世聯(lián)中辰經(jīng)開區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略補(bǔ)充-在線瀏覽
2025-06-20 08:56本頁面
【正文】 99年進(jìn)入上海市場(chǎng)以來，從第一年的 600人次參訓(xùn)，逐年翻番，到 2022年已有近萬人參訓(xùn)，發(fā)展飛速。 上海體驗(yàn)式培訓(xùn)機(jī)構(gòu)分類 項(xiàng)目內(nèi)容 對(duì)場(chǎng)地要求 每年參加人數(shù) 價(jià)格 .元 /人 /天 以基地高空個(gè)人挑戰(zhàn)項(xiàng)目為主 重視培訓(xùn)體驗(yàn)體驗(yàn)后分享 要求高 .項(xiàng)目要完善 4萬人 400－ 700 以非基地的團(tuán)隊(duì)合作項(xiàng)目為主 結(jié)合晚會(huì)、野營 .強(qiáng)調(diào)建立和睦關(guān)系的概念 對(duì)場(chǎng)地要求不高 .靈活機(jī)動(dòng) 7萬人 浮動(dòng)大 80600 31 合肥培訓(xùn)市場(chǎng)剛剛起步，市場(chǎng)缺乏規(guī)范性，但仍擋不住合肥企業(yè)對(duì)體驗(yàn)式培訓(xùn)的需求，在合肥發(fā)展體驗(yàn)式培訓(xùn)有市場(chǎng)基礎(chǔ) 2022年初，這種全新的培訓(xùn)模式進(jìn)入合肥，但由于上手簡(jiǎn)單，許多冠之于培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單粗糙地復(fù)制幾個(gè)項(xiàng)目就草率搶占市場(chǎng)，缺乏科學(xué)性、規(guī)范性，直接導(dǎo)致企業(yè)界對(duì)拓展訓(xùn)練的看法越來越差。雖然合肥的企業(yè)拓展處于起步階段，但拓展的魅力讓合肥的企業(yè)折腰。 市場(chǎng)現(xiàn)狀 企業(yè)需求 合肥企業(yè) 代理拓展公司 基地 江淮汽車，合肥郵電學(xué)院，合肥科大恒星 儒商偉略管理咨詢機(jī)構(gòu) （合肥） 萬佛湖風(fēng)景區(qū) 合肥客運(yùn)總公司 人眾人 人眾人南山湖基地 日立電器，聯(lián)合利華 野羚羊戶外拓展中心 合肥萬佛湖風(fēng)景區(qū) 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 合肥本地的拓展公司比較小，一般都是些管理咨詢機(jī)構(gòu)，沒有自己的培訓(xùn)基地，不規(guī)范。 32 專家意見 專家 伍榮 職務(wù) 行遠(yuǎn)拓展公司經(jīng)理 訪談日期 20221018 專業(yè)建議 ? 地理位臵：最好在郊區(qū)風(fēng)景區(qū)，如無該條件最好自己打造一些水景和坡地。一般是多個(gè)拓展企業(yè)共同使用一處場(chǎng)地，使用率一般在每月 22天左右 ? 場(chǎng)地費(fèi)用：每場(chǎng) 15元（一小區(qū)間） ? 場(chǎng)地建筑成本： 2030萬，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)不同有所區(qū)別 ? 場(chǎng)地地質(zhì)要求：如果是砂硫?qū)觿t需要多深挖，粘土層就比較適合 33 專家意見 專家 優(yōu)程 職務(wù) 合肥優(yōu)程拓展公司經(jīng)理 訪談日期 20221018 專業(yè)建議 ? 地理位臵：拓展基地離市區(qū)不應(yīng)超過 3小時(shí)車程，十八崗就離市區(qū)過近，做拓展基地就要在打造一個(gè)封閉式環(huán)境方面下功夫 ? 接待能力：周邊一定要有能滿足 300人左右的住宿餐飲條件 ? 使用：聯(lián)合利華、海爾等都是我們的客戶，合肥拓展公司多為小公司，內(nèi)部多有聯(lián)系，一般是共同使用一個(gè)拓展基地。 ? 場(chǎng)地建筑成本：建筑成本不高，地塊不小于 4畝即可，但如果想滿足酒店餐飲會(huì)議等設(shè)施需求則要建設(shè)大些 34 專家意見 專家 劉總 職務(wù) 仁眾拓展公司市場(chǎng)部經(jīng)理 訪談日期 20221018 專業(yè)建議 ? 地理位臵：最好在郊區(qū)風(fēng)景區(qū)，如無該條件最好自己打造一些水景和坡地。 ? 運(yùn)營：拓展基地的安全問題較為突出，最好由一家較為成熟的拓展公司運(yùn)營，協(xié)調(diào)各拓展公司課程安排，做好拓展基地的推廣，以滿足酒店會(huì)議室等的使用。 35 環(huán)境打造 –水景與坡地是必選項(xiàng)，可建設(shè)一些人文景觀；環(huán)境適當(dāng)封閉 配套 –能滿足 300人住宿協(xié)議價(jià)在 120140元 /天的酒店，餐飲，能容納 300人左右的會(huì)議室 場(chǎng)地 –至少 4畝，依據(jù)酒店餐飲能滿足的人數(shù)而定 運(yùn)營 –組建或并購一家拓展公司做好基地的推廣及安全防范 拓展基地必備條件 — 接待能力強(qiáng)、交通便利、場(chǎng)地安全 除以上人員以外我們還訪談了福州摩爾、天地人、萬普等知名拓展公司專業(yè)人員，大家意見一致，認(rèn)為具有可行性，建設(shè)中需注意問題如下： 36 報(bào)告思路 內(nèi)街商業(yè)市場(chǎng)研究 項(xiàng)目整體定位 開發(fā)策略建議 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 37 未來「城市」 的 「城市符號(hào)」 項(xiàng)目定位 “ 合肥城市活力中心 ” ——開啟經(jīng)開區(qū)城市化的領(lǐng)導(dǎo)者 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 38 中辰 ● 新天地 —— 最時(shí)尚的活力生活體驗(yàn)場(chǎng) 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 39 中辰 新天地 ,一個(gè)從未在經(jīng)開區(qū)出現(xiàn)過的字眼 ,成了很多人生活和居住的坐標(biāo)之一 ,而這個(gè)詞之所以如此動(dòng)人因?yàn)樗笳髦行牡纳?,象征著時(shí)尚，象征著我們正與時(shí)代接軌 個(gè)性是如此強(qiáng)有力地吸引著今日中國大都市里的時(shí)尚人群 的標(biāo)簽意義 一個(gè)區(qū)域的 地產(chǎn)江湖 數(shù)十萬份資料免費(fèi)下載 ， 資深操盤手在線交流 ！ 40 營銷的是合肥明天，營造的是一種時(shí)尚生活方式 城市， 指的是城市中心集合了大量的商業(yè)、休閑、娛樂、酒店、辦公、居住設(shè)施的區(qū)域。 ?地塊 C處于項(xiàng)目的最北部，南向視野較好，出入動(dòng)線較好，適合排布 LOFT公寓和餐飲美食街。 ?高壓線入地后，現(xiàn)高壓走廊建議除排布適當(dāng)面積的停車場(chǎng)外，設(shè)臵一中央綠地廣場(chǎng)。 A B C D 高 壓 線 LOFT公寓 廣場(chǎng)、停車場(chǎng) 拓展基地場(chǎng)館 美食街 商業(yè)、特色酒店、寫字樓、商務(wù)公寓 新開道路 戶外拓展場(chǎng)、大眾游樂園 43 ABCD高壓線高壓線高壓線高壓線44 一個(gè)星級(jí)特色酒店、一個(gè)專為小型企業(yè)設(shè)計(jì)的現(xiàn)代化寫字樓、一個(gè)休閑娛樂主題的時(shí)尚、活力體驗(yàn)商業(yè)中心 地塊 物業(yè)功能 體量（ M2） 說明 A 辦公物業(yè) 17000 一棟 18F小戶型寫字樓 銷售 酒店 17000 一棟 18F特色酒店 持有 商務(wù)公寓 12022 一棟 18F小戶型公寓 銷售 商業(yè) 30000 （地下 7000） 四層商業(yè) （地下一層） 大部分持 有 1F 4F設(shè)臵電影城電玩城等娛樂項(xiàng)目 1F為體驗(yàn)購物
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