【正文】 8)據已有文獻資料，最大凍土深度為50cm。項目建設的地址處于旬邑縣太村鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內，周圍設有高大建筑物，采光條件十分理想，周圍也設有大型商店和市場，噪音完全可以符合標準。赤道中學校址位于赤道鄉(xiāng)街道，北依彬旬公路，學校面臨赤道街道，交通便利，道路寬敞，車輛通行暢通。學校設有專門配電室，用電完全有保證。學校院內有下水道，校園內天然降水可自然排入街道排水溝。中國移動、中國聯通網站健全。第四章 項目建設規(guī)模、內容及設計方案根據農村普通中小學校建設標準，結合旬邑縣城區(qū)實際情況建設。（1）總平面位置：在赤道中學東院生活區(qū)，擬建坐東面西的學生宿舍樓，寬8米。（2）建筑功能設想：按照中小學校舍建筑有關要求，擬建的赤道中學宿舍樓，在建筑平面和豎向設計中，我們按照既考慮校園建筑和宿舍樓布局的合理性、科學性、可行性、又體現相互的關聯性、獨立性；既考慮教育教學工作的實際需要，又滿足青少年學生身心健康成長的要求。走廊寬度不底于2米，保證人流、物流氣流暢通。宿舍樓采用主體3層磚混結構單面樓，每層18間。建筑裝修力求體現樸素、典雅、清新的特點，符合青少年學生學習，生活、活動的心理環(huán)境。新建學生宿舍樓1幢：為三層磚混結構，單面樓，建筑面積1247平方米，每層設18間宿舍。木門，塑鋼窗，水泥砂漿地面，內墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面SBS卷材防水。學生宿舍樓采取磚混式結構，總體風格沿承主教學樓的風格，簡潔明快，美觀大方，與主教學樓相映，具有現代氣息。，墻身用砌體構筑，墻身防潮處理采用防水水泥砂漿，散水全部用混凝土澆筑，室外踏步平臺全部用地磚鋪設。建筑裝修力求體現樸素、典雅、清新的特點，符合青少年學生學習，生活、活動的心理環(huán)境。窗臺用水泥砂漿處理，不刷涂料。建筑一至三層用M10混合砂漿，以上用M7．5混合砂漿?；炷粱A墊層用C10混凝土，其余現澆構件為C20混凝土。女兒墻高度為500一1300MM時。鋼筋混凝土條形基礎底板的受力鋼筋沿兩個方向通長設置。施工期間每施工完成一層進行一次沉降觀測，主體封頂后，第一年每季度進行一次，第二次每半年一次,第三年每年一次，直至沉降為止。但在施工期間的噪音、揚塵、固體廢渣、廢水可對周圍環(huán)境、校園秩序造成較人影響,應注意加強治理措施。施工中應加強管理，對運送散體物質的車輛應用篷布蓋嚴，避免運輸過程中產生粉塵污染；正在施工的場地應經常灑水，以達到降塵、抑塵的目的。施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學品應遠離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應達標后就近排入市政管網。施工期間主要噪音源為混凝土攪拌機、碾壓機械、裝載機等施工機械機施工現場的運輸車輛等。另外，在朝向環(huán)境感點的一側設立簡易的隔音棚，對位置相對固定的高嗓音機械設備應在操作棚內或適當位置設胃單面聲隔。施工現場每天定期撒水，防止浮塵產生，在大風日應加人灑水量及灑水次數：施工現場內運輸通道及時清掃、灑水、以減少汽車行駛揚塵；運輸車輛進入施工現場應低速或限速行駛，以減少產塵量；多塵材料采用帆布覆蓋，以免露天堆放；施工場界設立隔離棚或墻體。建設過程中所產生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾(如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙等)應集中堆放，及時運至垃圾場集中處理。對裸露面在施工中或竣工后應進行整治、植草綠化、及時加固，最大限度的恢復植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補償，施工期的臨時工棚、料場等臨時占地，待施工結束后，應立即全部進行復墾和綠化，減少植被覆蓋度。該項目本身污染較小，施工期及運營期均有相應的環(huán)保措施進行有效控制，項目建設地址環(huán)境質量良好，區(qū)內綠化率高，擴建教學樓符合國家有關政策，對優(yōu)化居民居住環(huán)境具有推進作用，因此，項目在環(huán)保方面是可行的。本項目運行后，一定時間內人口密度較大，根據陜西省有關消防的規(guī)定，擬設置必要的消防設施，包括消防用水房、通風系統，疏散樓梯、滅火器等，防火設計應由消防部門審核，并最終驗收后才有投入使用。第六章 項目組織管理、實施進度旬邑縣赤道中學是項目籌備建設的最高管理機構。旬邑縣赤道中學負責項目實施階段的管理工作。項目建成后，按照國家有關政策，將資產移交校方管理。旬邑縣人民政府各有關部門要按照各自的職責，對本項目建設中的違法、違規(guī)、違紀行為進行查處；建設項目在招標、建設的全過程中必須做到公開、公正，社會各界、群眾、新聞媒體有權監(jiān)督，向有關行政主管部門和社會公開舉報電話。項目擬定開發(fā)期從2009年5月1日至2009年8月31全面竣工。(準備階段)2009年4月底完成項目可行性研究報告的論證及編制。2009年4月下旬完成項目可行性研究報告審批工作。(建設階段)2009年5月中旬為施工準備階段，主要做好施工前建設場地的三通一平和選擇施工企業(yè)等開工前的各項準備工作。2009年7月至2009年8月底，完成全部工程的土建及安裝工程和設施購置工作。全面做好環(huán)境整理、工程收尾工作。第七章 項目開發(fā)投資與成本費用估算建筑安裝工程①《全國統一建筑工程基礎定額》；②《全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》；③陜西省建設廳陜建建發(fā)[1999]50號文頒布的《陜西省建筑工程綜合預算定額》；④[1999]《陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費用定額》結合浮動管理市場動態(tài)差價估算；結合當地建筑原材料價格及其它有關定額，考慮到我縣實際情況對部分費用作了適當調整設施購置：即學生生活服務設施購置按當地購置價計算，最后按招標后標價核算。項目總投資包括學生宿舍樓土建工程及水、電安裝、配套設施購置資金?？偼顿Y150萬元，建筑面積約1247平方米。寬8米。總概算投資130萬元。項目投資總估算表（表1）項 目工程量(m2)結構形式層數工程造價(萬元)經濟指標 元/ m2學生宿舍樓1247磚混1幢11301043配套設施10其他費用10合計1247150學生宿舍樓概算（表2）序號費用名稱計算公式費率金額1一、項目直接費2+3+4　816, 2基本直接費①人工費　　121, 3 ②材料費　　689, 4 ③機械費　　4, 5其它直接費1*費率%26, 6現場經費1*費率%37, 7項目直接工程費合計1+5+6　880, 8二、間接費7*費率%31, 9三、差別利潤(7+8)*費率2%18, 10四、不含稅工程造價7+8+9　930, 11四項保險費10*費率%7, 12養(yǎng)老統籌費10*費率%33, 13稅金(10+11+12)*費率%34, 14五、含稅工程造價10+11+12+13　1,005, 15六、水電采暖工程造價14*費率22%221, 16建安工程總造價14+15　1,226, 17七、前期費用及其他費用　　　18