季風(fēng)性氣候特點(diǎn)顯著，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，無霜期長，春季冷空氣活動(dòng)頻繁，歷年來最高氣溫39℃，最低氣溫2 ℃，年平均氣溫 ℃，多年平均降水量，年最大降水量為 ，最少降水量為 ，降水的季節(jié)分配極不均勻。場(chǎng)區(qū)內(nèi)多年平均風(fēng)速（年平均）：，多年平均月最大（五月）： m/s，極端最大風(fēng)速（大風(fēng)）：22 m/s，多年平均年最多風(fēng)向：東北，多年平均（夏季）最多風(fēng)向:東北風(fēng)， 6~8 月：南風(fēng)。地形開闊平坦，起伏較小，地貌單元單一，為第四系沖洪積及冰水、流水沖積堆積平原型地貌。在枯水期，地下水穩(wěn)定水位標(biāo)高為~。場(chǎng)地內(nèi)無地表水。 場(chǎng)地內(nèi)地下水、土對(duì)混凝土、混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土中的鋼筋以及鋼結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性。場(chǎng)地類別Ⅱ類，場(chǎng)地土為中硬土，為抗震有利地段，具備整體穩(wěn)定性，適宜建筑。境內(nèi)公路總里程 491 公里，地方鐵路專線與寶成鐵路連接。境內(nèi)土地肥沃，氣候溫和，雨量充沛，物產(chǎn)豐富。XXX 礦資源豐富，已探明的礦藏達(dá)1240 余種，其中磷礦為全國四大磷礦基地之一。磷礦， 主要分布于西北山區(qū)，儲(chǔ)量 17376 萬噸，礦石品位均在 25%以上，是磷化工業(yè)的主要原料。硫鐵礦，主要分布于清平、天池等山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。煤炭資源較為豐富，總儲(chǔ)量 3179 萬噸，其中天池煤礦 1401 萬噸。XXX 山水奇雄、物產(chǎn)豐盈。建國后，特別是黨的十一屆三中全會(huì)以來貫徹改革開放政策，各行各業(yè)迅速發(fā)展，煤、磷礦石、石灰石、大理石等礦藏大量采掘，以糧為主，農(nóng)、林、牧、副、漁多種經(jīng)營全面發(fā)展，不斷開發(fā)出許多名優(yōu)新產(chǎn)品，重要的產(chǎn)品有榮獲“中國名酒” 劍南春系列產(chǎn)品、 “蟒”牌磷化工系列產(chǎn)品、磷肥、碳銨系列產(chǎn)品、鋁合金系列產(chǎn)品、服裝、羽絨系列產(chǎn)品、糖果糕點(diǎn)系列產(chǎn)品、425礦渣硅酸鹽水泥、黃磷、橡膠、塑料、文化用紙、食用酒精等各類產(chǎn)品形成品牌，投入市場(chǎng)，暢銷全國各地。 “唐時(shí)宮庭酒，盛世劍南春 ”。1999 年“劍南春” 被認(rèn)定為中國馳名商標(biāo)。六、施工條件施工所需水、電、道路條件能滿足需要，施工場(chǎng)地基本滿足需求，在擬定施工方案時(shí)注意與場(chǎng)地周邊的銜接，充分利用場(chǎng)地內(nèi)的空間，減少對(duì)周邊人們生活及商業(yè)活動(dòng)的不利影響。其形象上莊嚴(yán)大氣，嚴(yán)肅但不冷漠。二、總圖布置本項(xiàng)目規(guī)劃用地較為方正，周邊為新區(qū)規(guī)劃用地，南臨西二環(huán)道路，設(shè)一個(gè)主入口（交警隊(duì)辦公樓入口）和一個(gè)次入口（后勤入口） 。在主體辦公樓東側(cè)為事故處理中心，臨近規(guī)劃道路設(shè)有兩次入口（北端為檢測(cè)中心入口，南端為事故處理中心入口） ，方便出入人員。車輛檢測(cè)中心位于最北端，與辦公樓之間布置有 102 輛普通車停車區(qū)、56 輛摩托車檢測(cè)停車區(qū)、34 輛大車停車區(qū)、免檢停車區(qū)、待檢車道等。一層正立面設(shè)主入口門廳，步入門廳左側(cè)設(shè)有兩部電梯，并在。二層主要布置辦公室、裝備間。四層主要布置辦公室、大隊(duì)長辦公室、副大隊(duì)長辦公室、裝備間、小型會(huì)議室。六層主要布置辦公室、休息準(zhǔn)備室、226 人會(huì)議室。16二層主要布置辦公室、裝備間。車輛檢測(cè)中心，一層建筑，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)。立面采用花崗石飾面，既體現(xiàn)了良好的城市景觀，又注重自身個(gè)性的表現(xiàn)，在簡(jiǎn)潔的形體上作多種建筑造型元素的變化，創(chuàng)造出躍動(dòng)的視覺元素，使建筑充滿了生機(jī)和活力，又不失莊重嚴(yán)肅的氣氛。具體措施如下：停車場(chǎng)設(shè)殘疾人專用車位，室外人行道按規(guī)定設(shè)置像石坡道和觸感塊材，建筑入口有室內(nèi)外高差處設(shè)坡度為 1/12 的殘疾人坡道。辦公樓底層設(shè)有殘疾人專用衛(wèi)生間。（2）本專業(yè)有關(guān)的國家規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)? 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB500682022） ；? 建筑結(jié)構(gòu)制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB/T501052022） ；? 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 500092022）2022 年版；? 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500032022） ；? 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ942022） ；? 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500172022） ；? 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500102022） ；? 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（500112022）2022 年版；? 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500072022） ；? 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ952022） ；? 建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范(GB500072022)。? 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB 502232022） 。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，設(shè)計(jì)特征周期為 秒。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的后果嚴(yán)重程度，本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全18等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，擬采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。在正常使用條件下，本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使有年限為 50 年。基本雪壓：樓面活荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）：辦公室 會(huì)議室 衛(wèi)生間: KN/m2公共衛(wèi)生間(包括填料和隔墻): 樓梯間: 走廊： 屋頂花園（限盆栽）： 電梯機(jī)房: 上人屋面: 不上人屋面: （二）結(jié)構(gòu)方案本工程為最高六層框架結(jié)構(gòu),根據(jù)建筑使用功能要求,本工程采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),框架的抗震等級(jí)為三級(jí)。鋼筋：HPB23HRB33HRB400、CRB550鋼材（型鋼）：Q345B、Q235B焊條：E43X 型、E50X 型墻體材料： 頁巖空心磚（容重不大于 ） ，用 混合砂漿砌筑；電梯井道墻采用 MU10 頁巖實(shí)心磚，用 混合砂漿砌筑；地面以下部分用 水泥砂漿砌筑。建筑專業(yè)及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。? 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500152022022 年版)；? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） ；? 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB501402022）? 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500132022 年版)；? 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 501012022 年版)；? 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ672022） ；? 《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB503702022） ；? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022） ；20? 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 （房屋建筑部分，2022 年版） 。（三）設(shè)計(jì)方案 水源水源為市政自來水。用水量計(jì)算最高日生活用水量：。主要用水量定額：辦公： 50L/；綠化澆灑： 2L/；澆灑道路： 2L/；開水及熱水系統(tǒng)：開水由電開水加熱器供給，局部生活熱水由電容積熱水器供給。（2）本工程衛(wèi)生間排水采用單立管排水系統(tǒng)。（4）屋面雨水由雨水斗收集，排入室外雨水管。ha= L/S室外消防用水量 20L/S，室內(nèi)消防用水量15L/S，自噴消防用水量 30L/S。供室外消火栓用水并提供消防水池水源?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)，交警隊(duì)辦公樓的室內(nèi)外消火栓及自噴消防水量均儲(chǔ)存于室外消防水池，水池總?cè)莘e 400 m3。室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)，分別設(shè)加壓水泵，消防水泵設(shè)于室外消防水池旁消防水泵房?jī)?nèi)。對(duì)栓口壓力超過 的消火栓，采用減壓穩(wěn)壓消火栓。交警隊(duì)辦公樓屋頂設(shè)儲(chǔ)存水量為 18 m3 的消防水箱，供給火災(zāi)初期 10 分鐘的消防用水。在本工程交警隊(duì)辦公樓除衛(wèi)生間和不宜用水撲救的部位外均設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。噴頭采用玻璃球閉式噴頭，其公稱動(dòng)作溫度除廚房?jī)?nèi)采用 93。 C 級(jí)。自動(dòng)噴淋水泵設(shè)兩臺(tái)，一用一備。自噴消防泵從室內(nèi)消防水池吸水，供至消防環(huán)網(wǎng)。電氣設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)? 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162022? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022? 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005295? 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495? 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022? 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794? 《交警大隊(duì)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ252022? 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022? 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GY50732022? 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343202223? 《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房技術(shù)規(guī)范》GB5017493? 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T503112022（二）設(shè)計(jì)范圍 本項(xiàng)目設(shè)置的電氣系統(tǒng)有：配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、接地及電氣安全系統(tǒng)、電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)