【正文】 裕場地，根據(jù)季節(jié)舉辦一些展示展銷活動(dòng)，比如水果交易會(huì)、農(nóng)資交易會(huì)、百貨展示會(huì)等。 試業(yè)活動(dòng) 發(fā)布免租試業(yè)通知，根據(jù)意向商家，有計(jì)劃安排部份試業(yè)。 主力商家引進(jìn)； 比如引進(jìn)主力超市、物流商家等。 市場管理部門自營攤位 為了市場造勢、引導(dǎo)業(yè)態(tài)進(jìn)駐，市場可以自行創(chuàng)辦一些自營攤位，比如水果攤、豬肉攤、糧油店、餐飲等。 五、市場招商準(zhǔn)備 前期廣告宣傳 市場門面包裝：包括門樓、市場宣傳廣告信息欄、廣告位、喜慶的彩旗條幅等； 戶外廣告牌宣傳； 市場門口大型展板廣告宣傳：主要發(fā)布免租試業(yè)等有關(guān)市場動(dòng)態(tài)消息，為市場的試業(yè)和競租等工作服務(wù)。 招商座談及說明會(huì) 召開招商說明會(huì)： ① 公開發(fā)布招商邀請函，邀請個(gè)體商家參加市場招商說明會(huì)； ② 有針對(duì)性地邀約部份有實(shí)力的個(gè)體商家參加說明會(huì)； ③ 邀約鎮(zhèn)有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)參加招商說明會(huì)并講話； ④ 邀請有關(guān)行業(yè)代表參加說明會(huì)。推出有關(guān)招商政策、優(yōu)惠政策。 建設(shè)家禽家畜屠宰中心，服務(wù)市場。 建設(shè)公共衛(wèi)生等其他設(shè)施。登記分門別類，做好競租準(zhǔn)備工作。 促銷策略制定 低價(jià)策略 對(duì)免租進(jìn)來的商家，實(shí)行一定的商品銷售限價(jià)政策，比如豬肉、水果、大米糧油等，價(jià)格必須比老市場低一檔，部份商品在條件允許情況下可以實(shí)行大讓利，以吸引更大的消費(fèi)者前來消費(fèi)，以養(yǎng)成客戶的慣性消費(fèi)，穩(wěn)定新市場。 以獎(jiǎng)促銷激勵(lì)政策 市場可以不定期推出有獎(jiǎng)促銷活動(dòng)，以吸引顧客。 其他促銷政策 招商海報(bào)和宣傳單頁派發(fā) 除在城鎮(zhèn)和附近村落進(jìn)行招商資料的派發(fā)宣傳外，還可以到縣城和鄰近鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行派發(fā)宣傳，現(xiàn)場接受咨詢和招商登記。 七、攤位競租 分期規(guī)劃競租攤位 整個(gè)市場按計(jì)劃將建設(shè)四個(gè)商業(yè)交易區(qū)，當(dāng)前以建設(shè)完畢兩個(gè)，另兩個(gè)有待開發(fā)。我們 認(rèn)為，第一期招商以一個(gè)交易區(qū)為宜，既可以有的放矢對(duì)市場進(jìn)行探索，有把握地開展招商工作，又不至于因好大喜功造成招商失敗，招致招商工作進(jìn)退兩難， 破壞市場的整體形象。 開展競租活動(dòng) 競租活動(dòng)白天在市場內(nèi)進(jìn)行，盡量營造搶租氣氛。 八、開業(yè) 開業(yè)廣告推廣 現(xiàn)場包裝、戶外廣告發(fā)布。 實(shí)施有關(guān)促銷方案 市場和市場內(nèi)各行業(yè)實(shí)行低價(jià)政策、補(bǔ)貼政策等一系列的促銷政策。 逐步完善市場各項(xiàng)服務(wù) 逐步完善市場的硬件和軟件配套服務(wù)，做好市場的開發(fā)和協(xié)調(diào)工作，爭取把市場做成興旺文明、和諧統(tǒng)一的現(xiàn)代集鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場。如何使跨世紀(jì)的新型農(nóng)貿(mào)市場既有 “ 場 ” 又有 “ 市 ” ，這是本策劃方案的出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn)。這要求 農(nóng)貿(mào)市場一開始營運(yùn)，就務(wù)必解決好營運(yùn)機(jī)制問題，使管理者 與經(jīng)營者的利益和目標(biāo)一致起來，確保 “ 場 ” 是整體的 “ 場 ” ， “ 市 ” 是共同的 “ 市 ” 。我們只有把其當(dāng)著商品精心經(jīng)營、當(dāng)著企業(yè)精心管理，才能解決好農(nóng)貿(mào)市場的 “ 市 ” 與 “ 場 ” 的問題。以上論述，對(duì)搞好 農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營與管理至關(guān)重要，希望形成市場管理領(lǐng)導(dǎo)層的共識(shí)。通過管理者、經(jīng)營者和消費(fèi)者三方的融合互動(dòng)，打造出全新的 “ 家 ” 的生活概念，使其 “ 家庭成員 ” 全贏！ 經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，三流農(nóng)貿(mào)市場賣攤位，二流農(nóng)貿(mào)市場租攤位，一流農(nóng)貿(mào)市場樹品牌，超一流農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)！因此， 農(nóng)貿(mào)市場要想實(shí)現(xiàn)超一流農(nóng)貿(mào)市場的目標(biāo)，成為當(dāng)?shù)剞r(nóng)貿(mào)市場的樣板、乃至全國農(nóng)貿(mào)市場的一面旗幟，就必須在 “ 創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn) ” 方面有所作為。其創(chuàng)新目標(biāo)如下： 一、成為國外旅游團(tuán)或外賓定點(diǎn)參觀的農(nóng)貿(mào)市場； 二、成為統(tǒng)一形象識(shí)別、統(tǒng)一行為規(guī)范的現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場； 三、成為招攤位商、配送商和廣告商三位一體的農(nóng)貿(mào)市場； 四、成為場內(nèi)實(shí)賣、場外配送的實(shí)虛一體化的農(nóng)貿(mào)市場； 五、成為市場監(jiān)督、攤 主自律和黨員帶頭的新型管理模式的農(nóng)貿(mào)市場； 六、成為倡導(dǎo)綠色營銷、綠色消費(fèi)的農(nóng)貿(mào)市場； 七、成為不斷創(chuàng)造新的管理、經(jīng)營和消費(fèi)方式的農(nóng)貿(mào)市場； 八、成為當(dāng)?shù)貥影?、全國旗幟的農(nóng)貿(mào)市場。由此可以仁者見仁，列舉不少的 “ 希望 ” 。比 如，大連大打綠色環(huán)境牌，種草種出了經(jīng)濟(jì)大發(fā)展；北京大打藍(lán)色科技牌，玩出了中國硅谷中關(guān)村；新疆大打白色、黑色和紅色資源牌，充分發(fā)揮了獨(dú)有資源優(yōu)勢促發(fā)展。 為了便于大眾識(shí)別、記憶和傳播，擬將 農(nóng)貿(mào)市場的賣點(diǎn)概括為白色、綠色、黃色 3 張牌。 農(nóng)貿(mào)市場的管理及設(shè)計(jì) 農(nóng)貿(mào)市場除參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行管理外，還應(yīng)該有所創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)管理的 “ 四統(tǒng)一 ” ，即統(tǒng)一理念、融合互動(dòng)，統(tǒng)一規(guī)劃、分類布置，統(tǒng)一形象、規(guī)范識(shí)別，統(tǒng)一規(guī)章、民主監(jiān)督。該委員會(huì)分別由物業(yè)公司、政府部門和攤主代表組成。攤主代表 任期為一年，經(jīng)過選舉可連任。 開展民主管理活動(dòng)，建立 “ 流動(dòng)衛(wèi)生值日制度 ” 。 建立基層黨組織。 在市場管理人員中，配備一名會(huì)英語的市場導(dǎo)購解說員，負(fù)責(zé)接待國外旅游團(tuán)或外賓，并兼任市場播音員工作。 二、形象識(shí)別的設(shè)計(jì) 農(nóng)貿(mào)市場通過形象識(shí)別的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分展示市場營運(yùn)理念、宗旨和目標(biāo)，給人一種整體感和美感，從而提高其市場的知名度和美譽(yù)度，使農(nóng)貿(mào)市場從 “ 下里巴人 ” 形象變?yōu)?“ 陽春白雪 ” 形象！ 農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)外布置、人員服裝和購物袋等，其視覺識(shí)別的標(biāo)準(zhǔn)色均與農(nóng)貿(mào)市場賣點(diǎn)的 “ 三色 ” 一致，使市場的外表與內(nèi)涵融為一體。 市場內(nèi)的攤位牌、商品牌和指示牌等，均用綠底、黃條、白字統(tǒng)一制作。其袋統(tǒng)一制作為大中小 3 種規(guī)格的塑料薄膜袋，均采用黃底綠字或 白底綠字，上面印有市場物業(yè)管理公司的標(biāo)志和市場投訴電話號(hào)碼。 農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營及特色 農(nóng)貿(mào)市場首先著力搞好零售經(jīng)營，擴(kuò)大社會(huì)知名度和影響力，在此基礎(chǔ)上，開展社區(qū)配送服務(wù)業(yè)務(wù)和網(wǎng)上購物配送業(yè)務(wù)；其次發(fā)揮市場擁有特定消費(fèi)群的優(yōu)勢，充分利用市場墻壁空間，吸引相關(guān)知名品牌廠家入場做廣告，從而既美化了購物環(huán)境，又為市場創(chuàng)收益；再次市場物業(yè)管理公司可設(shè)計(jì)制作一個(gè) “ 包裝盒 ” 并注冊其商標(biāo)，以此開發(fā)或整合當(dāng)?shù)氐穆糜萎a(chǎn)品，以滿足參觀市場的國外旅游團(tuán)或外賓購物的需要。 一、 農(nóng)貿(mào)市場大廳進(jìn)門正對(duì)的攤位，應(yīng)由市場物業(yè)管公司自營。 二、整合當(dāng)?shù)刈钣泻鹆康氖袌鲑Y源。如果通過前述的 “ 包裝盒 ” 將兩者有機(jī)結(jié)合起來，使之商品成為當(dāng)?shù)氐?“ 名片 ” 或 “ 禮品 ” ，想必社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益將是十分可觀的。該產(chǎn)品價(jià)廉、物美，意深、傳情，不僅當(dāng)?shù)卣賳T贈(zèng)送外賓送得出手，而且普通市民送外地朋友也承受 得起。該產(chǎn)品的開發(fā)，不僅使我們學(xué)會(huì)辦好市場，而且還使我們學(xué)會(huì)做大市場！ 三、充分發(fā)揮西部某飲食服務(wù)股份有限公司的行業(yè)優(yōu)勢，通過 農(nóng)貿(mào)市場整合當(dāng)?shù)乩献痔?hào)名特食品，力爭有 9個(gè)老字號(hào)入場設(shè)攤，并集中在一塊，形成老字號(hào)攤位 “ 九條龍 ” 的經(jīng)營概念，讓老字號(hào)名特食品在現(xiàn)代農(nóng)貿(mào)市場中煥發(fā)青春。 ” 四、隨著社會(huì)信息化程度的提高，我國現(xiàn)已有幾千萬人上網(wǎng)，而且每年成倍增加。針對(duì)這一發(fā)展趨勢， 農(nóng)貿(mào)市場應(yīng)率先搶占市場制高點(diǎn)，探尋一條社區(qū)配送服務(wù)和網(wǎng)上購物配送的新路。 五、隨著生活水平的不斷提高，越來越多的消費(fèi)者趨于追求綠色產(chǎn)品，即追求產(chǎn)品的安全性、健康性和無害性。據(jù)此，擬不定期地開展 “ 綠色周日活動(dòng) ” ，為提供綠色食品的廠家搭建一個(gè)宣傳、引導(dǎo)和促銷的平臺(tái) ，積極倡導(dǎo)綠色的生活方式和消費(fèi)行為。若宣傳工作到位，將使市場攤位無形增值，招商工作也隨之容易一些。 二、以新聞?dòng)浾卟稍L的方式，系統(tǒng)報(bào)道未來的 ╳╳ 農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營理念和管理模式，以及市場的特色。如何使跨世紀(jì)的新型農(nóng)貿(mào)市場