【正文】 （3）產(chǎn)品市場廣闊，與粘土磚相比，優(yōu)勢突出。33主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng) 目單 位指 標(biāo)備注1產(chǎn)品方案XPS復(fù)合節(jié)能砌塊萬立方米/年?duì)t渣粉煤灰空心砌塊萬立方米/年多排孔承重砌塊萬立方米/年2總投資萬元固定資產(chǎn)投資萬元建設(shè)期利息萬元鋪底流動資金萬元3建筑面積平方米4勞動定員人2405占地面積公頃6財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)銷售收入萬元年均總成本萬元年經(jīng)營成本萬元年均利潤總額萬元年均稅后利潤萬元年均所得稅萬元年銷售稅金萬元投資利潤率％投資利稅率％財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）％財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）萬元投資回收期（稅前）年貸款償還期軟貸款年25不含建設(shè)期硬貸款年5不含建設(shè)期盈虧平衡點(diǎn)％ 結(jié)論經(jīng)過對該項(xiàng)目市場預(yù)測、生產(chǎn)工藝、技術(shù)路線、經(jīng)濟(jì)效益及經(jīng)營條件等方面的研究，結(jié)論如下：（1）項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，對中國節(jié)能墻體材料行業(yè)將起到較大促進(jìn)作用。 資金籌措，其中：，硬貸款2000萬元。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目廠址位于****市豐源熱力有限公司北側(cè)，占地5公頃。 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案征地5公頃，建設(shè)生產(chǎn)車間2000平方米，購置4條節(jié)能砌塊生產(chǎn)線、模具等生產(chǎn)設(shè)備及化驗(yàn)、維修、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)備，新建辦公樓500平方米，新建原料存儲庫1000平方米，成品庫2000平方米。爐渣煤矸石綜合利用項(xiàng)目第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱爐渣粉煤灰綜合利用項(xiàng)目 建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位：****市豐源熱力有限公司法人代表：***所有制形式：有限責(zé)任公司 報(bào)告編制依據(jù)和范圍 編制依據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；《振興吉林老工業(yè)基地規(guī)劃綱要》；建設(shè)單位與長春市工程咨詢服務(wù)中心簽訂的技術(shù)咨詢合同；建設(shè)單位提供的其它資料。 編制范圍項(xiàng)目建設(shè)的必要性市場預(yù)測和建設(shè)規(guī)模生產(chǎn)工藝與設(shè)備選擇建設(shè)方案投資估算及財(cái)務(wù)評價(jià) 推薦方案 產(chǎn)品的銷售方式根據(jù)目前市場情況，產(chǎn)品主要立足于省內(nèi)進(jìn)行銷售，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，將產(chǎn)品推向國內(nèi)市場。；；。 新增總投資。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。（2）根據(jù)資金的投入，選用的設(shè)備及經(jīng)濟(jì)分析，表明該項(xiàng)目所確定的生產(chǎn)規(guī)模適宜，并有充分的發(fā)展余地，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)效益較好。（4）原輔材料供應(yīng)有保證。綜合研究分析，本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)，生產(chǎn)工藝路線成熟可靠，所確定規(guī)模適宜，產(chǎn)品方案合理，主要原料供應(yīng)有保障。項(xiàng)目是可行的，應(yīng)抓緊建設(shè)，早日投產(chǎn)，為我國建材行業(yè)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。與實(shí)心粘土磚相比，它具有節(jié)能、節(jié)土、利廢、輕質(zhì)、高強(qiáng)、施工效率高、改善建筑功能及保護(hù)環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)。其中部分已應(yīng)用多年、生產(chǎn)和應(yīng)用技術(shù)比較成熟，基本可適應(yīng)各類房屋的不同部位的需要，用戶可根據(jù)工程的不同要求在較大范圍內(nèi)選擇適用的新型墻材品種，滿足工程的需要。“九五”是新型墻體材料的快速發(fā)展時期。實(shí)心粘土磚由1995年的6,300億塊減少到2000年的5,400億塊。 　　技術(shù)裝備水平和產(chǎn)品質(zhì)量上了一個新臺階。在“八五”引進(jìn)國外先進(jìn)的煤矸石制磚設(shè)備的基礎(chǔ)上，通過消化吸收和創(chuàng)新，開發(fā)了具有自主知識產(chǎn)權(quán)的全煤矸石半硬塑或硬塑擠出生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)了制磚不用土，燒磚不用煤，技術(shù)裝備水平邁上了新臺階。 　　新型墻體材料生產(chǎn)開始向規(guī)?；较虬l(fā)展。 　　新型墻體材料在發(fā)展過程中還存在一些突出問題，主要表現(xiàn)在： 　　墻體材料以實(shí)心粘土磚為主的狀況還未根本改變。 　　我國耕地面積僅占國土面積的10％多一點(diǎn)，到2003年，其中30％的縣、。 　　在我國，墻體材料約占整個房屋建筑材料的70％，其中粘土磚在墻材中仍居主導(dǎo)地位，生產(chǎn)實(shí)心粘土磚所需的粘土資源更屬可耕地中較優(yōu)質(zhì)的粘土，因此，其對土地資源的破壞可見一斑。替代性的新型建材主導(dǎo)產(chǎn)品的發(fā)展與建筑市場的需求還有很大差距。產(chǎn)品生產(chǎn)與應(yīng)用脫節(jié)的問題未能得到很好的解決，對市場和應(yīng)用技術(shù)的研究滯后，一些產(chǎn)品沒有列入工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不能順利地進(jìn)入建筑應(yīng)用領(lǐng)域，使新型墻材的使用范圍，應(yīng)用數(shù)量受到了限制。 　　企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力弱。企業(yè)技術(shù)開發(fā)投入不足，主要裝備仍依賴進(jìn)口，企業(yè)自主開發(fā)能力較弱，重復(fù)引進(jìn)較為嚴(yán)重，地區(qū)間的分工、協(xié)作缺乏有效的組織協(xié)調(diào)。 企業(yè)競爭能力差，生存較為困難。 “十一五”新型墻體材料發(fā)展面臨的形勢 　　實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要求新型墻體材料快速發(fā)展。墻體材料革新是保護(hù)土地資源，節(jié)約能源，資源綜合利用，改善環(huán)境的重要措施，也是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容。 　　國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為新型墻體材料的發(fā)展帶來了機(jī)遇。據(jù)預(yù)測，我國全社會房屋年竣工面積將達(dá)到18～20億平方米，建筑業(yè)增加值年均約7,500億元。 　　結(jié)構(gòu)調(diào)整和技術(shù)創(chuàng)新為提高新型墻體材料的技術(shù)水平和產(chǎn)品檔次創(chuàng)造了有利條件。積極推廣應(yīng)用新型墻體材料，用先進(jìn)技術(shù)和裝備改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提升墻體材料行業(yè)的整體水平，提高建材產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次，是“十一五”建材工業(yè)發(fā)展的方向，這為新型墻體材料的發(fā)展創(chuàng)造了十分有利的條件。 　　目前我國城鎮(zhèn)化水平只有32%，與世界中等發(fā)達(dá)國家49%的比例差距很大。我國上海、北京等大城市加快現(xiàn)代化建設(shè)的步伐，特別是北京成功申辦2008年奧運(yùn)會都將推動新型墻體材料的發(fā)展。 墻體材料革新工作一直得到國家政策的扶持，我國加入世界貿(mào)易組織后，國家和地方的一些保護(hù)性政策將被逐步取消，這對新型墻體材料的發(fā)展將產(chǎn)生一定的影響。如何增強(qiáng)企業(yè)參與國際競爭的能力，是入世后面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。 貫徹落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和科教興國戰(zhàn)略。 　　發(fā)展目標(biāo)。 　　2005年，新型墻體材料產(chǎn)量占墻體材料總產(chǎn)量的比重達(dá)到40%，其中城鎮(zhèn)達(dá)到50%以上，大中城市(轄區(qū)內(nèi))達(dá)到60%以上，市區(qū)達(dá)到80%以上，農(nóng)村達(dá)到25～30%，中西部地區(qū)和東部地區(qū)的差距減小2個百分點(diǎn)；采用新型墻體材料的建筑竣工面積占城鎮(zhèn)建筑竣工面積的50%，其中大中城市(轄區(qū)內(nèi))達(dá)到60%以上，市區(qū)達(dá)到80%以上。 　　2005年，新型墻體材料燒結(jié)制品平均單線生產(chǎn)能力達(dá)到1,500萬塊標(biāo)準(zhǔn)磚以上，其中煤矸石、粉煤灰、頁巖等廢渣燒結(jié)制品平均單線生產(chǎn)能力達(dá)到3,000萬塊以上；小型混凝土空心砌塊平均單線生產(chǎn)能力達(dá)到5萬立方米以上；加氣混凝土平均單線生產(chǎn)能力達(dá)到10萬立方米以上；輕質(zhì)墻板平均單線生產(chǎn)能力達(dá)到15萬平方米以上。 　　新型墻體材料要適應(yīng)建筑功能的改善和建筑節(jié)能的要求，滿足不同建筑結(jié)構(gòu)和不同檔次建筑的需要，積極發(fā)展利用當(dāng)?shù)刭Y源，低能耗、低污染、高性能、高強(qiáng)度、多功能、系列化，能夠提高施工效率的新型墻體材料產(chǎn)品。 　　有煤礦和火力發(fā)電廠的地區(qū)，應(yīng)積極發(fā)展高強(qiáng)度、高孔洞率、高廢渣摻加量、高保溫隔熱性能的煤矸石燒結(jié)空心磚和粉煤灰燒結(jié)空心磚、粉煤灰加氣混凝土、粉煤灰蒸壓磚以及其他利廢制品；頁巖和灰砂原料豐富的地區(qū)，應(yīng)積極發(fā)展燒結(jié)頁巖和蒸壓灰砂制品，使這些產(chǎn)品成為當(dāng)?shù)匦滦蛪w材料的主導(dǎo)產(chǎn)品。要求達(dá)到四高：即高摻量（摻加廢渣50%以上），高孔洞率（孔洞率25%以上），高強(qiáng)度，高保溫性能，同時還要滿足自裝飾效果的要求。 板材提高質(zhì)量和檔次，做到輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫、隔熱、防火，易于施工，并向復(fù)合板方向發(fā)展，特別要注意解決好施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的配套問題。 　　落實(shí)和完善現(xiàn)有法規(guī)和政策。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)墻體材料革新工作的要求，協(xié)調(diào)財(cái)政、稅務(wù)部門制定和實(shí)施鼓勵新型墻體材料發(fā)展和限制實(shí)心粘土磚的稅收政策，加大政策支持和執(zhí)法監(jiān)督力度，使現(xiàn)有法規(guī)和優(yōu)惠政策充分發(fā)揮效能。同時完善相關(guān)配套法規(guī)和實(shí)施細(xì)則，真正形成政策法規(guī)體系，依法推進(jìn)新型墻體材料工業(yè)的發(fā)展。貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》（國辦發(fā)[1999]72號），加大新型墻體材料推廣應(yīng)用工作力度。根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖY(jié)構(gòu)體系、建筑功能要求，研究確定與當(dāng)?shù)刭Y源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的主導(dǎo)產(chǎn)品，采取有力措施，包括必要的行政措施，加大推廣應(yīng)用的力度。 　　除到2003年6月30日以前禁止使用實(shí)心粘土磚的170個城市外，所有省會城市在2005年底以前全面禁止使用實(shí)心粘土磚，以此帶動各地淘汰實(shí)心粘土磚和發(fā)展新型墻體材料工作。 　　在沿海地區(qū)和大中城市，還應(yīng)積極創(chuàng)造條件，將禁用范圍逐步擴(kuò)大到以粘土為主要原料的墻體材料。 　　加大科技投入，增強(qiáng)科技創(chuàng)新能力。 　　抓好新技術(shù)的應(yīng)用示范工作。重點(diǎn)抓好利用工業(yè)廢渣、江河（湖、海）淤泥、生活和建筑垃圾生產(chǎn)新型墻體材料；混凝土空心砌塊裝備大型化、成套化；復(fù)合板材規(guī)模化生產(chǎn)等示范項(xiàng)目。 　　按照國家經(jīng)貿(mào)委《工商投資領(lǐng)域制止重復(fù)建設(shè)目錄》(第一批)（1999年14號令）、國家經(jīng)貿(mào)委《淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄》(第一批)、(第二批)（1999年第6號令、16號令）、國土資源部、國家經(jīng)貿(mào)委《限制供地項(xiàng)目目錄》、《禁止供地項(xiàng)目目錄》(第一批) （國土資發(fā)[1999]357號）等有關(guān)規(guī)定的要求，做好落后工藝技術(shù)、產(chǎn)品的淘汰工作，配合土地管理部門做好實(shí)心粘土磚生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目供地審查管理，堅(jiān)決制止落后工藝重復(fù)建設(shè)。節(jié)能砌塊是高強(qiáng)、節(jié)能、環(huán)保型的新墻體材料，可廣泛用于工業(yè)和民用建筑。該產(chǎn)品的推廣應(yīng)用，可以保護(hù)土地資源，節(jié)約能源?？梢酝七M(jìn)資源綜合利用，保護(hù)環(huán)境，加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，有效利用我國現(xiàn)有資源優(yōu)勢，解決粉煤灰的廢物利用，減少粉煤灰產(chǎn)生的環(huán)境污染，促進(jìn)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。加大我國建材產(chǎn)品面對入世之后的國際競爭力度，提高國內(nèi)建材產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為國家減少大量的工程建筑費(fèi)用以及煤電等能源和土地資源的浪費(fèi)，其社會效益是十分巨大和深遠(yuǎn)的。本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益可觀。目前，該產(chǎn)品已被社會所接受，市場需求越來越大。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，對推進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。第三章 市場預(yù)測及建設(shè)規(guī)模自從我國加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑以來，墻材革新工作取得了重要進(jìn)展，新型墻體材料在全部墻材的比重上升到35％，應(yīng)用范圍不斷擴(kuò)大，技術(shù)水平顯著提高。 　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國新型墻材產(chǎn)量占墻體材料總量的比例由1992年的5％提高到了目前的35％，累計(jì)節(jié)約能源7200多萬噸標(biāo)煤，節(jié)約土地110萬畝。 　　“十一五”期間，我國全社會房屋年竣工面積將達(dá)到18億～20億平方米，建筑業(yè)增加值年均約7500億元。特別是北京正在積極準(zhǔn)備的2008年奧運(yùn)會提出了“綠色、環(huán)”的主題都將推動新型墻體材料的發(fā)展?！　≡谶x用新墻材的過程中，建筑施工單位需要注意的是，新型墻材原料處理是關(guān)鍵。從發(fā)達(dá)國家看，具有高性能多孔磚、空心磚的原料一般要經(jīng)過混合、擠切、碾練處理。新型墻體材料由于減輕了房屋重量從而降低了基礎(chǔ)造價(jià)，擴(kuò)大了使用面積，節(jié)約了工時，提高了工效，也降低了成本，把這些因素加在一起，再考慮到稅收等方面的優(yōu)惠政策，采用新型墻體材料比傳統(tǒng)材料不但不貴反而還有所降低。同時，還更應(yīng)看到采用新材料后在節(jié)能、節(jié)地、綜合環(huán)境治理以及保溫防熱等方面潛在的、巨大的社會經(jīng)濟(jì)效益和使用效益。****市每年新建樓房面積達(dá)100萬平方米以上，需墻體材料24萬立方米。按《規(guī)劃》發(fā)展目標(biāo)測算，年增長率為8％，到2005年輕體墻材料要占墻體總量的40％，其中城鎮(zhèn)到50％，大中城市達(dá)到60％，如果節(jié)能砌塊在省內(nèi)市場占有率達(dá)到30％，將有80萬立方米的市場容量。通過市場現(xiàn)狀調(diào)查及預(yù)測分析，結(jié)合建設(shè)單位的實(shí)際情況，；；。公司主要承擔(dān)著市內(nèi)江西區(qū)、江南區(qū)部分居民及企事業(yè)單位的冬季供熱任務(wù)。職工隊(duì)伍中有大專以上學(xué)歷的67人，占公司總?cè)藬?shù)的60％。公司有一個強(qiáng)勁的懂技術(shù)、會管理具有開拓精神的領(lǐng)導(dǎo)班子，有一支專業(yè)人員齊備、運(yùn)行管理經(jīng)驗(yàn)豐富的職工隊(duì)伍，企業(yè)的宗旨是“建一流的熱源，樹一流的服務(wù)”從技術(shù)上和管理上公司有能力有條件開發(fā)和建設(shè)調(diào)峰熱源工程。四周支脈延展，群山環(huán)繞全城，市區(qū)位于渾江兩岸五級階地之上，整個城市呈狹長狀，其海拔高度：最高為631米（大頂山），（江南西甸子）。****市屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)：冬、夏差異顯著，冬季寒冷漫長，夏季炎熱而短促。歷年最長結(jié)凍期為183天，歷年最大積雪厚度為39厘米。****市屬河谷沖擊平原，覆蓋層厚為27米，由砂礫土及粘性土組成。市內(nèi)地下水為第四系孔隙潛水。****市交通運(yùn)輸主要以鐵路、公路為主。公路旅佳線、阿集線均經(jīng)由該市。****市是以治金、紡織、制藥、化工、釀造、建材加工為主的工業(yè)城市，是吉林省東南部政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心。****，轄二道江、東昌兩大行政區(qū)。本項(xiàng)目擬建設(shè)在****市西北部通天河?xùn)|岸，豐源路118號，現(xiàn)****市豐源熱力有限公司北側(cè)。供電本項(xiàng)目新建變電所一座，電源從距廠址100米的10kV高壓線路引入，可滿足生產(chǎn)用電需求。采暖本項(xiàng)目采暖利用豐源公司的集中供熱。 XPS復(fù)合節(jié)能砌塊該砌塊保溫層的材料是采用XPS板（擠塑板），材料耐久性極強(qiáng)，據(jù)國外有關(guān)資料證明，使用本材料30年后，各項(xiàng)指標(biāo)幾乎不減，此產(chǎn)品其主要特點(diǎn)如下：XPS復(fù)合節(jié)能砌塊，其保溫性能好，強(qiáng)度高，耐久性均達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，墻體厚度在320mm厚的情況下，／，已超過了《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）吉林省實(shí)施細(xì)則的要求，達(dá)到節(jié)能50％要求。XRS復(fù)合節(jié)能砌塊研制成功對于推廣節(jié)能建筑達(dá)到節(jié)能50％，下一步爭取達(dá)到節(jié)能65％的目標(biāo)，具有十分重要的意義。各項(xiàng)性