【正文】 進(jìn)地區(qū)芥菜資源產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的形成。另外可增加產(chǎn)品的科技含量,提高產(chǎn)品的附加值,降低企業(yè)生產(chǎn)成本,增強(qiáng)企業(yè)市場競爭能力,不斷壯大企業(yè)發(fā)展實(shí)力,增加更多的就業(yè)崗位。 二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào) 項(xiàng)目名稱 數(shù)據(jù)1 項(xiàng)目總投資 402 其中建設(shè)規(guī)?？偼顿Y 367 建設(shè)投資 352 建設(shè)期利息 流動(dòng)資金 502 資金籌措 402 項(xiàng)目資本金 402 項(xiàng)目債務(wù)資金 其他資金 3 年均銷售收入 4 年均總成本費(fèi)用 5 年均銷售稅金及附加 6 年均增值稅 7 年均息稅前利潤(EBIT) 8 年均利潤總額 9 年均所得稅 10 年均凈利潤 11 總投資收益率(%) 投資利潤率% 12 投資利稅率(%) 13 項(xiàng)目資本金凈利潤率(%) 14 貸款償還期 15 平均利息備付率(%) 16 平均償債備付率(%) 17 項(xiàng)目投資稅前指標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%) 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(I8%) 全部投資回收期(年) 18 項(xiàng)目投資稅后指標(biāo) 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%) 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(I8%) 全部投資回收期(年) 19 資本金內(nèi)部收益率% 20 盈虧平衡點(diǎn) 生產(chǎn)能力利用率(%) 銷售價(jià)格(%) 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 赤峰市紅山區(qū)位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部、赤峰市南部,是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。紅山區(qū)地處東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部,距北京、天津、沈陽和渤海灣口岸城市均500公里左右,鐵路直達(dá)北京、呼和浩特、承德、沈陽、大連、海拉爾、錦州等大中城市,客運(yùn)航班直達(dá)北京、呼和浩特,公路四通八達(dá),是連接?xùn)|北、華北和內(nèi)蒙古西部地區(qū)的重要交通樞紐。相鄰的各旗縣區(qū)還有石油、有色金屬等豐富的地下資源。全區(qū)總面積506平方公里,建成區(qū)面積29平方公里,居住著蒙、漢、回、滿、朝鮮等22個(gè)民族。項(xiàng)目地位于赤峰市紅山區(qū)文鐘旗。其中,%。,%。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看,::::,。從貢獻(xiàn)情況看,%、%%,第一、,。 就業(yè)形勢穩(wěn)中趨好。開發(fā)公益性崗位600個(gè),安置困難人員600人。全年勞務(wù)輸出12637人次。, ,%。,%。,%。公共安全支出10067萬元,%?？萍技夹g(shù)支出779萬元,%。醫(yī)療衛(wèi)生支出10909萬元,%。農(nóng)林水事務(wù)支出8110萬元,%。住房保障支出7609萬元,%。北與紅山區(qū)接壤,東與元寶山小五家鄉(xiāng)、哈拉卜吐鄉(xiāng)為鄰,西南與喀喇沁旗山水相連。59′30〃,北緯42176。全鎮(zhèn)轄區(qū)15個(gè)行政村,131個(gè)村民組,總?cè)丝?2179人。全鎮(zhèn)有季節(jié)性河流2條,塘壩5處,機(jī)電井115眼,。農(nóng)業(yè)是文鐘鎮(zhèn)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),目前初步形成了葵花、笤帚苗子、蔬菜、食用菌、奶牛、小尾寒羊等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。306國道貫穿文鐘鎮(zhèn)6個(gè)行政村,其余為拓寬二級(jí)路,是京、津、唐必經(jīng)之路,全鎮(zhèn)有鎮(zhèn)級(jí)公路88公里,村級(jí)公路106公里,基本實(shí)現(xiàn)了村村通、村組通,交通十分便捷。供暖、供水、排污管線完善,程控電話、無線通信及因特網(wǎng)等均已開通,通訊、信息快捷。 二、提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)資源利用效率,延長蔬菜產(chǎn)業(yè)鏈,提高蔬菜附加值 赤峰市紅山區(qū)文鐘鎮(zhèn)近年來蔬菜種植面積不斷擴(kuò)大,蔬菜產(chǎn)量連年增長,但蔬菜銷售多以鮮蔬為主,產(chǎn)品利潤低,效益不高。 三、是調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和提高農(nóng)民收入的需要 通過項(xiàng)目建設(shè),進(jìn)一步壯大企業(yè)實(shí)力,增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力,從而帶動(dòng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整,進(jìn)一步增加農(nóng)民收入,新大醬菜產(chǎn)業(yè),使農(nóng)戶和企業(yè)之間,農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售市場之間的關(guān)系更加緊密,增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)、加、銷一體化經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,使 醬腌菜這一特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)得到健康、有序發(fā)展。 五、項(xiàng)目建設(shè)是加塊企業(yè)發(fā)展,促進(jìn)企業(yè)提檔升級(jí)的需要 項(xiàng)目建設(shè)可以有效壯大企業(yè)規(guī)模,增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力,同時(shí),通過項(xiàng)目建設(shè),引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備,提升產(chǎn)品檔次和科技含量,能有效增加產(chǎn)品的市場競爭力,促進(jìn)企業(yè)實(shí)力壯大和提檔升級(jí)。同時(shí),項(xiàng)目建設(shè)符合國家三品(有機(jī)、綠色、無公害)農(nóng)業(yè)的方向,符合赤峰市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,符合保護(hù)資源,改善環(huán)境、發(fā)展生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo),在技術(shù)、資源、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)效益諸方面是可行的。赤峰市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東南部、蒙冀遼三省區(qū)交匯處,是內(nèi)蒙古東部地區(qū)重要的綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地。而赤峰恰好完全處于這一環(huán)形緯度帶之間,有很強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢。光照充足,光照時(shí)間全年3000小時(shí),有效積溫3100℃3357℃,無霜期120150天,年平均降雨量328mm,符合芥菜生產(chǎn)需要適量的降水,較大的晝夜溫差。生態(tài)環(huán)境獨(dú)特而自然純凈,水質(zhì)清潔,無污染,是農(nóng)業(yè)多樣性的中心,適宜芥菜的大面積種植,有利于綠色食品和有機(jī)食品的發(fā)展。因此,本項(xiàng)目原料來源無論是數(shù)量上都能滿足需要。從地理位置看,該項(xiàng)目所在地位于赤峰市中心城區(qū),交通運(yùn)輸條件良好。 四、項(xiàng)目工藝先進(jìn)成熟 本項(xiàng)目通過先進(jìn)的生產(chǎn)工藝,加工生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品,產(chǎn)品生產(chǎn)過程節(jié)能、低耗、環(huán)保,減少了資源和能源的浪費(fèi)。 第三章 市場分析第一節(jié) 產(chǎn)品特點(diǎn)與優(yōu)勢分析 芥菜作為東北主要種植的一種蔬菜,被人們廣泛利用,尤其是在上個(gè)世紀(jì)50年代,中國經(jīng)歷了三年持續(xù)的自然災(zāi)害,在這種情況下,當(dāng)時(shí)人開始主動(dòng)研究各種能食用的蔬菜,而芥菜這種蔬菜口感非常差,常常被人們丟棄,后經(jīng)內(nèi)蒙古赤峰市林西縣平頂廟村一位叫胡廣軍的師傅改良,利用特殊調(diào)料、食鹽等腌制而成,目前咸菜疙瘩在東北,尤其是內(nèi)蒙古廣為流傳、也有人在客車上兜售,能起到緩解暈車的功效。 1. 解毒消腫、防癌抗癌: 芥菜含有豐富的食物纖維,可促進(jìn)結(jié)腸蠕動(dòng),縮短糞便在結(jié)腸中的停留時(shí)間,稀釋毒物,降低致癌因子濃度,從而發(fā)揮解防癌的作用,可用于防冶結(jié)腸癌、乳腺癌、肝癌。此外,大頭菜還具有一種特殊的鮮香氣味,能增進(jìn)食欲,幫助消化。促進(jìn)機(jī)體水、電解質(zhì)平衡,可用于防治小便澀痛、淋瀝不盡之癥。具有悠久的歷史和豐富的經(jīng)驗(yàn),是成本低廉、風(fēng)味多樣、為廣大人民所喜愛的一種大量保存蔬菜的方法。在調(diào)節(jié)蔬菜的淡旺季供應(yīng)、豐富副食品品種方面,蔬菜發(fā)酵制品也占有相當(dāng)重要的地位,因此很受人們的歡迎。日本蔬菜加工品中55%是腌制品,日本每年消費(fèi)鹽漬菜大約40億美元,其中80%左右鹽漬菜從我國進(jìn)口。 醬菜市場市場前景廣闊,我國城市化進(jìn)程明顯加塊,社會(huì)居民生活方式的改變?yōu)獒u菜系列產(chǎn)品提供了廣闊的消費(fèi)空間,使餐簡食成為共性飲食習(xí)慣,醬菜系列產(chǎn)品具有綠色、無污染,屬于無公害保健類型,清淡、富含營養(yǎng),飽而不膩,淡而不俗,有益健康。 二、 項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析 1 資源優(yōu)勢。 全鎮(zhèn)有季節(jié)性河流2條,塘壩5處,機(jī)電井115眼,。農(nóng)作物種類以糧食和經(jīng)濟(jì)作物為主。 2 產(chǎn)品質(zhì)量性能、價(jià)格、商譽(yù) 本項(xiàng)目產(chǎn)品利用本地的優(yōu)質(zhì)芥菜,嚴(yán)格執(zhí)行國家食品生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),采用先進(jìn)、科學(xué)的制作工藝,生產(chǎn)無污染的綠色食品。第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件第一節(jié) 廠址所在位置及現(xiàn)狀 一、項(xiàng)目建設(shè)地址 赤峰市盛凱食品有限公司2000萬袋醬腌菜生產(chǎn)線擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址在赤峰市紅山區(qū)文鐘鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū),項(xiàng)目占地10畝,土地來源于為出讓。 二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積 土地權(quán)屬類別:工業(yè)用地。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)條件 一、基本概況 地形、地貌、地震情況 赤峰市紅山區(qū)位于赤峰市南部,總觀地貌屬山地丘陵區(qū)。洼地中樹枝狀沖溝發(fā)育,溝底基巖出露。基巖與地表主要由花崗巖、片麻巖