【正文】 本地資訊惠陽(yáng)鴻海基地欲打造百億精細(xì)化工園區(qū) 遇困難受阻2022年鴻海精細(xì)化工與永湖 “ 聯(lián)姻 ” ，試圖打造惠州市第一個(gè)、最大精細(xì)化工基地，從市政府、惠陽(yáng)區(qū)政府到永湖鎮(zhèn)政府，鴻海被寄予厚望，在政府部門(mén)報(bào)告中屢被提及。今年鴻海園區(qū)產(chǎn)值不到 5億元，距離百億園區(qū)還有很長(zhǎng)的距離。LM202209地塊產(chǎn)生 322%的溢價(jià)，是龍門(mén)縣國(guó)土資源局網(wǎng)站有記錄以來(lái)的最高溢價(jià)，也是惠州地區(qū)今年的第 2高溢價(jià)，上一次龍門(mén)地區(qū)有商住地塊掛牌還是在今年 6月中旬，至今已近 5月之久。合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union 合縱聯(lián)行 union目 錄 Contents PART 1宏觀與政策一周市場(chǎng)動(dòng)態(tài)名人名企本地資訊PART 2 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)住宅市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)商業(yè)寫(xiě)字樓市場(chǎng)片區(qū)量?jī)r(jià)成交情況片區(qū)量?jī)r(jià)成交情況住宅成交均價(jià)住宅成交均價(jià)項(xiàng)目成交龍虎榜項(xiàng)目成交龍虎榜PART 3一周樓市動(dòng)態(tài) 短信監(jiān)測(cè)開(kāi)盤(pán)簡(jiǎn)訊項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)媒體監(jiān)測(cè)合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union 合縱聯(lián)行 union惠州市共計(jì) 2宗經(jīng)營(yíng)性土地掛牌，掛牌面積 ㎡ ，位于博羅縣?；莩菂^(qū)無(wú)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。本周網(wǎng)簽均價(jià) 6718元 /平米，環(huán)比上周 6836元 /平米下跌了 %本周惠城區(qū)網(wǎng)簽商業(yè) /寫(xiě)字樓 98套，環(huán)比上周下跌 %；網(wǎng)簽面積 15209平米，環(huán)比上周 26799平米下跌了 %。博羅縣 惠陽(yáng)區(qū)無(wú)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。數(shù)據(jù)來(lái)源：合縱數(shù)據(jù)平臺(tái)合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union 合縱聯(lián)行 union土地掛牌公告惠州市共 2宗經(jīng)營(yíng)性土地掛牌，掛牌面積 ㎡ ，位于博羅縣； 編號(hào) 2022（儲(chǔ)備） 58號(hào)和 2022（儲(chǔ)備） 61地塊使用年限為 70年，其用途都是是其他普通商品住房用地。博羅縣橫河鎮(zhèn)郭前村委會(huì)郭前、白官拗村小組位于下 徑地段19420 工業(yè)用 地 50年 ≥ 1 ≥ 30 ≤ 20 485 2022年 11月 25日09時(shí) 00分 2022年12月 06日 16時(shí) 00分2022115合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union 合縱聯(lián)行 union土地掛牌公告 PART 土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：惠州市國(guó)土局區(qū)域 宗地號(hào) 地址 占地面積 (㎡ ) 土地用途 使用年限 容積率% 建筑密度% 綠化率% 　起始價(jià) 　地面價(jià) 樓面價(jià) 掛牌日期 日期(萬(wàn)元 ) （元 /㎡ ） （元 /㎡ ） 博羅縣 2022（用地） 4號(hào) 博羅縣石灣鎮(zhèn)黃西村委會(huì)黃西飛鵝大道西側(cè)飛鵝嶺（土名）58996工業(yè)用地 50年 ≥ ≥ 30 ≤ 20 1585 2022年 11月 25日09時(shí) 00分 2022年 12月 06日 16時(shí)00分2022115博羅縣 2022（用地） 11號(hào) 博羅縣園洲鎮(zhèn)禾山村委會(huì)村尾村小組園洲大道4669 工業(yè)用地 50年 ≥ 1 ≥ 35 ≤ 20 145 2022年 11月 26日09時(shí) 00分 2022年 12月 09日 16時(shí)00分2022116博羅縣 2022（用地） 18號(hào) 博羅縣觀音閣鎮(zhèn)桂嶺村委會(huì)位于飛鵝嶺（土名）16200工業(yè)用地 50 ≥ 1 ≥ 35 ≤ 20 365 2022年 11月 28日09時(shí) 00分 2022年 12月 11日 16時(shí)00分2022118合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union 合縱聯(lián)行 union PART 土地市場(chǎng)n惠州市共計(jì) 3宗經(jīng)營(yíng)性土地成交，成交面積 ㎡ ，主要位于陳江仲愷區(qū)、博羅縣和龍門(mén)。 PART 土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：惠州市國(guó)土局區(qū)域 掛牌地塊編號(hào) 土地位置面積 (㎡ ) 土地用途出讓年限容積率%建筑密度%綠化率% 掛牌價(jià) (萬(wàn)元 )成交價(jià) (萬(wàn)元 )地面價(jià) (元 /平米 )樓面價(jià)（元 /㎡ ） 公布時(shí)間 競(jìng)得人龍門(mén)縣 LM202210 龍門(mén)縣永漢鎮(zhèn)上埔村增龍公路秧地頭段6441.2 商服用地 40年 ≤ 2 ≤ 35 ≥ 30 690 690 2022115惠州永欣實(shí)業(yè)有限公司博羅縣 2022（儲(chǔ)備） 37號(hào) 博羅縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)黎村村烏石 下地段54519其他商服 用地 40年 ≥ 1≤2 ≤ 50 ≥ 20 9360 9360 2022117惠州遠(yuǎn)望數(shù)碼城投資開(kāi)發(fā)有限公司陳 江仲愷 GZK20222仲愷高新區(qū) 15號(hào)小區(qū) 15085其他普通商品住房用地70年 ≥ 1≤ ≤ 32 ≥ 30 1560 1620 2022119惠州金邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司博羅縣 2022（用地） 5號(hào) 博羅縣公莊鎮(zhèn)夾石 坳100990 工業(yè)用地 50年 ≥ 1 ≤ 30 ≤ 20 2235 2235 2022114惠州水之樂(lè)科技有限公司龍門(mén)縣 LM202209 龍門(mén)縣永漢鎮(zhèn)上埔村永麻公路邊2690.7批發(fā)零售用地 40年 ≤ 1 ≤ 40 ≥ 30 320 1350 2022115惠州永欣實(shí)業(yè)有限公司合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union 合縱聯(lián)行 unionn本周惠城區(qū)網(wǎng)簽住宅 479套，環(huán)比上周下跌了 %；網(wǎng)簽面積 ，環(huán)比下跌了 %。n網(wǎng)簽套均面積 ，與上周 。數(shù)據(jù)來(lái)源：博羅縣房管局項(xiàng)目名稱(chēng) 片區(qū) 項(xiàng)目地址 開(kāi)發(fā)企業(yè) 預(yù)售證號(hào) 發(fā)證日期 住宅套數(shù) 住宅面積 商業(yè)套數(shù) 商業(yè)面積 水岸香洲花園 園洲園洲鎮(zhèn)陣村村朱屋村民小組 16米路地段博羅縣信鴻房地產(chǎn)有限公司 2022069 2022115 108 6 東江新城 羅陽(yáng)博羅縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)橫坑、翠美園村委會(huì)江南博羅縣佳兆業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2022070 2022118 264 0 0合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union 合縱聯(lián)行 unionn本周惠城區(qū)網(wǎng)簽商業(yè) /寫(xiě)字樓 98套，環(huán)比上周下跌 %；網(wǎng)簽面積 15209平米，環(huán)比上周 26799平米下跌了 %。 PART 商業(yè) /寫(xiě)字樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：惠州市房管局、合縱數(shù)據(jù)平臺(tái)合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union 合縱聯(lián)行 unionn本周河南岸片區(qū)網(wǎng)簽套數(shù) 127套排行第一，均價(jià) /平米，主要受江灣公館和御水豪庭等項(xiàng)目網(wǎng)簽的影響。 PART 片區(qū)量?jī)r(jià)成交情況數(shù)據(jù)來(lái)源：惠州市房管局、合縱數(shù)據(jù)平臺(tái)合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union合縱聯(lián)行 union 合縱聯(lián)行 union PART 住宅成交均價(jià)n本周網(wǎng)簽均價(jià) 6718元 /平米，環(huán)比上周 6836元 /平米下跌了 %。網(wǎng)簽排行第二和第三的是 玉臺(tái)華庭和鵬達(dá)麗水灣 。排名 項(xiàng)目名稱(chēng) 網(wǎng)簽套數(shù) 網(wǎng)簽面積（㎡） 網(wǎng)簽均價(jià)（元 /㎡ ） 套均面積（㎡） 金額（萬(wàn)元）1 江灣公館 28 2861 7480 2 玉臺(tái)華庭 25 2448 5800 3 鵬達(dá)麗水灣 24 2371 6400 4 御水豪庭 16 1632 8600 5 中央中洲公園 15 1841 8600 6 中鍇華章 14 1684 7200 7 富川瑞園 13 1298 5300 8 寶安山水龍城 13 1543 6400 9 鑫月城 13 1220 5522 10 鵬達(dá)御西湖 12 1437 6057 11 龍光水悅龍灣 12 1198 6618 12 新世界曦岸 12 1418 70