【正文】 投資估算及資金等措 投資估算 投資估算依據(jù) 1 建筑工程依據(jù)湖北省現(xiàn)行定額指標(biāo)和同類工程標(biāo)準(zhǔn)并依據(jù)現(xiàn)行材料價(jià)及費(fèi)用水平予以調(diào)整確定 2 設(shè) 備購置費(fèi)根據(jù)設(shè)備制造廠報(bào)價(jià)并結(jié)合目前國內(nèi)外同類設(shè)備的市場價(jià)格調(diào)整選取 3 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)其中漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率取零基本預(yù)備費(fèi)按 5 計(jì)算 建設(shè)投資估算 1 土建工程費(fèi) 土建工程投資估算表 序號 工程名稱 單位 建設(shè)規(guī)模 單價(jià) 元 合價(jià) 萬元 1 建筑工程 m2 518632 9723 5043 11 綜合樓主體 m2 501522 98500 4940 12 車庫 m2 17110 60000 103 2 裝飾工程 948 121 樓地面 m2 351065 12020 421 122 頂棚 m2 351065 2020 70 123 內(nèi)墻乳膠漆 m2 1379186 1200 166 125 外墻涂料 m2 187325 2500 47 124 塑鋼空心玻璃窗 m2 124883 16000 200 123 木質(zhì)套裝門 套 6500 68000 442 3 隔熱保溫工程 m2 187325 3600 67 4 屋面及防水工程 m2 71646 8300 59 5 室外工程 680 6 合計(jì) 6798 2 建筑設(shè)備費(fèi) 建筑設(shè)備投資估算表 序號 工程和項(xiàng)目名稱 單位 建設(shè)規(guī)模 單價(jià) 元 合價(jià) 萬元 1 電氣工程 616 11 變配電工程 80 12 照明動力工程 m2 501522 5500 276 13 電梯工程 臺 1 26000000 260 2 弱電工程 259 21 綜合布線 m2 501522 2020 100 22 有線電視系統(tǒng) m2 501522 1500 75 23 智能化系統(tǒng)工程 m2 501522 1660 83 3 設(shè)備工程 543 31 給排水工程 m2 501522 4070 204 32 消防工程 m2 501522 1800 90 33 空調(diào)通風(fēng)工程 m2 18051 13800 249 4 合計(jì) 1418 3 工程前期費(fèi)用 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 2020 年修訂本 的巖土工程收費(fèi)基價(jià)計(jì)算 可行性研究報(bào)告編制費(fèi) 按鄂價(jià)房服字 [2020]107 號計(jì)算 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi) 按國家計(jì)委國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》計(jì)價(jià)格 [2020]125 號計(jì)算 工程前期費(fèi)用合計(jì) 329 萬元 4 土地征用費(fèi) 土地征用費(fèi)按 85 萬元畝計(jì)算計(jì) 606 萬元 5 其他各種費(fèi)用 工程監(jiān)理費(fèi)按發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號計(jì)算 竣工圖編制費(fèi) 按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 10 計(jì)算 施工圖審查費(fèi)按鄂價(jià)房服 [2020]273 號計(jì)算 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 按國家計(jì)委 計(jì)價(jià)格〔 2020〕 1980 號計(jì)算 工程保險(xiǎn)費(fèi) 按工程費(fèi)用的 30‰計(jì)算 工程結(jié)算審查費(fèi)按工程費(fèi)用的 30 計(jì)算 消防檢測費(fèi)按建筑面積的 6 元平方米 建設(shè)單位管理費(fèi) 財(cái)建〔 2020〕 394 號計(jì)算 其他費(fèi)用合計(jì) 547 萬元 6 預(yù)備費(fèi) 基本按工程費(fèi)用的 5 計(jì)算計(jì) 485 萬元 7 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 1018 萬元 投資估算表 1 項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表 項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表 單位萬元 序號 費(fèi)用名稱 費(fèi)率 取費(fèi)基數(shù) 金額萬元 一 工程費(fèi)用 8216 11 建安工程 7536 12 室外工程 680 二 工程前期費(fèi)用 329 21 前期工作咨詢費(fèi) [一 ] 44 22 工程勘察費(fèi) [一 ] 45 23 工程設(shè)計(jì)費(fèi) [一 ] 230 24 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi) 10 三 征地費(fèi) 606 31 土地征用費(fèi) 606 32 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 四 其他各種費(fèi)用 547 41 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) [一 ] 258 42 竣工圖編制費(fèi) 10 設(shè)計(jì)費(fèi) 23 43 施工圖審查費(fèi) 09‰ 建筑面積 07 44 招標(biāo)代理費(fèi) [一 ] 56 45 保險(xiǎn)費(fèi) 24‰ [一 ] 25 46 工程結(jié)算審查費(fèi) 03 [一 ] 25 47 消防檢測費(fèi) 47 元平方米 30 48 建設(shè)單位管理費(fèi) 總投資 123 五 合計(jì) 一～四 9697 六 預(yù)備費(fèi) 485 61 基本預(yù)備費(fèi) 5 [ 五 ] 485 62 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 0 [五 ] 00 七 投資總計(jì) [五 ][六 ] 1018 八 單方造價(jià) 元平方米 [七 ]建筑面積 19633 2 分年投資計(jì)劃表 分年投資計(jì)劃表 單位萬元 序號 費(fèi)用名稱 總投資 2020 年投資 2020 年投資 一 工程費(fèi)用 8216 300 5216 二 工程前期費(fèi)用 329 329 三 征地費(fèi) 606 606 四 其他各種費(fèi)用 547 547 五 預(yù)備費(fèi) 485 485 六 投資總計(jì) 10180 4482 56981987 年 6 月系磚混結(jié)構(gòu)辦公樓共三層總建筑面積 700 ㎡功能不全面積狹窄達(dá)不到規(guī)范化建設(shè)的要求項(xiàng)目建設(shè)是必要的 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 新建司法行政業(yè)務(wù)用房綜合樓 1 棟建筑面積 501522m2 建車庫 1 棟建筑面積17110m2 總建筑面積為 518632m2 綜合樓結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)車庫結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu) 場址選擇方案 項(xiàng)目建設(shè) 地址為縣大壩新城區(qū)場址土地面積 713 畝為已征用的國有土地 場址區(qū)域?qū)ν饨煌ü╇姽┧陚鋮^(qū)位條件較好區(qū)域周邊民風(fēng)純樸社區(qū)環(huán)境較好符合城市建設(shè)總體規(guī)劃 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為司法行政業(yè)務(wù)用房綜合樓 1棟建車庫 1棟配套建設(shè)變配電照明動力電梯等電氣工程綜合布線有線電視智能化等弱電工程配置給排水消防空調(diào)通風(fēng)等設(shè)備室外工程有室外管線道路及院壩圍墻大門綠化等 環(huán)境保護(hù) 該項(xiàng)目對環(huán)境的影響主要是生活廢水生活垃圾和施工過程中的不利影響 生活污水采用地埋式污水處理設(shè)備進(jìn)行處理廢棄物由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運(yùn)至垃圾處理場進(jìn)行分 揀焚燒填埋等處理通過上述環(huán)境保護(hù)措施對其污染源的治理達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 投資估算及資金籌措 項(xiàng)目總投資 1018萬元其中工程費(fèi)用 8216萬元工程前期費(fèi)用 329萬元征地費(fèi)606 萬元其他各種費(fèi)用 547 萬元預(yù)備費(fèi) 485 萬元 資金籌措方案 1 申請中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金 2 地方配套 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目前期工作安排 4個(gè)月項(xiàng)目建設(shè)工期 9個(gè)月工程于 2020年 11 月動工 2020年 7 月竣工并投入使用 結(jié)論與建議 該項(xiàng)目建設(shè)符合國家西部大開發(fā)的發(fā)展戰(zhàn)略符合公檢法司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模符合實(shí)際建設(shè)方案合理配套措施到位效益明顯 綜 上分析該項(xiàng)目完全可行建議項(xiàng)目管理部門盡快對該項(xiàng)目予以審查批復(fù)并希望得到國家有關(guān)專項(xiàng)資金扶持 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 第三章 場址選擇 第四章 建筑工程方案選擇 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 第六章 環(huán)境影響評價(jià) 第七章 安全衛(wèi)生消防 第八章 工程招標(biāo)投標(biāo) 第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 第十一章 投資估算及資金等措 第十二章 社會評價(jià) 55 62 核準(zhǔn)通過歸檔資料 未經(jīng)允許請勿外傳 ４５ 。占 30 地形地貌復(fù)雜呈東北向西南傾鈄屬云貴高源武陵山脈的構(gòu)造侵蝕中低山區(qū) 項(xiàng)目區(qū)地處鄂西南褶皺山區(qū)山 體位于北東南西向條狀山嶺鰭脊呈單斜坡地形坡面角一般 8176。 2′ 54〃東西寬 6895 公里南北長 80375 公里全縣土地總面積 25234 平方公里全縣轄 10 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 1 個(gè)區(qū)工委 263 個(gè)村總?cè)丝?735 萬人 縣司法行政業(yè)務(wù)用房工程場址位于縣高樂山鎮(zhèn)大壩新城區(qū)場地平坦土石方開挖量小場區(qū)地下無文物及礦產(chǎn)壓覆根據(jù)相鄰地質(zhì)資料和地區(qū)經(jīng)驗(yàn)場區(qū)內(nèi)無不良地質(zhì)在現(xiàn)狀條件下地耐力和承載力穩(wěn)定性良好 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 該建設(shè)場址為國有土地占地面積 713 畝 場址條件 地形地貌條件 縣地處鄂西南山區(qū)境內(nèi)山巒起伏溝壑縱橫溪流密布平槽洼地交錯(cuò)坡鈄度30176。20′ 08〃北緯 29176。地區(qū)司法行政業(yè)務(wù)用房投資可行性研究報(bào)告 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱縣司法行政業(yè)務(wù)用房工程 承辦單位概況 項(xiàng)目承辦單位縣司法局 法人代表劉安彥 可研報(bào)告編制依據(jù) 1 中央政法委《關(guān)于深化司法體制和工作機(jī)制改革若干問題的意見》 2 司法部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)司法行政基層建設(shè)的意見》司發(fā) [2020]11 號 3 省發(fā)改委《關(guān)于編制政法基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施方案的通知》 4 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要 5《縣公檢法司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》 6 省司法廳《縣區(qū)司法局 業(yè)務(wù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 7 國家發(fā)展計(jì)劃委員會辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南試用版的通知》計(jì)辦投資 [2020]15 號 8 項(xiàng)目業(yè)主提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 9 項(xiàng)目研究人員現(xiàn)場了解的其他資料 項(xiàng)目提出的理由及過程 1 項(xiàng)目提出的理由