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2025-06-20 13:43本頁面
【正文】 9 7 4900 此前均價 5700,8月底開始下調(diào)，目前總價直接減 10萬優(yōu)惠 愛情海 23 6 5 5200 價格由 5600調(diào)整至 5200 德州城 14 4 3 5400 價格由 5900下調(diào)，國慶 4888特價單位 大愛城 4 0 2 6000 推出 25套特價， 5100起 區(qū)域主要熱銷項目成交均出現(xiàn)明顯下滑，大部分開發(fā)商皆舍價求量，加大促銷力度。 Copyright Centaline Group, 2022 項目一期高層首次入市，成敗影響甚大 序號 名稱 單位 —— 1 總占地面積 m2 77萬 2 總建筑面積 m2 200萬 內(nèi)容 一期指標(biāo) 占地面積 124330 總建筑面積 168182 容積率 綠化率 % 總戶數(shù) 1191 其中 高層 面積 套數(shù) 1031 面積區(qū)間 77170平米 主力戶型 兩房、三房 Code of this report | 11 169。 周邊競爭激烈： 龍光城低價入市搶占大量客戶資源，德州城、愛情海、秋谷康城等項目外場攔截分流客戶。 營銷費用有限： 高層開盤前推廣費用只剩 100來萬，作為大盤首期產(chǎn)品入市，營銷費用極其緊張。 Copyright Centaline Group, 2022 ? “還有不到兩個禮拜就開盤了，我們認(rèn)籌又沒有發(fā)展商多，這次肯定也 賣不過他們 。” ? “客戶都想找開發(fā)商的人成交，認(rèn)為在代理公司手里 成交的價格會高。 Copyright Centaline Group, 2022 家家順地產(chǎn)說： 卓越欠我們幾十萬傭金，能不能先結(jié)了前面的 錢再談合作？ 港置地產(chǎn)說： 卓越的人太高調(diào)，大亞灣又不是只有卓越一個盤。 中原三級同事說： 沒有聽說過蔚藍(lán)海岸，不知道在哪里。 Copyright Centaline Group, 2022 卓越發(fā)展商態(tài)度！ 搞不定， 中原就撤盤！ Code of this report | 15 169。 Copyright Centaline Group, 2022 首先要敢打 項目組立下 軍令狀 必須在一個月內(nèi)銷售 160套，中原不少于 100套 中原的態(tài)度是：接了就一定要做好 普京說 :如果你不準(zhǔn)備動武，就不要拿起武器，沒有實力的憤怒毫無意義 Code of this report | 17 169。 Copyright Centaline Group, 2022 目標(biāo) 160套 比分逆轉(zhuǎn)，我們是如何做到的？ 如何在短時間迅速啟動項目并贏過開發(fā)商？ 下面由我來為大家一一分解 Code of this report | 19 169。 Copyright Centaline Group, 2022 怎樣在最短時間啟動項目？ 目標(biāo) 160套 第二：操作一個盤首先要找到她的魂 卓越的魂：品牌 +服務(wù)（我們的項目沒有自然資源依托，到訪項目客戶每個必跟。 Cop
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