【正文】 境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析★……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務(wù)禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預(yù)測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設(shè)計公務(wù)員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導(dǎo)書招標(biāo)投標(biāo)招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商第一章 總 論一、項目背景 項目名稱****建材基地工程一期瀝青混凝土工程。 承辦單位概況（1）***發(fā)展有限公司的基本情況***發(fā)展有限公司是一家從事建筑材料生產(chǎn)、供應(yīng)和研發(fā)的綜合性企業(yè)，公司經(jīng)營范圍: 房地產(chǎn)投資與開發(fā)；建筑材料制造和批發(fā)；土石方工程；建設(shè)工程和建筑技術(shù)研究。公司目前正在籌建的****建材基地一期項目（瀝青混凝土攪拌站）生產(chǎn)供應(yīng)能力為每日240噸/小時，設(shè)計規(guī)模為40萬噸/年，折合17萬立方米/年。公司認(rèn)真貫徹執(zhí)行“選材合適、配比科學(xué)；關(guān)注客戶、高效服務(wù)；持續(xù)提高、滿足客戶”的質(zhì)量方針，以最大限度滿足客戶要求為標(biāo)準(zhǔn)，竭誠為客戶提供合適的產(chǎn)品和優(yōu)良的服務(wù)。技術(shù)人員大部分都具有中級以上職稱，有較強的開拓能力和勇于拼搏的精神，能夠迅速掌握和了解最新的建筑材料技術(shù)及市場營銷各方面的信息，公司實行合同聘用制，對所有崗位人員實行擇優(yōu)錄用。三家企業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗對于合資成立的***發(fā)展有限公司的發(fā)展形成優(yōu)勢互補。股東**市路橋機械有限公司具有二級路面施工資質(zhì)和較為豐富的施工經(jīng)驗，對瀝青混凝土生產(chǎn)流程及石料破碎生產(chǎn)較為熟悉，因此，在施工成本控制、設(shè)備運行管理及施工管理上有較大優(yōu)勢。 股東**市..投資有限公司在**建筑材料市場有豐富的投資與管理經(jīng)驗，且擁有豐富的預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)經(jīng)驗。***發(fā)展有限公司建立了一套完整的企業(yè)管理制度和健全的質(zhì)量保障體系。公司內(nèi)部建立了各項原始記錄、臺帳和報表制度，加強定額考核制度，建立勞動、耗材、產(chǎn)量等各項定額標(biāo)準(zhǔn)和考核指標(biāo)，進行嚴(yán)格考評，以提高產(chǎn)品的質(zhì)量，以擁有市場的主動權(quán)。公司籌建的****建材基地工程擬分為三期投入：一期瀝青混凝土工程項目，二期預(yù)拌混凝土項目，三期將增加一條先進的石粉磚、石粉加氣砼砌塊生產(chǎn)線。公司目前正在籌建該建材基地的一期瀝青混凝土工程項目。通過制定標(biāo)準(zhǔn)和實施標(biāo)準(zhǔn)，把生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后全過程納入標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)和標(biāo)準(zhǔn)管理軌道，以取得最佳經(jīng)濟效益和社會效益。同時公司還將加強營銷體系的建設(shè)，實施品牌戰(zhàn)略，開展品牌營銷，不斷加大宣傳推介力度，爭創(chuàng)名牌，擴大品牌的影響力，以更好地占領(lǐng)市場。 可行性研究報告的編制依據(jù)（1）***區(qū)政府有關(guān)本工程的會議紀(jì)要[2011]104號；（2）***區(qū)城市總體規(guī)劃；（3）編制報告的委托合同；（4）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；（5）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。**市的瀝青混凝土用量由2003年最初每年23萬噸發(fā)展到現(xiàn)在的每年60萬噸左右，其數(shù)量上、質(zhì)量上有了很大的發(fā)展、提高，未來幾年，**島內(nèi)島外、***的大開發(fā)建設(shè)，瀝青混凝土的需求量將大大提高。根據(jù)調(diào)查，目前**只有兩家較大型的瀝青混凝土攪拌站（公路局物供處、**市政工程公司），另有4家私有小型瀝青攪拌站；州有一家，州尚無瀝青攪拌站。目前***、//及周邊的泉州地區(qū)尚無瀝青攪拌站，需從集美等其他地區(qū)貨運過來，從供應(yīng)布局上來看，現(xiàn)有的攪拌站無法滿足市場的需要。本項目的一期瀝青混凝土攪拌站項目將采用先進的瀝青混凝土攪拌設(shè)備，其占地約2600余平方米，進出料、溫度等全部實行電子控制和電腦操作，攪拌效率和攪拌質(zhì)量高，每小時可生產(chǎn)瀝青混凝土240噸，噪音、粉塵等防治效果好，環(huán)境污染小，代表了未來市政工程對瀝青混凝土攪拌設(shè)備需求的大趨勢。加快 港區(qū)建設(shè)步伐，規(guī)劃建設(shè)兩個長途客運站。在“‘十一五’期間***區(qū)重大建設(shè)項目”中也明確指出：在“十一五”期間，***區(qū)重點推進50個投資量大、帶動性強、關(guān)聯(lián)度高的重大工程項目建設(shè)。從長遠來看，由于以上新建道路遵循的“提質(zhì)擴容”戰(zhàn)略，建設(shè)瀝青混凝土道路開始成為主流，這種來自市場的需求為本項目的實施提供了有利的客觀條件。目前大部分道路建設(shè)都采用瀝青混凝土路面，因此，對瀝青混凝土的需求量也越來越大。雖然瀝青混凝土路面的設(shè)計壽命為15年，但目前已逐步采取措施對其中的瀝青和料石進行回收，具有回收利用、循環(huán)使用的優(yōu)點。本項目在生產(chǎn)高性能瀝青混凝土的同時，也應(yīng)當(dāng)重視建材方面的科研和產(chǎn)品開發(fā)工作，尤其是在瀝青混凝土產(chǎn)品性能、產(chǎn)品品種和廢棄路面的材料回收方面的研究。（5）本項目得到了區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)的重視，并于2011年9月19日組織了相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)進行現(xiàn)場辦公，形成了《**市***區(qū)人民政府專題會議紀(jì)要》〔2011〕104號，會議明確同意在***選址建設(shè)瀝青混凝土攪拌站，并指出，區(qū)直各部門、區(qū)投資公司、區(qū)建設(shè)公司要在市政、房建、收儲等項目大力支持，使之盡快做強做大，并積極參與***的各項開發(fā)建設(shè)。二、項目概況 擬建地點經(jīng)現(xiàn)場踏勘比較，并與國土、規(guī)劃、環(huán)保等部門溝通，****建材基地工程擬選址于***市頭山廢棄采石場，該地塊位于內(nèi)田溪東側(cè)，水瓊線北側(cè)，美上路和溪東路之間，至區(qū)政府（沿新馬路、朱坑路）約3KM，至***，緊鄰美上路和溪東路，特別是距離***，交通十分便利。根據(jù)***發(fā)展有限公司發(fā)展規(guī)劃，****建材基地工程擬在后期投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項目和三期石粉磚項目，這兩個項目能夠很好地相互消化和吸收項目建設(shè)和生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄石料，這對于環(huán)境保護、可持續(xù)發(fā)展和促進企業(yè)的發(fā)展、進步都是極為有利的。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) ***發(fā)展有限公司是一家從事建筑材料生產(chǎn)、供應(yīng)和研發(fā)的綜合性企業(yè)。三個項目的建設(shè)將有效促進企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和對資源的合理利用。建材基地一、二、三期項目的建設(shè)：（1）一期瀝青混凝土工程預(yù)計占地約93畝，擬投資3000型瀝青混凝土攪拌設(shè)備一套（40萬噸/年）、實驗室設(shè)備；場地平整、基礎(chǔ)建設(shè)（設(shè)備基礎(chǔ)及管線等）、試驗室、征地約930萬元。（2）由于***區(qū)工業(yè)、房地產(chǎn)、市政設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展，預(yù)拌混凝土的需求和符合環(huán)保的要求，根據(jù)市場需要及企業(yè)的運轉(zhuǎn)情況等，將在適當(dāng)?shù)臅r機投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項目。建議規(guī)劃57畝地建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項目，投資額約2000萬元。其機械化程度高，日生產(chǎn)標(biāo)磚能力達到10萬塊，日消耗石粉量達120至170噸。建議規(guī)劃38畝地建設(shè)三期項目，投資額約700萬元。設(shè)長途客運站兩處，一處位于馬巷，服務(wù)北部居民，一處位于***大道與水瀏線立交處的東北側(cè)。具體來說，本項目選址的場地周圍有***大道、高速公路、國道、馬新路和水瓊線，水瓊線目前正在修建，***東通道也正在施工當(dāng)中。（2）選址與環(huán)保的關(guān)系建材生產(chǎn)基地的選址與環(huán)保有密切的關(guān)系。項目所在區(qū)有良好的天然屏障條件，對控制粉塵、煙塵的擴散十分有利，且遠離居民區(qū)及以后的商住區(qū)，對居民的生產(chǎn)、生活不會造成不利的影響。（3）主要原材料的供應(yīng)本項目主要原材料為瀝青、礦料（砂、碎石、礦粉）等。此外，項目區(qū)為花崗巖石山，在項目建設(shè)中的山體開挖過程中產(chǎn)生的廢棄石料可以作為瀝青混凝土路面的中、下層碎石，這樣既可使原本廢棄的資源得到充分、合理的利用，又避免了對環(huán)境造成污染。（4）水電供應(yīng)條件***區(qū)在今年內(nèi)可建成并投入運行22萬伏馬巷變電站，位于馬巷鎮(zhèn)市頭村。村村通自來水工程已將自來水主管道通到各個自然村村口。（5）通信設(shè)施整個***區(qū)預(yù)計安裝交通設(shè)備容量74140門，交換設(shè)備實裝59221門，245臺交接箱，主干線電纜105950對，配線電纜162715對。（6）用地條件經(jīng)與規(guī)劃、土地部門協(xié)商及政府會議擬定，****建材基地擬選址于市頭山廢棄采石場，該地塊為集體未利用土地，為規(guī)劃中的二類工業(yè)用地，可供開發(fā)利用面積約188畝。為了使項目用地更好地與規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展相銜接，建議規(guī)劃預(yù)留一期項目用地周邊95畝作為二期、三期項目用地。資金來源均為企業(yè)自籌。因此，建設(shè)該瀝青混凝土攪拌站項目在經(jīng)濟效益上是可行的。（2）該項目進度計劃安排緊湊，應(yīng)高度重視協(xié)調(diào)各有關(guān)部門的關(guān)系，爭取相關(guān)部門的高度重視與支持，以保證各個環(huán)節(jié)不出現(xiàn)拖延，影響工期。其中**市公路局物資供應(yīng)處每年的年生產(chǎn)量約為：40萬噸；**市政工程公司目前的年生產(chǎn)量約為：10萬噸；另外還4家私有小型的瀝青混凝土攪拌站，由于受其生產(chǎn)設(shè)備的限制，年生產(chǎn)量都非常的低，對整個市場沒有太大的影響。今年**島內(nèi)計劃建設(shè)的道路有：***隧道、jm大橋、xl公鐵大橋、環(huán)海路、**市外環(huán)快速路、cg大道、**環(huán)島干道、gx路、wyw路、xy路高架改造、tj路改造等等。城市道路的快速建設(shè)發(fā)展將大大提高瀝青混凝土的需求量，瀝青混凝土的市場前景非?？春?。另外目前在**的周邊地區(qū)，等地的道路建設(shè)中也廣泛的采用了瀝青混凝土路、橋面都是采用的瀝青混凝土。三、市場目標(biāo)的確定以**市島內(nèi)、***區(qū)為主，兼顧**周邊地區(qū)包括 州、 州、等地。第三章 原材料及資源條件評價***發(fā)展有限公司籌建的****建材基地工程擬選址于市頭山廢棄采石場，該采石場可供開發(fā)利用面積約188畝，一期瀝青混凝土工程項目擬用地面積約93畝。這些材料在市場上供應(yīng)充足，均可在市場上直接購買。***發(fā)展有限公司擬于后期在一期項目用地周邊投入建設(shè)二期預(yù)拌混凝土項目和三期石粉磚項目。因此，從合理利用資源等多角度考慮，建議規(guī)劃利用本項目周邊的95畝地作為****建材基地二期和三期項目用地。根據(jù)市場需求，為保證產(chǎn)品供應(yīng)，擬于后期再增加一套瀝青混凝土攪拌機組設(shè)備。二、產(chǎn)品方案近期主要以生產(chǎn)道路瀝青混凝土為主，主要包括上面層、中面層、下面層的瀝青混凝土；中期發(fā)展商品水泥混凝土、改性瀝青混凝土，后期考慮石粉磚的生產(chǎn)。周邊 州、 州等地區(qū)的道路工程更多，部分道路路面也是采用瀝青混凝土。本項目一期工程生產(chǎn)瀝青混凝土規(guī)模確定為40萬噸/年，是可行的。二、選址比較根據(jù)***區(qū)政府【2011】104號“關(guān)于到**環(huán)東海建設(shè)開發(fā)公司現(xiàn)場辦公”的專題會議紀(jì)要精神，及與國土局***分局、規(guī)劃局***分局等部門溝通協(xié)商，推薦確定了市頭山、霄壟、小光山等廢棄采石場備選場址進行比較，其各場址優(yōu)缺點比較如下：市頭山廢棄采石場市頭山，位于內(nèi)田溪東側(cè)，水瓊線北側(cè)，美上路和溪東路之間，系廢棄采石場，根據(jù)路網(wǎng)規(guī)劃初定約188畝的地塊作為整個建材基地的項目用地。從區(qū)政府計起沿新馬路、朱坑路至市頭山廢棄采石場約3KM，從市頭山至***，緊鄰美上路和溪東路，特別是距離***，交通十分便利。經(jīng)了解, 該地塊為集體未利用土地,轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時不占“農(nóng)轉(zhuǎn)用”用地指標(biāo)（從07年起，國家將未利用土地作為新增建設(shè)用地控制指標(biāo)納入土地利用年度計劃），地塊內(nèi)只有兩間廢棄磚房和少許墳?zāi)?，拆遷量小，能在較短時間內(nèi)開工建設(shè)。位于水瓊線以北，八一路以東，從區(qū)政府計起，（），交通不便。該地塊按照新店土地所及當(dāng)?shù)卮甯刹康囊庖姡荒芾幂^低處臺地，該臺地為洼地，起伏較大，旁邊是自然溝壑，深約10米，場地平整土方量較大。小光山采石場小光山，位于漸山腳。小光山采石場相對距離較遠，海拔較高（黃海高程約90米），交通不便。如果附近的采石場沒有關(guān)閉，石方爆破繼續(xù)進行，則勢必嚴(yán)重干擾（小光山）瀝青混凝土攪拌站的正常生產(chǎn)。因此該項目的定點、選址顯得尤為重要。我們建議把瀝青混凝土廠址定于市頭山。部分礦石能就地消化，作為瀝青混凝土廠的生產(chǎn)原料，節(jié)約能源，變廢為寶；⑤考慮市政配套、土地權(quán)屬、征地拆遷以及地方勢力的干擾等方面因素，把瀝青混凝土廠定位于市頭山有著明顯的優(yōu)勢，建設(shè)周期較短，該項目能盡快建成并投產(chǎn)，以取得較好的經(jīng)濟效益和社會效益。其拌和工藝如下：(1)將砂石料烘干至433～473K(160οC～200οC),篩分后按比例稱量；(2)將瀝青加熱融化至393～433K(120οC～160οC),保溫，按容量或質(zhì)量稱量；(3)將熱砂石料（加入適量的石粉）與熱瀝青均勻拌和成所需的混合料，出料溫度為：110οC～170οC。卸出的成品放在成品倉內(nèi)儲存?zhèn)溆?。生產(chǎn)工藝流程見下圖所示：二、設(shè)備方案：(1)砂石料的烘干與加熱設(shè)備；(2)砂石料的篩分與稱量設(shè)備；(3)相應(yīng)的升運設(shè)備；(4)瀝青的加熱與保溫設(shè)備；(5)瀝青的稱量設(shè)備；(6)拌和設(shè)備；(7)傳動系統(tǒng)和操縱系統(tǒng)；(8)配套設(shè)施等。它是瀝青混凝土路面施工的關(guān)鍵設(shè)備之一，其性能直接影響到所鋪筑的瀝青路面的質(zhì)量。不要盲目追求進口和價格高的設(shè)備，也不要選擇品質(zhì)、產(chǎn)量等指標(biāo)不符企業(yè)生產(chǎn)要求的設(shè)備，避免增加后續(xù)投入和造成資金浪費。國內(nèi)廠家有西安筑路機械有限公司、徐州工程機械科技有限公司、無錫華通公路機械有限公司等。國產(chǎn)品牌都是各公司引進國外品牌先進技術(shù)及制造技術(shù)生產(chǎn)出來的產(chǎn)品，主要部件如燃燒器、振動篩、攪拌鍋、電氣控制系統(tǒng)及所有的傳動部件均采用進口件。以3000型為例，進口品牌都要1300萬元左右。國產(chǎn)新型環(huán)保節(jié)能式攪拌設(shè)備粉塵排放量達到歐洲排放標(biāo)準(zhǔn)，配置的燃燒器不但可燃柴油、重油、渣油，還可燃氣體、煤粉等燃料，具有良好的經(jīng)濟性。本項目一期工程備選的瀝青攪拌設(shè)備主要技術(shù)指標(biāo)如下：備選方案方案一方案二方案三方案四能力CL－1500CL－(H)2000CL－(H)3000CL－H4000120t/h含水率5%160t/h含水率5%240t/h含水率5%320t/h含水率5%傾斜皮帶機寬600㎜寬600㎜